Si se considera comprar una vivienda nueva para tener más tranquilidad, seguridad y comodidad conocer las ventajas de vivir en un fraccionamiento de lujo en comparación con una casa independiente, ayuda a tener una mejor idea de la inversión que se desea hacer.
Los fraccionamientos se han convertido en una oportunidad para los inversionistas de comprar casas exclusivas, con altos niveles de comodidad y seguridad, en nuevas zonas de las grandes ciudades sin tener un riesgo de perder la inversión.
Compradores reconocen que prefieren vivir en conjunto residenciales privados a unos pocos kilómetros de la ciudad pero en un ambiente libre de ruidos, contaminación y tránsito pesado.
Si ya decidiste comprar casa, es momento de decidir por la mejor propiedad
La decisión de comprar una casa se basa en hallar una vivienda que cubra las necesidades que se tengan, cuidando del presupuesto que se tenga y además ofrece algunas ventajas extra en sus amenidades o ganancias futuras.
Esto se logra eligiendo la mejor propiedad y únicamente se puede hacer comparando los pros y contras de cada una de las viviendas tanto en fraccionamientos como las individuales.
Cada una de ellas posee características únicas cómo zonas comerciales en centros urbanos con elevadas conectividad y comercios cercanos, los fraccionamientos por su lado pueden estar ubicados en zonas más tranquilas pero poseer comercios de lujo y exclusivos de los residentes de los fraccionamientos.
De esta forma se aumenta la independencia y calidad de vida de los propietarios. Estas características también influyen en la decisión de compra.
Casa en fraccionamiento exclusivo vs. casa independiente
Las características principales que se toman en cuenta y analizan al pensar en comprar son la seguridad de la misma ya sea por la zona o por ser un fraccionamiento con seguridad privada, amenidades, diseños y valor de mantenimiento.
Cada uno de estos aspectos debe estudiarse para tomar una decisión informada con respecto a la compra de una vivienda.
Seguridad
En fraccionamientos la seguridad privada es un beneficio primario pues se cuenta con personal exclusivo que vigila entradas y registra cada visita aportando una mayor seguridad y control sobre el conjunto de viviendas.
En el mismo sentido se hace vigilancia de los espacios comunes cuidando que se respete la tranquilidad de los residentes, se respeten las reglas de convivencia las 24 horas del día.
Por otro lado en las casas individuales la seguridad corresponde de forma exclusiva a la zona en la que se encuentre la vivienda, pues la falta de cuerpos de seguridad privados no están disponibles.
En las casas individuales en zonas residenciales de la ciudad es posible que disturbios y ruidos de vecinos perturben la paz de los propietarios.
Espacios de esparcimiento
Las viviendas individuales poseen una limitante con respecto a los fraccionamientos cuando de espacios de esparcimiento se trata, pues se depende de áreas verdes, parques y zonas deportivas públicas para realizar actividades al aire libre.
En este sentido se entiende que las posibles plazas de entretenimiento y tiempo libre son compartidas por un sin número de personas desconocidas y no siempre están disponibles para su disfrute 24/7.
En fraccionamientos las áreas verdes son parte del mismo, pues en la actualidad los inversionistas no buscan sólo una casa, sino una comunidad dónde se pueda hacer vida de forma segura, sin peligros y con acceso a sitios para disfrute, ejercitarse y pasear en todo momento.
Según el tipo de fraccionamiento estás áreas pueden variar desde canchas de básquet hasta campos de golf, las áreas verdes de un fraccionamiento están diseñadas acorde a las necesidades y el lujo de los mismos.
Diseño de las viviendas
Tanto en los fraccionamientos como en las viviendas individuales los diseños exclusivos realizados por los arquitectos existen. Pues los desarrolladores de los proyectos habitacionales, saben qué espacios agradables, frescos y cálidos con acabados de lujo son importantes para los inversionistas.
En el caso de los fraccionamientos es posible que exista una mínima limitante en el diseño de las casas porque están estandarizadas, sin embargo existe la posibilidad de si se realizan compras anticipadas añadir diseños y acabados personales para cada vivienda.
Precios
Los costos de las viviendas pueden variar según el tipo de inmueble que se compre; si hablamos de una vivienda individual los costos pueden ser elevados por la zona, el mantenimiento de la vivienda, impuestos entre otros.
En los fraccionamientos los costos suelen ser más competitivos pues se habla de un inmueble en una zona cerrada, que aunque requiere de un gasto administrativo para el mantenimiento de las áreas verdes y jardinería es descontado.
Al ser nuevos los fraccionamientos no se necesitan de arreglos mayores, sólo inspecciones cada cierto tiempo para solucionar cualquier novedad que se produzca, solucionando de manera temprana, de esta forma se disminuyen los gastos a futuro.
Plusvalía a corto, mediano y largo plazo
Al invertir en una casa la ganancia que se tenga a futuro normalmente siempre resulta con una ganancia superior a la inversión inicial, las plusvalia a corto pueden verse reflejadas en la disminución de gastos de mantenimiento, si se elige una casa nueva en un fraccionamiento.
En mediano y largo plazo, la plusvalía puede elevarse considerablemente según la evolución del ambiente que rodea la casa, servicios que mejoren la calidad de vidas, comercios exclusivos aumentan la plusvalía de una vivienda, según el desarrollo de la zona y la forma de convivencia de los propietarios.
Conclusiones
Elegir entre una vivienda individual y una casa en un fraccionamiento de lujo, se basa en conocer que se desea y espera de la futura casa a comprar, si consideras comprar una vivienda se debe tomar en cuenta las comodidad y ventajas que se ganaran.
GP Vivienda crea las mejores oportunidades para adquirir una vivienda, si te encuentras en la búsqueda de un fraccionamiento que tenga todas las comodidades y también quieres la mejor atención comunicate con su equipo y conoce todo sobre cómo tener la casa de tus sueños.
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