Todo lo que debes saber al comprar una casa

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comprar una casa

Comprar una casa es uno de los momentos más significativos en la vida de las personas, es el paso hacia una mejor calidad de vida y planificación, adquirir una vivienda es una decisión que se debe hacer con mente fría y organizada.

El proceso de comprar un inmueble puede ser largo y complicado si no se conoce la sucesión de trámites a detalle por eso es aconsejable que se investigue y se sepa cada uno de los pasos que se dan al momento de comprar una casa.

Lo primero es conocer qué se quiere de la  vivienda a comprar nueva, usada, departamento, fraccionamiento, el tipo de importante, junto con la ubicación conocerás si el presupuesto estipulado es suficiente o se necesitará un crédito.

Si ya decidiste qué casa comprar, debes saber esto

Es importante conocer cómo se compra una casa cuál es el proceso burocrático y de pago, conocer que tipo de responsabilidades se adquiere cuando te conviertes en propietario y la cantidad de impuestos que se pagarán pre a la compra, durante la compra y después de ser propietario. 

¿Cuál es la mejor forma de adquirir una vivienda?

Adquirir una vivienda se sustenta en dos puntos principales: quién ayudará a conseguir el lugar indicado y cuáles son las formas de pago que existen para comprar una casa.

Se pueden buscar propiedades a través de agencias inmobiliarias, publicaciones cómo artículos y periódicos o entrando en contacto con los propietarios.

El usar una agencia inmobiliaria para conseguir la casa correcta es una de las opciones más solicitadas pues en ellas hay una gran gama de posibilidades para elegir, además haciendo uso de un representante inmobiliario los trámites burocráticos son realizados por la  agencia y el comprador sólo realiza el pago.

Recordando que al adquirir una vivienda con una agencia inmobiliaria se deben hacer pagos de comisión por servicios.

Por otra parte si el trato y la compra se realiza a través de las dos partes comprador y propietario la responsabilidad total de hacer todo el papeleo y el registro notarial depende de ambos, tanto el tener los papeles en regla de la propiedad que se venderá por parte el propietario, cómo los documentos que necesita el comprador.

También se pueden tomar en cuentas la existencia de otras formas de pago que existen para pagar una casa son variadas:

  • Uso de créditos hipotecarios que son aprobados por bancos e instituciones financieras.
  • Pago de contado, es poco común conseguir un comprador que lo haga pero quizás si se cambia una vivienda por otra está transacción es la más adecuada.
  • Pedir préstamos a familiares o realizar pagos a plazos al propietario en una cierta cantidad de tiempo también es una práctica financiera que permite adquirir una casa. 

Elegir la más adecuada a las necesidades y posibilidades que se tienen es parte del plan de compra que se realice para comprar una casa.

¿Por qué es importante la visita a la casa muestra?

Si estás pensando comprar una casa en un fraccionamiento o un urbanismo privado, visitar la casa de muestra es una de las opciones que tienes que realizar, visitar cualquier inmueble antes de adquirirlo es vital.

De esta forma sabrás si la propiedad cubre las necesidades y se tiene la posibilidad de proyectar cómo será la casa en el futuro al estar habitada, si los muebles son adecuados o hay que hacer cambios.

Al visitar la casa de muestra sabrás si el espacio es el adecuado o demasiado pequeño, esto junto a otras características distribución del espacio, entrada de luz, número de habitaciones, baños, diseño de ventanas.

Al visitar la casa muestra se pueden aclarar todas las dudas antes de comprar una casa. Tomar precauciones de que se cumplan las normas de construcción y los materiales de calidad. 

Conocer el estado en que será entrada e incluso tomar algunas decisiones sobre el diseño, otra cosa que se debe hacer es mirar los alrededores y conocer cómo es. Después de saber cada uno de los aspectos de la viviendo se podrá comparar entre las opciones, cuál es la mejor.

Tipo de crédito  hipotecario que vas a utilizar

Al comprar una casa si se tiene el enganche inicial y no se quiere hacer uso de todos los ahorros, el pedir un préstamo hipotecario es la forma práctica y eficiente de hacerlo, existen diferentes tipos de crédito según las necesidades y características:

Bancario

 Las entidades financieras tienen un número variado de propuestas de créditos hipotecarios para ofrecer, dependiendo a lo que vaya destinado el dinero, en el caso de la compra de una casa los bancos pueden cubrir el 80% de costo total de la casa, está de parte del solicitante contar con el enganche. 

Depende de cada banco los requisitos que se soliciten pero los más básicos son: 

Edad: Entre 20 y 60 años, antigüedad laboral puede ser entre 1 año y 3 años, Ingresos comprobables el mínimo depende del banco, historial crediticio positivo y un seguro requerido.

Infonavit

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es la entidad más elegida para la solicitud de créditos hipotecarios pues tiene facilidades según el crédito a otorgar estos son los tipos.

  • Crédito Infonavit Tradicional: Da créditos hipotecarios a los trabajadores que cotizan para el Infonavit.
  • Cofinavit: Junto a una entidad bancaria, alcanza mayor cantidad de financiamiento.
  • Cofinavit Ingresos Adicionales: Al igual que el Cofinavit, puede unirse a otra entidad pero se pueden declarar más ingresos, propinas, comisiones.
  • Infonavit total: Un segundo tipo de crédito aparte del tradicional.m
  • Tu Segundo Crédito Infonavit: Destino para los trabajadores que ya usaron su crédito Infonavit.
  • Unamos Créditos Infonavit: Consiste en la unión de dos familiares para la solicitud de préstamos.

Fovissste

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado es otra entidad gubernamental a la que se pueden acercar los compradores para solicitar un préstamo para comprar una casa.

Para comprar una casa con este fondo de crédito es importante que conozcas los requisitos pues al igual que las anteriores opciones de agencias varían según el tipo de crédito.

Los requisitos son: 

  • Ser mayor de edad igual a 25 años menor a 70 años, la suma total del plazo más la edad no debe superar los 80 años.
  • Mínimo de 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
  • Trabajar en servicio activo del estado.
  • No se puede estar en un proceso de otorgamiento de pensión temporal, definitiva, invalidez o incapacidad total.
  • Solicitud de revisión de crédito en los bancos participantes.
  • Que la propiedad se encuentre en el catálogo de Fovissste. 

¿Cómo se llevará a cabo la escrituración?

El documento de estructuración es el certificado que acredita a los compradores como propietarios legítimos al comprar la casa y te permite vender, arrendar, heredar la propiedad e incluso solicitar una hipoteca usando el inmueble como garantía. 

El costo de la escritura es entre un 4% y un 7% del valor total de la propiedad, el proceso se divide en:

  • Conseguir un notario a quién entregar los documentos que validen tu información y realice el proceso burocrático antes de la compra como investigar la propiedad.
  • Constancia y avalúo se conoce el valor real de la propiedad basado en las características físicas del inmueble, construcción, ubicación, zona no construida. También verifica si está al día con los pagos tributarios están al día.
  • Pagos correspondiente al inmueble en su totalidad, también si existe algún adeudo y pagar los gastos por la compra del inmueble.
  • Firma de escritura: En este momento los pagos han sido realizados, los documentos investigados, impuestos puesto al día. El notario organizará una cita para la lectura de compra dónde estarán vendedor, comprador y se firmará.
  • Inscripción del inmueble en el Registro público, tras la firma del contrato de compra – venta, se presentan los documentos junto con los papeles de venta y tras hacer una cita, llenar una ficha de pago y presentar los documentos se registra cómo nuevo propietario. 

La entrega de la casa

Luego del pago de la propiedad, lectura de la compra venta y tener al día todos los requisitos la entrega de la casa es el siguiente paso, se puede dividir en dos momentos la entrega inmediata o en tiempo definido.

Inmediata

La entrega inmediata de la casa se realiza el día que se firma el contrato compra venta, si el propietario ya desocupo la propia la entrega de las llaves debe ser de inmediato. A partir de ese momento la propiedad es enteramente del comprador.

En tiempo definido

En el caso de ser una propiedad nueva que pertenece a un fraccionamiento o urbanismo cerrado que se encuentra en construcción luego del pago y firma de contrato de compra 

venta, se entregará un certificado que obliga a la constructora a entregar la propiedad en un tiempo determinado a partir de la compra. 

Una obra posee un tiempo estimado de proceso que sólo puede ser alterada en caso de razón mayor y si se incumplen estas condiciones la constructora debe responder al comprador. 

Impuestos a pagar

El impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles es el tributo a pagar cuando compras una casa. Es recaudado por distintas entidades, esto puede hacer variar su costo. Generalmente se calcula el 2% del precio del inmueble.

Nuevas obligaciones que se adquieren como propietario

Pagos (en caso de haberla adquirido mediante un crédito)

 Al pedir un crédito hipotecario para comprar una casa se suma a la lista de obligaciones el pago de las cuotas al banco que cubrirá el total del préstamo más los impuestos,sé es responsable de esté pago por la cantidad de tiempo que dure en préstamo en saldarse.

  Si pides un crédito para comprar una casa puedes adelantar cuotas pagando más dinero esto reducirá el tiempo de duración del pago y en algunos casos los intereses.

Predial

El pago predial es un tipo de impuesto que toda persona propietaria de un inmueble debe asumir no importa el uso que se le dé a la vivienda sea un hogar, local, oficina, despacho.

Este tributo fiscal se paga con el objetivo de financiar obras que beneficien a la población, instalación y mejoras de equipo urbano, asegurar el buen funcionamiento y provisión de los servicios públicos y en la mantenimiento de las instituciones también públicas escuelas, hospitales y oficinas de gobierno.

Mantenimiento

El mantenimiento de tu nueva propiedad será se definirá por las reparaciones o necesidades de la misma, si la compra es una zona residencial arreglos, jardinería, iluminación tendrá el costo según las modificaciones.

Pero si la compra es en un fraccionamiento o conjunto cerrado el mantenimiento de amenidades y áreas verdes le corresponden al departamento administrativo del urbanismo. Arreglos y modificaciones a la vivienda corren como gastos del propietario.

Conclusiones

Comprar una casa es una inversión monetaria y decisión de crecimiento personal que afectará la dinámica de vida de quién decida hacerlo de manera rádical. Poseer una casa nueva es embarcarse en el proceso de mejorar la calidad de la vida.

Estudiar si las finanzas son lo suficientemente buenas para hacer un gasto de alto valor como es comprar una casa, no es un simple trámite es una inversión a largo plazo que incluye aprender sobre burocracia e incluye organizaciones bancarias que te ayudarán a realizar tus objetivos. 

Aunque comprar una casa parezca un acto muy  solemne, hacerlo realmente es el resultado de esfuerzo  y dedicación por parte de los compradores, por eso conocer el paso a paso de todo el proceso es importante para lograrlo sin ningún inconveniente.

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El Infonavit (Instituto Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) ofrece múltiples tipos de crédito para vivienda con los que puedes financiar tu nueva casa. Una de sus opciones permite el cofinanciamiento entre esta entidad y un banco o institución de financiamiento. 

Si entre tus planes está adquirir casa propia, sin duda debes leer este contenido. Te ayudaremos a resolver algunas dudas y te daremos la información adecuada para que reconozcas si esta es la solución que estabas buscando. 

En el siguiente video se explica de manera sencilla qué es el crédito Cofinavit :

Infonavit y Cofinavit ¿cuál permite el cofinanciamiento?

Infonavit es el organismo gubernamental que facilita a los mexicanos la compra o mejora de vivienda propia. Dentro de sus programas está el crédito hipotecario, el cual tiene diferentes tipos. 

El Cofinavit es el tipo de crédito del Infonavit que permite el cofinanciamiento entre la entidad y un banco.

El crédito Infonavit permite usar el saldo ahorrado en la Subcuenta de Vivienda, producto de los aportes al Seguro Social por parte de los trabajadores formales. Además, ofrece crédito para la vivienda y permite unir el monto prestado con otro crédito adquirido a través de un banco o entidad financiera adicional. 

De este modo, el Infonavit da origen al crédito Cofinavit, el cual permite el cofinanciamiento entre el ente gubernamental y otra entidad financiera. Así, ayuda a los trabajadores a incrementar  el monto disponible para  la compra de vivienda nueva. 

Entérate de cómo funciona esta posibilidad de financiamiento

explicar el cofinanciamiento Infonavit

Verás, el Infonavit no siempre cubre el monto total del valor de una vivienda, pues puede ser que el costo sea muy alto o que la disponibilidad de crédito sea muy baja. 

El Cofinavit es una forma efectiva de alcanzar un monto de crédito más alto y de usar el saldo de tu subcuenta de Vivienda más el financiamiento de una entidad bancaria.

El valor máximo que presta el Infonavit depende de un análisis, principalmente, de tus ingresos, capacidad de pago y edad al momento de solicitarlo.

Por lo tanto, si el dinero que te presta el Infonavit no llega a ser el suficiente, tienes la opción de solicitar un crédito Cofinavit. A través de este, puedes unir tu crédito Infonavit  con otro que te aprueben en alguna entidad financiera. 

Ventajas del cofinanciamiento al comprar una casa

El cofinanciamiento que se logra a través de Cofinavit, te permite contar con mayor capital para cubrir el valor de la propiedad que deseas. Esto es posible, al tener mayor valor en préstamo, uniendo los dos créditos (Infonavit y bancario). 

De lo anterior, se deriva el siguiente gran beneficio. Consiste en acceder a una vivienda de un mayor valor, en comparación con la que puedes adquirir si solo accedes al crédito Infonavit. 

El Cofinavit te permite usar el saldo de tu subcuenta de vivienda. Esto no sería posible si solo solicitas el crédito hipotecario con un banco. 

Por otro lado, al solicitar un crédito Cofinavit tienes otra gran ventaja: puedes unir los ingresos y saldos de la subcuenta de Vivienda de tu cónyuge. 

Requisitos para un cofinanciamiento hipotecario

asesorar sobre cofinanciamiento Infonavit

Para saber si aplicas al cofinanciamiento por Cofinavit lo primero que debes hacer es conocer sus requisitos. Acá te los mencionamos: 

  • Solicita tu  precalificación en “Mi cuenta Infonavit” (debes tener relación laboral vigente y Número de Seguridad Social a la mano)
  • Iniciar el trámite para la solicitud del crédito hipotecario con el banco

Además de estos requisitos, existen una serie de documentos que debes tener al momento de hacer la solicitud crediticia:

  • Inscripción del crédito en el Portal Infonavit
  • Avalúo de la vivienda a comprar
  • Copia y original del acta de nacimiento
  • Copia y original de la INE
  • Copia del CURP y Cédula Fiscal
  • Copia del estado de cuenta del vendedor de la vivienda con CLABE interbancaria ( con antigüedad no mayor a 3 meses)
  • Título de propiedad, solo si el vendedor es un particular
  • Copia de la constancia del curso “Saber más para decidir mejor” tomada en la plataforma del Infonavit

Comprar casa: hoy es el mejor momento

Comprar casa es una manera de asegurar un patrimonio en el presente, para el futuro de tu familia. La inflación que vivimos hace que la moneda se devalúe, pero los bienes raíces capitalizan el valor que hoy inviertes. 

Generalmente, las propiedades ganan valor a lo largo del tiempo (plusvalía) como efecto de la valoración del suelo y los servicios disponibles alrededor. Factores externos como la inversión y los planes de desarrollo del país se suman a esa valorización de las viviendas. 

Ahora, con una mirada macroeconómica, vemos que México tiene una ubicación cercana a los Estados Unidos, lo que lo convierte en un aliado estratégico para muchos países de Europa. 

Lo anterior hace que la Inversión extranjera también jale los precios de inmuebles hacia un crecimiento positivo. Como ves, en tiempos donde la incertidumbre es constante, existen oportunidades de menor riesgo para capitalizar tu dinero. 

Una de estas oportunidades es la inversión en vivienda. Puedes mejorar tu calidad de vida al tener una casa propia, mientras forjas un patrimonio que en el futuro puede darte rentabilidad, ya sea  por alquiler o reventa. 

Conclusión 

El Infonavit facilita el cofinanciamiento con el Cofinavit. Es un tipo de crédito hipotecario que te permite unir el monto prestado por el ente gubernamental y un banco. 

El Cofinavit te brinda la oportunidad de aumentar el monto disponible para la compra de tu casa. Por ejemplo, te permite el acceso a un mayor monto de préstamo, mientras usas el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y el de tu cónyuge (opcional). 

Cofinavit es una alternativa ventajosa para aprovechar la oportunidad de comprar vivienda en este momento. Si tienes más dudas sobre cómo hacerlo y dónde encontrar tu casa soñada, cuenta con nosotros. 

¡Mira algunos de nuestros proyectos! 

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Invertir en bienes inmuebles es una de las alternativas más seguras. En esta ocasión te explicamos las razones por las que esta inversión es una gran oportunidad para obtener rentabilidad a mediano y largo plazo. 

Antes de avanzar, te presentamos uno de los inmuebles como los que puedes adquirir, si quieres invertir en México:  

¿Por qué invertir en bienes inmuebles en México?

Según El Economista, a pesar del escenario global donde se  afronta una crisis derivada de la guerra con Ucrania, la pospandemia y la inflación, México  cerró con un crecimiento en el sector inmobiliario.  

Los rubros de inmuebles industriales y vacacionales son de los de mayor crecimiento y potencial en México.

Los bienes raíces son conocidos por soportar las crisis, además de ser los que más pronto se recuperan. 

Aunque de acuerdo a Real State Market,  la vivienda tradicional representa el 52% del total de la inversión inmobiliaria, los segmentos de vivienda vacacional e industrial muestran mayor crecimiento y potencial. 

De manera que para vivir del alquiler o la reventa, la compra de inmuebles en México es una gran alternativa. Veamos las razones puntuales de esta afirmación: 

Porque invertir en bienes inmuebles en México es seguro

Mostrar por qué invertir en inmuebles

Invertir en bienes inmuebles es seguro porque se trata de un activo físico. Es una inversión sencilla que no implica el riesgo de otros tipos de inversiones fuera del entendimiento común. 

El bajo riesgo que implica invertir en inmuebles se puede evitar cuando te asesoras con expertos inmobiliarios como GP Vivienda.

México tiene una ubicación estratégica cercana a Estados Unidos, lo cual lo convierte en el foco de inversión extranjera. Es un país que atrae por su mano de obra, al ser líder en la exportación manufacturera de alta tecnología. 

A lo anterior se suman sus atractivos turísticos llamativos para extranjeros, especialmente de Estados Unidos. Por ejemplo, un estadounidense gasta entre 100 mil y 250 mil USD en vivienda vacacional en México. 

Asimismo, se espera que las ventas en vivienda vacacional se dupliquen para el 2030, de acuerdo con los expertos. Por lo que este tipo de propiedades se posiciona entre las de mayor oportunidad. 

Porque te brinda estabilidad a largo plazo

Invertir en bienes inmuebles es una forma de crear patrimonio. Adicionalmente, cuando eliges propiedades con una buena ubicación consigues que el dinero invertido genere rentabilidad a través de la plusvalía que se obtiene con el paso del tiempo.

Por la amplia variedad de opciones para invertir en bienes inmuebles

Existe una amplia variedad de opciones para invertir en inmuebles en México. Viviendas usadas y nuevas, fraccionamientos, urbanizaciones privadas, casas y departamentos en edificios, solo por mencionar algunos tipos. 

Porque puedes encontrar propiedades a precios increíbles

México cuenta con una amplia oferta de inmuebles que se pueden encontrar a precios asequibles, según su ubicación. Para los trabajadores formales existen opciones como el Infonavit y FOVISSSTE que son una excelente opción para costear la vivienda. 

Porque es una inversión con bajo riesgo

Tal como lo comentamos, invertir en bienes inmuebles representa una inversión de bajo riesgo. Generalmente, las propiedades tienen una tendencia al alza de su valor. 

El riesgo radica, principalmente, en elegir propiedades fuera del marco legal, con vicios o baja calidad en su construcción. Otro factor a considerar es la ubicación y el ciclo inmobiliario que indica los periodos de mayor contracción y expansión. 

Sin embargo, existe la posibilidad de tener acceso a asesorías de profesionales que te ayuden a analizar estos factores de riesgo. 

Al invertir en bienes inmuebles aseguras un ingreso si decides rentar

La inversión en bienes raíces se puede administrar para generar rentabilidad. Una manera de hacerlo es con el alquiler, ya que los cánones de arrendamiento se ajustan con la inflación. 

En México, el  alquiler de bienes raíces de corta estancia es un claro ejemplo de rentabilidad. Recordemos que el país es un destino turístico por excelencia. De modo que puedes comprar una vivienda vacacional para tu goce y alquilarla en los tiempos que la tengas sin uso. 

Algunas plataformas como Airbnb facilitan el alquiler de corta estancia y presentan condiciones seguras para obtener buena rentabilidad por este concepto. La misma te ayuda a calcular la rentabilidad proyectada según la ocupación, dirección del inmueble y tarifa por noche. 

Porque hay diversas posibilidades de invertir 

Hay muchas posibilidades de invertir en bienes raíces en México. Varían según la fuente y modelo de financiamiento, por ejemplo. Puede ser mediante un crédito hipotecario o por leasing habitacional, en caso de no contar con capital propio. 

Otro modelo que se suma a las posibilidades es el crowdfunding inmobiliario. Este da la posibilidad de ser un socio o inversionista en proyectos de alta gama, a los cuales muchos no podrían acceder de manera individual. 

GP Vivienda: tu mejor aliado para invertir en bienes inmuebles

facilitar el invertir en inmuebles

Para obtener toda la información que necesitas para invertir, cuenta con nosotros. En GP Vivienda llevamos más de 55 años construyendo y desarrollando proyectos inmobiliarios en ubicaciones estratégicas dentro de México. 

La excelencia, innovación y compromiso socio-ambiental nos ha mantenido como líderes en el sector inmobiliario. Si buscas invertir en bienes inmuebles en México, tienes en nosotros un aliado. 

Conclusión

Hay muchas razones para invertir en inmuebles en México. Algunas de las más destacadas son:

  • Por la seguridad que representa la inversión.
  • Debido a su estabilidad a largo plazo.
  • Por su amplia variedad de opciones para invertir en bienes inmuebles.
  • Puedes encontrar propiedades a precios increíbles.
  • Es una inversión con bajo riesgo.
  • Aseguras un ingreso a través del arrendamiento.

Con nosotros encuentras asesoría y los mejores inmuebles para invertir en bienes raíces de México. ¡Echa un vistazo a nuestros proyectos GP Vivienda!

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Las casas de lujo deben cumplir con un conjunto de factores que las hacen especiales. Entre las características podemos tomar como ejemplo una excelente ubicación, buenas vistas, seguridad, piscina o jardín.

Hay que tener en cuenta que en su mayoría, las casas de lujo poseen servicios exclusivos que no se encuentran disponibles en las propiedades más comunes. 

Invertir en un bien de lujo es la combinación perfecta entre futuras ganancias y confort, ya que representan un activo tangible para quienes las adquieren. No todas las casas de lujo son iguales y en este blog, te brindamos los detalles.

No todas las casas de lujo son iguales

Tipos de Casas de Lujo

Las casas de lujo no solo son bienes inmuebles con elevado valor, sino que, además, permiten un estilo de vida lleno de comodidades y facilidades.

Este tipo de casas, generalmente, suelen tener espacios de esparcimiento exclusivos para residentes de una misma colonia o fraccionamiento, parques, amenidades y seguridad. 

Es importante que sepas que no todas las casas de lujo son iguales. Existen distintos tipos de casas con características consideradas de lujo: 

Villa

Este es un tipo de vivienda que generalmente se encuentra aislada y cuentan con terreno propio. 

Las villas tienen sus antecedentes en las casas de campo de la antigua Roma y, posteriormente, fueron usadas como monasterios. En la actualidad, son casas elegantes presentes en ambientes rurales o semiurbanos.

Las diferencias entre casas lujosas como chalés o mansiones son el fin y la periodicidad con la que se habite.

Chalet

Los chalés tienden a estar situados fuera de la ciudad, suelen tener de uno a tres pisos y funcionan como viviendas unifamiliares. Además, dentro de sus espacios sin construir siempre se encuentran viveros o jardines.

Mansión

Es una vivienda de lujo que dispone de un gran número de habitaciones y  espacios de recreación. Suelen ser edificaciones aisladas, con jardín y muchas comodidades.

3 características claves de las casas de lujo

características clave de las casas de lujo

Las casas de lujo tienen características muy específicas que las hacen propiedades más opulentas por encima de otras. Entre ellas se destacan lo sostenible de los materiales con los cuales se hacen o la privacidad que pueden obtener sus propietarios. 

Las casas de lujo se pueden diferenciar de otros bienes inmuebles por el tipo de acabado que tienen.

Veamos 3 características esenciales de las casas de lujo:

1. La ubicación exclusiva de las casas de lujo

Para que tu casa sea considerada de lujo  es fundamental que cuente con una ubicación privilegiada. 

Este tipo de zonas son las más exclusivas y pueden estar ubicadas tanto fuera como dentro de las ciudades. También hay que tomar en cuenta los lujos, comodidades y servicios con los cuales cuenta la propiedad que desees adquirir.

2. Poseen amenidades variadas

Dentro de las características que pueden sumar valor a tu inmueble, se encuentran los espacios e instalaciones que proporcionan una mayor calidad de vida para sus habitantes.

Entre ellas se destacan áreas de entrenamiento dentro de la propiedad, spas privados, zona de aire libre, una barbacoa, espacios exclusivos de lavado y secado, espacios verdes exclusivos para las mascotas. 

Y también pueden contar con equipos de mantenimiento que se hagan cargo de todos los aspectos higiénicos de la vivienda o fraccionamiento de lujo. 

3. Las casas de lujo tienen una elevada plusvalía

La plusvalía en el sector inmobiliario es consecuencia del aumento del valor de la propiedad con el paso del tiempo. Tu propiedad tendrá ganancias considerables sobre la inversión inicial; más aún, si incluyes mejoras a la vivienda de lujo podrás duplicar su valor inicial.

Dentro de los factores que influyen en el aumento del valor de una casa de lujo se encuentran su ubicación, accesibilidad, servicios, materiales de construcción y acabados de alta gama.

Además de estas 3 características, debes tomar en cuenta también que las casas de lujo, por lo general, cubren estos puntos:

  • Equilibrio y sostenibilidad: las viviendas con ambientes amigables con la naturaleza son las primeras opciones de búsqueda para los compradores de inmuebles más exigentes. Casas de lujo sostenibles con paneles solares o calefacción geotérmica son parte de la experiencia ecofriendly de la nueva era.
  • Materiales únicos de construcción: los distintos acabados que puedan sumar al inmueble son bienvenidos para hacer una vivienda equipada con todos los servicios. Materiales como mármol importado, sanitarios de lujo, maderas de calidad, cocinas de alta gama, electrodomésticos y tecnología son, sin duda, puntos que no deben faltar en tu casa de lujo.

Desarrollo inmobiliario Península Park Living

Uno de los desarrollos de GP Vivienda con este tipo de inmuebles de lujo es el Península Park Living que cuenta con:

  • viviendas de 303 metros cuadrados . 
  • 3 recámaras. 
  • 4 y ½ baños.
  • 2 espacios de estacionamiento.

Y, sobre todo, cercanía a escuelas, hospitales y múltiples servicios. 

Conclusión

Comprar una casa de lujo no se trata de elegir una gran casa aislada. Se requiere conocer las características de este tipo de viviendas para hacer la elección adecuada, ya sea villa, chalet o mansión

Dentro de las consideraciones que debemos tener en cuenta para realizar la compra de una casa de lujo está el contar con asesores especializados. Esto hace la diferencia.

En GP vivienda, contamos con profesionales que te ayudarán a escoger la propiedad de lujo que se ajuste a tus necesidades.

Inversión y confort en un mismo sitio. ¡Contáctanos!

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