Siempre es un buen momento para hacer una inversión inmobiliaria. Así que si estás buscando adquirir una propiedad en México, es necesario que sepas que existen ciertas zonas con mayor plusvalía.
En este artículo te detallaremos cuáles son esas localidades. Además te contamos los factores que debes tener en cuenta al momento de comprar una casa en la ciudad.
¿Qué es la plusvalía inmobiliaria?
Una propiedad tiene la habilidad de experimentar aumentos significativos en su valor con el pasar del tiempo por circunstancias externas. A este efecto se le conoce con el nombre de plusvalía inmobiliaria.
Esto se debe a innumerables factores que van desde la ubicación, el tipo de propiedad, y los metros cuadrados. Otros aspectos que también influyen se encuentran el desarrollo urbanístico y los servicios con los que cuenta.
Es por ello que si finalmente decides hacer tu primera inversión inmobiliaria, debes tomar en cuenta estas características de la propiedad. Es la única forma que puedas gozar de un retorno de inversión favorable.
Top de zonas con mayor plusvalía en México
En México existen proyectos y zonas con mayor plusvalía inmobiliaria, bien sea por que se han sobresalido con algunas de las características antes mencionadas, lo que ha hecho que el valor de sus propiedades se incremente.
A continuación te detallamos 3 zonas en donde vale la pena hacer una inversión inmobiliaria en México.
Monterrey
Las operaciones inmobiliarias en Monterrey se han mantenido sólidas y en constante movimiento. El precio promedio de los alquileres y ventas de los bienes inmuebles ha aumentado significativamente.
De acuerdo a datos recolectados por el Instituto Registral y Catastral del estado de Nuevo León, en Monterrey las propiedades han incrementado su plusvalía en alrededor de un 18% en la última década. Pero hay zonas donde ese aumento ha llegado al 38 o 40% más.
Entre las zonas con mayor plusvalía de Monterrey, destacan: Centrito Valle, Country, San Jerónimo, Anáhuac y Centro de Monterrey y Calzadas Residencial, por mencionar algunas..
¿Por qué conviene comprar una casa aquí?
Con una población que ha aumentado considerablemente en los últimos 10 años, Monterrey ha incrementado sus puestos de trabajo, al igual que las oportunidades de estudio y la riqueza cultural. Todo ello ha ido creciendo a pasos agigantados.
El mercado turístico, su rápida adaptabilidad a las innovaciones tecnológicas, su desarrollo urbano y la cercanía que tiene a los Estados Unidos, son otros de los factores que también resaltan.
Querétaro
Según estudios realizados por un portal inmobiliario y publicado por el diario local Rotativo la plusvalía inmobiliaria en Santiago de Querétaro también se ha elevado en los últimos tiempos.
Algunas de zonas con mayor plusvalía donde se tienen registros es el Centro Histórico, también destacan las colonias como Cayetano Rubio y Santa Rosa Jauregui.
Con el pasar de los años, el lapso de tiempo para recuperar la inversión inmobiliaria se ha reducido significativamente. Sus espacios cada vez generan un mayor retorno de capital.
¿Por qué conviene comprar una casa aquí?
Las operaciones industriales es una de las áreas con un mayor crecimiento. Por su parte, el sector de la construcción, ha tenido un incremento de la realización de obras y proyectos inmobiliarios.
Todo esto ha propiciado una nueva inversión extranjera que sin duda alguna abrirá nuevas oportunidades a sus residentes en los años venideros. Su cercanía a la Ciudad de México, también ha formado parte de estos factores.
León
León y Silao integran la Zona Metropolitana de León y ocupa el séptimo lugar como la más poblada del país. Está conformada por colonias que resaltan debido a su potencial inmobiliario y porque brinda diversas alternativas para sus residentes.
Las colonias con mayor plusvalía de León se destacan por tener un alto nivel de crecimiento por brindar diferentes opciones y por su mejora en calidad de vida.
El Mayorazgo Residencial, El Molino Residencial y Golf, Cañada del Refugio, León Moderno y Punta del Este, entre otras, representan las zonas con mayor plusvalía inmobiliaria.
¿Por qué conviene comprar una casa aquí?
Industrias privadas en las áreas automotriz, construcción y agropecuaria, entre otras, han invertido en los últimos años, lo que ha generado mayores fuentes de trabajo y un desarrollo económico favorable.
León se encuentra entre las zonas donde se llevan a cabo mayores apuestas inmobiliarias, esto debido a la demanda de los negocios en expansión, al igual que por su cercanía a los Estados Unidos.
¿Cómo decidir en qué ciudad comprar una casa?
Hay objetivos a tener en cuenta al considerar una ciudad para comprar una casa. Dependiendo de tus deseos, algunos pueden ser más importantes que otros, pero algo que debes tener siempre presente en su plusvalía
Cada uno de los siguientes aspectos influye positivamente en el valor de la propiedad:
- Servicios cercanos. La proximidad a servicios como supermercados, transporte público, hospitales, colegios, centros comerciales y otros lugares donde la gente frecuenta siempre aumentará el valor de la vivienda.
- Demanda de vecindarios. Si puedes obtener una buena oferta en una casa en las afueras de una ciudad, debes preguntarte si esa ciudad está en auge o en declive.
- Desarrollo. Pregúntale a tu agente si hay nuevos desarrollos públicos, comerciales o residenciales planeados. Esto te dará una idea de su valor a futuro.
- Ubicación del lote. Al comprar una casa, también estás adquiriendo el terreno en el que se encuentra, por lo que debes considerar todo el espacio de la propiedad.
- Áreas prósperas. Cuando estés buscando un nuevo hogar y no tengas un lugar específico en mente, considera comprar en una ciudad con más potencial de crecimiento futuro.
Si quieres obtener tu propiedad en algunas de estas zonas con mayor plusvalía de México en GP Vivienda tenemos lo que necesitas. Somos una empresa mexicana con más de 55 años en el área de la construcción y desarrollo inmobiliarios.
Contamos con proyectos habitacionales en las zonas anteriormente mencionadas para que puedas elegir la de tu preferencia, pero sobre todo resguardar el valor de tu inversión.
Conclusión
La plusvalía inmobiliaria es el incremento que sufre el valor de las propiedades con el pasar del tiempo. Es un factor que debes tener en cuenta al momento de comprar una vivienda.
En México existen ciertas zonas con mayor plusvalía, entre las que destacan Monterrey, Querétaro y León ya que gozan de ciertas características específicas que detallamos en este artículo.
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