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Tu primera vivienda: ¿cómo comprar casa nueva con crédito Infonavit?

Descubre Cómo Comprar tu Casa Nueva ...

diciembre 2023

Comprar una vivienda es un momento que nos colma de felicidad. Sin embargo, tener nuestro primer hogar puede parecer algo inalcanzable. Afortunadamente, tener una casa nueva con crédito lnfonavit ya es una realidad para muchas familias.

El crédito Infonavit ofrece una excelente oportunidad para comprar tu casa nueva y comenzar esa etapa que tanto deseas. Si estás en busca de tu nuevo hogar y necesitas un pequeño impulso económico, este artículo es para ti.

Continúa leyendo y descubre los pasos a seguir para obtener tu crédito Infonavit, los principales requisitos y cómo comprar tu nueva casa en GP Vivienda.

Pasos para comprar casa nueva con crédito Infonavit

La compra de tu casa nueva con crédito Infonavit puede ser un proceso simple con la información adecuada y siguiendo ordenadamente cada uno de los pasos.

Paso 1. Revisa tu precalificación Infonavit

Lo primero que debes hacer es precalificar para el crédito. Para ello debes alcanzar un puntaje estipulado que resulta de una fórmula entre tu salario diario (sin impuestos ni otros descuentos) y tu edad.

Luego de obtener los puntos obligatorios, podrás avanzar en la solicitud del crédito.

Paso 2. Elige el crédito Infonavit adecuado para ti

Alcanzar los puntos requeridos es el primer gran paso. Sin embargo, antes de apresurarte a solicitar el crédito debes conocer los distintos tipos y elegir el que te resulte más conveniente.

Crédito Infonavit

Este es el crédito hipotecario tradicional. Esta modalidad te permite obtener hasta 2.381.021,63 pesos dependiendo de tu capacidad de pago y el descuento mensual se establece en relación a tu salario y tu monto de crédito.

Además, este crédito puede solicitarse en conjunto con un cónyuge o familiar y puedes presentarte sin importar el monto de tu salario.

Apoyo Infonavit

En este caso podrás obtener un crédito hipotecario de cualquier institución financiera. Las aportaciones patronales se utilizarán para amortizar el crédito y disminuir el plazo.

Esta metodología permite usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo. Para acceder al apoyo Infonavit debes:

Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
No tener crédito vigente.
Tramitar tu crédito en el banco o Sofol elegida.

Cofinavit

El Cofinavit te permite acceder a tu casa nueva con crédito infonavit más el monto otorgado por una institución financiera. En este caso, el préstamo también dependerá de tu capacidad de pago.

El descuento mensual del Cofinavit se establecerá de acuerdo a tu salario y el monto de crédito.

Cofinavit ingresos adicionales

Este crédito ofrece la posibilidad de demostrar ingresos adicionales tales como propinas y comisiones sobre tu ingreso base para conseguir un monto más alto. Este tipo de modalidad cuenta con las siguientes características:

El préstamo podrá ser de hasta 500.190,05 pesos dependiendo del pago.
Tasa diferenciada por nivel salarial fija.
Exige un salario mensual menor a 11.407,84 pesos.
Descuento mensual de acuerdo al salario y el monto de crédito.

Infonavit total

Este crédito lo ofrece Infonavit en conjunto con una entidad bancaria y su principal diferencial es que ofrece montos mayores a 2 millones de pesos.

Paso 3. Prepárate: toma el curso de Infonavit

Luego de conocer los distintos créditos debes tomar el curso de Infonavit para decidir sabiamente cuál es el más adecuado para ti. Esta preparación consta de videos y tutoriales diseñados para que logres comprar tu casa nueva con crédito Infonavit exitosamente.

Paso 4. Selecciona tu casa nueva con crédito Infonavit

Finalmente, ya puedes comenzar a visualizar tu nueva vida al comenzar a buscar tu nuevo hogar. Analiza las ofertas del mercado y elige la propiedad que mejor se adapta a tus necesidades y a tus posibilidades.

Paso 5: Solicita tu crédito

Una vez que hayas elegido la casa nueva ideal para ti y saber su avalúo, debes solicitar el crédito elegido. Para ello debes incluir tu expediente y solicitar una cita en Infonavit.

Paso 6: Obtén tu constancia de crédito

La constancia de crédito será emitida inmediatamente luego de que el crédito sea otorgado. Este documento detalla las condiciones financieras como así también la fecha límite para concluir el trámite.

Requisitos para comprar casa nueva con credito Infonavit

Antes de embarcarte en el camino de comprar tu casa nueva con crédito infonavit, debes conocer los requisitos más importantes para obtenerlo:

El uso del terreno debe ser únicamente para una casa habitacional.
Los materiales para la construcción deben ser de alta calidad.
La propiedad debe encontrarse a dos kilómetros de escuelas primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías principales.
La vivienda debe estar a dos kilómetros y medio de escuelas secundarias y centros de salud.

Así mismo, para poder comprar una casa nueva con crédito Infonavit debes contar con:

La solicitud de inscripción de crédito.
Avalúo de la vivienda.
Acta de nacimiento.
Identificación oficial.
Estado de cuenta bancaria con CLABE visible.
Acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).

GP Vivienda: compra tu casa nueva con crédito Infonavit

Compra tu casa nueva con un crédito infonavit

En GP Vivienda contamos con más de 115 desarrollos inmobiliarios y más de 56 años de experiencia en el rubro de bienes raíces. Además, brindamos asesoramiento personalizado para lograr aumentar tus puntos Infonavit y obtener la casa de tus sueños.

Conoce nuestra oferta inmobiliaria y accede a nuestra asesoría personalizada.

Conclusión

La compra de una nueva vivienda es tan importante como desafiante. Informarte sobre las distintas posibilidades hará que obtener tu casa nueva con crédito infonavit sea un simple trámite.

En GP Vivienda queremos ayudarte a cumplir tu sueño y comenzar tu nueva etapa cuanto antes. Conoce las distintas viviendas disponibles y saca el mayor provecho a nuestro asesoramiento para obtener el crédito infonavit.

¿Quieres saber más? ¡Contáctanos!

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Conoce cómo aumentar puntos Infonavit

septiembre 2023

Aumentar puntos Infonavit puede brindarte grandes beneficios al adquirir una vivienda. Si te interesa tener acceso a una residencia propia por medio de este organismo , es fundamental conocer las estrategias y opciones disponibles para incrementar tu puntuación.

En este artículo, te vamos a sugerir formas de aumentar los puntos Infonavit, que te permitirán acceder a mejores créditos y mayores oportunidades para adquirir una propiedad.

Descubre cómo aprovechar al máximo este sistema y alcanzar tus metas inmobiliarias.

¿Sabes cómo aumentar puntos Infonavit?

Aumentar los puntos Infonavit puede abrirte puertas hacia una mejor opción de vivienda. Por ello, es importante saber cómo acceder a una por medio de este organismo. Conocer las estrategias disponibles para incrementar tu puntuación es fundamental.

Mantén una cotización regular a Infonavit

Este hábito demuestra compromiso y responsabilidad en el pago de tus aportaciones, lo cual es valorado positivamente por el programa Infonavit.

Para mantener una cotización regular, es necesario cumplir con tus pagos mensuales de manera puntual. Ten en cuenta que estos pagos se van realizando por medio de una deducción directa sobre el salario del trabajador.

Aumentar tus puntos Infonavit es clave para acceder a mejores créditos y oportunidades de vivienda, acércate a tus metas financieras y asegura un futuro sólido para ti y tu familia.

Es imprescindible hacer un seguimiento de tu puntaje. Para realizarlo, consulta regularmente tu portal personal. Allí podrás saber si tu puntaje es suficiente para un crédito y su monto.

Cuida tu trayectoria laboral

Una forma de cuidar tu trayectoria laboral es buscar empleos estables y duraderos. Los cambios frecuentes de trabajo pueden generar incertidumbre y afectar negativamente tu historial.

Si bien es comprensible que, en ocasiones, sea necesario hacerlo, es importante evaluar las opciones y considerar cómo afectará tu trayectoria laboral.

Además, procura mantener un buen desempeño en tus empleos y cultivar relaciones profesionales positivas. Esto puede abrir puertas a oportunidades de crecimiento dentro de una empresa o facilitar referencias laborales sólidas en el futuro.

El compromiso y la dedicación en tu trabajo pueden ser reconocidos y valorados por tus empleadores actuales y futuros.

Haz aportes individuales

ayudar a calcular el retorno de inversión

Realizar aportes individuales es una opción voluntaria que te brinda la oportunidad de acelerar el crecimiento de tu subcuenta de vivienda. Puedes destinar una parte de tus ingresos adicionales, como bonos, comisiones o cualquier otro ingreso extra, a tu subcuenta de vivienda.

Comprar una vivienda mediante tu crédito Infonavit puede ser tu primer paso hacia la construcción de patrimonio, aprovechando un financiamiento accesible.

Estos aportes individuales pueden realizarse de manera periódica o en momentos específicos, según tus posibilidades y objetivos financieros. Infonavit ofrece diferentes opciones y facilidades para realizar estas contribuciones.

Une tus puntos con los de un familiar

Infonavit ofrece la posibilidad de unir puntajes a familiares, esposos y personas que vayan a vivir bajo el mismo techo. De este modo, es posible calificar más rápidamente a un crédito de monto mayor.

Esta opción también permite aprovechar los saldos de subcuenta de vivienda de los solicitantes, lo que se traduce en un mayor monto de crédito disponible. Asimismo, al combinar ingresos y puntos, se incrementa la capacidad de pago..

¿Cómo se actualizan los puntos Infonavit?

Los puntos Infonavit se actualizan periódicamente según factores como el arraigo laboral, el tiempo cotizado e incluso la reputación de tu empresa.

Infonavit realiza estas actualizaciones y puedes influir en ellas aumentando tu salario, manteniendo una trayectoria laboral estable y realizando aportaciones voluntarias.

¿Por qué comprar con Infonavit puede ser tu primera inversión?

Comprar con Infonavit puede ser una excelente opción para hacer tu primera inversión por varias razones:

Acceso a financiamiento: te brinda la posibilidad de obtener un crédito hipotecario con condiciones favorables, especialmente diseñadas para trabajadores que cotizan en el Instituto Mexicamo del Seguro Social.
Uso inteligente de tus recursos: al utilizar tu crédito Infonavit para adquirir una vivienda, estás invirtiendo en un activo tangible que tiene el potencial de generar valor a largo plazo.
Mejora en tu calidad de vida: comprar una vivienda con Infonavit te brinda la oportunidad de contar con una vivienda propia con un crédito que puedes pagar.
Flexibilidad y opciones de uso: Infonavit te permite usar el crédito para comprar, reformar, construir o traspasar tu primera vivienda. Consulta sus diferentes programas.

Conclusión

Aumentar tus puntos Infonavit es fundamental para aprovechar al máximo los beneficios y oportunidades que el programa tiene para ofrecerte.

Hemos explorado diversas estrategias que puedes implementar, como mantener una trayectoria laboral sólida, hacer aportes individuales y unir tus puntos con los de un familiar.

Recuerda que GP Vivienda es un recurso invaluable para obtener información adicional y asesoramiento personalizado sobre el proceso de aumentar tus puntos Infonavit. Además, es ideal para lograr tu sueño de tener una vivienda propia.

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Tipos de crédito Infonavit: ¿cuál es el que te conviene?

agosto 2023

Existen distintos tipos de créditos INFONAVIT, ¿cuál es el más conveniente para tu situación económica actual? Si piensas tomar un préstamo para concretar el proyecto de vivienda propia, es necesario que cuentes con esta información.

INFONAVIT es una entidad que tiene distintas modalidades crediticias. Las mismas han surgido con el paso del tiempo para responder a distintas necesidades de los ciudadanos mexicanos. Conoce todo lo que debes saber en este blog.

Tipos de crédito Infonavit: hay uno para cada necesidad

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores se destaca por otorgar distintos tipos de créditos INFONAVIT. De esta manera, las personas pueden acceder a la vivienda propia y progresar en su calidad de vida.

Para saber qué préstamo inmobiliario tomar, debes conocer los distintos tipos de créditos INFONAVIT que responden a las distintas necesidades.

Si bien hay que cumplir con ciertos requisitos, la existencia de una diversidad de créditos es para responder a las distintas necesidades de los derechohabientes. Para cada perfil del trabajador hay una posibilidad crediticia acorde a su situación económica.

Requisitos para optar a los distintos tipos de crédito Infonavit

Existen una serie de requisitos comunes para aplicar a los diferentes tipos de créditos. Estas condiciones son poco exigentes comparadas con otras instituciones, pero garantizan el cumplimiento de los compromisos que se asuman.

Tu empresa debe estar inscrita en este fondo nacional.
No tener otro crédito vigente (según el tipo solicitado, esta condición varía).
Completar toda la documentación solicitada en cada caso.
Autorizar el acceso al historial crediticio.
Llenar y presentar los formularios de solicitud.
Cumplimiento de los empleadores en relación con la subcuenta de vivienda.

Conoce los tipos de crédito Infonavit y elige el mejor para ti

Elige entre los tipos de crédito INFONAVIT

Los distintos tipos de créditos INFONAVIT varían según el bien inmobiliario que deseas adquirir, ya sea un terreno, casa o departamento. También pueden variar dependiendo del sueldo recibido mes a mes.

Los distintos tipos de créditos INFONAVIT te ofrecen la oportunidad de concretar el sueño de la casa propia.

Hay otras cuestiones que se tienen en cuenta, como las necesidades familiares e historial crediticio. No es lo mismo obtenerlo por primera vez o ya haber adquirido créditos anteriores, así como haber cumplido o no con el pago en tiempo y forma.

# 1- Crédito INFONAVIT

Este es el crédito hipotecario tradicional de INFONAVIT. Es el que se otorga por primera vez. Sus características son:

Es proporcional al sueldo percibido por el derechohabiente.
El descuento mensual se realiza de acuerdo al monto estipulado, en relación con el ingreso percibido.
Los gastos operativos corresponden a un 3% del total crediticio.

# 2- Tu Segundo Crédito INFONAVIT

Entre los tipos de crédito INFONAVIT es posible solicitar un segundo crédito tradicional. Para ello, debes cumplir con los siguientes requisitos:

Haber terminado de pagar el primer crédito INFONAVIT.
Lo puedes solicitar seis meses después de haber concluido el pago de tu primer crédito.
Contar con dos años seguidos de empleo formal, no necesariamente con el mismo empleador.

Las características de este Segundo Crédito INFONAVIT son:

Es posible solicitar hasta el 95% del valor de la vivienda.
Los años de financiamiento van de 5 a 30 años. Estos se determinan según la edad del derechohabiente.
El crédito tiene un monto máximo de solicitud que debe corroborarse en la página web de la entidad.
A diferencia de otros créditos, el Segundo Crédito INFONAVIT no puede solicitarse junto al crédito conyugal.

# 3- Crédito INFONAVIT-FOVISSSTE

INFONAVIT te da la opción de sumar créditos a través de cofinanciamientos entre cónyuges, como es el caso del INFONAVIT-FOVISSSTE.

Los distintos tipos de créditos INFONAVIT te ofrecen seguro de vida y fondo de protección de pago.

Si tu esposa o esposo trabaja en una empresa asociada al FOVISSSTE pueden combinar su solicitud de préstamo inmobiliario a través de este tipo de crédito. De esta manera, se beneficiarán con una mayor capacidad crediticia.

# 4- Cofinavit

El COFINAVIT es un tipo de crédito que permite aumentar la capacidad de compra de un préstamo tradicional. Este permite sumar al INFONAVIT el aporte de otra entidad financiera. También puede tomar en consideración el saldo existente en la Subcuenta de Vivienda del derechohabiente.

Las características de este préstamo son:

El salario percibido no restringe su solicitud, pero si es proporcional a este ingreso.
La tasa de interés anual es de un 10.45%.
Puede tramitarse con tu cónyuge para obtener un importe mayor, si cotiza en INFONAVIT.

# 5- Cofinavit Ingresos Adicionales

La diferencia de este tipo de crédito INFONAVIT con el anterior es que el aumento de la capacidad de compra se realiza justificando ingresos adicionales. Estos pueden ser por propinas o comisiones.

Estos diferentes tipos de créditos INFONAVIT ofrecen la oportunidad de aumentar el monto percibido. Esto permite poder seleccionar una vivienda de mayor tamaño y mejor calidad de vida.

Decide cuál es tu mejor opción ¡y compra una casa!

Si tienes la opción de obtener un crédito INFONAVIT, aprovéchalo de forma oportuna.

Tomando en cuenta las diferentes opciones que aquí te hemos presentado, analiza, busca orientación con profesionales. Así podrás tomar la mejor decisión, ya sea a través de un cofinanciamiento o con el respaldo de otra entidad financiera.

Es importante a la hora de aplicar a un préstamo, que conozcas las distintas opciones que se ofrecen en cada entidad financiera. Por ejemplo, el Fondo Nacional es una entidad pública creada para beneficiar a los mexicanos.

Conclusión

Los distintos tipos de crédito Infonavit surgieron para responder a las diferentes necesidades de los trabajadores. Posibilitan el sueño de todo trabajador con empleo formal de tener una casa propia.

En GP Vivienda, te acompañamos en el proceso de selección de tu casa y sus distintas posibilidades de pago. ¡Consúltanos!

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¿Qué es el segundo crédito Infonavit y cuándo solicitarlo?

julio 2023

¿Sabías que puedes tener la opción de solicitar un segundo crédito Infonavit? Sí, es posible. Solo debes cumplir con ciertos requisitos, haber terminado de pagar el primer crédito es uno de ellos.

En este artículo te hablaremos sobre lo que implica el segundo crédito Infonavit. Quién puede solicitarlo, sus condiciones y beneficios. Además, te contamos la forma cómo solicitarlo.

¿Puedes solicitar un segundo crédito Infonavit?

Infonavit es el organismo encargado de brindar créditos hipotecarios en lo que respecta a viviendas o propiedades para los trabajadores mexicanos. Este crédito funciona para comprar una casa, construirla desde cero o hacerle reparaciones.

Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es un ente mexicano encargado de velar por el derecho a la vivienda de los trabajadores en el país.

Entre los beneficios que te brinda la institución, se encuentra el segundo crédito de Infonavit. Este se otorga luego de haber cancelado el primero, considerando si tienes buenos antecedentes.

Todo trabajador que reúna los requisitos indispensables tiene derecho de solicitar este segundo crédito. Al igual que el primero, debe ser utilizado exclusivamente para fines de vivienda. Por ejemplo, ¡para la compra de una casa en Juárez, Nuevo León!

Condiciones para solicitar un segundo crédito Infonavit

En primer lugar, es importante saber que el segundo crédito de Infonavit solo será autorizado 6 meses después de haber terminado el primer préstamo. Esto es con el fin de generar más puntos para la vivienda.

También hay que destacar que al adquirir un segundo préstamo perderás la solvencia que obtuviste al momento de pagar el primero. La buena noticia es que luego de la pandemia, las entidades bancarias han bajado sus tasas, brindando mejores y mayores posibilidades.

Entre las condiciones para obtener este crédito se encuentran:

El monto total del crédito dependerá y se calculará tomando como base el plazo de pago que se elija.
La capacidad de pago también es considerada para este crédito.
El segundo crédito de Infonavit es otorgado a una tasa fija anual.
No es válido complementarlo con subvenciones federales.
En casos de realizar pagos por adelantado, este será aplicado en su totalidad al capital general, si el crédito está al día.

Beneficios de este tipo de crédito

Obtener un segundo crédito en Infonavit implica adquirir inmediatamente otra vivienda por lo que los beneficios son obvios. Entre las ventajas se incluyen:

Comenzarás a fortalecer tu patrimonio por lo que podrás asegurar el futuro de tu familia y mejorar tu calidad de vida.
En este crédito, los intereses y las tasas de pagos son fijos.
Podrás elegir el plazo de pago de tu crédito de acuerdo con tu conveniencia. El rango oscila entre 5 y 30 años, aunque todo depende de la edad.
Las aportaciones que haga la empresa donde laboras serán aplicadas al pago de tu crédito.

Documentación que necesitas para el segundo crédito Infonavit

Para optar con el segundo crédito de Infonavit, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

No tener otro crédito Infonavit.
Ser derechohabiente de Infonavit.
Estar trabajando al momento de realizar la solicitud.
Cumplir con la puntuación estipulada y precalificarse.
Tener un mínimo de 2 años de cotización continua.
Tener 70 años de edad como máximo.

La documentación a presentar es la siguiente:

Solicitud de inscripción de crédito.
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.
Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
Avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses (si la vivienda es de una constructora, ella solicitará el avalúo).
Si la vivienda es de un particular, copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
Copia de la constancia del curso en línea “Saber más para decidir mejor”, a través de Mi Cuenta Infonavit.

¿Cómo saber cuántas semanas cotizadas tienes el Infonavit?

Para saber cuántas semanas has cotizado al Infonavit, es necesario tener contigo tu Número de Seguridad Social, CURP y el correo electrónico registrado. Con estos elementos, podrás conocer tu historial de semanas cotizadas:

Ingresa la página web oficial del IMSS en el apartado de “Semanas cotizadas”
Entra al sitio oficial del IMSS en su apartado “Semanas cotizadas”.
Haz clic en la opción de “consulta tu constancia de semanas cotizadas”.
Completa la información con los datos correspondientes: NSS, CURP y correo.
Selecciona: “Constancia de semanas cotizadas en el IMSS”.
Si deseas un análisis más completo y detallado de todos los movimientos desde el inicio, haz clic en la opción: “Obtener reporte detallado”.
Inmediatamente, la constancia llegará al correo indicado y allí podrás saber cuántas semanas llevas cotizadas y el monto de ese tiempo.

Segundo crédito Infonavit: una forma de hacer una excelente inversión

Conoce sobre el segundo crédito Infonavit

El segundo crédito Infonavit representa una excelente opción para que comiences a fortalecer tu patrimonio. Además, te permite invertir en una propiedad en la que más tarde podrás sacar el máximo provecho.

Para optar por el segundo crédito hipotecario es necesario que hayas terminado de pagar el primero y debes tener un máximo de 70 años de edad. ¡Y con tu segundo crédito puedes comprar en los fraccionamientos en El Carmen, Nuevo León!

Puedes adquirir una vivienda más cerca del trabajo, en tu sitio preferido para vacacionar o en la colonia donde tienes tu residencia actual. En cualquier caso, se trata de una inversión segura.

Este beneficio te brinda un futuro más prometedor con el que le puedes brindar toda la estabilidad emocional y financiera a tu familia. De esta forma, podrás pasar tus años de retiro con más tranquilidad.

Conclusión

Si eres de las personas que has terminado de pagar sus préstamos hipotecarios, estando aún en edad productiva, entonces puedes optar al segundo crédito de Infonavit. Es una excelente opción para que empieces a fortalecer tu patrimonio.

Para gozar de este beneficio, debes tener en cuenta las condiciones, requisitos y documentos necesarios. Todo esto lo repasamos en este artículo. Sin duda alguna es una oportunidad que no debes pasar por alto.

En GP Vivienda hacemos realidad la posibilidad de tener la casa de tus sueños. Ponte en contacto con nosotros y descubre todo lo que tenemos para ofrecerte.

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Cómo tramitar mi crédito Infonavit para comprar una casa

abril 2023

Saber cómo tramitar mi crédito Infonavit es un avance en el proceso de adquisición de vivienda. Recordemos que en México hay diferentes opciones para pagar a crédito una vivienda.

Tienes la opción de hacerlo mediante un banco, con FOVISSSTE, si eres trabajador del estado, con el Infonavit o a través de una combinación de dos de estas opciones.

En esta oportunidad, te explicamos lo necesario para tramitar el crédito hipotecario con el Infonavit, el cual es una de las grandes alternativas para tener casa propia. Así que, si estás pensando en establecer un hogar al lado de tu pareja, este contenido te será de gran ayuda.

¿Cómo tramitar mi crédito Infonavit? Te lo contamos paso a paso

El crédito Infonavit lo otorga la entidad financiera gubernamental y tiene como objetivo facilitar a los trabajadores que cotizan al IMSS el acceso a vivienda. La entidad ofrece crédito a diferentes plazos, permite usar el saldo de la Subcuenta de Vivienda y ofrece tasas fijas o variables, dependiendo del tipo de crédito.

Para tramitar el crédito hipotecario con el Infonavit, primero debes conocer si los puntos acumulados te lo permiten.

Probablemente, si has llegado hasta acá es porque ya conoces los beneficios y ventajas de tener un crédito Infonavit. Ahora, es momento de que sepas responder la pregunta ¿cómo tramitar mi crédito Infonavit? Aquí te damos el paso a paso.

Investiga cuál es el crédito Infonavit al que puedes optar

Descubrir cómo tramitar mi crédito Infonavit

Infonavit, cumpliendo con su misión de facilitar la compra de vivienda propia, ha diseñado un portafolio de crédito hipotecario con distintos tipos de préstamo. Estas son las posibilidades que ofrecen:

Crédito tradicional
Unamos créditos
Infonavit + FOVISSSTE
Segundo crédito Infonavit
Cuenta Infonavit + Crédito bancario

Encuentra la información completa de las características de cada tipo de crédito en la página del Infonavit. Luego de ello, decide cuál es el que más se ajusta a tus posibilidades y necesidades.

Infórmate sobre cuánto te presta Infonavit según tu caso

El monto que presta el Infonavit depende de los ingresos, del puntaje en la precalificación del trabajador y del precio de la vivienda que quieres comprar. No obstante, el valor del crédito con la entidad puede estar entre 346,341 y 2,253,337 pesos.

Si cumples con el puntaje mínimo en el Infonavit, haz la precalificación en el sitio web oficial.

Para obtener el monto exacto que te presta el Infonavit, debes presentar la precalificación en la página de la entidad. También puedes acudir a una oficina del Infonavit de tu entidad para atención presencial.

Calcula tus puntos de Infonavit

Los trabajadores que han cotizado al IMSS acumulan puntos en el Infonavit, con base en su situación laboral y financiera, además de otros aspectos. Este puntaje debe estar por lo menos en 1080 puntos como requisito básico para aplicar a un crédito hipotecario.

Para calcular los puntos debes abrir tu cuenta en la página oficial del Infonavit. Ten a la mano el número de seguridad social y la contraseña. En la sección “Mi puntuación”, verás el puntaje acumulado con la institución.

Haz un presupuesto para saber de tus ingresos y egresos

Lo siguiente es saber si tienes la capacidad financiera para cumplir con los pagos de tu crédito hipotecario con el Infonavit. Para ello, es clave que realices un presupuesto en el que se incluyan tus ingresos y egresos mensuales.

De esta forma, sabrás cuánto dinero tendrás disponible para pagar las cuotas del crédito. Además, revisa que tengas el dinero de los gastos iniciales de la compra, tales como el valor de enganche (entre el 10% y el 30% del precio de la vivienda) si es que la compra lo requiere.

No olvides que debes tener ahorrado el valor de las escrituras, gastos notariales y honorarios (en caso de aplicar). En esto se te puede ir entre el 10% y el 12% del valor de la vivienda, aproximadamente.

Reúne los requisitos exigidos para la solicitud

Una parte esencial de cómo tramitar mi crédito Infonavit es cumplir los requisitos que exige la entidad. Estos son:

Ser trabajador activo y afiliado al IMSS
Contar con un mínimo de 24 meses de cotización continua
No tener un crédito activo con la entidad
Tener el puntaje mínimo de 1080 en la precalificación
Tener capacidad financiera para el pago mensual del préstamo

Prepara tus documentos para la aplicar a un crédito Infonavit

Para tramitar tu crédito Infonavit debes reunir unos requisitos específicos. Estos son:

Identificación oficial vigente
Número de Seguridad Social
Comprobante de domicilio con antigüedad mayor a 3 meses
Comprobante de ingresos, bien sea como independiente o empleado
Formato de inscripción diligenciado
Estado de cuenta Infonavit (en caso de haber tenido otro crédito)

De cómo tramitar mi crédito Infonavit a la decisión de comprar casa

indicar cómo tramitar mi crédito Infonavit

Ya que puedes responder a la pregunta ¿cómo tramitar mi crédito Infonavit?, entonces, estás más cerca de tomar la mejor decisión: comprar tu casa. Revisa si la entidad es una alternativa viable y, de ser así, invierte en la mejor propiedad para crear tu patrimonio y forjar el hogar que has querido siempre.

Si necesitas elegir la casa ideal y una asesoría inmobiliaria sobre cómo tramitar mi crédito Infonavit y todo lo necesario para tu compra, cuenta con nosotros. Tenemos una amplia trayectoria de más de 50 años, desarrollando y comercializando los mejores proyectos de vivienda en México.

Conclusión

Si puedes responder a la pregunta ¿cómo tramitar mi crédito Infonavit?, puedes tener mayor claridad de cómo comprar tu casa. Este es el paso a paso para el trámite:

Investiga cuál es el crédito Infonavit al que puedes optar
Infórmate sobre cuánto te presta Infonavit, según tu caso
Determinan los puntos de Infonavit que tienes
Haz un presupuesto para saber de tus ingresos y egresos
Reúne los requisitos exigidos para la solicitud
Prepara tus documentos y aplica al crédito

Luego de conocer lo que debes hacer y toda esta información, tienes una mayor preparación para decidirte a comprar tu casa. Te recomendamos asesorarte con GP Vivienda y elegir inmuebles con la mejor ubicación y plusvalía.

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Infonavit o crédito hipotecario: cuál conviene más al comprar vivienda

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Infonavit o crédito hipotecario: cuál conviene más al comprar vivienda

marzo 2023

Al momento de comprar una vivienda la duda más frecuente es ¿con qué tipo de financiamiento voy a pagarla?. Para ello, lo más probable es que se tenga que elegir entre Infonavit o crédito hipotecario.

Aquí te hablaremos sobre las ventajas y desventajas de cada uno y te ayudamos con la información pertinente para que puedas detectar la opción que más te conviene. Adicionalmente, te decimos de qué forma GP Vivienda puede ayudarte.

Infonavit o crédito hipotecario: ¿qué factores considerar al elegir?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es un ente público que se encarga de facilitar la adquisición de su propia casa a los trabajadores afiliados al IMSS.

Este organismo tiene como objetivo administrar los recursos que se acumulan por los aportes que realizan los patrones, equivalentes al 5% sobre el salario de sus trabajadores.

Tanto el Infonavit como un crédito hipotecario son alternativas que te permiten financiar la compra de tu vivienda.

El Infonavit tiene distintos programas de financiamiento que les brindan a los trabajadores crédito para diferentes fines como:

Adquisición de una vivienda.
Construcción de vivienda.
Reparar y/o mejoras de las propiedades.
Compra de terreno.

Por otro lado, el crédito hipotecario es un préstamo que te otorga una entidad bancaria para comprar, construir, reparar o ampliar una vivienda, o incluso sin una finalidad específica.

Para asegurar el cumplimiento del crédito y los pagos realizados, la propiedad que se adquiere queda como garantía o hipotecada por la entidad bancaria que realiza el préstamo.

Existen diferentes aspectos que debes considerar al momento de elegir entre las opciones de Infonavit o crédito hipotecario. Dependiendo de ellos, podrás tomar la decisión que más te convenga.

Motivo del crédito (compra, reparación, remodelación o construcción)
Valor del bien inmueble
Tiempo en que planeas pagarlo
Dinero ahorrado para el enganche o inicial
Monto que estás dispuesto a pagar en las cuotas
Puntos acumulados en Infonavit

Ventajas de Infonavit al comprar vivienda

Estas son las ventajas más relevantes de Infonavit que debes conocer y considerar:

No tienes que disponer de un capital para la inicial

No necesitas un enganche o inicial para adquirir la propiedad. Para ello se utiliza tu subcuenta de vivienda. Esta es creada por el patrón o empleador con las aportaciones que realiza equivalente al 5% del salario.

Mayor agilización de trámite

Dado el hecho de que el Infonavit ya cuenta con todos tus datos, tanto laborales como financieros (en caso de estar afiliado al IMSS), el trámite es sumamente sencillo.

No tienes que presentar documentación excesiva; incluso, las agencias inmobiliarias pueden resolver el trámite por ti, en la mayoría de los casos.

Facilidad para saber tu puntaje

Conocer si ya puedes adquirir un crédito o saber tu puntaje acumulado es muy sencillo. Puedes realizarlo desde este sitio web y así sabrás el tipo de casa que podrás comprar, según el monto de crédito que tengas disponible.

Créditos en pareja

También debes saber que ya tienes la posibilidad de unir tu crédito con el de tu pareja (no necesariamente se tiene que estar casado) o bien, sumar el puntaje de otros entes para aumentar tu capacidad y adquirir una vivienda de mayor precio.

Desventajas de Infonavit al comprar vivienda

Tan importante como conocer las ventajas, estar a tanto de los puntos en contra de esta modalidad crediticia es fundamental. ¡Sigue leyendo!

Requieres de un puntaje específico para adquirir el crédito

Para poder gozar del crédito de Infonavit debes contar con un puntaje mínimo que corresponde a 1080 puntos. Esto depende de algunos factores como el salario, antigüedad y tu edad.

Debes estar afiliado al IMSS

Si no estás afiliado al IMSS no podrás gozar de los beneficios de Infonavit. Otro factor que te puede impedir el crédito es haber estado en trabajos informales que no hayan cotizado o no contar con la antigüedad necesaria.

Pago forzoso

El pago forzoso del crédito es de 20 a 30 años. El monto a cancelar se constituye en Unidades de Medida y Actualización (UMAs) o bien por salarios mínimos. Estas suelen apreciarse al pasar el tiempo, lo que se traduce en un aumento de tu deuda.

Ventajas que ofrece el crédito hipotecario

Por qué elegir entre Infonavit o crédito hipotecario

Seguidamente te explicamos cuáles son las ventajas de esta modalidad de financiamiento.

Hipotecas a más largo plazo

Aunque es un compromiso más largo, puede ser una opción más asequible para todos. Un plazo largo de pago significa que las cuotas serán menores.

Préstamos rentables

Las tasas de interés de una hipoteca son, generalmente, más bajas que las de otros tipos de préstamos. Es posible encontrar una oferta hipotecaria ideal para tus necesidades.

Ayuda para la compra de vivienda

Muchos bancos tienen convenios con constructoras o empresas que se dedican a vender inmuebles, por lo que el trámite se vuelve más fácil.

Fácil de pagar

La hipoteca se paga poco a poco de manera mensual; según la tasa de interés, tus pagos podrían ser mucho más bajos que el alquiler que pagarías en tu área.

Desventajas del crédito hipotecario al comprar vivienda

Conoce las desventajas del crédito hipotecario para que puedas tomar la mejor decisión.

Deuda

Al obtener una hipoteca, te comprometes a pagar una gran cantidad de dinero dentro de un período determinado, incluidos los intereses.

Préstamo garantizado

Una hipoteca es un préstamo garantizado contra tu propiedad; si no puedes cumplir con los pagos, podrías terminar con un mal historial crediticio, e incluso perdiendo la casa.

Aumentos de tasas

Las tasas de interés de las hipotecas cambian constantemente y pueden aumentar. Esto podría significar que termines pagando más de lo esperado, si tu crédito no es de tasa fija.

Disminución del valor de la propiedad

El valor de la propiedad puede disminuir a medida que fluctúa el mercado. Nunca puedes saber con certeza si aumentará y es posible que pierdas dinero en la propiedad si decides venderla.

Infonavit o crédito hipotecario: una importante decisión

¿Adquirir una casa por medio de Infonavit o crédito hipotecario? Es uno de los principales puntos que debes tener en cuenta cuando estás planeando tener tu vivienda propia.

Es conveniente tomar esta decisión concienzudamente. Estudia cada una de las ventajas y desventajas que te ofrecen estas alternativas.

Existen ventajas y desventajas al adquirir una vivienda tanto por Infonavit como por un crédito hipotecario, la decisión depende de diversos factores que debes tener en cuenta.

En GP Vivienda nos dedicamos a la construcción y desarrollo inmobiliario en México. Contamos con más de una centena de proyectos realizados en ciudades como Nuevo León, Coahuila, Tamaulipas, Guanajuato y Querétaro.

Nos adaptamos a las posibilidades de nuestros clientes. Contamos con diversas formas de pago, incluyendo la vía de Infonavit o crédito hipotecario. Además, te ayudamos a gestionar y agilizar los procesos.

Conclusión

Al momento de comprar una vivienda, debes tener en cuenta cuál será tu medio de pago. Existen diversas alternativas, las más usadas son por medio de Infonavit o crédito hipotecario.

Cada una de ellas tiene elementos a favor y otros en contra. Depende de diversos factores la decisión que vayas a tomar. Asegúrate de tomar la correcta para que puedas obtener todos los beneficios que te brindan.

En GP Vivienda te ofrecemos las mejores opciones para que elijas la vivienda de tus sueños. Ponte en contacto con uno de nuestros asesores para obtener más información.

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¿Cuánto tiempo tardaré en pagar un crédito FOVISSSTE o Infonavit?

enero 2023

Si necesitas aclarar tus dudas en cuanto a los plazos para pagar un crédito FOVISSSTE o Infonavit, hemos preparado el contenido completo para resolverlas.

La obtención de un crédito hipotecario es el primer paso para cumplir tu sueño de comprar una casa nueva, por ello, es importante que conozcas todo lo que este procedimiento implica.

¿Qué es el plazo del crédito?

El plazo del crédito, es el periodo de tiempo que tienes como comprador para liquidar el préstamo.

Toma en cuenta que, la totalidad del monto de crédito incluye los intereses relacionados al mismo.

El plazo del crédito es un elemento fundamental a considerar desde el momento en que se planea obtener un crédito hipotecario.

Generalmente, este plazo se cumple entre 5 y 20 años. No obstante, esto dependerá de las condiciones específicas de cada contrato crediticio.

En el caso de Instituciones como Infonavit y FOVISSSTE, te ofrecen la posibilidad de extender este plazo de 25 a 30 años.

¿Cómo se calcula el tiempo de duración de un crédito hipotecario?

Cálculo para pagar un crédito hipotecario a tiempo

En realidad, el plazo del crédito hipotecario no se calcula como tal, sino que se establece en función de:

La cantidad de crédito otorgado.
Si se dio o no un enganche.
Si el crédito es combinado con bancario.
La edad del trabajador.
Si el trabajador está en activo.

Y, de este plazo, depende el monto a cubrir mes a mes.

Por ejemplo, si deseas una casa que se pague en 20 años debes estar consciente que el monto mensual a liquidar será mayor que si el Instituto te deja pagar en un plazo de 25 años.

Cada Instituto determina el plazo de pago y tú, como beneficiario de crédito, no tienes injerencia en ello. Pero debes saber que sí puedes liquidar antes de tiempo si así lo deseas.

Es completamente normal que tengas dudas sobre el tiempo que te llevará pagar un crédito, pero ¡tranquilo! Tanto FOVISSSTE como Infonavit calculan de la mejor forma para que tengas que pagar, como máximo, el 30% de tus ingresos mensuales por concepto de crédito hipotecario.

¿En cuánto tiempo debo pagar un crédito?

¿En cuánto tiempo debo pagar un crédito?

Tanto el FOVISSSTE como en Infonavit tienen sus procesos específicas que determinan los tiempos, tasas de interés y cantidad de cuotas para pagar un crédito. A continuación, te mostramos cómo funciona cada uno:

FOVISSSTE

El FOVISSSTE presenta plazos máximos de amortización de los créditos de 20 años. Esta modalidad permite utilizar los fondos de la subcuenta tomándolos como parte de pago de la vivienda.

Además, tiene tasas preferenciales para personas de ingresos bajos.

Infonavit

En cuanto al Infonavit, los plazos de amortización son un poco más amplios y permite utilizar el saldo de la subcuenta como enganche.

Se pueden descontar desde el 3% al 5% del valor del crédito por motivo de pago de impuestos y derechos.

Una de las ventajas que ofrece Infonavit, es que exime el pago de estas responsabilidades a las personas de bajos ingresos.

¿Puedo adelantar pagos?

Existen condiciones específicas en cada contrato de crédito hipotecario; sin embargo, es posible pagar un crédito de manera adelantada.

Ahora bien, es posible adelantar el pago total o una parte de la deuda aun cuando no haya sido estipulado en el contrato.

Pagar un crédito por adelantado es un derecho del beneficiario. Podrá hacerlo en cualquier momento que considere.

Tomando en consideración lo que se enliste en el contrato, en caso de que el abono sea parcial se puede decidir entre dos opciones: la primera es reducir el número de pagos manteniendo el mismo valor.

También puedes optar por dejar el mismo número de pagos que se han pactado previamente, pero pagando un valor menor en cada uno de ellos. Una ventaja tangible de pagar adelantado es que este dinero se irá directo al capital adeudado.

También se pagarán los intereses pactados al momento de realizar el prepago y la comisión de prepago. El prepago es un derecho irrenunciable; generalmente en las escrituras se establece el procedimiento y condiciones de los pagos adelantados.

Conclusión

Un crédito hipotecario se considera un préstamo a largo plazo, otorgado con la necesidad de comprar, ampliar, reparar o construir una vivienda.

Pagar un crédito a través de FOVISSSTE o Infonavit constituye un gran beneficio que conlleva excelentes ventajas.

Al contar con un plazo amplio para el pago del crédito, el sueño de adquirir una vivienda propia se hace más tangible.

En GP Vivienda contamos con profesionales que pueden asesorarte para alcanzar este sueño.

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¿Qué es la subcuenta de vivienda Infonavit y para qué sirve?

La Subcuenta de Vivienda Infonavit Es ...

noviembre 2022

La subcuenta de vivienda Infonavit es el lugar a donde va parte de los aportes que hacen los empleadores a los trabajadores formales. Su destino fundamental es el de la compra de vivienda, por lo que es un recurso importante para cumplir con el objetivo de tener casa propia.

En este contenido te explicamos a fondo lo que es, cómo usar este dinero y la forma de conocer cuánto tienes en esta. ¡Te lo contamos todo!

¿Qué es la subcuenta de vivienda Infonavit?

La subcuenta de vivienda Infonavit es el ahorro acumulado y administrado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Este dinero sale de los aportes bimestrales que realizan los empleadores a los trabajadores formales en la Cuenta individual de los aportes a la AFORE (Administradora de Fondos para el Retiro).

Es así como la subcuenta de vivienda Infonavit es una de las tres subcuentas a las que se dirige el aporte de los empleadores. El valor del aporte corresponde al 5% del salario diario integrado (incluidas las prestaciones obligatorias y extras).

Sin importar si aportas al IMSS, al FOVISSSTE o si cotizaste en algún momento al ISSSTE, los recursos de la subcuenta de vivienda son administrados por el Infonavit. De manera que para cualquier información y trámite esta es la entidad garante a la cual debes acudir.

¿Cómo se usa la subcuenta de vivienda?

Cómo usar la subcuenta de vivienda infonavit

La subcuenta de vivienda Infonavit tiene como finalidad dar acceso a los trabajadores mexicanos a una vivienda digna. Se puede usar como complemento para la compra de vivienda (nueva o usada), junto al crédito hipotecario o al capital propio con que cuente el empleado.

También se usa para el pago de un crédito, cuando este se ha dejado como garantía al momento de contratar el préstamo. Incluso, la podrías usar para la construcción de un terreno propio o para mejoras en un inmueble habitacional de tu propiedad.

En el caso de no haber usado este monto, el saldo se puede destinar a elevar el valor de la pensión en el retiro o lo puedes pedir como una devolución total del ahorro.

¿Cómo saber el saldo de la Subcuenta de Vivienda?

El saldo en la Subcuenta lo puedes ver en el estado de cuenta de tu Afore. Este es un servicio que prestan todas las Administradoras de Fondos para el Retiro y que envía comúnmente al domicilio del trabajador aportante.

Asimismo, podrás visitar las páginas web del Infonavit o del FOVISSSTE para correcciones, actualizaciones o información. Ten en cuenta que debes registrarte para tener una cuenta y acceder a estos servicios.

Uso de la subcuenta de vivienda Infonavit

Asesoría sobre uso de subcuenta de vivienda infonavit

Para comenzar a usar la subcuenta de vivienda Infonavit hay que realizar la solicitud formal ante la entidad. En el caso de querer usar el saldo para unirlo con el crédito hipotecario, la institución financiera o banco servirá como intermediario.

Incluso, el saldo de la subcuenta se puede unir con el crédito Infonavit. Existen diferentes tipos de créditos que ofrece la institución entre los cuales puedes elegir el más favorable y así aprovechar este saldo para elevar la capacidad de tu préstamo.

Si luego de esto necesitas saber cuánto cuesta tu vivienda ideal y así presupuestar con tu saldo en subcuenta de vivienda y/o crédito ¡En GP Vivienda tienes grandes opciones!

Conclusiones

La subcuenta de vivienda es un ahorro que pertenece a cada trabajador formal, como resultado de los aportes realizados por su empleador. Este monto se puede usar para:

La compra de vivienda nueva o usada
Mejoras o construcción de terreno propio
Como garantía en créditos hipotecarios
Como complemento pensional para el retiro

Para saber el saldo de la subcuenta de vivienda las Afore envían un reporte a los aportantes y puedes acceder a la página web del Infonavit o del FOVISSSTE.

Para hacer uso de este ahorro debes seguir el proceso según el destino que le darás. En el caso de usarlo como parte del pago de vivienda, junto a un crédito bancario, debes hacer la solicitud con la entidad por medio del banco.

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¿Qué es el Infonavit con servicios?

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noviembre 2022

Los créditos hipotecarios ofrecidos por el INFONAVIT servicios pueden estar adheridos a programas que facilitan los procesos de adquisición de bienes inmuebles, permitiendo a los derechohabientes adquirir vivienda con planes económicos que cubran desde el 80% del costo de casa hasta los servicios.

Los fraccionamientos son de los desarrollos inmobiliarios más beneficiados por el Infonavit Servicios, pues al momento de hacer uso de la hipoteca del organismo, es posible obtener una hipoteca con servicios, dónde la posibilidad de bonificar futuros gastos de mantenimiento de los inmuebles.

Tu nuevo hogar puede estar seguro desde el primer momento de la compra sin preocuparse de los gastos como servicios de mantenimiento, PREDIAL o atención de áreas verdes, si estás interesado en conocer las hipotecas con servicio en el siguiente artículo explicaremos sus ventajas y desventajas.

Definamos qué implica el Infonavit con servicios

El programa de hipoteca con servicios del Infonavit, surge por el aumento de desarrollos residenciales que se encontraban en estado de deterioro, el mal uso de espacios que concluía en la depreciación de las zonas urbanizadas y los inmuebles.

Infonavit creó estos programas para desarrollar mecanismos que mejoren la imagen y mejoren la calidad de vida de los habitantes, de esta forma se consigue mantener y aumentar la plusvalía de los bienes inmuebles, las zonas residenciales o fraccionamientos.

Este programa facilita el pago de las de las cuotas de predial y/o conservación a través del pago de la hipoteca de esta forma se protege la garantía hipotecaria en beneficio de los acreditados.

¿Qué implica tener un crédito infonavit con servicios?

Este crédito hipotecario con servicio es un producto crediticio en el cuál el acreditado da la autorización al infonavit, sobre la retención del pago de servicios (predial y cuotas de servicios de mantenimiento), todo junto a los pagos de la hipoteca.

Los mismos son utilizados en servicios públicos y servicios de mantenimiento para la conservación de las áreas comunes, este programa está dirigido a créditos Infonavit (excluyendo los créditos de financiamiento e Infonavit toda).

Ventajas

Los beneficios de la hipoteca con servicios se dividen en dos de los servicios que cubre:

Predial:

Aportan mayores ingresos a los municipios, ya que existe una mayor eficiencia por parte de los recaudadores esto se traduce en mayores participaciones federales.
Mejores condiciones de crédito al usar predial cómo garantía.
Mejores servicios públicos.
Se establece un convenio que es firmado con el municipio.

Conservación:

Un mayor número de ingresos para la administración, aportando eficiencia recaudatoria.
Impulsa la creación de la organización vecinal, a través del promotor vecinal, todo esto desde el inicio de la creación de un desarrollo o fraccionamiento.
Mejor conservación de las áreas comunes..
Se genera una cultura de pago desde que se origina el crédito hipotecario.

Desventajas

No se percibirán las mejoras de los servicios públicos y de mantenimiento si el fraccionamiento o desarrollo incluye compradores que no poseen este mismo tipo de crédito.
Quienes paguen los servicios de predial y servicios de mantenimiento aparte pueden no pagarlos y hacer disminuir la calidad de vida de los otros habitantes.
Si no se realizan los pagos se puede descuidar los espacios públicos y generan moras en los servicios.
Se paga un mayor costo por la cuota hipotecaria.

¿Cómo solicitar el reembolso de tu cobro?

En el caso de no hacer uso de los fondos aportados por el infonavit o de realizar cobros extra, es posible pedir un reintegro por el monto disponible ahorrado es posible hacer la solicitud para la devolución de excedentes de pago infonavit.

Esto es posible hacerlo de forma digital o física, siempre tomando en cuenta que si la solicitud se hace de forma física el seguimiento no podrá hacerse de forma digital, es por eso que se recomienda hacer la solicitud a través de la cuenta e infonavit.

Los requisitos son:

Registrarse en Mi Cuenta Infonavit
Inicia sesión en la sección: “Mi Crédito”
Ingresa tu e-firma del SAT
Ingresa tu CLABE interbancaria de 18 dígitos
Verifica tus datos
Descarga el acuse de recibo

En la mayoría de los casos los pagos excedentes de infonavit suceden por que el sistema no realiza actualizaciones de pago de manera inmediata, esto retrasa que se generen los avisos de pagos realizados o término de la hipoteca por pago total .

Siendo el último un paso del que debe dar aviso el beneficiario a su patrón para que no se realicen más descuentos.

Conclusión

Al momento de comprar una casa y hacer uso de los créditos de Infonavit es posible estudiar cuál es el mejor tipo de crédito que se acomode a las necesidades de los compradores, pero si con esto también se consigue asegurar que gastos futuros estén cubiertos, significa que hay más oportunidades para sacar un máximo provecho a tu inversión.

Los créditos hipotecarios con servicios de Infonavit, son una oportunidad de hacer los aportes por servicios desde el momento uno sin preocuparse por los costos de mantenimiento de la vivienda o las zonas dónde se encuentren los fraccionamientos en el futuro.

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Unamos Crédito Infonavit. ¿Qué es y cómo funciona?

Conoce Más Sobre el Programa Unamos ...

noviembre 2022

Unamos Crédito Infonavit es una iniciativa empleada por el Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores, por ello las siglas INFONAVIT. Tiene como finalidad ofrecer créditos que permiten financiar la compra de viviendas entre dos derechohabientes.

Son muchos los beneficios que ofrece este recurso financiero, haciendo posible la adquisición de un bien tan importante como lo es una casa propia. Para lograr ser calificado para la aprobación de este crédito, debes cumplir con algunos requisitos.

¿Quieres aclarar todas tus dudas en cuanto a este importante programa de Infonavit? A continuación, te ofrecemos toda la información necesaria para que comiences a tramitar tu crédito ahora mismo.

Programa Unamos Crédito Infonavit

Con el programa Unamos Crédito Infonavit, podrás solicitar un crédito con la finalidad de financiar la compra de una vivienda. Lo podrás hacer, uniendo tus recursos crediticios con los de otra persona.

Una de las ventajas que tiene este programa, es que puedes hacerlo con un tercero sin necesidad de que estén casados o que haya un lazo consanguíneo.

Los pasos a seguir son bastante simples, pero, principalmente debes considerar que ambas personas estén cotizando en el Infonavit para que puedan preclasificar.

A continuación, te hablo un poco más sobre este valioso recurso financiero:

Adquiere tu vivienda con unamos crédito infonavit

Características

Este crédito se maneja en pesos y cuenta con una tasa de interés fija anual, durante la vida del préstamo.
El factor de Régimen Especial de Amortización (REA) aplica como un porcentaje fijo del 2%.
Se otorgará el 100% de la subcuenta de vivienda que tengan los participantes.
La cuota de administración es fija, se establece desde 0% al 1.0% tomando en cuenta el ingreso mensual en UMA.
Con Unamos Crédito Infonavit, podrás adquirir la vivienda en copropiedad. Esto lo que quiere decir, es que el derecho de propiedad del bien, se divide entre cada individuo tomando en cuenta la participación en la compraventa.
Si los beneficiarios perdieran la relación laboral, se le aplica el beneficio de la cobranza social.
Si has sido beneficiario de un crédito y lo has pagado por completo, tendrás derecho a optar por un segundo Crédito.
Para que se pueda emitir la liberación de vivienda, tendrán que haberse liquidado todos los créditos relacionados a la misma.
En caso de fallecimiento o incapacidad total, el crédito del fallecido será cubierto. Los demás participantes tendrán que cubrir sus responsabilidades financieras.

Requisitos para ejercerlo

Los requisitos para que puedas optar por el programa de Unamos Crédito Infonavit son muy simples. A continuación, te los mencionamos:

Para comenzar, ambos solicitantes deben estar afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Deben mantener una relación laboral estable y vigente.
Ambos deben contar con la puntuación que requiere Infonavit para la solicitud del crédito.
Los solicitantes tendrán que realizar la precalificación Unamos Créditos Infonavit para que puedan conocer el monto disponible para poder iniciar con el trámite.
Ambos trabajadores deben tener una Administradora de Fondos para el retiro.

Antes de que comiences a realizar los trámites correspondientes, tendrás que asegurarte de que tu CURP y tu RFC se encuentren registrados de manera adecuada en el portal “Mi Cuenta Infonavit”, dado que es un requisito indispensable.

¿Cuáles son los beneficios del programa unamos Crédito Infonavit?

Contar con un programa como Unamos Crédito Infonavit, resulta ser muy beneficioso para muchos trabajadores. A continuación, te mostramos lo que puedes obtener gracias a este recurso:

Aumenta la capacidad de adquisición de vivienda para aquellos trabajadores que han unido sus créditos.
Disminuye la dependencia que tienen los trabajadores al subsidio para comprar su primera casa.
Podrás incrementar tu patrimonio, al adquirir un bien como propietario.
Te permite comprar una vivienda de mayor valor que, de forma individual no hubieses tenido posibilidad.
Ambos trabajadores cuentan con seguro de vida e incapacidad.
Ambos propietarios tienen los mismos derechos y deberes con el bien adquirido.

Conoce los beneficios de unamos crédito infonavit

Antes de realizar la solicitud a través de este programa tan relevante para los trabajadores, es importante que tomes en consideración los siguientes aspectos:

Ambas partes deben cumplir con las responsabilidades de la vivienda, nos referimos a los pagos del predial, agua, luz, así como otros servicios públicos y privados.
Cualquier mejora o modificación en la vivienda deberá contar con el consentimiento del copropietario.
Es importante que, antes de solicitar el crédito, solicites información con un asesor de Infonavit con la intención de aclarar tus dudas sobre los derechos y obligaciones que se manejan bajo este esquema.
Solicita asesoría y recomendaciones de un notario público para que conozcas el funcionamiento de la adquisición de una vivienda en copropiedad.

En caso de que alguno de los titulares decida no seguir pagando la hipoteca, Infonavit tiene una gama amplia de posibilidades para solventar la situación.

Puedes optar por la ampliación del crédito, cambio de vivienda, convenido por pago de subrogación de un tercero, entre otras opciones.

Conclusión

Unamos Crédito Infonavit ofrece una cantidad amplia de beneficios a los trabajadores. Es considerada una de las mejores opciones para ampliar tu patrimonio y obtener la vivienda que tanto has deseado.

Una de las ventajas más palpables de este crédito, es que te permite adquirir una vivienda de mayor valor, con las características que deseas para comenzar a vivir tu vida soñada.

La intención de este programa, es garantizar que cada trabajador cuente con la posibilidad de adquirir una vivienda sin tener que esperar un subsidio. Realizar una solicitud para este crédito es simple, solo tendrás que tomar en cuenta los requisitos necesarios antes de comenzar.

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