En plena era post COVID los mexicanos retoman su sueño de tener casa propia, además por todas las facilidades que se presentan para reactivar este sector. En busca de este objetivo muchos podrían plantearse la necesidad de un asesoramiento inmobiliario.
Si en tu caso tienes la intención de comprar una propiedad y aún no sabes si deberías o no buscar esta ayuda profesional, te conviene seguir leyendo.
Te explicamos las razones y ventajas por las que deberías hacerlo. Además, en lo que realmente te puede ayudar un asesor inmobiliario.
Justamente en el video de abajo te mostramos cómo un asesor inmobiliario puede evitar a los compradores caer en fraudes:
¿Por qué recibir asesoramiento inmobiliario antes de comprar una propiedad?
El Índice de Intención de Adquisición de Vivienda viene en crecimiento desde el 2021, tal como lo revela el Infonavit. Quiere decir que más mexicanos están pensando en comprar una propiedad. No obstante, este importante paso hay que hacerlo de un modo calculado.
La mayor parte de los mexicanos que compra vivienda busca asesoramiento inmobiliario, especialmente para conocer las mejores opciones de financiamiento.
Verás, a pesar que la inversión inmobiliaria es una de las más seguras y rentables, existen algunos riesgos. Entre ellos, el auge de los fraudes inmobiliarios, los cuales representan más de 600 millones de pesos en pérdidas para el sector, según estadísticas compartidas por el Diario El Economista.
Otros riesgos pueden ser créditos que no se ajustan a la capacidad de pago de los compradores, propiedades con vicios ocultos y la elección incorrecta sobre la vivienda. Para mitigar todos estos riesgos es de gran ayuda la asesoría inmobiliaria.
¿Qué pasa si compras una propiedad sin asesoría profesional?
Comprar una propiedad sin asesoramiento inmobiliario es posible, pero no es la mejor opción para quienes no conocen ampliamente de este mercado. Resulta que, un asesor de bienes raíces se ha preparado en diferentes disciplinas para poder orientar a los compradores.
Entre las principales ventajas de recibir asesoramiento inmobiliario está la de evitar riesgos y elegir la propiedad adecuada al presupuesto y necesidades.
Algunas de las materias que domina el asesor inmobiliario son las del marco legal, investigación de mercado, ciclo inmobiliario y trámites hipotecarios. Muchos de estos conocimientos no los tienen los propietarios, además porque en un principio, no tendrían por qué dominarlos.
No obstante, quienes no conocen ampliamente del mercado o no tienen el tiempo que se requiere para hacer la mejor inversión inmobiliaria, deberían buscar ayuda. Si existe la posibilidad de apoyarse en los profesionales que disponen del tiempo y de la experiencia para la compra de vivienda ¿Por qué no hacerlo?
Ventajas de hacer uso del asesoramiento inmobiliario
En el país el 60% de los mexicanos que adquieren vivienda buscan asesoría inmobiliaria, tal como lo revela una encuesta publicada por la revista del gremio inmobiliario Obras de Expansión. De este total el 95% lo hace para encontrar opciones de financiamiento.
También, la asesoría resulta ser la manera de resolver otras dificultades. Algunas como la verificación de la legalidad del inmueble y el hallazgo de la vivienda que se ajusta al presupuesto y necesidades.
Como puedes ver, el asesoramiento inmobiliario es algo que los mexicanos buscan por múltiples razones y porque encuentran ventajas como:
- Orienta sobre la mejor opción de financiamiento.
- Facilita la elección de la propiedad.
- Ayuda a encontrar la mejor opción inmobiliaria, dentro del presupuesto definido.
- Enseña y guía en todo el proceso de hipoteca y de la transacción inmobiliaria.
- Verifica que dentro del contrato de compra-venta se establezcan las mejores condiciones para ambas partes.
- Ofrece propiedades que previamente han sido verificadas, con el fin de asegurar la legalidad y evitar vicios ocultos.
- Dan respaldo y acompañamiento desde el momento de la elección de la propiedad hasta el traspaso de escrituras.
¿Qué puede hacer por ti el asesor inmobiliario?
El asesor inmobiliario puede hacer diferentes funciones según lo convenido, a cambio de unos honorarios previamente definidos. Entre esas cosas que puede incluir el servicio están:
- Relaciona al propietario con el comprador.
- Informa sobre precios y condiciones del mercado inmobiliario.
- Guía y en algunos casos puede gestionar la solicitud del crédito hipotecario.
- Acompaña en los trámites legales y administración para la oficialización de la transacción inmobiliaria.
- Presenta las propiedades más adecuadas a las necesidades y presupuesto del comprador.
Resuelve todas tu dudas antes de adquirir tu propiedad
El asesoramiento inmobiliario tiene como principal ventaja que permite al comprador resolver todas sus dudas. Con ello, se llega una decisión más consciente y, por tanto, evita el posible arrepentimiento sobre esta inversión.
El profesional inmobiliario no solo resolverá todas tus dudas, sino que, además, lo hará con información veraz, actualizada y concreta. Esto es algo invaluable a lo que todas las personas pueden acceder, por un pago mínimo, en comparación con todo lo que se puede llegar a poner en riesgo cuando no conoces y no te apoyas en el servicio de asesoramiento inmobiliario.
Así que, haz de tu compra la mejor inversión tomando medidas más inteligentes, como la de buscar tu asesor inmobiliario.
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Conclusiones
El asesoramiento inmobiliario se convierte en la manera más segura y práctica de comprar propiedades. Con este se evitan riesgos como fraudes o propiedades inadecuadas y se obtienen ventajas como:
- Conocimiento del proceso de financiamiento.
- Visión del mercado y comparación de precios.
- Elección de la propiedad ajustada a las necesidades y presupuesto.
- Acompañamiento en los trámites legales y administrativos para la transacción inmobiliaria.
- Resolución de dudas.
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