Una casa con terreno excedente es una oportunidad de inversión mayor ya que ofrece múltiples posibilidades de crecimiento a mediano y largo plazo. Si estás pensando en adquirir tu vivienda propia esto es para ti. Te explicamos de qué se trata, sus beneficios y utilidades de este tipo de inmueble.
Como antesala te dejamos un video con la presentación de la casa de uno de nuestros desarrollos inmobiliarios:
¿Qué es el terreno excedente en las propiedades?
El terreno excedente en una vivienda situada en un terreno que incluye un área no construida que también hace parte del inmueble bajo tu propiedad.
De tal manera que, es una extensión de la propiedad que puedes utilizar para lo que a ti convenga siempre y cuando sigas las reglas de condóminos.
Cabe destacar que no todas las propiedades tienen esta peculiaridad, por lo que, este tipo de viviendas suelen ser más caras.
Beneficios de que la propiedad cuenta con este terreno
Tener una propiedad con un terreno excedente es como tener un híbrido de los beneficios de una casa construida con los de un lote o porción de tierra. Estas son algunas de las bondades de este tipo de inmuebles:
- Da la opción de extender el área construida y permite la libertad de adecuación del espacio de acuerdo con las necesidades presentadas a futuro.
- Aumenta la plusvalía de tu compra.
- En caso de no querer construir el terreno excedente, este se convierte en un espacio que entrega libertad de movimiento y mayor amplitud para las personas que habitan la casa.
¿Cuánto se incrementa el precio de la propiedad con terreno excedente?
Dependiendo de la oferta y la demanda, el precio del excedente de terreno puede variar. Existen fraccionamientos donde hay contados lotes con terreno excedente, en este caso el precio incrementa.
Otro caso es cuando todas las casas tienen terreno excedente. Ahí el precio varía en función del tipo de terreno; por ejemplo:
- Ubicación.
- Forma.
- Tipo de suelo.
- Permiso de suelo.
Pero, en general, las casas con un terreno que te permite crecer tu construcción son entre un 30 y 60% más caras que las normales.
Comprar una casa con terreno excedente tiene como una de sus ventajas la posibilidad de valorizar la vivienda con su construcción.
Esto es una excelente oportunidad de inversión, si conoces de construcción.
Ideas para utilizar tu excedente de terreno
Son muchas las opciones que te dan un terreno excedente en tu nueva casa. Muchos aprovechan este espacio para crear ambientes al aire libre y para compartir en familia o con amigos. Un uso frecuente es el de instalar albercas y sembrar plantas ornamentales.
El espacio libre de una casa con terreno excedente se puede aprovechar de acuerdo con tus necesidades futuras.
También se puede usar el terreno para ampliar o crear una zona extra de estacionamiento, para hacer un espacio de juegos, una habitación extra, un jardín o un área de BBQ.
Lo mejor es que muchas de estas ideas no implican una gran inversión o proyectos demasiado grandes. No obstante, puede que estés pensando en aumentar la familia a futuro (hijos, mascotas, personas mayores a cargo), por lo que una buena alternativa de uso de este terreno excedente sería construir espacios habitacionales.
Realmente las ideas son diversas y dependen de las necesidades de espacio y de ambiente que necesitas para ti y la familia. Lo más importante es que tengas en cuenta que un poco más de terreno te da oportunidades ilimitadas de tener el hogar funcional que siempre has soñado.
Por supuesto, hacer de esta compra una gran inversión depende en gran medida de elegir la casa correcta. Para ello hay que revisar la ubicación, calidad de vida en la zona y las características propias de la vivienda.
Conclusión
Elegir una casa con terreno excedente puede ser una decisión ventajosa. Esta área no construida tiene un precio más bajo que el de una casa homogénea con toda el área construida. Además, te da beneficios asociados a una calidad de vida y oportunidad de valorización.
Algunas ideas de uso de este terreno son espacios verdes, áreas de entretenimiento, diversión y sociales privadas.
Para que la compra de una casa con terreno excedente sea exitosa es mejor contar con constructoras e inmobiliarias que te asesoren en el proceso ¡En GP Vivienda tienes la constructora e inmobiliaria aliada para tu familia!
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