TABLA DE CONTENIDOS
TABLA DE CONTENIDOS
    Add a header to begin generating the table of contents

    Todo sobre el historial crediticio en la compra de vivienda

    [maxsocial id="1"]

    ¿Qué tan útil fue este post?

    0 / 5. Votos: 0

    ¡No hay votos hasta ahora! Sé el primero en valorar este post.

    Conoce Todo Sobre el Historial Crediticio

    Cuando llega el momento decisivo de comprar una casa, tener un buen plan de compra y  saber cuánto se desea invertir es el paso inicial. Y si no se desea gastar todos los ahorros solicitar un crédito es la opción. Por eso, debes conocer cuán importante es tu historial crediticio en este proceso.

    Los antecedentes financieros son la primera fuente de información que agencias y bancos consultan antes de otorgar un crédito hipotecario. Allí se refleja cuál es la solvencia hipotecaria que se posee.

    En México, pedir un crédito hipotecario para adquirir una vivienda es una gran oportunidad. Hacerlo te da la oportunidad de comprar una propiedad sin tener la totalidad del efectivo disponible. Pero para poder ser candidato es necesario contar con un muy buen historial crediticio.

    En el siguiente artículo podrás conocer más detalladamente cómo el tener un buen historial crediticio puede facilitarte el proceso de compra de bienes inmuebles.

    ¿Qué es el historial crediticio y por qué es tan importante?

    Se entiende por historial crediticio a toda información emitida acerca de un individuo con respecto a su información crediticia.

    Este historial es llevado por Buró de Crédito: es una entidad privada dedicada a llevar el registro de todos los créditos, sus deudores y el comportamiento de estos. 

    En sus reportes se detalla su comportamiento crediticio, y se refleja:

    • El número de créditos activos y no activos que tienes, así como el detalle del tipo de crédito. 
    • La periodicidad con la que has pagado dichos créditos. Esta se divide en 3 indicadores:
      • Cuenta al corriente
      • Atraso de 1 a 89 días
      • Atraso  mayor a 90 días o deuda sin recuperar
    • Las listas de Bancos o entidades crediticias y financieras que te han otorgado créditos.

    El conjunto de cada uno de estos elementos conforma el historial crediticio de un ciudadano. Es por esto que la historia de crédito resume datos que revelan cuán estable es económicamente una persona. 

    Toda la información anterior se puede verificar a través del Reporte de Crédito que ofrece Buró de Crédito. Se emite una vez al año de forma gratuita y las veces que sean necesarias con un costo. 

    Buró de crédito también cuenta con otro indicador, parte del historial crediticio, llamado Score. Este califica tu comportamiento crediticio en un número que va desde los 400 hasta los 850 puntos. 

    Para obtener este último indicador debes solicitar un Reporte de Crédito Especial que tiene costo en todas las ocasiones que se solicita. 

    El historial crediticio es el registro financiero que posee cada persona para demostrar su solvencia, y si es una candidata adecuada para aprobarle un crédito hipotecario.

    ¿Cómo averiguar acerca de cuál es tu historial crediticio?

    Averigua Cuál es tu Historial Crediticio

    La mejor forma de conocer tu historial crediticio es consultando con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF). Esta organización se ocupa de acumular todo registro comercial.

    Allí se te podrá brindar un reporte individual y personal, donde se refleja el tipo de riesgo financiero que eres para bancos o instituciones que otorgan créditos. En dicho informe conseguirás un recorrido completo de toda tu actividad crediticia.

    Beneficios de contar con un buen historial de crédito

    Poseer un buen historial crediticio ofrece muchas ventajas. Se refleja tanto en el manejo diario de las finanzas como en la solicitud a futuro de créditos hipotecarios para la adquisición de bienes inmuebles. 

    Lograr mantener en alto la credibilidad de las capacidades financieras de un individuo permite:

    1. Elevar las líneas de créditos en las tarjetas y otros productos financieros. 
    2. De contar con un historial óptimo y solvencia pueden conseguir créditos hipotecarios que cubran elevadas cifras.
    3. Es posible acceder a créditos para autos.
    4. Eres un emprendedor o deseas iniciar un negocio, los créditos empresariales también existen.
    5. Puedes obtener créditos comerciales. 
    6. Puedes recibir créditos a través de tarjetas departamentales.
    7. Prestamos en nómina y personales.

    El historial crediticio no funciona únicamente para conseguir comprar una casa; también se usa para otras inversiones, como negocios y comercios.

    Poseer un historial crediticio óptimo brinda la oportunidad de realizar inversiones importantes a través de la financiación, haciendo únicamente uso de una parte de los ahorros disponibles.   

    5 tips para iniciar y mantener tu historial de créditos 

    Conoce los Tips para Tener un Buen Historial Crediticio

    En los mercados actuales existe un gran número de productos financieros que pueden ayudarte a iniciar tu historial crediticio. Cada uno de ellos está diseñado según las posibilidades y estilos de cada ciudadano. Por ejemplo:

    • Tarjeta de crédito. 
    • Crédito personal. 
    • Crédito automotriz.

    Recuerda, si ya has logrado la autorización de alguno de ellos: 

    • Domicilia tus  pagos de los servicios básicos cómo agua, luz, teléfono, internet y TV a tu tarjeta de crédito. Así le darás movimiento. 
    • Liquida la deuda  en su totalidad. 
    • Cumple con los pagos mes a mes y procura pagar más del mínimo.
    • Mantente al día con respecto al rendimiento de tu historial crediticio. Consulta periódicamente tu Reporte de Crédito Especial. 

    Historial crediticio: factor clave al invertir en bienes inmuebles

    Tener un buen historial es clave al momento de solicitar un crédito para la compra de bienes inmuebles. 

    Comprar una casa con todos los ahorros puede ser un riesgo; no obstante, si solo se hace uso de una parte y se consigue una financiación a través de bancos, es posible controlar errores. Es una forma de salvaguardar tu dinero.  

    Conclusión

    El historial crediticio es un conjunto de antecedentes financieros que incluyen todos los créditos que tienes y la forma en que los vas liquidando. 

    Conocer las ventajas de poseer un historial óptimo para conseguir préstamos hipotecarios puede ayudarte en futuras compras de bienes inmuebles. 

    Si estás buscando el lugar correcto para invertir, en  GP Vivienda podemos ayudarte. Nuestros desarrollos inmobiliarios son una gran oportunidad de inversión, especialmente por su alta plusvalía. 

    ¡Contáctanos!

    También te puede interesar:

    Propiedades y fraccionamientos. ¿Qué debes saber y cómo elegir el mejor?

    Todo lo que debes saber al comprar una casa

    Fraude inmobiliario ¿Qué es y cómo evitarlo?

    [maxsocial id="1"]

    ¡Te ayudamos a encontrar
    tu nuevo hogar!

    Para visitar nuestros desarrollos es necesario programar una cita*  Llámanos al 81 2682 0593 y agenda tu visita en menos de 2 minutos. Abierto todos los días de 9 a.m. a 7 p.m.

    Novedades

    Últimos artículos

    casas-en-venta

    ¡Te ayudamos a encontrar tu nuevo hogar!

    Acompañado de una de las Constructoras TOP en México

    ¡Busca nueva casa!

    Toda la información a un clic:

    Solicita más información,
    nosotros te ayudamos

    Nuevo León