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Explora las casas en Apodaca y ...

Imagina un lugar donde la calidad de vida se entrelaza con desarrollos inmobiliarios de lujo. Esto y más lo encuentras con las casas en Apodaca, un municipio en México que no solo ofrece viviendas, sino también un estilo de vida único. 

Exploremos por qué Apodaca es la elección perfecta para todos. Adultos mayores, recién casados y familias con hijos encuentran en Apodaca un lugar lleno de comodidades y oportunidades.

Para comenzar, echa un vistazo a una de las casas en Apodaca que puede ser tuya:

Los beneficios y bondades de Apodaca

Apodaca se destaca por los beneficios que la convierten en una de las zonas residenciales excepcionales. Desde su comunidad hasta los desarrollos inmobiliarios de lujo, cada aspecto está diseñado para ofrecer una vida plena.

Comunidad planeada

La planificación meticulosa en Apodaca se refleja en su estructura urbana. Calles bien trazadas, áreas verdes estratégicamente ubicadas y zonas comerciales accesibles crean una comunidad ideal. 

Los espacios en Apodaca se han planeado para convertir a este municipio de Nuevo León en el mejor para vivir. Este es un lugar donde cada detalle ha sido considerado para brindar comodidad y funcionalidad.

Es sustentable

La sustentabilidad ambiental es una prioridad en Apodaca. Con parques ecológicos y programas de reciclaje como “Reciclando contigo” o “Intercambio ecológico” esta región se suma a esta tendencia ecoamigable. 

Asimismo, en Apodaca se siguen los enfoques innovadores en la construcción, mostrando el compromiso con la preservación del entorno. Así, el municipio asegura un hogar en armonía con la naturaleza.

Amenidades

La vida en Apodaca va más allá de las paredes de tu hogar. Desde modernos centros de recreación hasta espacios culturales, Apodaca ofrece amenidades que garantizan entretenimiento y bienestar para personas de todas las edades.

Encuentra en este municipio espacios culturales como la galería de arte en el Museo municipal Profesor Moisés Sáenz y el Auditorio municipal. También puedes disfrutar de los centros de recreación y bienestar como la Unidad Deportiva Fundadores y el parque acuático San Francisco. 

El entretenimiento también está en parques temáticos como Aventura en Apodaca con atracciones, juegos y eventos para todos. Encuentra espacios comerciales como la Plaza Sendero o Plaza Altea en los que hay tiendas de alta gama, eventos culturales y áreas de entretenimiento.

Clima

El clima en Apodaca resulta ser otro de sus atractivos. Con temperatura promedio de 15°C durante la mayor parte del año, vivir aquí es disfrutar de un clima con pocas precipitaciones y agradable para muchos.

Naturaleza y tranquilidad

Rodeada de áreas verdes, Apodaca es un oasis de tranquilidad. Parques, senderos naturales y espacios abiertos te invitan a conectarte con la naturaleza y disfrutar de momentos de paz. Tales son los casos del Parque Valle de los Álamos y La Peñita.

Seguridad

La seguridad es primordial en Apodaca. Con esquemas modernos de vigilancia y colaboración ciudadana, la ciudad se percibe como un entorno seguro para todas las edades, brindando tranquilidad a sus residentes.

Cabe destacar que Apodaca es líder en materia de seguridad. Para el 2022, según el INEGI, Apodaca fue el municipio con una mayor caída en la percepción de inseguridad, ya que pasó del 52% al 39%

Plusvalía

La inversión en Apodaca es una inversión rentable. Este municipio lidera por su plusvalía en vivienda, lo cual respalda la solidez del mercado inmobiliario, asegurando que tu inversión crezca con el tiempo.

Actividades 

La diversidad de actividades en Apodaca es inigualable. La ciudad se convierte en un escenario para la recreación y el entretenimiento. Cuenta con parques como el Parque Hundido y el Parque Ojo de Agua “La Peñita”. 

También existen espacios como campos de golf como Las Cruces y espacios diseñados para todas las edades cerca de las casas en Apodaca. Vale mencionar Bolopolis y el parque acuático Pueblo Nuevo. 

En Apodaca hay lugar para todos los planes y gustos. Encuentras Town Center de lujo como Plaza Nave 01, con variedad de restaurantes, tiendas y entretenimiento. 

También, lugares para pasear con mascotas, como el Parque de perros Concordia. Por ejemplo, este lugar cuenta con juegos para los caninos y espacios cerrados.

Desarrollos inmobiliarios de calidad y lujo

Adquiere las mejores casas en Apodaca

Los desarrollos inmobiliarios en Apodaca no solo ofrecen viviendas, sino que representan un estilo de vida. 

Propiedades de lujo con diseños innovadores y comodidades excepcionales hacen que cada rincón de la ciudad sea un testimonio de exclusividad.

GP Vivienda: tu aliado para encontrar Casas en Apodaca

Encuentra casas en Apodaca a tu medida

En GP Vivienda entendemos que la elección de tu hogar es más que una simple transacción, es la creación de una nueva vida. Nuestras propiedades en Apodaca no solo son espacios habitables, son espacios de bienestar y comodidad:

Diseño elegante y funcional: nuestras propiedades destacan por su arquitectura moderna y funcional, ofreciendo espacios que combinan la elegancia con la practicidad.

Ubicación estratégica: con una cuidadosa selección de ubicaciones, nuestras propiedades brindan acceso conveniente a parques, áreas recreativas y servicios esenciales.

Amenidades exclusivas: cada desarrollo cuenta con amenidades diseñadas para mejorar tu calidad de vida, desde áreas verdes y parques hasta espacios comunitarios que fomentan la convivencia.

Compromiso con la sostenibilidad: en GP Vivienda nos esforzamos por integrar prácticas sostenibles en nuestros desarrollos, desde materiales y tecnologías verdes hasta iniciativas que promueven el cuidado ambiental.

Vistas panorámicas y entorno sereno: Contamos con propiedades que ofrecen vistas impresionantes y entornos serenos, proporcionando un refugio tranquilo para tus momentos de descanso.

Conclusiones

Apodaca se presenta como un diamante en el mercado inmobiliario mexicano. Acá cada detalle está cuidadosamente planeado para ofrecer una vida plena. 

Desde la sostenibilidad hasta las oportunidades de recreación, esta ciudad representa la perfecta fusión entre comodidad, lujo y bienestar. ¡Te invitamos a descubrir una vida llena de comodidades y bienestar en nuestras propiedades! 

¡Explora más sobre nuestras propiedades en Apodaca!

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Los desarrollos inmobiliarios en Querétaro son una joya en constante crecimiento, un epicentro para los buscadores de nuevas oportunidades. Están en pleno auge y atraen tanto a inversores ávidos como a aquellos que buscan establecer sus hogares.

En este artículo, conocerás más de las oportunidades presentes en desarrollos y fraccionamientos residenciales en Querétaro. Sigue leyendo para conocer más. 

¿Por qué el auge de los desarrollos inmobiliarios en Querétaro?

Las razones detrás del auge son múltiples. Querétaro ha mostrado una economía en constante expansión generada por su ubicación estratégica y una excelente infraestructura.

Su entorno natural, su clima agradable y sus servicios de alta calidad hacen que esta región sea un imán para aquellos que buscan adquirir una propiedad.

Explora los encantos de Querétaro a través de nuestros exclusivos desarrollos inmobiliarios. Encuentra la casa de tus sueños con GP Vivienda, tu socio confiable en bienes raíces

Desde su privilegiada ubicación en el centro del país, Querétaro ha experimentado un constante flujo de inversión, tanto nacional como extranjera. Este crecimiento ha impulsado la creación de empleos y el desarrollo de sectores clave como la manufactura, la tecnología y los servicios.

Los desarrolladores inmobiliarios han identificado esta tendencia y están respondiendo a la creciente demanda de viviendas de alta calidad en la región. Es una zona que se convierte en centro de atención. 

Ventajas de invertir en los mejores desarrollos inmobiliarios en Querétaro

Casas en Querétaro GP Vivienda

Invertir en desarrollos inmobiliarios en Querétaro es una decisión inteligente por varias razones. La diversidad de opciones disponibles es impresionante, desde modernos condominios en el corazón de la ciudad hasta lujosas casas en fraccionamientos residenciales.

Esta variedad no solo permite encontrar el hogar ideal, sino que también proporciona una inversión sólida a largo plazo. Los desarrollos inmobiliarios en Querétaro están diseñados para cumplir con altos estándares de calidad y confort.

Además, la ubicación estratégica de muchos de estos proyectos garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios esenciales. Así que podrás disfrutar de la comodidad que esto representa.

Invierte en el futuro y el confort de tu familia con los mejores desarrollos inmobiliarios en Querétaro, guiados por la experiencia de GP Vivienda.

Los compradores pueden elegir entre una variedad de tamaños y estilos de viviendas, desde unidades más compactas y modernas hasta casas espaciosas diseñadas para familias.

Aprovecha los fraccionamientos residenciales en Querétaro para invertir

Existen desarrollos ubicados en una de las zonas más prometedoras de Querétaro, lo que puede ser un testimonio de la sofisticación y el estilo de vida exclusivo que muchos desean. 

Espacios cuidadosamente planificados, seguridad y una atención meticulosa hacen de estos lugares destinos perfectos para invertir. Cada aspecto de estos desarrollos ha sido diseñado pensando en la comodidad y el bienestar de sus residentes. No sólo ofrecen comodidades de lujo, también una arquitectura contemporánea.

Dos opciones que merecen atención especial son Ankara Residencial y Valencia Residencial. Estos fraccionamientos residenciales no sólo ofrecen viviendas de alta calidad, sino que también brindan un entorno envidiable para vivir.

Vivir en Ankara residencial

Ankara Residencial representa el pináculo de la elegancia y el estilo de vida exclusivo en Querétaro. Sus residencias de primer nivel ofrecen comodidades de lujo, espacios amplios y un diseño arquitectónico de vanguardia.

Su ubicación estratégica te coloca en el centro de la acción, cerca de centros comerciales y vías de acceso importantes, garantizando una vida cómoda.

Este fraccionamiento no solo se destaca por su arquitectura impresionante, sino también por las amenidades que ofrece a sus residentes. Áreas recreativas, zonas verdes y seguridad de primer nivel son sólo algunas de las características que hacen de Ankara Residencial un lugar deseado para vivir. 

Además, la inversión en este desarrollo inmobiliario es una apuesta segura para el crecimiento del valor de tu propiedad a lo largo del tiempo.

Vivir en Valencia residencial

Valencia Residencial es un sueño hecho realidad para aquellos que buscan una vida serena y sofisticada en Querétaro. La combinación de diseño moderno y entorno natural crea un ambiente excepcional para vivir.

Cada aspecto, desde la infraestructura hasta las instalaciones recreativas, está cuidadosamente diseñado para elevar tu estilo de vida.

Este fraccionamiento se encuentra en una ubicación estratégica que permite disfrutar de las ventajas de vivir en una zona tranquila. Está rodeado de naturaleza, sin renunciar a la accesibilidad, a los servicios y actividades urbanas.

Valencia Residencial ofrece un escape de la rutina diaria sin comprometer la comodidad. Además, como parte de una comunidad bien planificada, podrás disfrutar de espacios verdes, áreas deportivas y un ambiente seguro.

Razones de la plusvalía de los desarrollos inmobiliarios en Querétaro

desarrollo inmobiliarios en Queretaro

La plusvalía de las propiedades en Querétaro es innegable. Algunas de las razones por las que se ha generado es por el crecimiento constante de la economía local, la creciente demanda de viviendas y las inversiones continuas.

Además, la infraestructura asegura que las propiedades en estos desarrollos inmobiliarios se valoricen con el tiempo, proporcionando una inversión sólida y confiable. 

Querétaro ha demostrado ser un destino atractivo para inversionistas, tanto a nivel nacional como internacional. La estabilidad económica y el ambiente de negocios favorable hacen de esta región un lugar donde la inversión inmobiliaria puede generar rendimientos significativos. 

Además, la continua mejora de las infraestructuras y servicios contribuye a impulsar la demanda de viviendas. Esto, a su vez, influye positivamente en la plusvalía de las propiedades. 

Según datos del INEGI, Querétaro es una de las economías con mayor crecimiento dentro de los estados mexicanos.  

GP Vivienda: te ofrece los mejores desarrollos inmobiliarios en Querétaro

En esta emocionante búsqueda de tu próximo hogar o inversión, GP Vivienda es tu aliado confiable. Con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Querétaro, ofrecemos una selección excepcional de propiedades en los desarrollos más destacados de la región.

Nuestra misión es ayudarte a encontrar la propiedad perfecta que se ajuste a tus necesidades y deseos. En GP Vivienda,  entendemos que la inversión en una propiedad es una decisión importante y queremos asegurarnos de que encuentres la mejor opción.

Nuestro equipo de expertos en bienes raíces está comprometido en brindarte un servicio personalizado. Este busca ofrecerte orientación en cada paso del proceso de compra, desde la selección hasta la negociación y el cierre.

Conclusión

Querétaro es una región llena de oportunidades para aquellos que buscan una vida de calidad y un sólido retorno de inversión. Los fraccionamientos residenciales como Ankara Residencial y Valencia Residencial representan el alto nivel de desarrollo de esta región.

No pierdas más tiempo, encuentra tu nuevo hogar en Querétaro y asegura un futuro brillante. Contacta a GP Vivienda, estamos aquí para hacer realidad este emocionante capítulo de tu vida.

Tu inversión en una propiedad en Querétaro no sólo será una decisión financiera inteligente, sino también una inversión en tu bienestar y el de tu familia. 

No dejes que esta oportunidad pase, ¡el futuro te espera en los desarrollos inmobiliarios de Querétaro!

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Fraude inmobiliario ¿Qué es y cómo evitarlo?

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El término de economía verde implica la necesidad de crecimiento económico, social y ambiental reduciendo la presión insostenible sobre los recursos naturales. En lo que respecta al sector inmobiliario, este concepto ha tenido un impacto positivo y con el paso del tiempo se perciben más fuertemente sus beneficios.

Con la globalización y el aumento de la población se han desarrollado nuevas infraestructuras en todo el mundo. ¿Alguna vez te has preguntado a qué costo se están obteniendo todas estas utilidades? 

En medio de estos avances, el principal perjudicado ha sido el planeta Tierra. Nuestras actividades productivas poco a poco lo van destruyendo. Aquí es cuando entra en juego la economía verde como una forma de atenuar estos efectos. 

En este artículo te hablaremos sobre el tema. En concreto, sobre los beneficios que trae la economía verde a la industria inmobiliaria.  

¿Qué es la economía verde?

El término de economía verde hace referencia a un sistema de actividades económicas dentro del marco de la sustentabilidad. Es decir, se trata de realizar la producción, distribución y consumo de bienes y servicios reduciendo la huella ambiental de cada proceso.

Esto da como resultado un mayor bienestar humano a largo plazo, sin exponer a las generaciones futuras a riesgos ambientales significativos.

Los valores de sustentabilidad y equidad social son factores fundamentales para lograr una economía verde. 

Este proceso implica desvincular el uso de los recursos y los impactos ambientales del crecimiento económico. Se caracteriza por una inversión sustancialmente enfocada en sectores verdes, respaldada por reformas políticas favorables.

3 razones para participar de la economía verde

Economía verde y sector inmobiliario

El concepto de economía verde ha surgido de la necesidad de resolver temas críticos y de crear un sistema económico sostenible, justo e inclusivo. A través de inversiones públicas y privadas, el sistema tiene como objetivo:

  • Reducir el consumo de energía.
  • Minimizar las emisiones de gases de efecto invernadero y la cantidad de residuos generados durante todo el ciclo de vida de un producto.
  • Minimizar el consumo de recursos naturales aumentando la eficiencia de su uso.
  • Velar por la conservación de la biodiversidad.

Para lograr estos objetivos, la economía verde se basa en el uso de recursos renovables, el reciclaje y la regeneración de residuos. Las acciones concretas apuntan a minimizar los desechos, reducir la contaminación, el calentamiento global y prevenir el agotamiento de los recursos.

La economía verde aspira que su resultado sea un sistema capaz de:

  • Generar riqueza.
  • Garantizar una buena calidad de vida reduciendo los riesgos ambientales y la escasez ecológica.
  • La creación de empleo y la eliminación de la pobreza mediante la promoción del bienestar y la equidad social.

Además de ello, la economía verde tiene una serie de finalidades muy claras que analizaremos a continuación.

Promueve la sostenibilidad de la existencia

La economía verde  es un concepto que busca crear un mundo sostenible de bajas emisiones, beneficioso tanto para nuestra sociedad como para el planeta.

Se trata de un desarrollo sostenible que garantice el aumento del PIB, preserve y proteja la naturaleza y asegure el bienestar humano y social.

En última instancia, el desarrollo sostenible implica la capacidad de vivir de manera justa y digna. Promueve la preservación de la naturaleza y los ecosistemas de los que obtenemos recursos esenciales para nuestra supervivencia y la de las generaciones futuras.

Produce ganancias sostenibles en el sector inmobiliario

Los desarrollos sostenibles están diseñados para conservar y utilizar los recursos más eficientemente, además de optimizar en gran manera los flujos de trabajo.

Esto reduce los costos que provienen de la calefacción, la refrigeración, el funcionamiento de la infraestructura y los servicios públicos, en general. De esta forma, se elevan las ganancias.

Incrementa la plusvalía de los inmuebles

Las construcciones que cumplen con estándares de rendimiento de sostenibilidad e incluyen infraestructura respetuosa con el medio ambiente obtienen un valor de reventa más alto.

En concreto, viviendas que cuentan con calificaciones de eficiencia energética, pueden venderse muy por encima del valor de las viviendas sin esta calificación.

La economía verde genera ganancias más allá del dinero

Con las políticas de la economía verde, el sector inmobiliario desarrolla proyectos que reducen el impacto ambiental y social y mejoran la reputación de la empresa

Esto refleja un buen compromiso con la comunidad y el planeta. A su vez, se gana la confianza de las partes involucradas, fortalece las relaciones con la comunidad y atrae nuevos clientes. Además, se crean comunidades más saludables debido a:

  • Métodos de construcción menos intrusivos y contaminantes
  • Menor uso de materiales tóxicos
  • Menos requisitos de mantenimiento intensivos en recursos
  • Creación de espacios que promueven el bienestar tanto para los humanos como para el medio ambiente circundante.

El marketing como soporte de una economía verde competitiva

Conoce los actores de la economía verde

Cuando se emplean prácticas eficientes de marketing en beneficio de una economía verde, se ayuda a crear conciencia sobre los problemas ambientales. Además de ello, se alienta a los usuarios a tomar decisiones más sostenibles.

Las empresas que invierten en este marketing ecológico se benefician con una mayor lealtad por parte de los clientes y una marca con reputación positiva. Al mismo tiempo, ayudan a proteger el planeta y contribuyen a un futuro más prometedor.

Al promover estas prácticas ecológicas, se logra atraer a los consumidores que buscan, cada vez más, productos y servicios ambientalmente responsables.

El nuevo tipo de actores en la economía verde

Instituciones no gubernamentales, institutos de investigación, universidades y entes públicos y privados, han sido actores cruciales en la economía verde.

Todos ellos, han comenzado a tomar cada vez más medidas para tratar de poner en práctica estas políticas ecológicas en la sociedad. El sector inmobiliario ha comenzado a comprometerse con el tema.

La pandemia del COVID 19 aceleró este proceso ya que hizo tomar conciencia a los interesados sobre la fragilidad de los sistemas actuales.

Todavía hay mucho que descubrir sobre la forma cómo la industria inmobiliaria y de la construcción pueden hacer su parte a favor de un planeta más sustentable. Sus esfuerzos son continuos y no se detienen. 

Características de los inmuebles que exige una economía verde

Los bienes inmuebles que responden a una economía verde incluyen propiedades diseñadas, construidas y operadas de manera que se minimice el impacto ambiental.

Entre las características principales de los inmuebles que responden a una economía verde, se encuentran:

  • Uso de materiales ecológicos para la construcción.
  • Seguimiento de un programa de mantenimiento regular.
  • Actualización de la iluminación y los electrodomésticos de bajo consumo.
  • Inversión en sistemas de energía renovable en el lugar (por ejemplo, energía solar fotovoltaica, eólica, microhidroeléctrica y sistemas híbridos).
  • Creación de un diseño eficiente del sistema del agua para proteger los recursos locales y reducir el costo de las operaciones.
  • Elección de un sitio adecuado para la creación del proyecto habitacional sin haber perturbado el medio ambiente. 

La tendencia de la economía verde a crear ciudades inteligentes

Las ciudades inteligentes han surgido como una posible solución a los problemas derivados de la rápida urbanización. Se consideran imprescindibles para un futuro sostenible.

El desarrollo sostenible implica la capacidad de vivir de manera sana sin destruir el medio ambiente que tanto necesitamos. 

Estas ciudades han brindado una solución para abordar los problemas derivados del crecimiento acelerado de la población. Con ella, se impulsa la transformación, la innovación y se mejoran los aspectos sociales.

Son el camino a seguir para mejorar la vida de los ciudadanos a la vez que se consigue un modelo de ciudad sostenible. Mejoran la eficiencia operativa, así como los servicios urbanos y la competitividad.

Gracias a las ciudades inteligentes, se pueden abordar los desafíos económicos, sociales y ambientales que se enfrentan hoy y en el futuro.

¿Podemos hablar de una ola de economía verde en México?

La ola de la economía verde en México aún se encuentra en su etapa inicial. Aunque muy lentamente, ha ido avanzando gracias a políticas que tienen como premisa no comercializar propiedades que incumplan con un enfoque sustentable.      

Aunado ello, cada vez existen más actores en el país que se unen a empresas de desarrollo inmobiliario con pensamientos y códigos ambientales.

El alto costo de la construcción de un edificio en el país ha sido uno de los mayores retos que han tenido que afrontar. Para construir un edificio con características sostenibles se requiere de una inversión 15 o 20 % mayor que en uno convencional.      

Puedes participar en la economía verde del sector inmobiliario

Hay muchas maneras de participar en la economía verde del sector inmobiliario. La principal es escoger propiedades que sean responsables con el medio ambiente.

Igualmente, puedes incorporar la sustentabilidad en el diseño y operación de tu vivienda. Desde materiales y tecnologías energéticamente eficientes, hasta espacios verdes y elementos naturales.

Hay varios ejemplos de desarrollos con mentalidad de sostenibilidad en todo el mundo. Incluso, puedes convertirte en la inspiración para tus próximos proyectos. Recuerda, invertir en bienes raíces sostenibles ayuda a crear un futuro más prometedor para todos.

Conclusión

La economía verde ha dictado las pautas para fomentar un desarrollo inmobiliario sostenible. De esta forma, se puede diseñar, construir y administrar proyectos para minimizar su impacto ambiental y maximizar sus beneficios sociales y económicos.

Significa crear propiedades, infraestructuras y comunidades que sean ambientalmente responsables, socialmente equitativas y económicamente prósperas.

Este tipo de proyectos tiene como objetivo satisfacer las necesidades de la generación presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras.

GP Vivienda es una empresa constructora y de desarrollo inmobiliario en México. Creamos la casa de tus sueños en diferentes regiones del país. Ponte en contacto con nosotros y descubre todo lo que tenemos para ofrecerte.

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Comprar una casa es una experiencia muy emocionante y probablemente tú y tu pareja estén ansiosos por comenzar el proceso. Es posible que ya tengan una idea de la propiedad, incluso sobre las zonas residenciales que más prefieran.

Pero, te has detenido a preguntarte: “¿dónde realmente debo vivir?”, ¿cuál es el lugar que más me conviene? Esto es algo importante en qué pensar antes de comenzar el proceso de adquirir una casa.

Si no están seguros de qué buscar en un vecindario o en las zonas residenciales, aquí hay algunas cosas que deben tener en cuenta para encontrar ese lugar ideal.

Zonas residenciales: elegir dónde vivir es elegir cómo vivir

Elegir las opciones adecuadas entre las zonas residenciales es una de las decisiones más importantes que tendrás que tomar como pareja, por muchas razones. Cuando se adquiere una casa se debe  pensar en el futuro porque se supone que pasarás gran parte de tu vida en ella. 

Si no tienen hijos, pero piensan hacerlo, también es un punto  a tomar en cuenta, ya que es lógico que se quiera que ellos tengan acceso a una buena institución educativa y todas las comodidades, por ejemplo.

La casa de tus sueños es importante, pero la zona residencial donde  se localice lo es aún más. Investiga primero sobre el lugar.

Recuerda que ese espacio será tu morada, el lugar donde vas a descansar luego de un arduo día de trabajo. Así que cada aspecto del entorno estará siempre presente. Por ello, las zonas representan el punto principal a elegir, incluso, por encima de la propiedad.

5 aspectos a tomar en cuenta al elegir entre zonas residenciales

Es fácil quedar atrapado en la búsqueda de una casa que cumpla con todos tus deseos, ¿y qué hay de la colonia? Después de todo, una casa puede repararse y remodelarse, pero no puedes cambiar su ubicación, el ambiente de la comunidad, ni a los vecinos. 

Como pareja, deben tomar en cuenta que no solo están comprando una propiedad, sino que están invirtiendo en un proyecto. Por lo que hay que tener sumo cuidado al elegir las zonas residenciales donde se desea asentarse. Atento a estos aspectos: 

1. Considera la vialidad y los medios de transporte

Si el transporte público será la forma de traslado al trabajo, la accesibilidad a las vías de  tránsito y un servicio óptimo es importante. ¿Hay transporte disponible? Durante las horas pico, ¿con qué frecuencia hay tráfico? 

Si necesitas acceso al aeropuerto, ¿a qué distancia está el viaje? ¿Cuál es el costo de contratar un taxi? ¿Es el transporte público la mejor opción? Hazte estas preguntas. 

Si la casa no permite tener acceso a una  buena vialidad o transporte público lo más probable es que no sea la mejor opción. Ni siquiera porque el precio se encuentre por debajo de la media pues, a la larga, los costos de vida pueden ser elevados.

Importancia de las zonas residenciales

2. Infórmate acerca de la calidad de los servicios

De esto dependerá en gran medida tu calidad de vida y la de tu familia. ¿Qué tan buenos son los servicios básicos en esas zonas residenciales? ¿Cómo es el funcionamiento del sistema de agua, gas, electricidad, cable e Internet? 

Con un vecindario que tenga deficiencia en estos servicios, lo más seguro es que no te brinde las comodidades adecuadas. No querrás pasar tus días sin  luz, por ejemplo, o sin agua. 

Por eso, la recomendación es optar siempre por zonas residenciales que cuenten con varios proveedores para que puedas elegir el que mejor preste los servicios y sea reconocido dentro de la comunidad.

3. Conoce acerca de los impuestos

Las personas a menudo optan por incluir el costo de los impuestos sobre la propiedad en el pago de su hipoteca cada mes. Sin embargo, los impuestos pueden aumentar con el tiempo. 

Al elegir un vecindario, debes observar el promedio de impuestos a la propiedad del área durante un período de varios años para ver cuánta fluctuación se ha producido. 

Los posibles impuestos también deben tenerse en cuenta si te mudas a un vecindario más nuevo y en desarrollo. A medida que se construyan más casas y los servicios públicos estén disponibles, el valor de las propiedades aumentará y los impuestos, como el predial, también pueden hacerlo.

4. Considera tu personalidad al elegir entre zonas residenciales

Tu personalidad y forma de vida como pareja, son un factor esencial en la elección de las zonas residenciales donde has de comprar la vivienda. Si te gusta una vida ajetreada y  bulliciosa,  quizá lo tuyo sea la ciudad. En cambio, si quieres algo más relajado y tranquilo puedes optar por las zonas conurbadas.

Te recomendamos averiguar previamente sobre el estilo de vida de las diferentes zonas residenciales que tienes en mente. Si es posible, haz un recorrido previo.

5. Investiga sobre los precios de las casas en las zonas residenciales

Las mismas características que hacen que un vecindario sea deseable también pueden hacer que aumente la demanda y los precios de sus viviendas. 

Si esto te sucede mientras buscas una casa, es posible que debas dar un paso atrás y reconsiderar tu enfoque. Dar prioridad a tus “imprescindibles” hará que el proceso de decisión sea mucho más fácil en el futuro.

Elegir el vecindario correcto es una parte importante del proceso de compra. Ten en cuenta el transporte, los servicios públicos y hasta tu estilo de vida, para decidirlo. 

También debes trabajar con tu agente de bienes raíces y tener una idea de qué tan competitivo es el mercado inmobiliario en el área. ¿La gente ha tenido que esperar meses, un año o más para comprar propiedades en esa colonia?

Beneficios de las zonas residenciales

Conclusión

Tener en cuenta estos aspectos que te presentamos te ayudará a elegir entre las zonas residenciales que más te convengan. De esta forma, podrás tomar la decisión correcta.  

Conduce por los alrededores, investiga por Internet, habla en confianza con tu agente de bienes raíces. Infórmate con los vecinos para tener un mejor acercamiento y una idea clara de dónde comprar tu vivienda.

En GP Vivienda somos una empresa constructora y de desarrollo inmobiliario, contamos con proyectos habitacionales en las mejores áreas residenciales de diversas ciudades del país. Contáctanos y obtén más información.

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Comprar una vivienda en desarrollos inmobiliarios trae consigo ventajas específicas que puedes aprovechar. En este contenido te contamos en qué consiste este tipo de viviendas y cuáles son esas bondades que representan. 

Para darte una idea, te dejamos un video en el que te presentamos uno de los desarrollos inmobiliarios de casas en Querétaro: 

¿Qué son los desarrollos inmobiliarios?

Los desarrollos inmobiliarios son proyectos de construcción de inmuebles. En estos se integran las diferentes etapas para la ejecución del desarrollo de una propiedad: 

  • Búsqueda y prospección del terreno
  • Investigación de mercado
  • Definición y presentación del proyecto 
  • Construcción del desarrollo inmobiliario
  • Entrega del proyecto

Tipos de desarrollos inmobiliarios residenciales

 ofrecer desarrollos inmobiliarios

Dentro del rubro de los desarrollos inmobiliarios existen varios tipos como los residenciales. A su vez, dentro de ellos, hay una clasificación según variables como sus fuentes de financiamiento y tipo de construcción. 

Click to tweet: En el mercado inmobiliario encuentras opciones como casas en fraccionamientos y departamentos para invertir en desarrollos inmobiliarios.

En este orden de ideas, encontramos una amplia clasificación de desarrollos inmobiliarios residenciales o de vivienda. Estos son algunos de los que encuentras en México: 

  • Unifamiliar: en la totalidad del terreno se construye una única vivienda o casa
  • Multifamiliar: en el mismo terreno se construyen varias viviendas independientes y privadas. Pueden ser casas en urbanizaciones o fraccionamientos, o edificios de departamentos.
  • Mixtos: en el mismo desarrollo inmobiliario se construyen propiedades residenciales y de otro tipo como comercial u oficinas. 
  • Interés social: son proyectos inmobiliarios financiados por el Estado y dirigidos especialmente para los trabajadores que aportan al IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social) o ISSSTE.
  • Privados: su fuente de financiamiento proviene de personas naturales o jurídicas privadas. 
  • Crowdfunding: son desarrollos inmobiliarios en los que la fuente de financiamiento se origina en parte o en su totalidad del aporte de diferentes socios bajo el modelo de inversión de Crowdfunding

Ventajas de comprar vivienda en los desarrollos inmobiliarios

Como ves, hay muchas opciones para comprar vivienda en estos desarrollos. Ahora veamos por qué invertir en ellos para lograr la meta de tener casa propia: 

Los desarrollos inmobiliarios son inversiones más seguras y estables

Los desarrollos inmobiliarios, al ser nuevos, deben ajustarse a la normatividad vigente de construcción. Esto implica materiales, arquitectura, ubicaciones y procesos ajustados con las necesidades actuales de seguridad y sostenibilidad. 

Entre las ventajas de comprar vivienda en desarrollos inmobiliarios está que son percibidos como más seguros y tienen precios más ventajosos.

Como sabemos, México es un país que por su ubicación geográfica tiene alto riesgo sísmico. Esto se contempla ampliamente en las normas vigentes, aplicables a los nuevos desarrollos. Situación que en las viviendas usadas o antiguas no se había contemplado. 

Por esta razón, las viviendas nuevas son inversiones que generan mayor plusvalía; además, no requieren remodelaciones considerables y, por lo general, están listas para poder ser utilizadas. 

Hay muchas opciones de financiamiento

Para los desarrollos inmobiliarios existen opciones de financiamiento más amplias.  Las entidades financieras privadas como los bancos suelen tener mayor seguridad al colocar créditos hipotecarios para viviendas nuevas que sobre las antiguas. Esto, debido a lo señalado anteriormente, se consideran como más seguras.

Por otro lado, entes gubernamentales como el FOVISSSTE y el Infonavit también tienen un amplio portafolio de servicios para el financiamiento de vivienda nueva. 

Tus hijos pueden heredar la propiedad

 facilitar desarrollos inmobiliarios

Como toda propiedad que ha sido pagada en su totalidad, las casas nuevas pueden ser heredadas a quien tú decidas sin restricción alguna. 

Si compras en preventa, verás el aumento de la plusvalía

Uno de los puntos que llaman la atención al invertir en desarrollos inmobiliarios es la rentabilidad. Comprar sobre planos o al inicio del proyecto de construcción te permite pagar a un precio más bajo que el comercial. 

Asimismo, percibirás el aumento de la plusvalía que las propiedades nuevas suelen generar a lo largo del tiempo de acuerdo a diferentes factores como:

  • Las características finales del inmueble.
  • La valorización del terreno. 
  • El aumento de indicadores socioeconómicos (inflación, inversión, seguridad, etc.). 

Conclusión 

Los desarrollos inmobiliarios son los proyectos de propiedades nuevas. Entre ellos están los residenciales, los cuales, a su vez, se dividen en diferentes clases. 

Existen diferentes alternativas de tipos de residencias entre las cuales puedes elegir la ideal para invertir (casas, viviendas en fraccionamientos, departamentos, etc.).

Al invertir en estos desarrollos encuentras ventajas llamativas como: 

  • Son inversiones más seguras y estables
  • Hay muchas opciones de financiamiento
  • Tus hijos pueden heredar la propiedad
  • Si compras en preventa, podrás pagar un menor costo

Para avanzar con tu objetivo, te invitamos a ver el portafolio de proyectos inmobiliarios de GP Vivienda.

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Conocer los mejores lugares para vivir en México te llevará a hacer de tu compra inmobiliaria la mejor inversión de tu vida. Aquí te contamos qué factores considerar para elegir los sitios más ventajosos y cómo comprar en estas ubicaciones. 

Pero, para empezar, te presentamos un video para que vayas conociendo la oferta inmobiliaria en los mejores lugares para vivir en México: 

¿Qué factores considerar al elegir dónde vivir en México? 

Existen factores puntuales que debes evaluar a la hora de elegir dónde vivir en México. Todos ellos son indicadores que se asocian a una alta plusvalía; esto a su vez favorece la ganancia de valor de los inmuebles a través del paso del tiempo. 

Calidad de vida

La calidad de vida en México se mide por diferentes indicadores como el de bienestar del INEGI (Instituto Nacional de Estadística y Geografía). En estos indicadores se considera la percepción que tienen las personas sobre el progreso social en una zona o región. 

Dentro de las mejores ubicaciones de México se encuentran las de la zona norte del país, tales como Monterrey y Saltillo.

Para definir una buena calidad de vida se evalúan a la vez diferentes aspectos. No solo se contempla el crecimiento económico, sino que engloba muchos otros aspectos. 

Por ejemplo, la OCDE  (Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos)  considera 11 temas para medir el bienestar. Entre ellos, medio ambiente, ingresos, empleo, educación, salud y comunidad. 

Servicios: puede definir dónde vivir en México

La oferta de servicios se asocia a un crecimiento del PIB de un país o región. Esto, a su vez, hace de una ciudad o región una más competitiva y eleva la valorización de las propiedades en su ubicación. 

Algunos factores que evidencian las mejores locaciones para vivir en México son la calidad de vida, seguridad y el acceso a servicios.

De modo que, si buscas los mejores lugares para vivir en México debes fijarte en su oferta de servicios. Algunos de los más relevantes son:

  • Servicios financieros. 
  • Servicios de salud. 
  • Institutos públicos y privados de educación. 
  • Infraestructura para transporte y comunicaciones. 

Seguridad: clave para saber dónde vivir en México

La seguridad es una de las necesidades básicas de todas las personas cuando están evaluando dónde vivir en México. La tranquilidad en un determinado lugar es algo que se asocia al bienestar y resulta vital para decidir entre una u otra propiedad. 

El nivel de seguridad de las diferentes entidades federativas de México también es medido por el INEGI. Este se basa en la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana, y representa una importante herramienta a la hora de decidir dónde vivir en México. 

Mejores lugares para vivir en México 

Luego de conocer los factores que te indican cuáles son los mejores lugares para vivir en México, debes conocer las ubicaciones que cumplen con las condiciones. Recopilamos una lista de 5 ciudades dónde vivir en México: 

Monterrey

Es la capital del Estado de Nuevo León. Monterrey es una de las ciudades más pobladas de todo el Estado y se destaca por su desarrollo económico. Es una urbe con alto potencial industrial y la segunda con mayor área metropolitana en todo el país. 

Lo anterior hace que la ciudad sea una importante fuente de empleo.  Además, tiene una ubicación privilegiada por su cercanía con Estados Unidos. 

Todas estas razones atraen la inversión extranjera y hace de esta zona una con mayor atractivo para comprar inmuebles. 

Saltillo

Hablar de Saltillo es nombrar a una de las ciudades más seguras de México,  lo cual la convierte en una ciudad con  condiciones óptimas para los inversionistas. 

Tiene grandes oportunidades de desarrollo y una calidad de vida que mejora, tal como lo mencionan expertos en un reportaje del Diario Vanguardia

León

Invertir en los mejores lugares para vivir en México

Ubicada en el Estado de Guanajuato, León es una ciudad que sobresale por sus parques industriales. Ello  genera empleos y atrae la inversión tanto nacional como extranjera a la zona. Esto equivale a mejores condiciones y la convierte en uno de los mejores lugares para vivir en México. 

Querétaro 

mostrar los mejores lugares para vivir en México

Sin duda, Querétaro es una ciudad que cumple con todos los factores que caracterizan a los mejores lugares para vivir en México:

  • Seguridad. 
  • Infraestructura. 
  • Educación. 
  • Servicios. 

Adicionalmente, Querétaro es considerada como el segundo principal foco de atracción de inversiones en el país, según el reportaje del diario El Economista. Principalmente, los inversionistas atraídos pertenecen al continente europeo. 

Si te gusta vivir en una ciudad con alto potencial de inversión y empleo y además historia, esta es una gran opción. 

Reynosa

Ubicada en el Estado de Tamaulipas, Reynosa es una ciudad atractiva por su cercanía a Estados Unidos. 

Esta ciudad permite viajar al país vecino con facilidad, y se convierte en una urbe con alta afluencia de turistas y de inversionistas. 

GP Vivienda: tu aliado al elegir dónde vivir en México

En GP Vivienda  somos una inmobiliaria con desarrollos propios y proyectos ubicados en los mejores lugares para vivir en México. Contamos con un equipo de asesores inmobiliarios dispuestos a orientarte en tu compra inmobiliaria para hacer de esta la inversión de la vida. 

A lo largo de nuestra trayectoria de más de 55 años, hemos construido más de 125 mil casas y más de 115 desarrollos inmobiliarios en:

  • Nuevo León, 
  • Tamaulipas, 
  • Coahuila,
  • Guanajuato, 
  • Querétaro. 

Esto nos da la experiencia que necesitas para elegir la mejor propiedad en México. 

Conclusión 

Sin duda, existen formas infalibles de elegir los mejores lugares para vivir en México. Una de ellas es conocer los factores que indican dónde vivir en México. Algunos de ellos son: calidad de vida, servicios y seguridad. 

Existen 5 ciudades que cumplen con los factores que caracterizan a las mejores: Monterrey, Saltillo, León, Querétaro y Reynosa. 

Para que la elección de tu propiedad sea más segura, cuentas con la oferta inmobiliaria y asesoría de GP Vivienda

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Las amenidades en los desarrollos inmobiliarios son características que todos los residentes disfrutan. Al momento de elegir la casa perfecta para comprar se estudian elementos que ofrezcan comodidad y diversión. Entre las diferentes opciones, los fraccionamientos con alberca son de las más atractivas. 

Si quieres conocer las  ventajas de tener una piscina dentro del fraccionamiento en el siguiente artículo podrás aclararlas. 

Fraccionamiento con alberca: el sueño de muchos 

Comprar en un fraccionamiento con alberca es una gran idea. Las albercas son de las áreas comunes más atractivas cuando se tiene familia, ya que invitan a la convivencia y sana diversión.

Poder refrescarse en días calurosos y disfrutar de momentos en familia en la seguridad y tranquilidad del hogar es una forma de elevar la calidad de vida. Además, los niños pueden hacer uso de la alberca bajo la supervisión de los padres, sin la preocupación de grandes multitudes.

La alberca, junto otros espacios recreativos son características que aumentan la plusvalía de los bienes inmuebles. 

Por lo anterior, los futuros compradores expresan  un mayor número de exigencias más allá de la vivienda que deciden adquirir. Pues bien, ya no sólo buscan un número de habitaciones, buena ubicación y diseño. Desean poseer el mayor número de comodidades: eso se traduce desde albercas hasta áreas comerciales exclusivas.

Ventajas de vivir en un fraccionamiento con alberca

Conoce las Ventajas de Vivir en Fraccionamientos Con Alberca

Muchas amenidades son utilizadas durante todo el año, pero la alberca es un evento esperado por todos. En épocas de calor suele ser la mejor amiga de grandes y chicos. 

Diversión, vista y plusvalía son las principales ventajas de comprar una casa con alberca. Te invitamos a analizar esta lista:

La familia puede practicar la natación a diario 

En la alberca se pueden pasar momentos en familia. Es ideal para pasar un fin de semana o un evento espacial con diversión en el agua. Pero no sólo debe tener un fin recreativo, las actividades y ejercicio en la alberca son beneficiosas para la salud. 

Vivir en un fraccionamiento con alberca permite ejercitarse practicando natación. Y para los más pequeños es una gran oportunidad para aprender a nadar, con la ayuda de un profesor y bajo la supervisión adecuada.

Las albercas son perfectas para olvidarse del calor 

El verano, si bien es una época esperada por quienes aman el  calor, puede ser incómodo. Los fraccionamientos con alberca son atractivos: poder tomar un refrescante rato en el agua y pasar unas horas nadando puede ser altamente placentero. 

Otras ventajas: la comodidad de olvidarse de las altas temperaturas sin salir de casa y sin la necesidad de compartir la piscina con un grupo numeroso. Son aspectos importantes al momento de tomar la decisión de comprar una vivienda.

Un fraccionamiento con alberca favorece la convivencia familiar 

Vive Feliz en un Fraccionamiento Con Alberca

Hay aspectos que pueden ser un plus que aumente tu comodidad; por ejemplo, que el fraccionamiento que decidas comprar cuente con todas las comodidades para organizar eventos familiares; o simplemente, que te permita pasar el día de manera tranquila.

Tendrás un punto de reuniones para socializar

La alberca es un punto de reunión para disfrutar con amigos. Estar en el jardín y la piscina fomenta la relaciones interpersonales y sociales entre vecinos. 

¿Qué tal una reunión de amigos a la orilla de la alberca? Sin duda es un gran  punto de reunión donde resulta posible pasar un día caluroso dentro del agua. 

Un fraccionamiento con alberca aumenta el valor de tu vivienda

La plusvalía de cualquier fraccionamiento se eleva con la presencia de una alberca . El valor de una casa se puede incrementar por el interés de los compradores en las amenidades.

Para muchas personas, un fraccionamiento podría no estar completo si en medio de los jardines o áreas comunes no hay una alberca. Por ello, si eliges vivir en zonas de mucho calor te recomendamos pensar en adquirir tu vivienda en fraccionamientos con alberca. Esta, junto a otras amenidades, te brindarán una mayor calidad de vida.

Conclusión 

Las amenidades son elementos importantes en los desarrollos inmobiliarios. Entre las más importantes y beneficiosas está la alberca. 

Hay muchos beneficios de comprar una casa en un fraccionamiento con alberca. Si estás interesado en conseguir las mejores propuestas de fraccionamiento consulta con nuestros expertos en GP Vivienda. 

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Una casa con terreno excedente es una oportunidad de inversión mayor ya que ofrece múltiples posibilidades de crecimiento a mediano y largo plazo. Si estás pensando en adquirir tu vivienda propia esto es para ti. Te explicamos de qué se trata, sus beneficios y utilidades de este tipo de inmueble.

Como antesala te dejamos un video con la presentación de la casa de uno de nuestros desarrollos inmobiliarios: 

¿Qué es el terreno excedente en las propiedades?

El terreno excedente en una vivienda situada en un terreno que incluye un área no construida que también hace parte del inmueble bajo tu propiedad. 

De tal manera que,  es una extensión de la propiedad que puedes utilizar para lo que a ti convenga siempre y cuando sigas las reglas de condóminos.  

Cabe destacar que no todas las propiedades tienen esta peculiaridad, por lo que, este tipo de viviendas suelen ser más caras. 

Beneficios de que la propiedad cuenta con este terreno

mostrar-usos-del-terreno excedente

Tener una propiedad con un terreno excedente es como tener un híbrido de los beneficios de una casa construida con los de un lote o porción de tierra. Estas son algunas de las bondades de este tipo de inmuebles: 

  1. Da la opción de extender el área construida y permite la libertad de adecuación del espacio de acuerdo con las necesidades presentadas a futuro.
  2. Aumenta la plusvalía de tu compra.
  3. En caso de no querer construir el terreno excedente, este se convierte en un espacio que entrega libertad de movimiento y mayor amplitud para las personas que habitan la casa.

¿Cuánto se incrementa el precio de la propiedad con terreno excedente?

Dependiendo de la oferta y la demanda, el precio del excedente de terreno puede variar.  Existen fraccionamientos donde hay contados lotes con terreno excedente, en este caso el precio incrementa. 

Otro caso es cuando todas las casas tienen terreno excedente. Ahí el precio varía en función del tipo de terreno; por ejemplo: 

  • Ubicación.
  • Forma.
  • Tipo de suelo.
  • Permiso de suelo.

Pero, en general, las casas con un terreno que te permite crecer tu construcción son entre un 30 y 60% más caras que las normales. 

Comprar una casa con terreno excedente tiene como una de sus ventajas la posibilidad de valorizar la vivienda con su construcción.

Esto es una excelente oportunidad de inversión, si conoces de construcción. 

Ideas para utilizar tu excedente de terreno

 informar beneficios del terreno excedente

Son muchas las opciones que te dan un terreno excedente en tu nueva casa. Muchos aprovechan este espacio para crear ambientes al aire libre y para compartir en familia o con amigos. Un uso frecuente es el de instalar albercas y sembrar plantas ornamentales. 

El espacio libre de una casa con terreno excedente se puede aprovechar de acuerdo con tus necesidades futuras.

También se puede usar el terreno para ampliar o crear una zona extra de estacionamiento, para hacer un espacio de juegos, una habitación extra, un jardín o un área de BBQ. 

Lo mejor es que muchas de estas ideas no implican una gran inversión o proyectos demasiado grandes. No obstante, puede que estés pensando en aumentar la familia a futuro (hijos, mascotas, personas mayores a cargo), por lo que una buena alternativa de uso de este terreno excedente sería construir espacios habitacionales. 

Realmente las ideas son diversas y dependen de las necesidades de espacio y de ambiente que necesitas para ti y la familia. Lo más importante es que tengas en cuenta que un poco más de terreno te da oportunidades ilimitadas de tener el hogar funcional que siempre has soñado. 

Por supuesto, hacer de esta compra una gran inversión depende en gran medida de elegir la casa correcta. Para ello hay que revisar la ubicación, calidad de vida en la zona y las características propias de la vivienda.

Conclusión    

Elegir una casa con terreno excedente puede ser una decisión ventajosa. Esta área no construida tiene un precio más bajo que el de una casa homogénea con toda el área construida. Además, te da beneficios asociados a una calidad de vida y oportunidad de valorización. 

Algunas ideas de uso de este terreno son espacios verdes, áreas de entretenimiento, diversión y sociales privadas. 

Para que la compra de una casa con terreno excedente sea exitosa es mejor contar con constructoras e inmobiliarias que te asesoren en el proceso ¡En GP Vivienda tienes la constructora e inmobiliaria aliada para tu familia! 

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Si se considera comprar una vivienda nueva para tener más tranquilidad, seguridad y comodidad conocer las ventajas de vivir en un fraccionamiento de lujo en comparación con una casa independiente, ayuda a tener una mejor idea de la inversión que se desea hacer. 

Los fraccionamientos se han convertido en una oportunidad para los inversionistas de comprar casas exclusivas, con altos niveles de comodidad y seguridad, en nuevas zonas de las grandes ciudades sin tener un riesgo de perder la inversión.

Compradores reconocen que prefieren vivir en conjunto residenciales privados a unos pocos kilómetros de la ciudad pero en un ambiente libre de ruidos, contaminación y tránsito pesado.

Si ya decidiste comprar casa, es momento de decidir por la mejor propiedad

La decisión de comprar una casa se basa en hallar una vivienda que cubra las necesidades que se tengan, cuidando del presupuesto que se tenga y además ofrece algunas ventajas extra en sus amenidades o ganancias futuras. 

Esto se logra eligiendo la mejor propiedad y únicamente se puede hacer comparando los pros y contras de cada una de las viviendas tanto en fraccionamientos como las individuales.

Cada una de ellas posee características únicas cómo zonas comerciales en centros urbanos con elevadas conectividad y comercios cercanos, los fraccionamientos por su lado pueden estar ubicados en zonas más tranquilas pero poseer comercios de lujo y exclusivos de los residentes de los fraccionamientos. 

De esta forma se aumenta la independencia y calidad de vida de los propietarios. Estas características también influyen en la decisión de compra. 

Casa en fraccionamiento exclusivo vs. casa independiente

Las características principales que se toman en cuenta y  analizan al pensar en comprar son la seguridad de la misma ya sea por la zona o por ser un fraccionamiento con seguridad privada, amenidades, diseños y valor de mantenimiento.

Cada uno de estos aspectos debe estudiarse para tomar una decisión informada con respecto a la compra de una vivienda.  

Cuál es la mejor opción entre viviendas individuales y fraccionamientos

Seguridad

En fraccionamientos la seguridad privada es un beneficio primario pues se cuenta con personal exclusivo que vigila entradas y registra cada visita aportando una mayor seguridad y control sobre el conjunto de viviendas.

En el mismo sentido se hace vigilancia de los espacios comunes cuidando que se respete la tranquilidad de los residentes, se respeten las reglas de convivencia las 24 horas del día.

Por otro lado en las casas individuales la seguridad corresponde de forma exclusiva a la zona en la que se encuentre la vivienda, pues la falta de cuerpos de seguridad privados no están disponibles.

En las casas individuales en zonas residenciales de la ciudad es posible que disturbios y ruidos de vecinos perturben la paz de los propietarios.

Espacios de esparcimiento

Las viviendas individuales poseen una limitante con respecto a los fraccionamientos cuando de espacios de esparcimiento se trata, pues se depende de áreas verdes, parques y zonas deportivas públicas para realizar actividades al aire libre. 

En este sentido se entiende que las posibles plazas de entretenimiento y tiempo libre son compartidas por un sin número de personas desconocidas y no siempre están disponibles para su disfrute 24/7.

En fraccionamientos las áreas verdes son parte del mismo, pues en la actualidad los inversionistas no buscan sólo una casa, sino una comunidad dónde se pueda hacer vida de forma segura, sin peligros y con acceso a sitios para disfrute, ejercitarse y pasear en todo momento. 

Según el tipo de fraccionamiento estás áreas pueden variar desde canchas de básquet hasta campos de golf, las áreas verdes de un fraccionamiento están diseñadas acorde a las necesidades y el lujo de los mismos. 

Diseño de las viviendas

Tanto en los fraccionamientos como en las viviendas individuales los diseños exclusivos realizados por los arquitectos existen. Pues los desarrolladores de los proyectos habitacionales, saben qué espacios agradables, frescos y cálidos con acabados de lujo son importantes para los inversionistas.

En el caso de los fraccionamientos es posible que exista una mínima limitante en el diseño de las casas porque están estandarizadas, sin embargo existe la posibilidad de si se realizan compras anticipadas añadir diseños y acabados personales para cada vivienda

Ventajas de los espacios de esparcimiento en los fraccionamientos

Precios

Los costos de las viviendas pueden variar según el tipo de inmueble que se compre; si hablamos de una vivienda individual los costos pueden ser elevados por la zona, el mantenimiento de la vivienda, impuestos entre otros. 

En los fraccionamientos los costos suelen ser más competitivos pues se habla de un inmueble en una zona cerrada, que aunque requiere de un gasto administrativo para el mantenimiento de las áreas verdes y jardinería es descontado. 

Al ser nuevos los fraccionamientos no se necesitan de arreglos mayores, sólo inspecciones cada cierto tiempo para solucionar cualquier novedad que se produzca, solucionando de manera temprana, de esta forma se disminuyen los gastos a futuro. 

Plusvalía a corto, mediano y largo plazo

Al invertir en una casa la ganancia que se tenga a futuro normalmente siempre resulta con una ganancia superior a la inversión inicial, las plusvalia a corto pueden verse reflejadas en la disminución de gastos de mantenimiento, si se elige una casa nueva en un fraccionamiento. 

En mediano y largo plazo, la plusvalía puede elevarse considerablemente  según la evolución del ambiente que rodea la casa, servicios que mejoren la calidad de vidas, comercios exclusivos aumentan la plusvalía de una vivienda, según el desarrollo de la zona y la forma de convivencia de los propietarios. 

Conclusiones

Elegir entre una vivienda individual y una casa en un fraccionamiento de lujo, se basa en conocer que se desea y espera de la futura casa a comprar, si consideras comprar una vivienda se debe tomar en cuenta las comodidad y ventajas que se ganaran. 

GP Vivienda crea las mejores oportunidades para adquirir una vivienda, si te encuentras en la búsqueda de un fraccionamiento que tenga todas las comodidades y también quieres la mejor atención comunicate con su equipo y conoce todo sobre cómo tener la casa de tus sueños.  

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El Pago del Mantenimiento del Fraccionamiento ...

El pago del mantenimiento del fraccionamiento es una de las obligaciones compartidas entre los copropietarios de estas unidades habitacionales. Su cumplimiento conlleva diferentes beneficios que justifican este costo como una inversión para conservar la copropiedad. 

A continuación,  te contamos todo sobre este pago tan importante para mantener los fraccionamientos en óptimas condiciones. 

Antes te dejamos un video en el que se muestran las amenidades exclusivas que se preservan con el pago del mantenimiento del fraccionamiento: 

¿Qué es el pago del mantenimiento del fraccionamiento?

La cuota de mantenimiento del fraccionamiento es una responsabilidad que adquieren los propietarios de una unidad habitacional. En casos de inquilinos esta se podría delegar a su cargo, previo acuerdo con los dueños. 

Este pago de mantenimiento del fraccionamiento corresponde a un coeficiente que es proporcional y compartido para todos los copropietarios. Con esto se asegura que se cubra el costo de mantener, preservar y reparar las áreas comunes que son para el disfrute de todos como:

  • Alberca
  • Parques
  • Elevadores

Asimismo, el pago del mantenimiento garantiza que se cubran costos por servicios como el de vigilancia, aseo, recolección de basuras, administración, entre otros. De allí que el pago sea proporcional con el tipo y cantidad de servicios y áreas comunes que se compartan en los fraccionamientos.

De modo que, el monto de la administración varía según el fraccionamiento. No obstante, este es un pago que se somete a asamblea y que se rige por un presupuesto en el que se demuestra para qué y cómo se usa el dinero aportado por los propietarios. 

Beneficios de pagar mantenimiento

Beneficios del mantenimiento del fraccionamiento

Cumplir con la obligación del pago del mantenimiento del fraccionamiento tiene beneficios que se perciben para cada uno de los propietarios y/o residentes. Estos son algunos de ellos: 

  • Plusvalía,  equivalente  a una mayor rentabilidad en caso de alquiler o venta futura.
  • Derecho a participar en las decisiones de la copropiedad.
  • Mayor calidad de vida al interior del fraccionamiento.
  • Derecho al disfrute de las diversas amenidades comunes.
  • Evitar el cobro de intereses moratorios y procesos legales impartidos por la administración y consejo del fraccionamiento.
  • Se evitan costos altos e innecesarios por daños asociados a la falta de mantenimientos preventivos.
  • Se garantiza el pago de las cuentas por servicios comunes.

¿En qué ocasiones se paga mantenimiento?

El pago de mantenimiento ordinario se hace mensual y en las fechas establecidas previamente por toda la asamblea de copropietarios. Con esto se busca cubrir todos los gastos que se establecen en el presupuesto anual establecido para el funcionamiento normal y conservación del fraccionamiento. 

Además, se pueden presentar cuotas extraordinarias que se cobran de forma extemporánea y ocasional, como consecuencia de mantenimientos imprevistos. Por ejemplo, a causa de accidentes o situaciones fortuitas que no estaban contempladas en el presupuesto. 

De igual modo, para su aprobación se requiere del consenso o quórum de la asamblea. En algunos casos la decisión puede depender de la responsabilidad del representante legal del fraccionamiento (administrador). Ello cuando se ve en peligro la integridad o seguridad del inmueble o de sus habitantes. 

Importancia de pagar mantenimiento

Para esos casos urgentes prima el bienestar y seguridad común, por lo que el representante legal tiene la responsabilidad de convocar y decidir por el bien de todos sobre el pago de una cuota extraordinaria. Sin embargo, todo pago adicional se manifiesta y explica abiertamente en reuniones de la asamblea  en pleno. 

Finalmente, hacer el pago de la cuota de mantenimiento de fraccionamiento es lo que hace posible el disfrute del lugar en donde se vive. Adicionalmente, esto retribuye con creces en la plusvalía que tiene una propiedad bien cuidada. 

Ahora que sabes sobre una de las responsabilidades que implica tener las amenidades y comodidades de un fraccionamiento.

 ¡Quizás sea el momento de ver algunos de los fraccionamientos de GP Vivienda!

Conclusiones

El mantenimiento del fraccionamiento es una de las responsabilidades de vivir en una de estas propiedades. Con su pago se asegura la conservación del inmueble y el disfrute de sus áreas comunes. 

Al pagar el mantenimiento se obtienen los beneficios de plusvalía de la vivienda y se adquieren los derechos de decisión y de disfrute de las amenidades. Asimismo, se asegura el pago de las cuentas derivadas de servicios y áreas comunes. 

El pago de las cuotas de mantenimiento ordinario se hace con una frecuencia mensual. Pueden existir cuotas extraordinarias que se pagan ocasionalmente por eventualidades o situaciones fuera de lo normal. 

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