¿Sabías que puedes tener la opción de solicitar un segundo crédito Infonavit? Sí, es posible. Solo debes cumplir con ciertos requisitos, haber terminado de pagar el primer crédito es uno de ellos.
En este artículo te hablaremos sobre lo que implica el segundo crédito Infonavit. Quién puede solicitarlo, sus condiciones y beneficios. Además, te contamos la forma cómo solicitarlo.
¿Puedes solicitar un segundo crédito Infonavit?
Infonavit es el organismo encargado de brindar créditos hipotecarios en lo que respecta a viviendas o propiedades para los trabajadores mexicanos. Este crédito funciona para comprar una casa, construirla desde cero o hacerle reparaciones.
Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es un ente mexicano encargado de velar por el derecho a la vivienda de los trabajadores en el país.
Entre los beneficios que te brinda la institución, se encuentra el segundo crédito de Infonavit. Este se otorga luego de haber cancelado el primero, considerando si tienes buenos antecedentes.
Todo trabajador que reúna los requisitos indispensables tiene derecho de solicitar este segundo crédito. Al igual que el primero, debe ser utilizado exclusivamente para fines de vivienda. Por ejemplo, ¡para la compra de una casa en Juárez, Nuevo León!
Condiciones para solicitar un segundo crédito Infonavit
En primer lugar, es importante saber que el segundo crédito de Infonavit solo será autorizado 6 meses después de haber terminado el primer préstamo. Esto es con el fin de generar más puntos para la vivienda.
También hay que destacar que al adquirir un segundo préstamo perderás la solvencia que obtuviste al momento de pagar el primero. La buena noticia es que luego de la pandemia, las entidades bancarias han bajado sus tasas, brindando mejores y mayores posibilidades.
Entre las condiciones para obtener este crédito se encuentran:
- El monto total del crédito dependerá y se calculará tomando como base el plazo de pago que se elija.
- La capacidad de pago también es considerada para este crédito.
- El segundo crédito de Infonavit es otorgado a una tasa fija anual.
- No es válido complementarlo con subvenciones federales.
- En casos de realizar pagos por adelantado, este será aplicado en su totalidad al capital general, si el crédito está al día.
Beneficios de este tipo de crédito
Obtener un segundo crédito en Infonavit implica adquirir inmediatamente otra vivienda por lo que los beneficios son obvios. Entre las ventajas se incluyen:
- Comenzarás a fortalecer tu patrimonio por lo que podrás asegurar el futuro de tu familia y mejorar tu calidad de vida.
- En este crédito, los intereses y las tasas de pagos son fijos.
- Podrás elegir el plazo de pago de tu crédito de acuerdo con tu conveniencia. El rango oscila entre 5 y 30 años, aunque todo depende de la edad.
- Las aportaciones que haga la empresa donde laboras serán aplicadas al pago de tu crédito.
Documentación que necesitas para el segundo crédito Infonavit
Para optar con el segundo crédito de Infonavit, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- No tener otro crédito Infonavit.
- Ser derechohabiente de Infonavit.
- Estar trabajando al momento de realizar la solicitud.
- Cumplir con la puntuación estipulada y precalificarse.
- Tener un mínimo de 2 años de cotización continua.
- Tener 70 años de edad como máximo.
La documentación a presentar es la siguiente:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
- Avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses (si la vivienda es de una constructora, ella solicitará el avalúo).
- Si la vivienda es de un particular, copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
- Copia de la constancia del curso en línea “Saber más para decidir mejor”, a través de Mi Cuenta Infonavit.
¿Cómo saber cuántas semanas cotizadas tienes el Infonavit?
Para saber cuántas semanas has cotizado al Infonavit, es necesario tener contigo tu Número de Seguridad Social, CURP y el correo electrónico registrado. Con estos elementos, podrás conocer tu historial de semanas cotizadas:
- Ingresa la página web oficial del IMSS en el apartado de “Semanas cotizadas”
- Entra al sitio oficial del IMSS en su apartado “Semanas cotizadas”.
- Haz clic en la opción de “consulta tu constancia de semanas cotizadas”.
- Completa la información con los datos correspondientes: NSS, CURP y correo.
- Selecciona: “Constancia de semanas cotizadas en el IMSS”.
- Si deseas un análisis más completo y detallado de todos los movimientos desde el inicio, haz clic en la opción: “Obtener reporte detallado”.
- Inmediatamente, la constancia llegará al correo indicado y allí podrás saber cuántas semanas llevas cotizadas y el monto de ese tiempo.
Segundo crédito Infonavit: una forma de hacer una excelente inversión
El segundo crédito Infonavit representa una excelente opción para que comiences a fortalecer tu patrimonio. Además, te permite invertir en una propiedad en la que más tarde podrás sacar el máximo provecho.
Para optar por el segundo crédito hipotecario es necesario que hayas terminado de pagar el primero y debes tener un máximo de 70 años de edad. ¡Y con tu segundo crédito puedes comprar en los fraccionamientos en El Carmen, Nuevo León!
Puedes adquirir una vivienda más cerca del trabajo, en tu sitio preferido para vacacionar o en la colonia donde tienes tu residencia actual. En cualquier caso, se trata de una inversión segura.
Este beneficio te brinda un futuro más prometedor con el que le puedes brindar toda la estabilidad emocional y financiera a tu familia. De esta forma, podrás pasar tus años de retiro con más tranquilidad.
Conclusión
Si eres de las personas que has terminado de pagar sus préstamos hipotecarios, estando aún en edad productiva, entonces puedes optar al segundo crédito de Infonavit. Es una excelente opción para que empieces a fortalecer tu patrimonio.
Para gozar de este beneficio, debes tener en cuenta las condiciones, requisitos y documentos necesarios. Todo esto lo repasamos en este artículo. Sin duda alguna es una oportunidad que no debes pasar por alto.
En GP Vivienda hacemos realidad la posibilidad de tener la casa de tus sueños. Ponte en contacto con nosotros y descubre todo lo que tenemos para ofrecerte.
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