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Propiedades y fraccionamientos

Comprar una vivienda en desarrollos inmobiliarios trae consigo ventajas específicas que puedes aprovechar. En este contenido te contamos en qué consiste este tipo de viviendas y cuáles son esas bondades que representan. 

Para darte una idea, te dejamos un video en el que te presentamos uno de los desarrollos inmobiliarios de casas en Querétaro: 

¿Qué son los desarrollos inmobiliarios?

Los desarrollos inmobiliarios son proyectos de construcción de inmuebles. En estos se integran las diferentes etapas para la ejecución del desarrollo de una propiedad: 

  • Búsqueda y prospección del terreno
  • Investigación de mercado
  • Definición y presentación del proyecto 
  • Construcción del desarrollo inmobiliario
  • Entrega del proyecto

Tipos de desarrollos inmobiliarios residenciales

 ofrecer desarrollos inmobiliarios

Dentro del rubro de los desarrollos inmobiliarios existen varios tipos como los residenciales. A su vez, dentro de ellos, hay una clasificación según variables como sus fuentes de financiamiento y tipo de construcción. 

Click to tweet: En el mercado inmobiliario encuentras opciones como casas en fraccionamientos y departamentos para invertir en desarrollos inmobiliarios.

En este orden de ideas, encontramos una amplia clasificación de desarrollos inmobiliarios residenciales o de vivienda. Estos son algunos de los que encuentras en México: 

  • Unifamiliar: en la totalidad del terreno se construye una única vivienda o casa
  • Multifamiliar: en el mismo terreno se construyen varias viviendas independientes y privadas. Pueden ser casas en urbanizaciones o fraccionamientos, o edificios de departamentos.
  • Mixtos: en el mismo desarrollo inmobiliario se construyen propiedades residenciales y de otro tipo como comercial u oficinas. 
  • Interés social: son proyectos inmobiliarios financiados por el Estado y dirigidos especialmente para los trabajadores que aportan al IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social) o ISSSTE.
  • Privados: su fuente de financiamiento proviene de personas naturales o jurídicas privadas. 
  • Crowdfunding: son desarrollos inmobiliarios en los que la fuente de financiamiento se origina en parte o en su totalidad del aporte de diferentes socios bajo el modelo de inversión de Crowdfunding

Ventajas de comprar vivienda en los desarrollos inmobiliarios

Como ves, hay muchas opciones para comprar vivienda en estos desarrollos. Ahora veamos por qué invertir en ellos para lograr la meta de tener casa propia: 

Los desarrollos inmobiliarios son inversiones más seguras y estables

Los desarrollos inmobiliarios, al ser nuevos, deben ajustarse a la normatividad vigente de construcción. Esto implica materiales, arquitectura, ubicaciones y procesos ajustados con las necesidades actuales de seguridad y sostenibilidad. 

Entre las ventajas de comprar vivienda en desarrollos inmobiliarios está que son percibidos como más seguros y tienen precios más ventajosos.

Como sabemos, México es un país que por su ubicación geográfica tiene alto riesgo sísmico. Esto se contempla ampliamente en las normas vigentes, aplicables a los nuevos desarrollos. Situación que en las viviendas usadas o antiguas no se había contemplado. 

Por esta razón, las viviendas nuevas son inversiones que generan mayor plusvalía; además, no requieren remodelaciones considerables y, por lo general, están listas para poder ser utilizadas. 

Hay muchas opciones de financiamiento

Para los desarrollos inmobiliarios existen opciones de financiamiento más amplias.  Las entidades financieras privadas como los bancos suelen tener mayor seguridad al colocar créditos hipotecarios para viviendas nuevas que sobre las antiguas. Esto, debido a lo señalado anteriormente, se consideran como más seguras.

Por otro lado, entes gubernamentales como el FOVISSSTE y el Infonavit también tienen un amplio portafolio de servicios para el financiamiento de vivienda nueva. 

Tus hijos pueden heredar la propiedad

 facilitar desarrollos inmobiliarios

Como toda propiedad que ha sido pagada en su totalidad, las casas nuevas pueden ser heredadas a quien tú decidas sin restricción alguna. 

Si compras en preventa, verás el aumento de la plusvalía

Uno de los puntos que llaman la atención al invertir en desarrollos inmobiliarios es la rentabilidad. Comprar sobre planos o al inicio del proyecto de construcción te permite pagar a un precio más bajo que el comercial. 

Asimismo, percibirás el aumento de la plusvalía que las propiedades nuevas suelen generar a lo largo del tiempo de acuerdo a diferentes factores como:

  • Las características finales del inmueble.
  • La valorización del terreno. 
  • El aumento de indicadores socioeconómicos (inflación, inversión, seguridad, etc.). 

Conclusión 

Los desarrollos inmobiliarios son los proyectos de propiedades nuevas. Entre ellos están los residenciales, los cuales, a su vez, se dividen en diferentes clases. 

Existen diferentes alternativas de tipos de residencias entre las cuales puedes elegir la ideal para invertir (casas, viviendas en fraccionamientos, departamentos, etc.).

Al invertir en estos desarrollos encuentras ventajas llamativas como: 

  • Son inversiones más seguras y estables
  • Hay muchas opciones de financiamiento
  • Tus hijos pueden heredar la propiedad
  • Si compras en preventa, podrás pagar un menor costo

Para avanzar con tu objetivo, te invitamos a ver el portafolio de proyectos inmobiliarios de GP Vivienda.

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Las amenidades en los desarrollos inmobiliarios son características que todos los residentes disfrutan. Al momento de elegir la casa perfecta para comprar se estudian elementos que ofrezcan comodidad y diversión. Entre las diferentes opciones, los fraccionamientos con alberca son de las más atractivas. 

Si quieres conocer las  ventajas de tener una piscina dentro del fraccionamiento en el siguiente artículo podrás aclararlas. 

Fraccionamiento con alberca: el sueño de muchos 

Comprar en un fraccionamiento con alberca es una gran idea. Las albercas son de las áreas comunes más atractivas cuando se tiene familia, ya que invitan a la convivencia y sana diversión.

Poder refrescarse en días calurosos y disfrutar de momentos en familia en la seguridad y tranquilidad del hogar es una forma de elevar la calidad de vida. Además, los niños pueden hacer uso de la alberca bajo la supervisión de los padres, sin la preocupación de grandes multitudes.

La alberca, junto otros espacios recreativos son características que aumentan la plusvalía de los bienes inmuebles. 

Por lo anterior, los futuros compradores expresan  un mayor número de exigencias más allá de la vivienda que deciden adquirir. Pues bien, ya no sólo buscan un número de habitaciones, buena ubicación y diseño. Desean poseer el mayor número de comodidades: eso se traduce desde albercas hasta áreas comerciales exclusivas.

Ventajas de vivir en un fraccionamiento con alberca

Conoce las Ventajas de Vivir en Fraccionamientos Con Alberca

Muchas amenidades son utilizadas durante todo el año, pero la alberca es un evento esperado por todos. En épocas de calor suele ser la mejor amiga de grandes y chicos. 

Diversión, vista y plusvalía son las principales ventajas de comprar una casa con alberca. Te invitamos a analizar esta lista:

La familia puede practicar la natación a diario 

En la alberca se pueden pasar momentos en familia. Es ideal para pasar un fin de semana o un evento espacial con diversión en el agua. Pero no sólo debe tener un fin recreativo, las actividades y ejercicio en la alberca son beneficiosas para la salud. 

Vivir en un fraccionamiento con alberca permite ejercitarse practicando natación. Y para los más pequeños es una gran oportunidad para aprender a nadar, con la ayuda de un profesor y bajo la supervisión adecuada.

Las albercas son perfectas para olvidarse del calor 

El verano, si bien es una época esperada por quienes aman el  calor, puede ser incómodo. Los fraccionamientos con alberca son atractivos: poder tomar un refrescante rato en el agua y pasar unas horas nadando puede ser altamente placentero. 

Otras ventajas: la comodidad de olvidarse de las altas temperaturas sin salir de casa y sin la necesidad de compartir la piscina con un grupo numeroso. Son aspectos importantes al momento de tomar la decisión de comprar una vivienda.

Un fraccionamiento con alberca favorece la convivencia familiar 

Vive Feliz en un Fraccionamiento Con Alberca

Hay aspectos que pueden ser un plus que aumente tu comodidad; por ejemplo, que el fraccionamiento que decidas comprar cuente con todas las comodidades para organizar eventos familiares; o simplemente, que te permita pasar el día de manera tranquila.

Tendrás un punto de reuniones para socializar

La alberca es un punto de reunión para disfrutar con amigos. Estar en el jardín y la piscina fomenta la relaciones interpersonales y sociales entre vecinos. 

¿Qué tal una reunión de amigos a la orilla de la alberca? Sin duda es un gran  punto de reunión donde resulta posible pasar un día caluroso dentro del agua. 

Un fraccionamiento con alberca aumenta el valor de tu vivienda

La plusvalía de cualquier fraccionamiento se eleva con la presencia de una alberca . El valor de una casa se puede incrementar por el interés de los compradores en las amenidades.

Para muchas personas, un fraccionamiento podría no estar completo si en medio de los jardines o áreas comunes no hay una alberca. Por ello, si eliges vivir en zonas de mucho calor te recomendamos pensar en adquirir tu vivienda en fraccionamientos con alberca. Esta, junto a otras amenidades, te brindarán una mayor calidad de vida.

Conclusión 

Las amenidades son elementos importantes en los desarrollos inmobiliarios. Entre las más importantes y beneficiosas está la alberca. 

Hay muchos beneficios de comprar una casa en un fraccionamiento con alberca. Si estás interesado en conseguir las mejores propuestas de fraccionamiento consulta con nuestros expertos en GP Vivienda. 

No pierdas está oportunidad de contactarnos

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Hoy en día, muchas personas no pueden perderse las ventajas de comprar una vivienda en las zonas urbanas. Hay vitalidad, comodidad e infinitas posibilidades al vivir en la ciudad.

Son innumerables los beneficios que te brinda la vida en la ciudad; pero naturalmente, antes de dar el gran paso debes evaluar si esto es realmente lo que deseas y si es la opción más adecuada para ti.

En este artículo te hablaremos sobre las bondades de vivir en las zonas urbanas. Te contamos sobre sus características y los diferentes tipos de zonas en el país. 

¿Sabes qué se conoce como zonas urbanas y qué las caracteriza?

Las zonas urbanas son lugares densamente poblados; estos asentamientos son construidos de manera estratégica con continuidad de grandes estructuras y en ellos encontramos impresionantes estilos arquitectónicos.

Están caracterizados, además, por su acceso a múltiples servicios, actividades económicas, así como de identidad y organización social y profesional.

Algunos de los beneficios de la vida urbana son: un mejor acceso al transporte público, mayores oportunidades laborales y un sinfín de opciones de entretenimiento. 

La presencia de universidades, hospitales y el acceso a otros servicios de alta calidad los convierte en sitios atractivos para vivir, trabajar y estudiar.

Los diferentes tipos de zonas urbanas que puedes considerar

Según su tamaño, los servicios disponibles y las funciones realizadas, las zonas urbanas se designan como ciudad y área conurbada.

  • Ciudad: las ciudades se caracterizan por tener una población mayor a 50,000 habitantes. No necesariamente son más grandes que las zonas rurales, pero sí tienen una mayor concentración de personas y servicios. 

Generalmente concentran en ellas actividad económica y servicios como salud y  educación; la calidad de vida en general es más alta.

  • Área conurbada: el área conurbada hace referencia a grandes anillos que se asientan alrededor de las ciudades y que alcanzan a gozar de los beneficios del área metropolitana; la diferencia es que sus habitantes deben invertir en tiempos de traslado. Si bien suelen ser distancias cortas, es importante destacar que no todo se encuentra a la mano.  

La vida en zonas urbanas: beneficios que obtienes

Si quieres saber si la vida metropolitana es realmente lo que quieres, consulta los siguientes beneficios de vivir en las zonas urbanas:

  • Mejores oportunidades laborales. La ciudad se caracteriza por ofrecer mayores oportunidades de trabajo; esto obedece a que la actividad económica y los grandes negocios, incluso las instituciones gubernamentales, se concentran en este tipo de asentamientos. 
  • Sistemas de transporte masivo. No solo hay autobuses y taxis, también hay sistemas de transporte masivo que ofrecen una solución rápida y conveniente para tu traslado.
  • Facilidad de conocer a varias personas nuevas. Podrás interactuar con personas de diversos orígenes y culturas; esto te dará una nueva perspectiva de la vida.
  • Amplias opciones de entretenimiento. No importa cuáles sean tus preferencias, en las zonas urbanas siempre encontrarás algo que atraiga tu interés: cines, museos, antros, entre muchas otras opciones.
  • Compras y restaurantes. Tienes a tu disposición múltiples opciones de restaurantes y centros comerciales para comprar artículos diversos.

Mejores servicios públicos. Vivir en una gran ciudad amplía las ventajas para acceder a servicios públicos de mejor calidad; esto es indispensable para tener un mejor estilo de vida.

Características de las zonas urbanas

¿Tiene desventajas el vivir en las zonas urbanas?

Entre algunas de las desventajas que puedes encontrar, se encuentran:

  • Mayor estrés y presión por su ajetreado estilo de vida. Generalmente las personas viven más a prisa y la convivencia es menor que en los pequeños poblados.
  • Suelen ser más costosas para vivir. Los precios de las propiedades son más altos, al igual que los bienes y servicios.
  • Las casas son más compactas. Para maximizar el espacio, se construyen pisos y apartamentos más pequeños.
  • A menudo hay menos espacios verdes. Es posible que no siempre puedas disfrutar de los espacios naturales o tener un jardín propio.
  • Las ciudades pueden tener niveles más altos de contaminación. Esto a largo plazo podría ser perjudicial para tu salud.

Desarrollos de proyectos de vivienda en México

Aunque la inflación de este año en México ha encarecido los materiales de la construcción, la industria no se ha detenido. Por el contrario, ha sabido superar los obstáculos para ofrecer gran variedad de proyectos de viviendas en zonas urbanas.

De acuerdo a estimaciones de especialistas inmobiliarios, en los próximos años habrá un incremento en la realización de estructuras verticales y departamentos de menor tamaño. Esto obedece a la competitividad, sobre todo en sitios céntricos, turísticos y de negocios.

Se augura un panorama positivo, ya que se ha puesto en marcha la reactivación económica; las empresas inmobiliarias se han tenido que adaptar a los estilos de vida actuales, tratando de mantener los precios de años anteriores. 

Rentabilidad de la inversión en propiedades en las zonas urbanas

Las propiedades de las zonas urbanas en México son una inversión de bajo riesgo a mediano y largo plazo. Por supuesto, el nivel de rendimiento depende de la zona y colonia donde se encuentre la propiedad y de la plusvalía que genere  la ubicación.

Los tipos de zonas urbanas se pueden clasificar ciudad y zona conurbada.

Sin duda, los proyectos residenciales y turísticos en México con mayor auge son los ubicados cerca de las costas, tales como:

  • Sureste: región de Yucatán y Quintana Roo, incluida la Riviera Maya, Playa del Carmen, Tulum y más.
  • Noroeste: Los Cabos y La Paz en la península de Baja California.
  • Oeste: Puerto Vallarta y Nuevo Vallarta, destinos turísticos muy solicitados.

Y no se pueden olvidar las grandes ciudades industriales como Guadalajara, Monterrey y claro, la Ciudad de México.

Ventajas de las zonas urbanas

Conclusión

No cabe duda de  los beneficios que  trae consigo el comprar una vivienda en las zonas urbanas: una mejor calidad de vida y un futuro más profesional y exitoso para ti y tu familia.

Pero esto también incluye ciertas desventajas que le pudieran restar valor, y es algo que también debes considerar antes de realizar tu compra. Depende de ti la elección que vayas a tomar.

En GP Vivienda nos dedicamos al desarrollo inmobiliario y venta de propiedades en México. Te brindamos diferentes opciones habitacionales en las zonas urbanas más distinguidas del país. 

Contáctanos y pide más información.

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Saber cómo invertir en bienes raíces es para muchos la manera de formar un patrimonio seguro. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber para iniciarte  en este camino y encontrar la estabilidad financiera que quieres forjar. 

Conoce cómo invertir en bienes raíces y aprovecha las oportunidades

El negocio de bienes raíces es un refugio del patrimonio, especialmente en estos tiempos en que la inflación aumenta de forma considerable. 

A nivel mundial hemos visto incrementos históricos de los precios al consumidor; esto ha traído como consecuencia que también suban los precios de las propiedades. 

Invertir en bienes raíces es una manera segura y efectiva de respaldar y forjar patrimonio.

La inflación, desde el punto de vista de los inversionistas inmobiliarios, es favorable. Este indicador hace que con el tiempo se eleve la plusvalía y que obtengan un alto rendimiento por la reventa o alquiler de los inmuebles. 

Según lo indican especialistas en una publicación reciente de la revista especializada Obras de Expansión, México es uno de los países en los que se recomienda invertir para resguardar el patrimonio. 

Los bienes raíces, históricamente, han sido de las inversiones fuertes gracias a la plusvalía que generan. El negocio inmobiliario soporta mejor las crisis: es un activo físico y un bien de primera necesidad. Como puedes ver, hay muchas razones para invertir en propiedades. 

5 tips para saber cómo invertir en bienes raíces en México 

 presentar cómo invertir en bienes raíces

Ahora, lo que resta es saber cómo invertir en bienes raíces. Acá te dejamos nuestros mejores tips.

Busca información para realizar tu inversión inmobiliaria

Lo primero que debes hacer es informarte acerca del paso a paso para realizar la compra de una propiedad en México. Reconoce las opciones de inmuebles, requisitos, trámites, costos y todo lo relacionado con el proceso. 

Establece tu presupuesto

Define un presupuesto a invertir en la adquisición inmobiliaria. Recuerda que, además del capital propio, puedes recurrir a préstamos hipotecarios. Incluso, si has sido trabajador formal con aportes al ISSSTE, puedes usar el saldo en tu subcuenta de vivienda para ello. 

Para invertir en bienes raíces en México hay que estudiar la oferta inmobiliaria, determinar un presupuesto, el mercado y analizar las opciones de financiamiento disponibles.

Lo importante es que sumes cuánto puedes destinar a la inversión inmobiliaria. Finalmente, si vas a buscar  un préstamo hipotecario, recuerda endeudarte solo con lo que podrás pagar. 

Identifica las ciudades que son atractivas para invertir

indicar cómo invertir en bienes raíces

Considerar las ciudades más atractivas es un camino más seguro para invertir en bienes raíces. Hay ciudades que por su calidad de vida y el histórico de plusvalía son una verdadera oportunidad de rentabilidad. 

Además de los anteriores indicadores, analiza los proyectos de inversión que se planean en cada una de las ciudades. Esto es un indicio del crecimiento y del aumento de valor que tendrán las locaciones. 

Por ejemplo, según Statista, entre las ciudades más competitivas de México están:

Para definir este ranking se tomó en cuenta indicadores que evalúan el desempeño social y económico; además, se consideró su capacidad para retener y atraer inversiones. 

Investiga la oferta para adquirir bienes raíces en preventa

La oferta inmobiliaria en preventa te permite tener acceso a propiedades por un precio más ventajoso. 

Generalmente, estas propiedades ganan un valor elevado en los precios del mercado luego de terminados los proyectos. De modo tal que se convierten en una estrategia de inversión de alta rentabilidad a corto y mediano plazo. 

Analiza las posibilidades de crédito o financiamiento

Tal como te lo recomendamos, un financiamiento es una vía para invertir en bienes raíces. Revisa las opciones de entidades financieras, como bancos y de Instituciones como FOVISSSTE o Infonavit

Para hacer un análisis correcto debes considerar variables esenciales. Entre ellas:

  • La tasa de interés. 
  • Plazo del crédito.
  • Costo Anual Total (CAT).
  • Montos mínimos y máximos que te presta cada entidad. 

A partir de ello, compara los pros y contras de cada uno y elige el que más te convenga.

Conclusión 

Es necesario saber cómo invertir en bienes raíces de forma correcta, si es que  buscas participar en este modelo de negocio.

Comprar propiedades no es solo para grandes inversionistas. Se considera también como un buen negocio para consumidores y personas del común que buscan resguardar o crear un patrimonio. 

Para invertir correctamente es importante dejarte asesorar por expertos. Ahora que conoces cómo invertir en bienes raíces con éxito, es hora de comenzar. 

¡En GP Vivienda encuentra la oferta y asesoría necesaria para tu inversión inmobiliaria!

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Una casa con terreno excedente es una oportunidad de inversión mayor ya que ofrece múltiples posibilidades de crecimiento a mediano y largo plazo. Si estás pensando en adquirir tu vivienda propia esto es para ti. Te explicamos de qué se trata, sus beneficios y utilidades de este tipo de inmueble.

Como antesala te dejamos un video con la presentación de la casa de uno de nuestros desarrollos inmobiliarios: 

¿Qué es el terreno excedente en las propiedades?

El terreno excedente en una vivienda situada en un terreno que incluye un área no construida que también hace parte del inmueble bajo tu propiedad. 

De tal manera que,  es una extensión de la propiedad que puedes utilizar para lo que a ti convenga siempre y cuando sigas las reglas de condóminos.  

Cabe destacar que no todas las propiedades tienen esta peculiaridad, por lo que, este tipo de viviendas suelen ser más caras. 

Beneficios de que la propiedad cuenta con este terreno

mostrar-usos-del-terreno excedente

Tener una propiedad con un terreno excedente es como tener un híbrido de los beneficios de una casa construida con los de un lote o porción de tierra. Estas son algunas de las bondades de este tipo de inmuebles: 

  1. Da la opción de extender el área construida y permite la libertad de adecuación del espacio de acuerdo con las necesidades presentadas a futuro.
  2. Aumenta la plusvalía de tu compra.
  3. En caso de no querer construir el terreno excedente, este se convierte en un espacio que entrega libertad de movimiento y mayor amplitud para las personas que habitan la casa.

¿Cuánto se incrementa el precio de la propiedad con terreno excedente?

Dependiendo de la oferta y la demanda, el precio del excedente de terreno puede variar.  Existen fraccionamientos donde hay contados lotes con terreno excedente, en este caso el precio incrementa. 

Otro caso es cuando todas las casas tienen terreno excedente. Ahí el precio varía en función del tipo de terreno; por ejemplo: 

  • Ubicación.
  • Forma.
  • Tipo de suelo.
  • Permiso de suelo.

Pero, en general, las casas con un terreno que te permite crecer tu construcción son entre un 30 y 60% más caras que las normales. 

Comprar una casa con terreno excedente tiene como una de sus ventajas la posibilidad de valorizar la vivienda con su construcción.

Esto es una excelente oportunidad de inversión, si conoces de construcción. 

Ideas para utilizar tu excedente de terreno

 informar beneficios del terreno excedente

Son muchas las opciones que te dan un terreno excedente en tu nueva casa. Muchos aprovechan este espacio para crear ambientes al aire libre y para compartir en familia o con amigos. Un uso frecuente es el de instalar albercas y sembrar plantas ornamentales. 

El espacio libre de una casa con terreno excedente se puede aprovechar de acuerdo con tus necesidades futuras.

También se puede usar el terreno para ampliar o crear una zona extra de estacionamiento, para hacer un espacio de juegos, una habitación extra, un jardín o un área de BBQ. 

Lo mejor es que muchas de estas ideas no implican una gran inversión o proyectos demasiado grandes. No obstante, puede que estés pensando en aumentar la familia a futuro (hijos, mascotas, personas mayores a cargo), por lo que una buena alternativa de uso de este terreno excedente sería construir espacios habitacionales. 

Realmente las ideas son diversas y dependen de las necesidades de espacio y de ambiente que necesitas para ti y la familia. Lo más importante es que tengas en cuenta que un poco más de terreno te da oportunidades ilimitadas de tener el hogar funcional que siempre has soñado. 

Por supuesto, hacer de esta compra una gran inversión depende en gran medida de elegir la casa correcta. Para ello hay que revisar la ubicación, calidad de vida en la zona y las características propias de la vivienda.

Conclusión    

Elegir una casa con terreno excedente puede ser una decisión ventajosa. Esta área no construida tiene un precio más bajo que el de una casa homogénea con toda el área construida. Además, te da beneficios asociados a una calidad de vida y oportunidad de valorización. 

Algunas ideas de uso de este terreno son espacios verdes, áreas de entretenimiento, diversión y sociales privadas. 

Para que la compra de una casa con terreno excedente sea exitosa es mejor contar con constructoras e inmobiliarias que te asesoren en el proceso ¡En GP Vivienda tienes la constructora e inmobiliaria aliada para tu familia! 

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Si se considera comprar una vivienda nueva para tener más tranquilidad, seguridad y comodidad conocer las ventajas de vivir en un fraccionamiento de lujo en comparación con una casa independiente, ayuda a tener una mejor idea de la inversión que se desea hacer. 

Los fraccionamientos se han convertido en una oportunidad para los inversionistas de comprar casas exclusivas, con altos niveles de comodidad y seguridad, en nuevas zonas de las grandes ciudades sin tener un riesgo de perder la inversión.

Compradores reconocen que prefieren vivir en conjunto residenciales privados a unos pocos kilómetros de la ciudad pero en un ambiente libre de ruidos, contaminación y tránsito pesado.

Si ya decidiste comprar casa, es momento de decidir por la mejor propiedad

La decisión de comprar una casa se basa en hallar una vivienda que cubra las necesidades que se tengan, cuidando del presupuesto que se tenga y además ofrece algunas ventajas extra en sus amenidades o ganancias futuras. 

Esto se logra eligiendo la mejor propiedad y únicamente se puede hacer comparando los pros y contras de cada una de las viviendas tanto en fraccionamientos como las individuales.

Cada una de ellas posee características únicas cómo zonas comerciales en centros urbanos con elevadas conectividad y comercios cercanos, los fraccionamientos por su lado pueden estar ubicados en zonas más tranquilas pero poseer comercios de lujo y exclusivos de los residentes de los fraccionamientos. 

De esta forma se aumenta la independencia y calidad de vida de los propietarios. Estas características también influyen en la decisión de compra. 

Casa en fraccionamiento exclusivo vs. casa independiente

Las características principales que se toman en cuenta y  analizan al pensar en comprar son la seguridad de la misma ya sea por la zona o por ser un fraccionamiento con seguridad privada, amenidades, diseños y valor de mantenimiento.

Cada uno de estos aspectos debe estudiarse para tomar una decisión informada con respecto a la compra de una vivienda.  

Cuál es la mejor opción entre viviendas individuales y fraccionamientos

Seguridad

En fraccionamientos la seguridad privada es un beneficio primario pues se cuenta con personal exclusivo que vigila entradas y registra cada visita aportando una mayor seguridad y control sobre el conjunto de viviendas.

En el mismo sentido se hace vigilancia de los espacios comunes cuidando que se respete la tranquilidad de los residentes, se respeten las reglas de convivencia las 24 horas del día.

Por otro lado en las casas individuales la seguridad corresponde de forma exclusiva a la zona en la que se encuentre la vivienda, pues la falta de cuerpos de seguridad privados no están disponibles.

En las casas individuales en zonas residenciales de la ciudad es posible que disturbios y ruidos de vecinos perturben la paz de los propietarios.

Espacios de esparcimiento

Las viviendas individuales poseen una limitante con respecto a los fraccionamientos cuando de espacios de esparcimiento se trata, pues se depende de áreas verdes, parques y zonas deportivas públicas para realizar actividades al aire libre. 

En este sentido se entiende que las posibles plazas de entretenimiento y tiempo libre son compartidas por un sin número de personas desconocidas y no siempre están disponibles para su disfrute 24/7.

En fraccionamientos las áreas verdes son parte del mismo, pues en la actualidad los inversionistas no buscan sólo una casa, sino una comunidad dónde se pueda hacer vida de forma segura, sin peligros y con acceso a sitios para disfrute, ejercitarse y pasear en todo momento. 

Según el tipo de fraccionamiento estás áreas pueden variar desde canchas de básquet hasta campos de golf, las áreas verdes de un fraccionamiento están diseñadas acorde a las necesidades y el lujo de los mismos. 

Diseño de las viviendas

Tanto en los fraccionamientos como en las viviendas individuales los diseños exclusivos realizados por los arquitectos existen. Pues los desarrolladores de los proyectos habitacionales, saben qué espacios agradables, frescos y cálidos con acabados de lujo son importantes para los inversionistas.

En el caso de los fraccionamientos es posible que exista una mínima limitante en el diseño de las casas porque están estandarizadas, sin embargo existe la posibilidad de si se realizan compras anticipadas añadir diseños y acabados personales para cada vivienda

Ventajas de los espacios de esparcimiento en los fraccionamientos

Precios

Los costos de las viviendas pueden variar según el tipo de inmueble que se compre; si hablamos de una vivienda individual los costos pueden ser elevados por la zona, el mantenimiento de la vivienda, impuestos entre otros. 

En los fraccionamientos los costos suelen ser más competitivos pues se habla de un inmueble en una zona cerrada, que aunque requiere de un gasto administrativo para el mantenimiento de las áreas verdes y jardinería es descontado. 

Al ser nuevos los fraccionamientos no se necesitan de arreglos mayores, sólo inspecciones cada cierto tiempo para solucionar cualquier novedad que se produzca, solucionando de manera temprana, de esta forma se disminuyen los gastos a futuro. 

Plusvalía a corto, mediano y largo plazo

Al invertir en una casa la ganancia que se tenga a futuro normalmente siempre resulta con una ganancia superior a la inversión inicial, las plusvalia a corto pueden verse reflejadas en la disminución de gastos de mantenimiento, si se elige una casa nueva en un fraccionamiento. 

En mediano y largo plazo, la plusvalía puede elevarse considerablemente  según la evolución del ambiente que rodea la casa, servicios que mejoren la calidad de vidas, comercios exclusivos aumentan la plusvalía de una vivienda, según el desarrollo de la zona y la forma de convivencia de los propietarios. 

Conclusiones

Elegir entre una vivienda individual y una casa en un fraccionamiento de lujo, se basa en conocer que se desea y espera de la futura casa a comprar, si consideras comprar una vivienda se debe tomar en cuenta las comodidad y ventajas que se ganaran. 

GP Vivienda crea las mejores oportunidades para adquirir una vivienda, si te encuentras en la búsqueda de un fraccionamiento que tenga todas las comodidades y también quieres la mejor atención comunicate con su equipo y conoce todo sobre cómo tener la casa de tus sueños.  

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Los Fraccionamientos de Lujo no siempre Son los más Costosos. Conoce qué los Caracteriza, dónde se Ubican algunos de Ellos y cuánto Pueden Llegar a Costar.

Aunque para muchos solo el hecho de tener una vivienda propia ya es todo un lujo, realmente existen propiedades que cumplen con unos estándares para ser consideradas como lujosas. En esta oportunidad te contamos sobre los fraccionamientos de lujo en México. 

¿Qué tipo de fraccionamientos se consideran de lujo?

Los fraccionamientos de lujo son considerados todos aquellos que cumplen con las necesidades y gustos de la gran mayoría de las personas. Aquellos que ofrecen todo lo necesario para disfrutar de una calidad de vida sobre un nivel estándar.

Asimismo, un fraccionamiento de lujo es aquel que ofrece unas condiciones y características únicas y destacadas dentro de los de su mismo tipo. Algunas de las características que comparten este tipo viviendas son: 

  • Ubicación privilegiada. Con todos los servicios, amenidades, seguridad, inversión del estado y, en general, todo lo necesario para una buena calidad de vida. 
  • Espacios naturales. Buena vista, jardines, zonas verdes, buena iluminación. 
  • Arquitectura. Integra un diseño arquitectónico moderno, destacado, funcional y elementos artísticos.
  • Amenidades. Tienen piscina, áreas de juegos, espacios sociales, parques, entre otras. 
  • Ofrecen experiencias. Entrega espacios para formar comunidad y fortalecer lazos familiares y sociales en su interior. 
  • Amplitud. Los fraccionamientos de lujo sobresalen por su amplitud, la cual no siempre tiene que ver con una gran extensión de terreno. Muchos de ellos se valen de una distribución más inteligente de cada espacio. 
  • Materiales y terminados de calidad
  • Privacidad. A pesar de que los fraccionamientos se conforman por un conjunto de viviendas en un mismo espacio privado, los que son de lujo, aseguran esta condición. 

¿Es posible adquirir una vivienda en un fraccionamiento de lujo?

Qué te ofrece un fraccionamiento de lujo

Contrario a lo que algunos todavía podrían pensar, adquirir vivienda en un fraccionamiento de lujo no siempre tiene por qué ser lo más caro. Esto tiene que ver más con lo especial de la propiedad. 

Por ejemplo, hace algunos años, contar con piscina privada o un jacuzzi era un lujo exclusivo para familias ricas. Ahora, vemos que con los fraccionamientos este tipo de características es algo asequible y normalizado.

Hoy puedes acceder a fraccionamientos con todas las características relacionadas con el lujo, con presupuestos realmente asequibles. Puedes encontrar viviendas de este tipo desde un poco más de los $420,000 MXN hasta más allá de $3,000,000 MXN. 

Cabe resaltar que los fraccionamientos también ofrecen la oportunidad de financiar su adquisición con un crédito hipotecario. Además, en el caso de tener el saldo de la subcuenta de vivienda, podrás hacer uso de este para la inversión inmobiliaria.

Fraccionamientos de lujo al norte del país

Para acceder a fraccionamientos de lujo no necesariamente hay que invertir en CDMX. Existen otras ubicaciones destacadas, que además cuentan con entornos más naturales y tranquilos. Es el caso de la zona norte de México. 

Zonas como Nuevo León y Coahuila ya son reconocidas por sus fraccionamientos de lujo. La oferta en estas ubicaciones ya es amplia y goza de buena reputación por la seguridad, bienestar, servicios y calidad/precio. 

¿Cuánto debo invertir para vivir en un fraccionamiento de lujo?

Invertir en los fraccionamientos de lujo

Fraccionamientos como los de Saltillo Coahuila van de $1,300,000 hasta más de $3,000,000. Con más de 100 m2  de área construida, 2 o más baños, 3 recámaras, arquitectura moderna y amenidades como parque, amplias zonas verdes, canchas, juegos y más. 

Como este existen muchos otros ejemplos de fraccionamientos de lujo ubicado en zonas privilegiadas y con características especiales. Lo mejor es que no siempre implican una gran inversión y que puedes apoyarte en financiamiento para realizar la compra.

Ahora, si de ubicación de lujo se trata, tienes opción de fraccionamientos en Nuevo León por menos de $900,000 MXN. Finalmente, recuerda que para que una vivienda sea de lujo debe cumplir con tus estándares de calidad de vida y tu lista de necesidades. 

¿Ya sabes cómo debería ser la vivienda ideal para ti? ¡Entonces echa un vistazo a estas propiedades en fraccionamientos de GP Vivienda

Conclusiones

Los fraccionamientos de lujo se consideran como aquellos que cumplen con las necesidades de la mayoría de personas. Se caracterizan por tener unas condiciones para una calidad de vida sobresaliente. Algunas de esas características son: 

  • Ubicación privilegiada
  • Espacios naturales
  • Arquitectura
  • Amenidades
  • Ofrecer experiencias
  • Amplitud 
  • Calidad en materiales y acabados 
  • Privacidad

Al norte del país puedes encontrar fraccionamientos de lujo, en ubicaciones sobresalientes como Nuevo León y Coahuila. Para invertir en ellos no siempre hay que invertir millones de pesos. Puedes encontrar algunos  por precios inferiores a los $900.000 MXN. 

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Conoce las 5 Características Externas Que Aumentan el Valor de tu Propiedad Elevando las Ganancias de Plusvalía

La ubicación y el diseño de la vivienda son las principales características que un comprador toma en cuenta al momento de hacer una inversión inmobiliaria, en el mismo sentido es importante conocer las características externas que rodean la vivienda.

Los factores exteriores de la vivienda pueden ser el punto diferencial entre tener todas las comodidades y aumentar la plusvalía del inmueble convirtiéndolo en una inversión con ganancias a corto y largo plazo.

Dependiendo de las necesidades y deseos de cada futuro propietario el tipo de comercios y servicios puede variar, pero siempre se desea una combinación de diferentes características externas que incluyen servicios de salud, educación, junto con actividades de entretenimiento y facilidades de movilidad. 

¿A qué llamamos características externas a la propiedad?

El valor de una vivienda se sustenta en el costo de m2,  la misma se calcula según la zona dónde esté ubicada la vivienda, las mejoras que posea y su cercanía con servicios públicos y privados que eleven la calidad de vida de los propietarios, prestando facilidades para realizar actividades y la forma en la que se desplazan. 

Construcciones cercanas

Los desarrollos urbanos están planificados para el beneficio de los habitantes, normalmente impulsado por los desarrolladores. Entendiendo que la construcción de centros comerciales, malls, medios de transporte e infraestructura que mejore la conectividad es parte de las zonas residenciales y fraccionamientos. 

Esto impacta de forma positiva en los inmuebles pues se consigue un aumento de la tierra, aportándole una mayor plusvalía a la vivienda que se adquiera. 

Entorno

Un entorno privilegiado se basa en tener una buena localización, con servicios y comercios cercanos que mejoren la experiencia de vida, en el mismo sentido un ambiente agradable y seguro eleva los estándares de vida y los costos de las vivienda, tener una panorama visual agradable es una característica externa ventajosa. 

Características externas a la propiedad que permiten que su valor aumente

Factores que aumentan el valor de tu casa

La casa de tus sueños no debe ser únicamente hermosa a la vista, tener todas las amenidades o que en las cercanías puedes hacer las actividades básicas de la vida junto con actividades recreativas.

Estás actividades que estén presentes alrededor de la vivienda son capaces de determinar el estilo de vida de los habitantes, pues tener mercados, panaderías, farmacias, tiendas, bancos, colegios entre otros, aporta facilidades a cada momento de tu día. 

Centros comerciales cercanos

Los centros comerciales son espacios de compra y actividades en familia que pueden beneficiar a un amplio número de habitantes de un fraccionamiento, permitiendo que los comercios lleguen a un mayor número de compradores.

Está actividad comercial no sólo acerca un número de productos de primera necesidad que aumentan la calidad de vida, sino que eleva el valor de la zona residencial.

Hospitales y/o escuelas alrededor

Parejas de recién casados y parejas mayores agradecen la cercanía de centro de salud cercanos y escuelas, en la mayoría de las ocasiones estás dos características pueden determinar si una vivienda es viable, para su compra o no. 

En el caso de las parejas de recién casados, muchas veces las actividades son primordiales, pero si hay niños tener escuelas cercanas a casa son una facilidad para toda la dinámica familiar. 

La cercanía de hospitales y centros clínicos aportan seguridad a los propietarios pues en caso de emergencia es posible una respuesta rápida por parte de los servicios médicos. 

Medios de transporte con paradas cercanas 

Facilidades que aumentan el valor de tu casa

Conectividad gracias al transporte público y vías de acceso, tener opciones para llegar a casa es una forma de acceder a casa desde distintos puntos de la ciudad y al mismo tiempo poder desplazarse a distintos destinos. 

Los servicios públicos brindan la oportunidad de que todos los miembros de la familia puedan desplazarse con facilidad a cualquier destino. 

Industrialización en la zona

Que una zona residencial se transforme e incluya algún tipo de industria, trae beneficios dependiendo del tipo de rubro que decida desarrollar en él, en el caso de ser una industria que no impacte el medio ambiente no desestabilice la calidad de vida de los residentes.

Alto grado de seguridad

Por último, pero no menos importante la característica de la seguridad es uno de los principales aspecto que permite el aumento de la plusvalía de la vivienda, la seguridad permite el desarrollo de la vida de los habitantes de forma tranquila y la hace atractiva para futuros compradores. 

Conclusión

Comprar una casa se define por diferentes características internas y externas diseño y locación, ambas elevan el costo de la vivienda transformando la inversión inicial en ganancias a futuro. 

Si te encuentras en busca de la casa de tus sueños GP Vivienda se encarga de desarrollar fraccionamientos de lujo, en las mejores zonas del país, compra la casa de tus sueños con la localización perfecta. 

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Conoce la Ley de Propiedad en Condominio, sus Ventajas, Rango de Aplicación y Mucho Más

La Ley de Propiedad en Condominio es una normativa que se aplica a aquellas propiedades que pertenecen a varias personas. Cada uno de los propietarios tiene derecho y uso exclusivo de su casa o apartamento y derecho de copropiedad de las áreas comunes.

“La Ley de Propiedad en Condominio ha sido creada con la necesidad de mantener una convivencia adecuada entre los condóminos y los administradores del conjunto”.

Con el pasar del tiempo, la adquisición de viviendas se ha hecho más cuesta arriba. Por ello, se han creado normativas e instituciones que impulsan la compra de casas para la sociedad.

Se han creado subsidios, créditos hipotecarios para la construcción de viviendas, compras, remodelaciones y mejoras de las mismas. Al hacer esto, se ofrece la posibilidad de adquirir una vivienda con las características deseadas.

¿Quieres saber más sobre la Ley de Propiedad en Condominio? A continuación, hemos preparado toda la información necesaria para aclarar todas tus dudas. Lee con mucha atención.

La ley de Propiedad en Condominio

Este documento legal tiene como finalidad regular la constitución, modificación, funcionamiento y administración del Régimen de Propiedad en Condominio. Esto incluye a los poseedores y a la relación que éstos llevan con su administración.

Conforme lo establece la Ley de Propiedad en Condominio, un condominio es un inmueble cuya propiedad pertenece a varias personas. Es decir, cada individuo tiene derecho sobre su vivienda, pero derecho colectivo de las áreas comunes.

Tomando en cuenta su uso, estas construcciones pueden estar constituidas como habitacionales, comerciales o de servicios, tanto industriales como de uso mixto.

Ventajas de la ley de propiedad de condominio

¿A quién va dirigida?

La Ley de Propiedad en Condominio, se encuentra establecida para controlar las obligaciones y administración de los condóminos. Se podrá definir quién es el administrador, conformación de la Asamblea General, entre otros aspectos.

A través de la mediación, es como las procuradurías pueden resolver diversas situaciones sin necesidad de perjudicar a ambas partes. La regulación correcta del reglamento, se basa en los derechos y obligaciones de los condominos.

Esta Ley enmarca todas las obligaciones que tendrán al establecer el pago de las cuotas, mantenimiento de las áreas y bienes comunes, entre otros aspectos.

¿Qué regula?

Con esta Ley se pueden regular los derechos, deberes y obligaciones para la convivencia dentro del condominio. Todos los condominios ubicados en el territorio nacional tendrán que regirse por esta Ley.

Esta normativa busca regular y reglamentar la convivencia, mantenimiento y seguridad de los conjuntos habitacionales de todo el territorio nacional.

Principales lineamientos de la ley de condominios

Para que puedas conocer un poco más sobre la Ley de Propiedad en Condominio, es importante que te mostremos sus primeros lineamientos. A continuación, te hablamos un poco de ellos:

Lineamientos de la ley de propiedad de condominio

Para la propiedad particular

  • Los condóminos tienen la responsabilidad de respetar las unidades de propiedad individual.
  • Deben participar, votar y decidir en las asambleas generales del condominio.
  • Poder ser electo como administrador, así como, recibir retribución por el puesto.
  • Disfrutar de las áreas y bienes de uso común del condominio, siempre y cuando no se afecte el derecho de los demás.
  • Solicitar al administrador la información que requiera sobre los fondos que se realizan para mantenimiento, reserva y administración del condominio.
  • Denunciar hechos que pudiesen agraviar su propiedad o las áreas comunes del condominio.
  • Cada propietario puede realizar las reparaciones en el interior de su unidad, sin perjudicar a los demás condóminos.

Para la propiedad común

  • Cualquier condominio que se encuentre ubicado en la Ciudad de México puede inscribirse y guiarse por el régimen condominal.
  • Todos los condominios que cuenten con una administración profesional, deben estar suscritos ante la Procuraduría Social. Adicionalmente, deben contar con un libro de actas de Asamblea con las hojas selladas y foliadas por la autoridad competente.
  • A través de un Reglamento de Condominio, quedará estipulado por escrito, las condiciones que garanticen la satisfacción de las necesidades de cada condómino, así como la resolución de situaciones en cuanto al uso del inmueble.
  • Las multas en los condominios son legales, siempre que se apeguen a las disposiciones de la Ley.
  • Cada condominio tiene la obligación de contratar una póliza de seguro.
  • Utilizar y cuidar adecuadamente las instalaciones de uso común del condominio. En caso de que haya algún perjuicio será acreedor de una sanción prevista en la ley.

¿Dónde encontrar la ley de condominio?

La Ley de Propiedad en Condominio puedes encontrarla en la web del Congreso de México. Tendrás la posibilidad de descargarla a tu computador o imprimirla directamente si lo deseas.

En GP Vivienda podemos ofrecerte la mejor asesoría para que conozcas la normativa a profundidad.

Conclusión

La Ley de Propiedad en Condominio, es un documento de gran importancia para los ciudadanos, dado que regula y gestiona adecuadamente las responsabilidades y derechos de los condominios y sus propietarios.

Su nomenclatura es amplia y sin duda, genera gran tranquilidad a muchos de los procesos, acciones e interacciones que se mantienen en un condominio.

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El Pago del Mantenimiento del Fraccionamiento es una Obligación que se Invierte en la Conservación de Áreas y Servicios comunes ¡Conoce todo sobre este!

El pago del mantenimiento del fraccionamiento es una de las obligaciones compartidas entre los copropietarios de estas unidades habitacionales. Su cumplimiento conlleva diferentes beneficios que justifican este costo como una inversión para conservar la copropiedad. 

A continuación,  te contamos todo sobre este pago tan importante para mantener los fraccionamientos en óptimas condiciones. 

Antes te dejamos un video en el que se muestran las amenidades exclusivas que se preservan con el pago del mantenimiento del fraccionamiento: 

¿Qué es el pago del mantenimiento del fraccionamiento?

La cuota de mantenimiento del fraccionamiento es una responsabilidad que adquieren los propietarios de una unidad habitacional. En casos de inquilinos esta se podría delegar a su cargo, previo acuerdo con los dueños. 

Este pago de mantenimiento del fraccionamiento corresponde a un coeficiente que es proporcional y compartido para todos los copropietarios. Con esto se asegura que se cubra el costo de mantener, preservar y reparar las áreas comunes que son para el disfrute de todos como:

  • Alberca
  • Parques
  • Elevadores

Asimismo, el pago del mantenimiento garantiza que se cubran costos por servicios como el de vigilancia, aseo, recolección de basuras, administración, entre otros. De allí que el pago sea proporcional con el tipo y cantidad de servicios y áreas comunes que se compartan en los fraccionamientos.

De modo que, el monto de la administración varía según el fraccionamiento. No obstante, este es un pago que se somete a asamblea y que se rige por un presupuesto en el que se demuestra para qué y cómo se usa el dinero aportado por los propietarios. 

Beneficios de pagar mantenimiento

Beneficios del mantenimiento del fraccionamiento

Cumplir con la obligación del pago del mantenimiento del fraccionamiento tiene beneficios que se perciben para cada uno de los propietarios y/o residentes. Estos son algunos de ellos: 

  • Plusvalía,  equivalente  a una mayor rentabilidad en caso de alquiler o venta futura.
  • Derecho a participar en las decisiones de la copropiedad.
  • Mayor calidad de vida al interior del fraccionamiento.
  • Derecho al disfrute de las diversas amenidades comunes.
  • Evitar el cobro de intereses moratorios y procesos legales impartidos por la administración y consejo del fraccionamiento.
  • Se evitan costos altos e innecesarios por daños asociados a la falta de mantenimientos preventivos.
  • Se garantiza el pago de las cuentas por servicios comunes.

¿En qué ocasiones se paga mantenimiento?

El pago de mantenimiento ordinario se hace mensual y en las fechas establecidas previamente por toda la asamblea de copropietarios. Con esto se busca cubrir todos los gastos que se establecen en el presupuesto anual establecido para el funcionamiento normal y conservación del fraccionamiento. 

Además, se pueden presentar cuotas extraordinarias que se cobran de forma extemporánea y ocasional, como consecuencia de mantenimientos imprevistos. Por ejemplo, a causa de accidentes o situaciones fortuitas que no estaban contempladas en el presupuesto. 

De igual modo, para su aprobación se requiere del consenso o quórum de la asamblea. En algunos casos la decisión puede depender de la responsabilidad del representante legal del fraccionamiento (administrador). Ello cuando se ve en peligro la integridad o seguridad del inmueble o de sus habitantes. 

Importancia de pagar mantenimiento

Para esos casos urgentes prima el bienestar y seguridad común, por lo que el representante legal tiene la responsabilidad de convocar y decidir por el bien de todos sobre el pago de una cuota extraordinaria. Sin embargo, todo pago adicional se manifiesta y explica abiertamente en reuniones de la asamblea  en pleno. 

Finalmente, hacer el pago de la cuota de mantenimiento de fraccionamiento es lo que hace posible el disfrute del lugar en donde se vive. Adicionalmente, esto retribuye con creces en la plusvalía que tiene una propiedad bien cuidada. 

Ahora que sabes sobre una de las responsabilidades que implica tener las amenidades y comodidades de un fraccionamiento.

 ¡Quizás sea el momento de ver algunos de los fraccionamientos de GP Vivienda!

Conclusiones

El mantenimiento del fraccionamiento es una de las responsabilidades de vivir en una de estas propiedades. Con su pago se asegura la conservación del inmueble y el disfrute de sus áreas comunes. 

Al pagar el mantenimiento se obtienen los beneficios de plusvalía de la vivienda y se adquieren los derechos de decisión y de disfrute de las amenidades. Asimismo, se asegura el pago de las cuentas derivadas de servicios y áreas comunes. 

El pago de las cuotas de mantenimiento ordinario se hace con una frecuencia mensual. Pueden existir cuotas extraordinarias que se pagan ocasionalmente por eventualidades o situaciones fuera de lo normal. 

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