Comprar una vivienda es un momento que nos colma de felicidad. Sin embargo, tener nuestro primer hogar puede parecer algo inalcanzable. Afortunadamente, tener una casa nueva con crédito lnfonavit ya es una realidad para muchas familias.
El crédito Infonavit ofrece una excelente oportunidad para comprar tu casa nueva y comenzar esa etapa que tanto deseas. Si estás en busca de tu nuevo hogar y necesitas un pequeño impulso económico, este artículo es para ti.
Continúa leyendo y descubre los pasos a seguir para obtener tu crédito Infonavit, los principales requisitos y cómo comprar tu nueva casa en GP Vivienda.
Pasos para comprar casa nueva con crédito Infonavit
La compra de tu casa nueva con crédito Infonavit puede ser un proceso simple con la información adecuada y siguiendo ordenadamente cada uno de los pasos.
Paso 1. Revisa tu precalificación Infonavit
Lo primero que debes hacer es precalificar para el crédito. Para ello debes alcanzar un puntaje estipulado que resulta de una fórmula entre tu salario diario (sin impuestos ni otros descuentos) y tu edad.
Luego de obtener los puntos obligatorios, podrás avanzar en la solicitud del crédito.
Paso 2. Elige el crédito Infonavit adecuado para ti
Alcanzar los puntos requeridos es el primer gran paso. Sin embargo, antes de apresurarte a solicitar el crédito debes conocer los distintos tipos y elegir el que te resulte más conveniente.
Crédito Infonavit
Este es el crédito hipotecario tradicional. Esta modalidad te permite obtener hasta 2.381.021,63 pesos dependiendo de tu capacidad de pago y el descuento mensual se establece en relación a tu salario y tu monto de crédito.
Además, este crédito puede solicitarse en conjunto con un cónyuge o familiar y puedes presentarte sin importar el monto de tu salario.
Apoyo Infonavit
En este caso podrás obtener un crédito hipotecario de cualquier institución financiera. Las aportaciones patronales se utilizarán para amortizar el crédito y disminuir el plazo.
Esta metodología permite usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo. Para acceder al apoyo Infonavit debes:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
- No tener crédito vigente.
- Tramitar tu crédito en el banco o Sofol elegida.
Cofinavit
El Cofinavit te permite acceder a tu casa nueva con crédito infonavit más el monto otorgado por una institución financiera. En este caso, el préstamo también dependerá de tu capacidad de pago.
El descuento mensual del Cofinavit se establecerá de acuerdo a tu salario y el monto de crédito.
Cofinavit ingresos adicionales
Este crédito ofrece la posibilidad de demostrar ingresos adicionales tales como propinas y comisiones sobre tu ingreso base para conseguir un monto más alto. Este tipo de modalidad cuenta con las siguientes características:
- El préstamo podrá ser de hasta 500.190,05 pesos dependiendo del pago.
- Tasa diferenciada por nivel salarial fija.
- Exige un salario mensual menor a 11.407,84 pesos.
- Descuento mensual de acuerdo al salario y el monto de crédito.
Infonavit total
Este crédito lo ofrece Infonavit en conjunto con una entidad bancaria y su principal diferencial es que ofrece montos mayores a 2 millones de pesos.
Paso 3. Prepárate: toma el curso de Infonavit
Luego de conocer los distintos créditos debes tomar el curso de Infonavit para decidir sabiamente cuál es el más adecuado para ti. Esta preparación consta de videos y tutoriales diseñados para que logres comprar tu casa nueva con crédito Infonavit exitosamente.
Paso 4. Selecciona tu casa nueva con crédito Infonavit
Finalmente, ya puedes comenzar a visualizar tu nueva vida al comenzar a buscar tu nuevo hogar. Analiza las ofertas del mercado y elige la propiedad que mejor se adapta a tus necesidades y a tus posibilidades.
Paso 5: Solicita tu crédito
Una vez que hayas elegido la casa nueva ideal para ti y saber su avalúo, debes solicitar el crédito elegido. Para ello debes incluir tu expediente y solicitar una cita en Infonavit.
Paso 6: Obtén tu constancia de crédito
La constancia de crédito será emitida inmediatamente luego de que el crédito sea otorgado. Este documento detalla las condiciones financieras como así también la fecha límite para concluir el trámite.
Requisitos para comprar casa nueva con credito Infonavit
Antes de embarcarte en el camino de comprar tu casa nueva con crédito infonavit, debes conocer los requisitos más importantes para obtenerlo:
- El uso del terreno debe ser únicamente para una casa habitacional.
- Los materiales para la construcción deben ser de alta calidad.
- La propiedad debe encontrarse a dos kilómetros de escuelas primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías principales.
- La vivienda debe estar a dos kilómetros y medio de escuelas secundarias y centros de salud.
Así mismo, para poder comprar una casa nueva con crédito Infonavit debes contar con:
- La solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo de la vivienda.
- Acta de nacimiento.
- Identificación oficial.
- Estado de cuenta bancaria con CLABE visible.
- Acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).
GP Vivienda: compra tu casa nueva con crédito Infonavit
En GP Vivienda contamos con más de 115 desarrollos inmobiliarios y más de 56 años de experiencia en el rubro de bienes raíces. Además, brindamos asesoramiento personalizado para lograr aumentar tus puntos Infonavit y obtener la casa de tus sueños.
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Conclusión
La compra de una nueva vivienda es tan importante como desafiante. Informarte sobre las distintas posibilidades hará que obtener tu casa nueva con crédito infonavit sea un simple trámite.
En GP Vivienda queremos ayudarte a cumplir tu sueño y comenzar tu nueva etapa cuanto antes. Conoce las distintas viviendas disponibles y saca el mayor provecho a nuestro asesoramiento para obtener el crédito infonavit.
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