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Al comprar la propiedad

Comprar casa en un desarrollo inmobiliario: cómo elegir la mejor opción

septiembre 2023

El desarrollo inmobiliario es el proceso de crear nuevos proyectos habitacionales o agregar valor a las ya existentes. Todo, con el fin de ofrecer a sus habitantes mejores opciones que suplan sus necesidades.

Estos desarrollos tienen un atractivo innegable para los compradores de vivienda: los múltiples beneficios que pueden brindarles.

En este artículo, te indicaremos todo lo que debes tener en cuenta al comprar en un desarrollo inmobiliario. En concreto, todas las ventajas que puedes obtener de ellos.

5 ventajas de comprar tu casa en un desarrollo inmobiliario

Entre algunos de los beneficios que implica comprar una propiedad en un desarrollo inmobiliario, destacan:

Cuando se trata de comprar una casa en un desarrollo inmobiliario, la ubicación es un aspecto importante. Por ello, vale la pena conocer el área en la que se encuentran.

Propiedad totalmente nueva: una de las mayores ventajas de comprar una casa en un desarrollo inmobiliario es que se trata de una edificación nueva. Encontrarás todo en perfectas condiciones.
Personalizable: en ciertos casos, durante su proceso de construcción, podrás elegir algunas características según tus necesidades: desde los materiales de construcción hasta los colores de pintura, adaptándola a tus preferencias.
Eficiencia energética: los nuevos desarrollos inmobiliarios suelen utilizar los materiales y componentes energéticamente eficientes. Esto significa que podrías ahorrar dinero en costos de energía.
Bajo mantenimiento: las nuevas construcciones pueden brindarte la tranquilidad de que no habrá reparaciones a corto plazo.
Alto retorno de inversión: puede generar importantes retornos de inversión, especialmente en ubicaciones con alta demanda. Al adquirir una propiedad infravalorada para luego transformarla, podrás aumentar su valor de reventa.

5 factores a considerar al comprar casa en un desarrollo inmobiliario

Comprar una propiedad es una inversión significativa e implica cierta planificación. En el caso de ser en un desarrollo inmobiliario, existen ciertos aspectos que debes tener en cuenta. A continuación, te los explicamos en detalle.

1. Tipo de desarrollo

Existen diferentes tipos de desarrollos inmobiliarios. Sus formas más populares incluyen: apartamentos en edificios, quintas o townhouses y residencias unifamiliares horizontales.

Los desarrollos horizontales suelen ser más cómodos. Generalmente, vienen con espacios como patios traseros privados y sin paredes compartidas.

No tienen vecinos en pisos superiores ni inferiores, lo que ofrece más tranquilidad. Además, no requieren de ascensores ni escaleras de acceso y se limitan a cierta cantidad de viviendas.

2. Ubicación del desarrollo inmobiliario

Seguramente querrás comprar en un desarrollo inmobiliario que tenga un fácil acceso a los lugares que más frecuentas: trabajo, escuela, compras, recreación, amigos y familiares.

En ocasiones, los desarrollos inmobiliarios requerirán de algo de tiempo para que pueda contar con infraestructuras como centros comerciales, escuelas o mayores vías de acceso. Sea cual sea el caso, la espera valdrá la pena, pues con ellos tu inversión se está valorizando.

En GP Vivienda, somos una empresa constructora y de desarrollo inmobiliario mexicana. Contamos con proyectos habitacionales en las regiones más destacadas de Nuevo León entre las que destacan: Apodaca, Cadereyta, Cumbres, El Carmen, Escobedo, García y Juárez.

3. Calidad de vida

La seguridad financiera, la salud, el tiempo libre y las buenas condiciones de la vivienda son algunos de los factores que contribuyen a la calidad de vida.

Por ello, al comprar una casa en un desarrollo inmobiliario, este es un aspecto que debes tener en cuenta. En un alto porcentaje, el sitio donde se encuentre ubicado juega un papel importante.

En México, las zonas de Nuevo León y Querétaro siempre se han caracterizado por la calidad de vida que brindan a sus habitantes. Así lo han reflejado diversas encuestas a lo largo de los años. Una de las más recientes fue llevada a cabo por el Instituto Mexicano para la Competitividad A.C, en 2022.

4. Amenidades

Actualmente, los compradores de viviendas han comenzado a mirar más allá de la ubicación. Se inclinan más por parámetros como los espacios abiertos y las comodidades o amenidades.

Un hogar debe poder respaldar el bienestar general de sus residentes. Esto también ha llevado a los usuarios a preferir los desarrollos inmobiliarios que ofrecen amplios espacios abiertos y abundancia de comodidades modernas.

Estos espacios y la vegetación circundante se vuelven cruciales para conectarse con la naturaleza y relajarse. Ayudan a mejorar la salud mental y el bienestar general.

5. Seguridad de la ciudad donde se ubique el desarrollo inmobiliario

La seguridad es uno de los factores claves que debes tener en cuenta al momento de comprar una casa en un desarrollo inmobiliario. De ello dependerá tu tranquilidad y la de tu familia.

Asegúrate de realizar una investigación previa en Internet sobre cómo es el comportamiento en esas áreas en cuanto a la actividad delictiva. Esto te ayudará a tener una idea.

Igualmente, puedes establecer algún tipo de relación previa con los vecinos de los lugares residenciales adyacentes. Así te darán su opinión y hablarán de su propia experiencia.

GP Vivienda: encuentra el desarrollo inmobiliario a tu medida

Si quieres comprar una casa en los mejores desarrollos inmobiliarios de México, puedes hacerlo de la mano de GP Vivienda. Somos una empresa constructora de proyectos habitacionales con más de 5 décadas de experiencia.

Un desarrollo inmobiliario que te brinde diversas amenidades y entornos abiertos, fomenta la calidad de vida de sus residentes.

Te ofrecemos las mejores alternativas en las ciudades más destacadas de México, entre las que destacan: Guanajuato, Nuevo León, Tamaulipas, Querétaro y Coahuila.

Contamos con diversos planes de financiamiento, adaptándonos a todas tus necesidades. De esta forma, podrás adquirir tu propiedad en el desarrollo inmobiliario que sea de tu preferencia.

Conclusión

El desarrollo inmobiliario representa una gran opción para poder comprar finalmente tu vivienda. Es una oportunidad que no puedes dejar pasar por alto.

Como cualquier inversión importante, existen diversos aspectos que debes tener en cuenta al tomar la decisión para que puedas gozar de todos sus beneficios.

En GP Vivienda, queremos acompañarte a que materialices el sueño de comprar tu vivienda en los mejores desarrollos inmobiliarios de México. Contáctanos y descubre todo lo que tenemos para ofrecerte.

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5 tips para aprovechar una habitación vacía en tu casa

septiembre 2023

Comenzar una nueva etapa en pareja es un momento muy especial que conlleva mucha emoción. Probablemente, elijas una casa grande pensando en el futuro, pero pudiera surgir la duda de qué hacer con una habitación vacía.

Es un hecho que el espacio es un aspecto crucial a la hora de buscar un hogar y el pensamiento general es que cuanto más espacio, mejor. Sin embargo, utilizar sabiamente una habitación desocupada puede ser un verdadero desafío.

Te invitamos a ver el siguiente video para que descubras cómo optimizar cada metro de tu hogar:

Si acabas de mudarte y te encuentras frente a una habitación completamente vacía sin saber qué hacer con ella, este artículo te ayudará a tomar una decisión.

Importancia de renovar esa habitación vacía en tu hogar

Tener una habitación de más sin utilizar puede ser, en un principio, verdaderamente beneficioso. Pero con el pasar del tiempo, este espacio puede transformarse en un depósito de cosas innecesarias: objetos rotos o sin uso, viejos artefactos que no te decides a tirar, etc.

Esto sólo aportará desorden a tu nuevo hogar. Por ello, es fundamental que le encuentres un uso a esa habitación vacía lo antes posible. Así evitarás convertirla en un depósito de cosas viejas e inútiles.

Ideas para sacar provecho a una habitación vacía

Quizás comprendas la importancia de darle un buen uso a ese espacio, pero no se te ocurra cómo utilizarlo. A continuación, te daremos cinco opciones eficaces para que aproveches al máximo esa habitación.

Usa tu creatividad y transforma tu habitación vacía en ese espacio que siempre habías deseado.

# 1 En tiempos del trabajo remoto ¡una oficina!

Transforma tu habitación vacía en una oficina

En los últimos años, el trabajo remoto se ha incrementado notablemente. Cada vez son más las empresas que ofrecen esta modalidad y más las personas que optan por trabajar desde sus casas.

Si tú o tu pareja están realizando trabajo remoto o híbrido, esta habitación vacía puede ser el lugar ideal para crear una oficina. Usa este espacio para crear un espacio de trabajo cómodo.

Tener una oficina te permitirá construir un contexto apropiado de trabajo, además te da la opción de separar tu actividad laboral del resto de tu casa.

# 2 El vestier que siempre habías soñado

Otra opción útil es crear el vestier de tus sueños. Generalmente, los armarios no son tan amplios como para guardar tu ropa cómodamente. Sin duda, has visto películas donde los protagonistas cuentan con un enorme vestidor para exhibir todos los atuendos.

Tener una habitación vacía puede ser la oportunidad ideal para crear el vestidor perfecto. Usa tu creatividad para optimizar los espacios y diseñar un lugar cómodo para guardar tu ropa y armar tus mejores outfits.

# 3 Una habitación para tus huéspedes

Si no necesitas una oficina y no te parece atractiva la opción de un amplio vestidor, podrías optar por una habitación de huéspedes. Si tienes familia o amigos que viven lejos, tener un lugar para recibirlos podría ser una excelente opción.

Esta habitación sin uso podría ser el hospedaje perfecto para tus allegados y te permitiría ver a tus seres queridos más seguido.

# 4 Tu habitación vacía puede ser un gimnasio en casa

Si tú o tu pareja son personas deportistas, esta habitación podría transformarse en un excelente gimnasio. Esta opción no sólo optimizará el espacio libre, sino que te facilitará llevar a cabo tu rutina de ejercicio.

Tener un gimnasio en tu hogar no sólo te permitirá ahorrar dinero, también tiempo, ya que tendrás tu lugar de ejercicio bajo tu propio techo.

# 5 Un cine: destino perfecto para una habitación vacía

Transforma tu habitación vacía en un cine de ensueño

¿Quién no ha soñado con un cine en casa? Esta habitación podría ser la oportunidad ideal para lograrlo. Invierte en una maravillosa pantalla y acondiciona el lugar para crear un ambiente especial y ver tus películas favoritas.

Analiza tus espacios y diseña el lugar perfecto para la noche de tu próximo viernes.

GP Vivienda: conoce nuestros proyectos y encuentra la casa que deseas

En GP Vivienda, ayudamos a las personas a iniciar sus sueños y conseguir la casa ideal para su nueva etapa. Si estás en la búsqueda de un nuevo hogar, conoce nuestros proyectos y encuentra la propiedad adecuada para tus necesidades.

Encontrar la casa ideal es mucho más fácil con un grupo de expertos. Solicita asesoramiento y comienza a vivir tu sueño.

Sabemos que encontrar el lugar perfecto puede ser complejo. Por ello, contamos con un equipo de expertos y los mejores recursos para hallar el escenario perfecto de una nueva etapa en tu nueva etapa.

Con nuestro asesoramiento lograrás encontrar la casa de tus sueños y potenciar cada rincón de tu nueva propiedad. Comienza tu proyecto familiar con un hogar acogedor y práctico que se adapte a tu nueva vida.

Conclusión

Encontrar una casa ideal no es tarea fácil y personalizar los espacios es incluso más complejo. Por ello, lo ideal es dedicarle tiempo a cada sector y encontrarles el mejor uso.

Tener una habitación vacía es una excelente oportunidad para dejar volar tu creatividad y darle vida tu nueva casa. ¿Quieres una oficina, un gimnasio o un vestidor? Las posibilidades son ilimitadas, sólo debes analizar qué usarás más y cuál es tu presupuesto.

En GP Vivienda, buscamos facilitar el camino de la búsqueda de un nuevo hogar para comenzar tu nueva etapa. Contamos con proyectos para cada persona y nos gusta ser parte de la concreción de tus sueños.

¿Estás listo para desempacar tu vida en una nueva casa? Contáctanos y encuentra ese hogar que tanto deseas.

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¿Qué documentos se necesitan para hacer las escrituras de una casa?

septiembre 2023

En México, las escrituras de una casa son la forma legal de validar la posesión de una propiedad inmobiliaria. Su trámite requiere de una serie de documentos que son, en el fondo, garantías para el propietario.

Las escrituras se deben elaborar en el momento en que una casa cambia de dominio. Esto puede suceder por una compra-venta, un proceso sucesorio o un traspaso.

¿Qué tipo de documentos son necesarios para obtener una escrituración? ¿Quién y dónde se tramitan? En este artículo, conocerás los pormenores de cada uno de ellos.

Escrituras de una casa: ¿es realmente un proceso complicado?

Supongamos que te interesa una de las casas en venta en Juárez. Deseas comprarla a través de un crédito hipotecario. El banco que ampara la operación requiere que la compra-venta suceda dentro de un marco de absoluta legalidad.

Las escrituras son clave a este respecto. Son un documento elaborado por un notario en el que se da fe del cambio de titularidad de una casa. De este modo, se conceden todos los beneficios de uso, comercialización, venta y sucesión de la propiedad.

Las escrituras de una casa son la forma legal de transmitir la propiedad de una vivienda.

Con este fin, el notario consigna en este documento:

Datos del notario
Datos completos del vendedor y titular anterior de la casa
Datos completos del comprador y nuevo titular de la vivienda
Datos y características de la propiedad (dirección, superficie, distribución y linderos, entre otros)

Entre los objetivos de una escritura está que, mediante una serie de documentos, se garantice que una casa está libre de adeudos y sin obligaciones o procesos abiertos. Entre ellos, vale mencionar: ventas, hipotecas, sucesiones o embargos.

¿Quién puede tramitar las escrituras de una casa y dónde se hace esto?

Todas las casas de cualquier zona residencial deben contar con una escritura. Este documento avala el dominio sobre la propiedad y su adscripción en el Registro Público de la Propiedad.

Las escrituras se tramitan en cuatro momentos bien definidos:

Cuando dos particulares acuerdan un proceso de compra-venta.
Cuando se acuerda un proceso de compra-venta hipotecaria.
Cuando se ejecuta un proceso testamentario sobre la vivienda.
Cuando se regulariza la situación patrimonial de una casa no escriturada.

En todos los casos,el responsable de la obtención de las escrituras de una casa es el nuevo propietario.

Las escrituras de una casa deben ser tramitadas por el comprador o nuevo dueño.

Con este fin, debe acudir a la notaría pública que corresponda a la demarcación en que se encuentra la vivienda. Ahí el notario le explicará el proceso y los documentos a presentar en tanto se realiza la primera etapa del trámite: el avalúo de la propiedad.

Documentos requeridos para hacer las escrituras de una casa

Documentos para las escrituras de una casa

Como hemos explicado, las escrituras de una casa garantizan que las operaciones sobre esa propiedad sean legales y que sobre ella no pesen obligaciones. Con este fin, el notario solicita, en un primer momento, un avalúo (realizado por un especialista certificado). De este modo, se certifica el valor real de la vivienda.

Sobre este avalúo se calculan algunos de los pagos que deben realizarse al momento de liquidar la compra. Se incluye el costo mismo de las escrituras. Entonces, el notario solicita estos documentos.

1. Certificado de libertad de gravamen y los derechos de agua

Se llama “libertad de gravamen” a la condición de una vivienda que no tiene obligaciones fiscales o contributivas pendientes; por ejemplo, una hipoteca o fianza.

Con el fin de garantizar esta condición, el notario demanda un Certificado de Libertad de Gravamen (CLG). Este certificado debe ser tramitado en el Registro Público de la Propiedad y Comercio. Dicha instancia cuenta con oficinas municipales, estatales y federales.

Por otra parte, una casa debe estar solvente en el pago anual del agua para ser escriturada. Con este fin, debe presentarse el último recibo de pago al día, expedido por Sacmex. Estos documentos deben ser tramitados por el propietario anterior de la vivienda.

2. Constancia de no adeudo del impuesto predial

Toda propiedad inmobiliaria debe pagar un derecho de suelo. Un tributo que se suma bimestralmente y que se usa para invertir en infraestructura y servicios públicos. Se le denomina impuesto predial.

Para elaborar las escrituras, es necesario que el dueño anterior acredite que los pagos del tributo están al día. La manera de hacerlo es acudir a la oficina de Tesorería más cercana y solicitar esta constancia de no adeudo.

3. Derechos de agua

Como hemos mencionado, el uso del agua potable genera un cargo. Este debe ser liquidado de manera anual. Corresponde al dueño original presentar el último recibo de pago ante Sacmex o el organismo del agua correspondiente a cada entidad.

Pagos que debes realizar al hacer la escritura de una casa

Escrituras de una casa otorgan seguridad

Al momento de comprar una casa, es necesario considerar que, por encima del precio de venta, hay que desembolsar una serie de gastos asociados. La mayor parte de ellos devienen de la escrituración.

Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles: según la localidad, puede llegar hasta un 6.5% del precio de venta de la casa.
Honorarios del notario: encargado de revisar la documentación, de elaborar las escrituras y de registrar la propiedad.
Inscripción ante el Registro Público de la Propiedad: una vez que se ha elaborado la escritura, el notario realiza el registro de la casa en un inventario oficial. Su costo varía según las dimensiones de la casa: de los mil 700 hasta 17 mil 500 pesos.

Además de estos costos, deben considerarse el pago de constancias de no adeudo y uso de suelo. Así como la elaboración de planos catastrales y el pago de gestores.

¿Cuándo queda registrada tu casa ante el Registro Público de la Propiedad?

Una vez que las escrituras de una casa son firmadas ante el notario por el propietario anterior y el actual, se procede a su ingreso en el Registro Público de la Propiedad.

Esta institución, mediante la inscripción, concede el título de propiedad a la persona que figura como dueño en las escrituras. Con este acto se da por realizada la venta de la propiedad.

Conclusión

Las escrituras de una casa avalan ante las autoridades la posesión de la propiedad. Para su elaboración es necesario presentar una serie de documentos.

Estos certificados y recibos garantizan que la propiedad no tiene saldos pendientes o que esté sometida a una venta o hipoteca. De este modo, se protege al comprador.

En GP Vivienda, tenemos 56 años de experiencia en el ramo de la construcción y desarrollo inmobiliario en México. Si deseas comprar una casa, te guiaremos a lo largo de todo el proceso, incluyendo la realización de las escrituras.

Ponte en contacto con nosotros. Contamos con 115 desarrollos inmobiliarios en Nuevo León, Coahuila, Tamaulipas, Guanajuato y Querétaro.

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Casas en Guanajuato: mejores desarrollos para vivir e invertir

septiembre 2023

El estado de Guanajuato es conocido por su rica historia, hermosos paisajes y vibrante cultura. Por estos motivos, las casas en Guanajuato se han convertido en un objetivo para quienes buscan comprar una casa en un lugar tranquilo.

La gran cantidad de factores a considerar a la hora de adquirir una vivienda pueden resultar agobiantes para muchas familias. Sin embargo, estamos aquí para ayudarlos con su tan importante decisión.

En este artículo exploraremos por qué las casas en Guanajuato son una gran opción y cuáles son las ventajas que ofrecen.

¿Qué ventajas tiene vivir en los fraccionamientos en Guanajuato?

Los fraccionamientos en Guanajuato ofrecen una serie de ventajas para quienes buscan establecerse en la región.

Conoce en este video las casas en Guanajuato: https://www.youtube.com/watch?v=j–hri56xR0

Entre tantas ventajas, te contamos más detalle sobre algunas de las principales que hacen de Guanajuato un lugar atractivo para vivir:

Excelente ubicación geográfica

Su ubicación estratégica en el centro de México es un gran punto de valor para Guanajuato. A partir de él puedes tener fácil acceso a otras ciudades importantes del país.

Ya sea por viajes de negocios, escapadas familiares de fin de semana o simplemente por un viaje por placer, Guanajuato es un destino muy bien ubicado.

Clima privilegiado

El clima en Guanajuato es de gran calidad. Quienes eligen este destino tanto para vivir o solo para viajar reconocen valor en sus temperaturas agradables durante todo el año.

Si buscas vivir en un clima ideal, descubre Guanajuato y sus grandes ventajas.

Además, su moderada cantidad de lloviznas colabora con este clima privilegiado que te permitirá disfrutar del aire libre y realizar actividades de todo tipo en cualquier momento.

Alto nivel en su calidad de vida

Quienes eligen las casas en Guanajuato presentan un alto nivel de calidad de vida. Los fraccionamientos están cuidadosamente diseñados, con áreas verdes, parques, excelentes servicios públicos y una sensación de comunidad.

Además, el estado cuenta con una infraestructura sólida en términos de salud, educación y seguridad. Todo esto contribuye a mejorar la calidad de vida de sus residentes y turistas.

Intenso y acelerado desarrollo comercial e industrial

El gran desarrollo comercial e industrial que transitó Guanajuato en los últimos años se traduce en una gran cantidad de oportunidades laborales y crecimiento económico.

Son muchas las empresas que han elegido este estado para situarse y continuar sus operaciones. Esto explica la gran demanda de viviendas y ha impulsado el desarrollo de nuevos fraccionamientos.

Buena infraestructura en vías de comunicación y transportes

Un gran factor a considerar es la infraestructura de este maravilloso estado. Sus eficientes carreteras y autopistas facilitan el desplazamiento tanto dentro como fuera de Guanajuato.

Además, el hecho de contar con el Aeropuerto Internacional de Bajío colabora con el acceso a vuelos nacionales e internacionales. He aquí un gran punto de valor para los viajeros.

¿Cuáles son los mejores lugares para comprar casas en Guanajuato?

¿Quieres conocer cuáles son los mejores lugares para comprar casas en Guanajuato? Aquí te los presentamos:

El Mayorazgo

El Mayorazgo es un fraccionamiento exclusivo ubicado en la ciudad de León. Ofrece una amplia variedad de casas y departamentos de lujo con diseños arquitectónicos modernos y acabados de alta calidad.

Sus viviendas ofrecen unas amenidades diferenciales. El Mayorazgo se destaca por sus amplias áreas verdes y su entorno seguro. Además, cuenta con parques, canchas deportivas, clubes sociales y áreas comerciales.

Este fraccionamiento brinda a sus residentes todo lo necesario para una vida cómoda y placentera.

Norte de León, Guanajuato

La zona norte de León es otra excelente opción para comprar casas en este estado. Aquí radica el mayor polo de desarrollo residencial y comercial, ofreciendo una amplia gama de opciones para todos los gustos y presupuestos.

En León encontrarás fraccionamientos con viviendas de diferentes tamaños y estilos, así como centros comerciales, escuelas y hospitales en las cercanías.

Sur de León, Guanajuato

El sur de León también es una zona de gran atractivo para aquellos que buscan comprar una casa para vivir o invertir. Esto se debe a sus características que hacen un lugar tranquilo y de gran belleza natural.

Los fraccionamientos ofrecen un ambiente sereno y vistas panorámicas. Además, su excelente ubicación te permitirá disfrutar de las vías de comunicación, todos los servicios públicos y una gran cantidad de amenidades.

GP Vivienda te ofrece las mejores casas en Guanajuato

Si estás pensando comprar una casa en Guanajuato junto con tu familia, sostenemos que esta es una excelente y confiable opción.

En GP Vivienda podemos ayudarlos a encontrar su vivienda ideal en diferentes ubicaciones de Guanajuato. Somos una reconocida empresa de desarrollos inmobiliarios y con gran reputación en el mercado.

Nuestros fraccionamientos con diseños modernos y materiales de calidad hacen una oferta diferencial, tanto para quienes buscan una vivienda como para inversores.

¿Buscas invertir en bienes raíces? Guanajuato es el destino ideal. Conoce las ventajas de vivir e invertir en este próspero estado mexicano.

Cuenta con GP Vivienda para encontrar la opción perfecta para tu familia y potenciar su calidad de vida.

Conclusión

Guanajuato es uno de los destinos más atractivos a la hora de buscar una vivienda para vivir o invertir. Las ventajas son diversas, desde su geografía, su clima privilegiado y las oportunidades que ofrece para tener una excelente calidad de vida.

Las áreas como El Mayorazgo o el norte y sur de León tienen fraccionamientos exclusivos, de alta calidad y un gran abanico de opciones de vivienda. De allí que tener casas en Guanajuato es una opción de inversión.

Si estás buscando una casa en este maravilloso estado mexicano, en GP Vivienda podemos ayudarte.

¡Anímate a descubrir sus beneficios! Contáctanos y comienza tu nueva vida de calidad en Guanajuato.

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Casa de una planta vs. Casa de 2 plantas: ¿cuál elegir?

agosto 2023

La elección entre una casa de una planta o una casa de dos plantas es un tema clave al buscar la vivienda ideal. Cada opción tiene sus pros y contras y puede influir en el estilo de vida y comodidad de los residentes.

En este artículo, explicaremos las características distintivas de cada tipo de vivienda y analizaremos los factores a considerar para tomar una decisión.

Tips para decidir entre una casa de una planta o de dos

La elección entre una casa de una planta o una casa de dos plantas dependerá de múltiples factores. El tamaño del terreno disponible, las necesidades y preferencias de los residentes, así como las consideraciones económicas, son determinantes en esta decisión.

También es importante considerar el futuro a largo plazo. Te daremos una serie de tips que debes conocer y que te ayudarán a tomar una decisión. Sigue leyendo para conocer más.

Enfrentarse a la elección entre una casa de una planta y una casa de dos plantas implica considerar ventajas y desventajas de cada opción

¿Cuáles son las ventajas de una casa de una planta?

Una casa de una planta ofrece ventajas notables en términos de accesibilidad y comodidad. Con todas las habitaciones ubicadas en el mismo nivel, es perfecta para personas con movilidad reducida o aquellos que prefieren evitar las escaleras

Además, la distribución horizontal facilita el movimiento fluido dentro de la casa, sin la necesidad de subir o bajar pisos.

Las casas de una planta también suelen ser más fáciles de mantener. No requieren subir y bajar escaleras para realizar tareas domésticas como limpieza y organización.

Desventajas de una casa de una planta

Si bien una casa de una planta tiene muchas ventajas, también presenta algunos inconvenientes a tener en cuenta antes de tomar una decisión.

Menor espacio habitable: en comparación con una casa de dos plantas, una casa de una planta tiende a tener una menor cantidad de espacio habitable. Esto puede resultar en habitaciones más pequeñas o la necesidad de reducir su número para ajustarse al diseño de una sola planta.
Menos privacidad: al disponer de todas las habitaciones en un mismo nivel, puede haber una menor privacidad en comparación con una casa de dos plantas.

Esto es especialmente relevante si se tienen invitados o si los miembros de la familia tienen diferentes horarios o necesitan espacios separados.

Mayor costo del terreno: en algunas áreas urbanas o con limitaciones de terreno, su costo para una casa de una planta puede ser significativamente más alto. Se requiere una mayor cantidad de terreno para construir una casa de una planta que se extienda horizontalmente.

Es importante evaluar estas desventajas en relación con tus necesidades, estilo de vida y preferencias antes de tomar una decisión. Recuerda que cada persona y situación es única y lo más importante es encontrar una vivienda que satisfaga tus exigencias y te brinde comodidad.

¿Cuáles son las ventajas de una casa de dos plantas?

Una casa de dos plantas ofrece la posibilidad de aprovechar al máximo el espacio disponible en el terreno. Al tener dos niveles, se puede distribuir de manera más eficiente y separar las áreas públicas de las privadas.

Las plantas superiores suelen albergar los dormitorios y áreas de descanso, proporcionando una mayor privacidad y tranquilidad. Además, las casas de dos plantas ofrecen una estética y presencia arquitectónica distintiva.

Esto puede resultar atractivo para aquellos que buscan una casa más imponente y con mayor impacto visual.

Desventajas de una casa de dos plantas

Si estás considerando una casa de dos plantas, también es importante tener en cuenta algunas desventajas potenciales antes de tomar una decisión final:

Mayor costo de construcción: construir una casa de dos plantas puede resultar en un mayor costo inicial en comparación con una casa de una planta.

Esto se debe a la necesidad de construir una estructura adicional, incluyendo escaleras, sistemas de soporte vertical y divisiones entre los niveles.

Mantenimiento de las escaleras: las escaleras presentes en una casa de dos plantas requerirán un mantenimiento regular, incluyendo limpieza y posibles reparaciones.

Además, si tienes niños pequeños o personas mayores en la casa, puede ser necesario implementar medidas de seguridad adicionales para evitar accidentes.

Limitaciones de accesibilidad: una casa de dos plantas puede resultar menos accesible para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas.

Las escaleras pueden representar un obstáculo para aquellos que tienen dificultades para subir o bajar, lo que puede limitar su movimiento y comodidad.

Conoce las propuestas de GP Vivienda en Juárez, donde encontrarás una amplia selección de casas de una planta y casas de dos plantas.

Lo más importante: que tu casa sea tu hogar ideal

Más allá de las ventajas y desventajas de cada tipo de casa, es esencial considerar los aspectos que te brindan comodidad, bienestar y satisfacción. Lo más importante es asegurarte de que la vivienda elegida se convierta en tu hogar ideal.

La funcionalidad y distribución de la casa son fundamentales, independientemente del tipo de casa que elijas. Es crucial que la distribución de los espacios se ajuste a tus necesidades y estilo de vida.

Piensa en cómo utilizarás cada área y asegúrate de que sea práctica y funcional para ti y tu familia.

Conclusión

La elección entre una casa de una planta o una casa de dos plantas depende de una serie de factores individuales y preferencias personales. Cada opción tiene sus ventajas y desventajas y es importante evaluar cuidadosamente tus necesidades, estilo de vida y objetivos antes de tomar una decisión.

En GP Vivienda, estamos comprometidos en ayudarte a encontrar la casa perfecta que se ajuste a tus preferencias y necesidades. Nuestro equipo de profesionales te guiará en el proceso de búsqueda, brindándote opciones adaptadas a tus requerimientos y facilitando la toma de decisiones.

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5 tips para cuidar el medio ambiente en casa

agosto 2023

El cambio climático y el calentamiento global son temas discutidos en numerosas cumbres mundiales, dada la gravedad de la situación a nivel planetario.

Por otra parte, comenzar por cuidar el medio ambiente en casa quizás sea el punto de partida para crear la conciencia necesaria y afrontar el problema.

Acciones pequeñas, constantes, pero de forma masiva pueden generar grandes cambios. En este blog te explicamos cómo la familia puede desde el hogar ser la promotora de una gestión ambiental eficiente. ¡Sigue leyendo y entérate!

¿Por qué el cuidado del medio ambiente comienza en el hogar?

Imagina que tu casa es tu microcosmos. Allí usas muchos de los recursos que la naturaleza ofrece. También utilizas gran cantidad de materiales que la degradan. Las acciones que se realizan en ese espacio a favor o no del uso racional de los recursos representan hábitos replicables fuera de ese entorno.

La educación que se imparte en el hogar es fundamental para comenzar a desarrollar prácticas amigables con el ambiente y cuidar el medio ambiente en casa.

Tan importante es este tema que en México existen disposiciones gubernamentales en este sentido. La denominada Hipoteca Verde tiene como objetivo promover el uso de ecotecnologías y disminuir el consumo de agua, luz y gas a nivel doméstico.

¿Cómo se puede cuidar el medio ambiente en casa?

Vivir rodeado de áreas verdes es una situación deseable, pero más allá de eso, cuidar el medio ambiente en casa es trabajar a favor del futuro. Es una forma de desarrollar en y con los miembros de la familia una pedagogía ambiental a favor del planeta.

Prácticas sencillas como las que mencionamos a continuación se traducen en ahorros considerables.

1. Reducir el consumo de agua

Según cifras de la OMS, publicadas por la Universidad de Guadalajara, una persona necesita 100 litros de agua al día. Sin embargo, mientras 2.200 millones de personas en el mundo viven sin acceso a agua potable, otros millones la consumen de manera desmedida.

Si se toma en cuenta que el agua es un patrimonio de la humanidad, las acciones deben ser colectivas y comenzar desde el hogar. Te mencionamos alguna medidas que puedes practicar fácilmente con los miembros de tu grupo familiar:

Eliminar las fugas de agua.
Cerrar la ducha mientras te enjabonas.
Evitar los baños de inmersión en la bañera.
Al lavar la vajilla, enjabonar todo de una vez y abrir el grifo para el enjuague final.
Instalar cabezales aireadores en los grifos y mangueras de riego.
Colocar una botella con agua dentro del tanque del WC.

2. Ahorrar en electricidad

Cuida el medio ambiente en casa ahorrando energía

El consumo energético excesivo es una de las causas del efecto invernadero. Como una forma de reducirlo se ha desarrollado el concepto de vivienda inteligente; no obstante, podemos llevar a cabo acciones cotidianas como:

Apagar la luz cuando no la necesites.
Desconectar los aparatos que no estés utilizando.
Usar bombillos ahorradores.
Apagar el aire acondicionado, si no hay nadie en casa.
Colocar cargas completas en la lavadora.
Optimizar el uso de las hornillas, si la cocina es eléctrica.
Descongelar los alimentos con tiempo.

3. Separar la basura y cuidar el medio ambiente en casa

Esta práctica es fundamental para cuidar el medio ambiente en casa porque es la base del reciclaje. Fácilmente puedes clasificar la basura en dos grupos y con esto es mucho lo que puedes aportar al planeta:

Material reciclable:

Cartones.
Papel.
Envases plásticos.
Envases de vidrio.
Latas de aluminio.

Basura:

Restos de comida, si no te interesa hacer compostero.
Papel sucio o con material químico.
Tubos fluorescentes.
Pañales desechables.

4. Adquirir productos amigables con el ambiente

Esta es otra forma sencilla de cuidar el ambiente en casa. Evitar el uso de aerosoles y consumir productos biodegradables de contenido inocuo para el medio ambiente es una valiosa contribución. De igual forma, llevar a cabo la limpieza con productos artesanales, naturales, no abrasivos es una acción que está al alcance.

5 Reciclar, reciclar y reciclar

Recicla y cuida el medio ambiente en casa

La regla de las 3R es una práctica de impacto, si se hace extensiva y comienza desde el hogar. Involucra una filosofía conservacionista que reduce el consumo masivo, responsable de las toneladas de basura que contaminan la tierra.

La propuesta conocida como 3R sirve para cuidar el medio ambiente en casa: reducir, reciclar y reutilizar, apuesta por la preservación del planeta.

Educar a tus hijos en estas prácticas es promover un estilo de vida a favor del planeta.

Cuidar el medio ambiente en casa también es buena inversión

Cuidar el medio ambiente en casa es una magnífica inversión no siempre cuantificable.

Esta práctica beneficia la salud, disminuye el consumo y baja el costo de los servicios, entre otros beneficios. Además, se promueve entre las nuevas generaciones una cultura a favor de la protección del hábitat.

Conclusión

Ante las consecuencias del calentamiento global, cuidar el medio ambiente en casa es una tarea urgente y necesaria. Puedes llevar a cabo pequeñas acciones con tu familia que si no tienen gran impacto en el escenario global, implican educar para la vida.

¿Piensas comprar una casa para compartir con la familia? Este es un buen momento para comenzar un proyecto de vida compatible con prácticas más ecológicas dentro del hogar.

En GPvivienda contamos con asesores expertos en el ramo. Pueden ofrecerte un amplio catálogo de inmuebles y asesorarte para consolidar tu proyecto verde de la mejor manera. Consúltanos para más información.

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Casas en preventa: ¿por qué son una buena opción de inversión?

agosto 2023

Las casas en preventa son propiedades que están disponibles para vender antes de que estén listas para mudarse. Puedes comprarla antes de que el proyecto esté en marcha o durante la construcción.

Los inmuebles bajo esta modalidad de venta pueden brindarte más oportunidades para ser adquiridos.Esto se debe su costo general o a las mayores opciones de financiamiento que te permite conseguir.

En este artículo, te hablaremos sobre las casas en preventa y por qué representan una de las mejores opciones para invertir. Acompáñanos a averiguarlo.

¿Cuál es el sentido de la negociación de casas en preventa?

Los nuevos desarrollos habitacionales atraen un gran interés del público cuando se anuncian para ser construidos. Las casas en preventa son puestas a la venta por parte de la empresa antes de que comience la construcción.

Con las casas en preventa es posible que no enfrentes tanta competencia. Esto varía según la propiedad, ubicación y comodidades propuestas.

Este tipo de negociación permite a los compradores poseer los derechos de una futura casa a cambio de hacer un depósito por la propiedad. Esto genera beneficios tanto para las empresas como para el propietario.

Los compradores depositan un porcentaje del precio de compra que cae en una cuenta fiduciaria hasta que se completa el desarrollo. Con esto, la empresa garantiza la venta de la propiedad al terminar el proyecto

Casas en preventa: ¿una oportunidad para recién casados?

Desde grandes inversionistas hasta compradores primerizos y recién casados, a todos les llama la atención las casas en preventa. Se están convirtiendo en una oportunidad extremadamente atractiva en el mercado inmobiliario actual.

Como te hemos comentado anteriormente, estos inmuebles aún no se han construido en su totalidad. Esto hace que el proceso y la experiencia de compra sean completamente diferentes a los de una transacción de venta estándar.

Las casas en preventa pueden demorar algunos años en construirse, lo que brinda a los compradores un período para arreglar y vender su residencia. Además, les permite ahorrar dinero para el pago inicial y tener una mudanza más cómoda y menos traumática.

Beneficios de invertir en casas en preventa

Comprar una propiedad en preventa significa que estás adquiriendo los derechos de la que será tu casa, lo que conlleva varios beneficios importantes. Veamos algunos de los más destacados:

Precio reducido

En la mayoría de los casos, las casas en preventa aún están en proyecto. Por ello, la cantidad de dinero requerida para asegurar la propiedad es bastante baja.

Dependiendo de la etapa en construcción en la que se encuentre, los precios y cuotas y hasta los plazos de pagos irán variando. Esto te permite mayor facilidad para adquirir la vivienda.

Harás pagos de depósito más pequeños y escalonados, por lo que puedes ahorrar dinero adicional para el pago inicial de la propiedad.

Oportunidades de financiamiento

No hay duda alguna que contar con un crédito representa un gran apoyo financiero al momento de adquirir una vivienda. Muchas entidades bancarias pueden estar disponibles para ofrecer préstamos para las casas en preventa.

Debido a su precio reducido, podrás optar por más oportunidades de financiamiento, tanto en bancos como en los planes y programas que brinda el gobierno.

Antes de optar por una hipoteca revisa bien los plazos y los intereses que tendrás que pagar. Si es posible, busca algún tipo de asesoría profesional.

Proyecto personalizado

Comprar una propiedad en preventa también te brinda gran flexibilidad. Podrás elegir entre una variedad de estilos, diseños y actualizar sus acabados. De esta forma, tendrás el modelo de casa soñado cuando te mudes a tu nuevo hogar.

Los nuevos desarrollos también vienen con atractivos servicios como gimnasios, piscinas y grandes patios. Así que explora las opciones que vienen con tu inversión y podrás seleccionar según tus intereses.

Productividad de la inversión

El apalancamiento es uno de los principales beneficios de comprar casas en preventa. Generalmente, puedes asegurar tu compra con tan solo un porcentaje, lo que te da la oportunidad de ver rendimientos si aumenta de valor.

Fijar un precio en la fecha de compra es rentable para los compradores. Cuando el mercado sube, obtienes ganancias sin los costos de los pagos de la hipoteca, tarifas de mantenimiento e impuestos a la propiedad.

Otro elemento que añade productividad a la inversión es el compromiso del desarrollador con las áreas donde construyen. Los nuevos proyectos pueden transformar los vecindarios en cuestión de años, con espacios comerciales para nuevos negocios, entre otras amenidades, lo que genera plusvalía.

Planificación óptima de las casas en preventa

Las casas en preventa tienden a estar planificadas más eficientemente. Además, le da el tiempo necesario a la empresa desarrolladora para cuidar cada detalle, en cuanto a construcción, diseño y servicios.

Una ventaja de comprar casa en preventa es que te permite personalizar las características del hogar para que refleje tu gusto y se adapte a tu estilo de vida.

GP Vivienda es una empresa mexicana con experiencia en la construcción y desarrollo inmobiliario. Lleva a cabo proyectos habitacionales en diferentes regiones del país. Nuestras casas en preventa se adaptan a las necesidades de los compradores.

Pregunta por nuestros planes de pagos y financiamiento para que puedas obtener ahora mismo tu vivienda como la soñaste.

Conclusiones

Comprar una propiedad en preventa se ha convertido en una opción atractiva en el mercado actual. En comparación con la compra regular de una propiedad, el depósito necesario para asegurar una propiedad puede ser muy atractivo.

Investiga los alrededores del sitio en detalle y asegúrate de que el desarrollo ayudará a transformar la comunidad. A veces, la espera puede parecer larga, pero el tiempo suele ser justo lo que un vecindario necesita para convertirse en una comunidad próspera.

Contacta a uno de nuestros asesores de ventas. En GP Vivienda queremos brindarte la mejor de las casas en preventa para comenzar tu nueva vida al lado de tus seres queridos.

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Comprar vivienda en tiempos de incertidumbre: ¿es conveniente?

agosto 2023

Si estás considerando invertir en una propiedad, pero te preocupa la incertidumbre económica y financiera mundial, es normal. Sin embargo, hay muchas razones por las cuales el comprar vivienda es una buena inversión.

En este artículo te explicamos por qué es una buena idea comprar vivienda en México. También te damos algunos consejos para saber si es el momento adecuado para hacerlo.

¿Qué factores determinan los tiempos de incertidumbre a nivel mundial?

Los tiempos de incertidumbre económica están determinados por muchos factores. Algunos que podemos mencionar son los conflictos políticos, desastres naturales y cambios en la política fiscal y monetaria.

La inversión inmobiliaria es una de las recomendadas para blindar las finanzas personales en escenarios de alta incertidumbre.

La pandemia de COVID-19 ha tenido un impacto en la economía y ha generado gran incertidumbre a nivel mundial. Como sabemos, la pandemia implicó unas medidas monetarias y fiscales en muchos países.

Así mismo, la coyuntura sanitaria desencadenó consecuencias para las empresas. Sin embargo, a pesar de la incertidumbre, el mercado inmobiliario sigue siendo una inversión rentable y poco riesgosa.

¿Por qué comprar vivienda es una inversión rentable y poco riesgosa?

Comprar una vivienda es una inversión rentable y poco riesgosa por varias razones. Primero, una propiedad es un activo tangible que siempre tendrá un valor, incluso si el mercado inmobiliario fluctúa.

Además, la propiedad tiende a aumentar su valor en el tiempo, lo que significa una rentabilidad a largo plazo. Esto sucede como efecto de la plusvalía inmobiliaria.

Es un momento favorable para invertir en vivienda propia, aún cuando la inflación es un fenómeno económico que impacta a México y el mundo.

Otra ventaja de comprar una propiedad es que puedes generar ingresos pasivos, si decides alquilar. Esto puede ayudarte a cubrir los costos de mantenimiento y a obtener una ganancia adicional.

¿Dónde están las áreas de oportunidad para comprar vivienda en México?

Hay varias áreas de oportunidad para comprar vivienda en México. Cancún, Mérida, Playa del Carmen, Tulum y la Ciudad de México están dentro de las opciones. Estas zonas son particularmente atractivas para los compradores.

No obstante, existen otras zonas que se ajustan a las necesidades de los consumidores finales. Muchas gozan de un atractivo turístico y presentan una creciente demanda de propiedades y de estabilidad en el mercado inmobiliario.

Este es el caso de Querétaro, Juárez, Nuevo León, Tamaulipas, Coahuila y Guanajuato. Estas zonas son interesantes para quienes buscan un estilo de vida algo retirado del agite citadino, pero conectado con las ciudades principales.

Estas ciudades con ubicación estratégica tienen la oferta de vivienda nueva. Por otra parte, tienen un gran potencial de crecimiento y atractivos turísticos, como en el caso de Guanajuato, que es reconocido por su patrimonio cultural.

Hay muchas opciones de inversión, como los fraccionamientos que desarrollamos y comercializamos en las zonas mencionadas. Nuestras viviendas representan calidad de vida y son para presupuestos variados.

3 razones para comprar vivienda en México

Además de lo que hemos contado, existen 3 grandes razones que resumen los motivos por los cuales comprar vivienda en estos tiempos es una gran idea. Acá la lista:

# 1 Plusvalía

La plusvalía en México es una de las principales razones por las cuales la compra de vivienda es una inversión rentable. La plusvalía se refiere al aumento en el valor de una propiedad con el tiempo.

Esta plusvalía puede ser muy alta, lo cual significa una buena rentabilidad a largo plazo. Un ejemplo es Querétaro, en donde la plusvalía sigue rondando cifras de dos dígitos porcentuales (10 a 12%)

# 2 Atractivos turísticos

México en general ocupó la segunda posición en la clasificación mundial de la OMT, según estadísticas de Sectur. Esta distinción abre una gran oportunidad para el alquiler de corta estancia y favorece la plusvalía.

México es un destino turístico popular y esto equivale a una gran demanda de propiedades en las zonas turísticas. Si compras una propiedad en zonas como Cancún o Tulum, es muy probable alquilarla a turistas y obtener ingresos pasivos.

Sin embargo, la oportunidad también existe para zonas fuera de las reconocidas internacionalmente como turísticas. Y es que México tiene distribuidos a lo largo y ancho del país muchos atractivos tales como sus pueblos mágicos.

# 3 Amplia y variada oferta

México es un país con una amplia y variada oferta de viviendas. En las diferentes entidades federativas y colonias que componen al país se pueden encontrar opciones para presupuestos y necesidades variadas.

Hay disponibilidad desde pequeñas casas hasta amplias residencias. Todas tienen características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida, para parejas con o sin hijos y para personas de diversas generaciones y gustos.

¿Cómo saber si es el momento de invertir en una casa?

Invertir en una casa es una gran decisión financiera y personal. Es importante tomar el tiempo para evaluar si es el momento adecuado para comprar una vivienda. Considera lo siguiente para tomar una decisión más informada:

Cuentas con ahorros para pagar el enganche y los gastos de escrituración

Al comprar una vivienda, es necesario tener ahorros para el enganche y los gastos de escrituración. Si no tienes suficientes ahorros, es posible que debas posponer la compra hasta que hayas acumulado los fondos necesarios.

Ten en cuenta que el valor del enganche puede variar según el valor de la propiedad y de las políticas de la entidad financiera. Generalmente, el enganche es del 20% a 30% del precio de la vivienda.

Tus ingresos te permiten pagar la mensualidad del crédito hipotecario

Otro factor importante a considerar es si tus ingresos actuales permiten pagar la mensualidad del crédito hipotecario. Recuerda que comprar una casa no solo implica el pago inicial, sino también los pagos mensuales de la hipoteca.

Considera todos los costos y gastos del crédito hipotecario. Recuerda que generalmente hay pólizas de seguro asociadas y que la tasa de interés puede elevar el costo de la mensualidad (cuando eliges créditos con tasa variable).

La casa que quieres comprar satisface tus necesidades personales y familiares

Por último, asegúrate de que la vivienda que estás considerando satisface tus necesidades personales y familiares. Evalúa factores como la ubicación, el tamaño y las características de la propiedad para determinar si es la mejor.

Para que esta evaluación sea un éxito debes contemplar las necesidades y rutinas de cada una de las personas que habitará el nuevo hogar. La razón es que esto influye mucho en la calidad de vida y plenitud que tendrás.

No es lo mismo buscar una casa para una pareja senior que una para recién casados con mascota. Revisa esto y haz una lista de las características que debe tener tu nuevo hogar (número de dormitorios, de baños, ubicación, etc.).

Ahora, no dejes de lado el objetivo de esta inversión inmobiliaria. Considera si buscas una vivienda para instalarte con tu familia o si lo que quieres es comprar para obtener rentabilidad por alquiler o reventa.

Definir este objetivo cambiará definitivamente la lista de necesidades. En el caso de buscar una vivienda con el objetivo inmediato de alquilar o revender, tus necesidades y gustos pasan a un segundo lugar. Lo que deberías analizar es lo que le gusta y necesita tu cliente potencial.

Comprar vivienda en tiempos de incertidumbre sí es buena idea

Aunque vivimos en tiempos de incertidumbre, la compra de una vivienda sigue siendo una inversión rentable y segura a largo plazo. Además, las opciones de financiamiento y la amplia oferta inmobiliaria hacen asequible la compra.

Las cifras respaldan la decisión de invertir en inmuebles. Se estima un crecimiento del 13% en la inversión inmobiliaria para el 2023, según el diario El financiero.

Entre los tipos de inmuebles que concentran el crecimiento de la inversión inmobiliaria están la vivienda residencial, la vacacional y los hoteles. Así lo explica el reportaje del diario mencionado.

Por otro lado, el artículo explica que segmentos como el de vivienda podrían sufrir una baja producción. Esto principalmente en las viviendas de interés social, por un inventario bajo, asociado al alza en costos de construcción y a la tramitología.

Lo anterior también representa una oportunidad. Considerando una producción baja de vivienda, que no se debe a una reducción en la demanda, tenemos como resultado una apreciación del inmueble, favorable para invertir ahora.

Conclusión

En resumen, comprar vivienda en México es una gran inversión. Con una amplia y variada oferta de viviendas y opciones de financiamiento accesibles, es posible encontrar la casa perfecta para ti.

La inversión inmobiliaria se puede hacer en diferentes tipos de viviendas y con diversos objetivos. En cualquier caso representa grandes oportunidades de rentabilidad y da una cierta seguridad financiera, por encima de otras inversiones.

Si estás considerando la compra de una vivienda, ¡contacta con nuestro equipo de GP Vivienda para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños!

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¿Cómo saber si es la vivienda adecuada? Y por qué comprar una hoy

julio 2023

¿Cómo saber si es la vivienda adecuada para ti? Esa es una pregunta importante que muchos compradores de vivienda se hacen antes de tomar una decisión.

Comprar una propiedad es una de las mayores inversiones que puede hacer una persona en su vida, motivo por el cual es esencial tomar una decisión informada.

En este artículo exploraremos algunos consejos útiles para ayudarte a determinar si una vivienda es adecuada para tus necesidades y por qué deberías considerar comprar una hoy.

Vivienda adecuada: un principio de los Derechos Humanos

La vivienda segura, saludable y digna es una necesidad básica para todos los seres humanos. De allí que su importancia está reconocida a nivel internacional por la Declaración Universal de Derechos Humanos de las Naciones Unidas.

Lamentablemente, la falta de vivienda adecuada sigue siendo un problema grave en muchas partes del mundo, lo cual afecta a millones de personas.

Muchas personas no pueden permitirse pagar una vivienda adecuada y tal condición deriva en situaciones de hacinamiento, insalubridad y violencia.

Es importante que los gobiernos y las organizaciones internacionales trabajen juntos para garantizar que todas las personas tengan acceso a una vivienda adecuada.

Esto incluye la provisión de viviendas asequibles y de calidad. Además de la eliminación de barreras económicas, sociales y políticas que impiden a las personas tener acceso a una vivienda adecuada.

En México existen diversas iniciativas propuestas por el sector público y privado para impulsar la compra de una vivienda adecuada.

Vivienda adecuada en México

La falta de vivienda adecuada en México es un problema crónico que afecta a millones de personas.

El 18% de los hogares mexicanos vivían en viviendas con algún tipo de carencia en su calidad en 2020. Esto según datos de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH),

Esto de la mano de otros problemas como falta de servicios básicos, deficiencias en la estructura o problemas de hacinamiento. Esto equivale a aproximadamente 10.7 millones de hogares en todo el país.

A pesar de los desafíos, el gobierno mexicano ha implementado políticas y programas para abordar la falta de vivienda adecuada en el país. El programa de vivienda social, por ejemplo, ha ayudado a muchos hogares de bajos ingresos a obtener viviendas adecuadas y asequibles.

Factores que definen si una vivienda es adecuada

Entendiendo los desafíos presentes es importante entender que una vivienda adecuada no solo se refiere a un techo sobre la cabeza, sino también a un hogar seguro, saludable y digno.

A continuación se describen los factores clave que definen si una vivienda es adecuada.

Resulta de suma importancia conocer las características básicas e indispensables que debe tener un hogar, pues gracias a ellas se pueden garantizar una buena calidad de vida.

Habitabilidad

La habitabilidad es un factor fundamental que define si una vivienda es adecuada o no. Una vivienda habitable es aquella que proporciona un ambiente seguro, saludable y confortable para sus habitantes.

Además, la calidad del aire interior es un aspecto importante para la habitabilidad, porque un aire de mala calidad puede provocar problemas respiratorios y de salud.

Ubicación y accesibilidad

La ubicación y accesibilidad son factores clave en la evaluación de una vivienda adecuada. Esta debe estar ubicada en una zona segura y tener fácil acceso a servicios básicos como transporte y servicios médicos.

También es importante que sea fácilmente accesible para personas con discapacidades o limitaciones físicas. Una buena ubicación y accesibilidad pueden mejorar la calidad de vida de los habitantes.

Asequibilidad

La asequibilidad es un factor importante en la evaluación de una vivienda adecuada. Los costos de la vivienda y los gastos asociados deben ser asequibles para los habitantes.

Si los costos son demasiado altos, las personas pueden tener dificultades para pagar la vivienda y cubrir otros gastos necesarios.

Además, la asequibilidad también está relacionada con la calidad de la vivienda. Una vivienda asequible no necesariamente tiene que ser de baja calidad, pero es importante que los costos se ajusten a la calidad de la vivienda.

Adecuación cultural

La adecuación cultural es otro factor importante a considerar al evaluar este tipo de vivienda. Aquí nos referimos a que la vivienda se adapta a las necesidades culturales y sociales de los habitantes.

Por ejemplo, en algunas culturas es importante tener espacios para la oración o la meditación en la vivienda, mientras que en otras culturas es importante tener un espacio para cocinar y comer juntos en familia.

Servicios y amenidades

Una vivienda adecuada debe tener acceso a servicios básicos como agua potable, electricidad y saneamiento. Además, también es importante que tenga acceso a servicios de salud, educación y recreación para mejorar la calidad de vida de los habitantes.

Las amenidades también pueden mejorar la calidad de vida de los habitantes y hacer que la vivienda sea más atractiva.

¿Por qué invertir en una vivienda adecuada en México?

En primer lugar, México es un país con una economía en constante crecimiento y una población en aumento, lo que incrementa la demanda de viviendas. Además, la estabilidad política y económica del país lo hace atractivo para inversionistas extranjeros y nacionales.

Otro factor importante a considerar es que la población mexicana valora la propiedad de vivienda, lo cual ha llevado a un aumento en el mercado inmobiliario en los últimos años.

Esto significa que una inversión en una vivienda puede proporcionar un buen retorno de inversión a largo plazo.

Conclusión

Saber si una vivienda es adecuada implica considerar una serie de factores, como la habitabilidad, ubicación y accesibilidad, asequibilidad, adecuación cultural y servicios y amenidades.

Cada uno de estos factores es importante para garantizar que una vivienda proporcione un ambiente seguro, saludable y cómodo para sus habitantes.

Además, invertir en este tipo de vivienda en México puede ser una excelente opción debido al crecimiento económico del país, la estabilidad política y la demanda de viviendas.

En GP Vivienda, ofrecemos soluciones innovadoras y personalizadas para ayudarte a encontrar esa vivienda que quieres.

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¿Qué es la economía verde y cómo beneficia al sector inmobiliario?

julio 2023

El término de economía verde implica la necesidad de crecimiento económico, social y ambiental reduciendo la presión insostenible sobre los recursos naturales. En lo que respecta al sector inmobiliario, este concepto ha tenido un impacto positivo y con el paso del tiempo se perciben más fuertemente sus beneficios.

Con la globalización y el aumento de la población se han desarrollado nuevas infraestructuras en todo el mundo. ¿Alguna vez te has preguntado a qué costo se están obteniendo todas estas utilidades?

En medio de estos avances, el principal perjudicado ha sido el planeta Tierra. Nuestras actividades productivas poco a poco lo van destruyendo. Aquí es cuando entra en juego la economía verde como una forma de atenuar estos efectos.

En este artículo te hablaremos sobre el tema. En concreto, sobre los beneficios que trae la economía verde a la industria inmobiliaria.

¿Qué es la economía verde?

El término de economía verde hace referencia a un sistema de actividades económicas dentro del marco de la sustentabilidad. Es decir, se trata de realizar la producción, distribución y consumo de bienes y servicios reduciendo la huella ambiental de cada proceso.

Esto da como resultado un mayor bienestar humano a largo plazo, sin exponer a las generaciones futuras a riesgos ambientales significativos.

Los valores de sustentabilidad y equidad social son factores fundamentales para lograr una economía verde.

Este proceso implica desvincular el uso de los recursos y los impactos ambientales del crecimiento económico. Se caracteriza por una inversión sustancialmente enfocada en sectores verdes, respaldada por reformas políticas favorables.

3 razones para participar de la economía verde

El concepto de economía verde ha surgido de la necesidad de resolver temas críticos y de crear un sistema económico sostenible, justo e inclusivo. A través de inversiones públicas y privadas, el sistema tiene como objetivo:

Reducir el consumo de energía.
Minimizar las emisiones de gases de efecto invernadero y la cantidad de residuos generados durante todo el ciclo de vida de un producto.
Minimizar el consumo de recursos naturales aumentando la eficiencia de su uso.
Velar por la conservación de la biodiversidad.

Para lograr estos objetivos, la economía verde se basa en el uso de recursos renovables, el reciclaje y la regeneración de residuos. Las acciones concretas apuntan a minimizar los desechos, reducir la contaminación, el calentamiento global y prevenir el agotamiento de los recursos.

La economía verde aspira que su resultado sea un sistema capaz de:

Generar riqueza.
Garantizar una buena calidad de vida reduciendo los riesgos ambientales y la escasez ecológica.
La creación de empleo y la eliminación de la pobreza mediante la promoción del bienestar y la equidad social.

Además de ello, la economía verde tiene una serie de finalidades muy claras que analizaremos a continuación.

Promueve la sostenibilidad de la existencia

La economía verde es un concepto que busca crear un mundo sostenible de bajas emisiones, beneficioso tanto para nuestra sociedad como para el planeta.

Se trata de un desarrollo sostenible que garantice el aumento del PIB, preserve y proteja la naturaleza y asegure el bienestar humano y social.

En última instancia, el desarrollo sostenible implica la capacidad de vivir de manera justa y digna. Promueve la preservación de la naturaleza y los ecosistemas de los que obtenemos recursos esenciales para nuestra supervivencia y la de las generaciones futuras.

Produce ganancias sostenibles en el sector inmobiliario

Los desarrollos sostenibles están diseñados para conservar y utilizar los recursos más eficientemente, además de optimizar en gran manera los flujos de trabajo.

Esto reduce los costos que provienen de la calefacción, la refrigeración, el funcionamiento de la infraestructura y los servicios públicos, en general. De esta forma, se elevan las ganancias.

Incrementa la plusvalía de los inmuebles

Las construcciones que cumplen con estándares de rendimiento de sostenibilidad e incluyen infraestructura respetuosa con el medio ambiente obtienen un valor de reventa más alto.

En concreto, viviendas que cuentan con calificaciones de eficiencia energética, pueden venderse muy por encima del valor de las viviendas sin esta calificación.

La economía verde genera ganancias más allá del dinero

Con las políticas de la economía verde, el sector inmobiliario desarrolla proyectos que reducen el impacto ambiental y social y mejoran la reputación de la empresa.

Esto refleja un buen compromiso con la comunidad y el planeta. A su vez, se gana la confianza de las partes involucradas, fortalece las relaciones con la comunidad y atrae nuevos clientes. Además, se crean comunidades más saludables debido a:

Métodos de construcción menos intrusivos y contaminantes
Menor uso de materiales tóxicos
Menos requisitos de mantenimiento intensivos en recursos
Creación de espacios que promueven el bienestar tanto para los humanos como para el medio ambiente circundante.

El marketing como soporte de una economía verde competitiva

Cuando se emplean prácticas eficientes de marketing en beneficio de una economía verde, se ayuda a crear conciencia sobre los problemas ambientales. Además de ello, se alienta a los usuarios a tomar decisiones más sostenibles.

Las empresas que invierten en este marketing ecológico se benefician con una mayor lealtad por parte de los clientes y una marca con reputación positiva. Al mismo tiempo, ayudan a proteger el planeta y contribuyen a un futuro más prometedor.

Al promover estas prácticas ecológicas, se logra atraer a los consumidores que buscan, cada vez más, productos y servicios ambientalmente responsables.

El nuevo tipo de actores en la economía verde

Instituciones no gubernamentales, institutos de investigación, universidades y entes públicos y privados, han sido actores cruciales en la economía verde.

Todos ellos, han comenzado a tomar cada vez más medidas para tratar de poner en práctica estas políticas ecológicas en la sociedad. El sector inmobiliario ha comenzado a comprometerse con el tema.

La pandemia del COVID 19 aceleró este proceso ya que hizo tomar conciencia a los interesados sobre la fragilidad de los sistemas actuales.

Todavía hay mucho que descubrir sobre la forma cómo la industria inmobiliaria y de la construcción pueden hacer su parte a favor de un planeta más sustentable. Sus esfuerzos son continuos y no se detienen.

Características de los inmuebles que exige una economía verde

Los bienes inmuebles que responden a una economía verde incluyen propiedades diseñadas, construidas y operadas de manera que se minimice el impacto ambiental.

Entre las características principales de los inmuebles que responden a una economía verde, se encuentran:

Uso de materiales ecológicos para la construcción.
Seguimiento de un programa de mantenimiento regular.
Actualización de la iluminación y los electrodomésticos de bajo consumo.
Inversión en sistemas de energía renovable en el lugar (por ejemplo, energía solar fotovoltaica, eólica, microhidroeléctrica y sistemas híbridos).
Creación de un diseño eficiente del sistema del agua para proteger los recursos locales y reducir el costo de las operaciones.
Elección de un sitio adecuado para la creación del proyecto habitacional sin haber perturbado el medio ambiente.

La tendencia de la economía verde a crear ciudades inteligentes

Las ciudades inteligentes han surgido como una posible solución a los problemas derivados de la rápida urbanización. Se consideran imprescindibles para un futuro sostenible.

El desarrollo sostenible implica la capacidad de vivir de manera sana sin destruir el medio ambiente que tanto necesitamos.

Estas ciudades han brindado una solución para abordar los problemas derivados del crecimiento acelerado de la población. Con ella, se impulsa la transformación, la innovación y se mejoran los aspectos sociales.

Son el camino a seguir para mejorar la vida de los ciudadanos a la vez que se consigue un modelo de ciudad sostenible. Mejoran la eficiencia operativa, así como los servicios urbanos y la competitividad.

Gracias a las ciudades inteligentes, se pueden abordar los desafíos económicos, sociales y ambientales que se enfrentan hoy y en el futuro.

¿Podemos hablar de una ola de economía verde en México?

La ola de la economía verde en México aún se encuentra en su etapa inicial. Aunque muy lentamente, ha ido avanzando gracias a políticas que tienen como premisa no comercializar propiedades que incumplan con un enfoque sustentable.

Aunado ello, cada vez existen más actores en el país que se unen a empresas de desarrollo inmobiliario con pensamientos y códigos ambientales.

El alto costo de la construcción de un edificio en el país ha sido uno de los mayores retos que han tenido que afrontar. Para construir un edificio con características sostenibles se requiere de una inversión 15 o 20 % mayor que en uno convencional.

Puedes participar en la economía verde del sector inmobiliario

Hay muchas maneras de participar en la economía verde del sector inmobiliario. La principal es escoger propiedades que sean responsables con el medio ambiente.

Igualmente, puedes incorporar la sustentabilidad en el diseño y operación de tu vivienda. Desde materiales y tecnologías energéticamente eficientes, hasta espacios verdes y elementos naturales.

Hay varios ejemplos de desarrollos con mentalidad de sostenibilidad en todo el mundo. Incluso, puedes convertirte en la inspiración para tus próximos proyectos. Recuerda, invertir en bienes raíces sostenibles ayuda a crear un futuro más prometedor para todos.

Conclusión

La economía verde ha dictado las pautas para fomentar un desarrollo inmobiliario sostenible. De esta forma, se puede diseñar, construir y administrar proyectos para minimizar su impacto ambiental y maximizar sus beneficios sociales y económicos.

Significa crear propiedades, infraestructuras y comunidades que sean ambientalmente responsables, socialmente equitativas y económicamente prósperas.

Este tipo de proyectos tiene como objetivo satisfacer las necesidades de la generación presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras.

GP Vivienda es una empresa constructora y de desarrollo inmobiliario en México. Creamos la casa de tus sueños en diferentes regiones del país. Ponte en contacto con nosotros y descubre todo lo que tenemos para ofrecerte.

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