Casarse es la realización de un sueño y de seguir construyendo muchos otros al lado de la persona amada. Una de esas metas que se suelen establecerse en pareja es la de comprar casa o construir una vivienda propia. Si es tu caso, entonces te invitamos a leer hasta el final porque te contamos lo necesario para que elijas entre comprar o construir.
Antes, te presentamos un video con una pareja feliz que encontró en comprar casa su mejor opción:
Llegó la hora de formar tu propia familia
Cuando te casas comienzas a construir tu propia familia con esa persona que amas. Quizás, dentro de los planes, también está el de ampliar la familia con hijos, mascotas o del modo en que coincidan con tu pareja. Ello también lleva a querer tener una vivienda propia.
Comprar o construir una casa son dos opciones que tienen ventajas y desventajas, según las necesidades de cada pareja o familia.
La vivienda propia, bien sea que elijan comprar casa o construir una, es una de las principales maneras de asegurar bienestar para la nueva familia de esposos. Por tanto, es una decisión importante revisar lo que implica cada una de las opciones.
La opción de construir tu casa propia
La opción de construir casa propia para algunos resulta interesante porque pueden adecuar la vivienda justo como la soñaron. Esta sería única al tener la posibilidad de aprovechar el terreno al gusto personal.
De hecho, el 49.3% de las personas con interés en un crédito hipotecario planean usarlo para construir en terreno propio, tal como lo revelan cifras publicadas por Forbes. La intención de endeudarse para adquirir un terreno también es alta según la encuesta, con 44 puntos.
¿Qué gastos implica?
Lo primero a considerar cuando piensas en construir un terreno es la compra de dicho terreno, si es que no lo tienes. En este caso hay que gestionar todo el trámite de compraventa, tal como se hace con una vivienda ya construida. Ello implica gastos notariales y administrativos.
Click to tweet: Construir una vivienda puede implicar más gastos y tiempo, ya que es un proceso más extenso que abarca desde la compra del terreno hasta la culminación de la obra.
Posteriormente, hay que gestionar los permisos de construcción, los cuales se solicitan ante el ente gubernamental. Asimismo, estos marcan unas normas de calidad y seguridad que se deben considerar para el desarrollo del proyecto. Por supuesto, esto también tiene unos costos.
Luego de ello, debes considerar los precios de la construcción, los cuales puedes consultar con el arquitecto que te va a apoyar en la obra. Dentro de los costos que se tienen en cuenta para esta cotización están:
- Materiales, equipo y herramientas.
- Mano de obra y maquinaria.
- Costos Indirectos como fletes, acarreos, seguridad e Higiene.
- Utilidad, por la retribución económica que es producto del trabajo y servicio que te presta.
La opción de comprar una casa
Comprar una casa es otra de las opciones más comunes cuando piensas en tener tu propia vivienda. El 49.1% de las personas que buscan un crédito hipotecario lo hacen con la intención de comprar una vivienda construida.
Para esta gran mayoría el hecho de tener lista la casa para habitarla puede resultar más cómodo y conveniente desde diferentes aspectos como el presupuesto y tiempo. Adicionalmente, existen muchas opciones para hacerlo, con viviendas de interés social y de otros tipos, por diferentes presupuestos, diseños y ubicaciones.
¿Qué gastos debes cubrir?
Los gastos a cubrir con la compra de una casa son, para muchos, algo más simple que en la construcción de un terreno. Ello consiste en tener por lo menos el 30% del enganche y pagar el restante con crédito hipotecario o de contado si se tiene el capital.
Además, del valor de la propiedad, hay que sumar los gastos notariales como los de escrituración y algunos impuestos que podrían aplicar. Adicionalmente, hay que considerar honorarios en caso de haber usado como intermediario a algún agente inmobiliario. En cualquier caso, este tipo de gasto no suele superar el 5% del valor del inmueble.
¿Qué te conviene más?
Luego de mostrarte lo que implica cada opción tienes más herramientas de juicio para decidir si comprar casa o construir una. Para que amplíes tu visión sobre estas opciones puedes conocer nuestros desarrollos propios de vivienda y recibir asesoría personalizada.
¡En GP Vivienda te ayudamos a hacer realidad tus sueños de tener un hogar!
Conclusiones
Para los recién casados unos de los siguientes sueños es tener un hogar propio. Para ello pueden elegir entre comprar casa o construir una. Ambas opciones pueden tener ventajas, pero la mejor decisión depende de las necesidades y posibilidades de cada pareja.
Uno de los aspectos a considerar y que te ayudará a decidir es contemplar los gastos que implica comprar casa o construir una.
En el caso de la construcción de una, se debe sumar el precio del terreno en caso de tener que comprarlo, más los gastos notariales y administrativos. Además los de licencias de construcción y el pago de la obra como tal.
En el caso de comprar una vivienda ya terminada, se consideran únicamente los gastos notariales y administrativos, además del precio de la propiedad.
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