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¿Por qué elegir a GP Vivienda como tu desarrolladora de confianza en México?

agosto 2023

En el camino a encontrar el hogar perfecto es esencial contar con una desarrolladora de confianza que comprenda tus necesidades y te brinde calidad. GP Vivienda destaca como una gran aliada en México.

Esta empresa especializada en bienes raíces está comprometida en ofrecer soluciones habitacionales que se ajusten a tus expectativas y estilo de vida. En este artículo exploraremos las razones por las cuales nos atrevemos a decir que somos tu mejor opción.

Antes te invitamos a ver una breve presentación sobre lo que somos y hacemos en GP Vivienda:

¿Quiénes somos? Conoce a GP Vivienda

En GP Vivienda nos enorgullece ser una desarrolladora inmobiliaria con una sólida trayectoria en el mercado mexicano. A lo largo de los más de 56 años en el sector inmobiliario y de la construcción nos hemos enfocado en:

Excelencia: con construcciones de alta calidad, tanto en materiales como en diseños y buenas prácticas. Nuestros desarrollos cuentan con sostenibilidad para ofrecer calidad de vida a los habitantes de nuestros desarrollos y asegurar un crecimiento urbanístico consciente con el entorno.
Innovación: nuestros proyectos y desarrollos inmobiliarios son producto del ingenio e innovación, con diseños arquitectónicos y prácticas modernas. Esto asegura que estas propiedades se ajusten a las tendencias y necesidades actuales.
Compromiso: estamos comprometidos con superar las expectativas de nuestros clientes. Para ello contamos con un equipo de profesionales altamente capacitados y dedicados, quienes trabajan incansablemente para ofrecerte las mejores soluciones habitacionales.

¿Cuáles son las razones para elegir a GP Vivienda?

Al buscar una desarrolladora inmobiliaria confiable en México, es natural preguntarse por qué deberías elegir a GP Vivienda. Hay razones que hacen que nos destaquemos en el mercado. Los dueños de más de 125 mil casas construidas nos han preferido.

GP Vivienda cuenta con reconocimientos como la certificación como Empresa Socialmente Responsable (ESR) por el Centro Mexicano de la Filantropía (CEMEFI)

A continuación exploraremos las principales razones por las cuales GP Vivienda tiene lo necesario para ser tu desarrolladora de confianza. Mira por qué quienes buscan adquirir una vivienda de calidad y confianza en México nos prefieren:

1. Experiencia

La experiencia es uno de nuestros pilares fundamentales en GP Vivienda. Con más de 56 años en el sector inmobiliario mexicano, hemos adquirido un conocimiento profundo y una visión sólida del mercado. Nuestra trayectoria nos permite:

Desarrollar proyectos de alta calidad y conformes a la normativa.
Adaptar nuestros desarrollos inmobiliarios a las necesidades cambiantes de los compradores e inversionistas.
Garantizar la satisfacción de nuestros clientes a lo largo del proceso.
Entregar un acompañamiento profesional y asesoría personalizada.
Guiar en todo el proceso con un amplio conocimiento en materia legal, crediticia y de trámites para la compra inmobiliaria.

2. Pasión y compromiso con lo que hacemos

En GP Vivienda tenemos una pasión innegable por lo que hacemos. Nuestro equipo está compuesto por expertos entusiastas que se dedican a crear hogares excepcionales para las familias mexicanas y del exterior.

Cada proyecto es abordado con un compromiso inquebrantable, cuidando cada detalle para brindarte una experiencia de vida extraordinaria. Trabajamos para brindarte opciones de vivienda adaptadas a tus necesidades y presupuesto.

Nuestra pasión y compromiso se demuestran con cada detalle en el proceso de desarrollo y construcción. Lo puedes apreciar en los resultados de los desarrollos habitacionales, en donde saltan a la vista la calidad, el buen gusto y la funcionalidad.

También puedes percibir cómo nuestro equipo está apasionado por el sector inmobiliario, pero más aún, por ver la cara de felicidad de cada nuevo propietario. La satisfacción de nuestros clientes es el resultado de la pasión que caracteriza a GP Vivienda.

3. Desarrollos ubicados en los mejores lugares

Sabemos que la ubicación es uno de los factores más importantes al elegir una vivienda. Lo que en el mundo del Real Estate se conoce como Location es una variable fundamental para GP Vivienda.

Los desarrollos de GP Vivienda son sostenibles, innovadores y ajustados a la normativa de construcción actual y a las necesidades habitacionales de esta era.

En nuestra inmobiliaria nos enfocamos en desarrollar proyectos en ubicaciones estratégicas, cerca de servicios, infraestructura y áreas de interés.

Además, nuestros desarrollos están diseñados para brindarte acceso conveniente a escuelas, hospitales, centros comerciales y vías principales de comunicación.

Sabemos lo importante que son estos elementos de la ubicación para la plusvalía de una propiedad. Esto, sin duda, puede hacer la diferencia entre una compra y una gran inversión.

A su vez, la ubicación de nuestros desarrollos se analiza y elige con el fin de entregar las mejores condiciones de vida para quienes los habiten. De este modo aseguramos que todos, tanto quienes compran para invertir (revender o alquilar) o para vivir, encuentren la mejor opción.

4. Seguridad y protección a tu inversión

Entendemos que adquirir una vivienda es una de las inversiones más importantes que realizarás en tu vida. Por esto te brindamos la tranquilidad y seguridad que necesitas al garantizar la protección de tu inversión.

Todos nuestros desarrollos cuentan con las medidas de seguridad adecuadas, tanto en su diseño como en su construcción. Así nos aseguramos de ofrecerte un hogar seguro y duradero.

Adicionalmente, nuestros desarrollos han sido planeados con las verificaciones de suelos y bajo el cumplimiento de toda la normativa legal. Esto garantiza que tanto el lugar como la construcción misma son seguras y aptas para la habitabilidad.

Finalmente, podemos asesorarte en los trámites y en el proceso de solicitud de créditos hipotecarios. De esta manera te ayudamos a realizar el proceso de compra de forma ágil, minimizando riesgos por desconocimiento y cuidando tus intereses.

5. En GP Vivienda conocemos las necesidades de nuestros clientes

Nos preocupamos por conocer a fondo las necesidades de nuestros clientes. Sabemos que cada persona es única y tiene requisitos específicos al buscar una vivienda.

Por lo anterior, nos esforzamos por ofrecerte una amplia variedad de opciones en cuanto a tamaño, distribución, acabados y amenidades. Nuestro objetivo es que encuentres la vivienda perfecta que se ajuste a tu estilo de vida.

Nuestro equipo de especialistas se interesa constantemente por conocer lo que necesitas. Esto lo notas desde el momento de la selección de opciones de vivienda que se adapten a tus preferencias y estilo de vida.

Luego, nos interesamos por ofrecerte la flexibilidad en los planes de pago y, de ser necesario, por asesorarte para mostrarte las alternativas de financiación.

Nos esforzamos por brindarte la mejor experiencia de compra y asegurarnos de que encuentres la vivienda perfecta para ti y tu familia.

6. Responsabilidad social

Nos tomamos en serio nuestra responsabilidad social. Estamos certificados como Empresa Socialmente Responsable (ESR) por el Centro Mexicano de la Filantropía (CEMEFI).

Dicho reconocimiento destaca nuestro compromiso con el desarrollo sostenible, la inclusión social y el bienestar de las comunidades donde operamos. Nos enorgullece contribuir de manera positiva al crecimiento y bienestar de México.

Sabemos que el crecimiento urbanístico debe ir ligado con un alto compromiso ambiental, social y cultural. Es una consigna de políticas de desarrollo nacionales e internacionales: ofrecer soluciones inmobiliarias sostenibles para un mejor futuro para todos.

Por ello, es tan importante y satisfactorio contarte de este gran logro. Al invertir o comprar una propiedad con GP Vivienda, puedes tener la tranquilidad de apoyar las políticas de crecimiento y desarrollo urbanístico sostenible.

7. GP Vivienda también es responsabilidad ambiental

De igual manera, estamos comprometidos con la responsabilidad ambiental. Implementamos prácticas de construcción sostenible que minimizan el impacto en el medio ambiente y promueven la eficiencia energética.

Nuestros desarrollos se enmarcan en un enfoque de construcción verde, utilizando tecnologías y materiales amigables con el entorno. Queremos que tu hogar sea un espacio que refleje tu compromiso con el cuidado del planeta.

En este punto cabe resaltar que el sector inmobiliario, así como todos los demás sectores, estamos llamados a contribuir en la detención del cambio climático.

Como muestra de ello, nuestros desarrollos emplean prácticas, materiales y funcionalidades amigables con el medio ambiente.

GP Vivienda: tu opción confiable en desarrollo inmobiliario

Nuestra reputación se ha ganado a lo largo de los años, gracias a nuestra sólida experiencia y dedicación para entregar proyectos de calidad. Nos enorgullece ofrecer a nuestros clientes viviendas excepcionales, diseñadas con atención a cada detalle y construidas con los más altos estándares.

Con GP Vivienda, puedes confiar en que tu inversión inmobiliaria estará respaldada por nuestra reputación de excelencia y compromiso. Le ponemos todo el profesionalismo y atención a cada etapa del proceso de desarrollo y comercialización.

Hasta el momento son más de 125 mil casas construidas y miles de hogares soñados los que hemos entregado. ¿Te sumas a los felices nuevos propietarios en México?

Conclusión

GP Vivienda se posiciona como una desarrolladora inmobiliaria de confianza en México. Somos la opción ideal para todos aquellos que buscan adquirir una vivienda de calidad por:

Nuestro enfoque centrado en el cliente.
Nuestra pasión por la excelencia.
Nuestro compromiso con la responsabilidad social empresarial.
Nuestro compromiso ambiental.

Permítenos acompañarte en esta emocionante travesía y ayudarte a encontrar el hogar perfecto. Contáctanos hoy mismo y descubre cómo GP Vivienda puede hacer realidad tus sueños de tener una vivienda excepcional.

¡Llena el formulario para más información!

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Casas Nuevo León: conoce las ventajas de esta inversión inmobiliaria

agosto 2023

La inversión inmobiliaria en México es un negocio con amplias oportunidades. Vivir de las rentas es posible, pero necesitas tomar decisiones acertadas. Podrías escribir en el buscador: casas Nuevo León y este será tu primer paso para forjar un patrimonio.

Invertir en bienes inmuebles es una de las formas más populares de negocio. Es una manera de capitalizar el dinero que genera ingresos pasivos con poco riesgo. Por supuesto, como en cualquier otra inversión, estar informado es la clave.

Si te interesa este tipo de actividad, aquí encontrarás contenido de valor que puede orientarte en cualquier decisión al respecto. Para comenzar, te animamos a observar el siguiente video relacionado con casas Nuevo León:

4 razones para invertir en casas Nuevo León

Nuevo León está ubicado al noreste de México. Limita con Estados Unidos y su capital es Monterrey, ciudad polo de desarrollo tecnológico e industrial. Es uno de los tres estados que más aportan al PIB nacional.

Por ello, la inversión en casas Nuevo León es un negocio prometedor. A continuación enumeramos algunas razones que vale la pena considerar antes de tomar cualquier decisión.

1. Vivirás en uno de los estados con mayor calidad de vida

Conoce las ventajas de invertir en casas Nuevo León

En el año 2021, Nuevo León ocupó el tercer lugar en el índice de progreso social entre los 32 estados mexicanos. La calidad de vida de los habitantes está por encima de la media nacional. Su capital es considerada la ciudad con mejores indicadores de bienestar de todo México.

Monterrey es moderna y con gran movimiento financiero. Vivir allí es disfrutar de muchas ventajas: posibilidades de negocios, estudios, turismo y diversión.

Todas estas condiciones respaldan la inversión inmobiliaria en este estado mexicano, por eso vale la pena seguir explorando las posibilidades que ofrece.

2. Invertir en las casas Nuevo León protegerá tu patrimonio

Investiga por qué invertir en casas Nuevo León

La inversión en bienes inmuebles es una forma de proteger el patrimonio. Tanto es así que son conocidos como “valores refugio” porque ofrecen mayor estabilidad que otros tipos de inversión más volátiles. Resisten mejor la crisis económica.

Además, generan plusvalía, la cual está sujeta a decisiones estratégicas en cuanto ubicación, accesibilidad, servicios e infraestructuras. Por eso, comparar es fundamental antes de decidir.

Dadas las características de crecimiento económico y poblacional de Nuevo León, el mercado inmobiliario muestra cifras positivas y atractivas para invertir.

Si quieres apostar por un negocio con poco riesgo, las casas Nuevo León representan una buena oportunidad.

3. Estarás muy cerca de 3 parques que son patrimonio natural de México.

Cada día son más las personas que prefieren el contacto con la naturaleza. Si optas por casas en Nuevo León, tendrás la oportunidad de disfrutar del verde que ofrece parte del patrimonio natural de México:

Reserva Natural Estatal Sierra Las Mitras: está ubicada en las afueras de Monterrey. Si te gustan los deportes de montaña o vivir cerca de esta zona, te será placentero.
Reserva Natural Estatal Cerro del Topo: es un área protegida que abarca los municipios Escobedo, San Nicolás y Monterrey. Alberga unas mil especies entre flora y fauna.
Parque Nacional Cumbres de Monterrey: alcanza 177. 395 hectáreas compartidas entre Nuevo León y Coahuila. En las partes más altas se localizan bosques de pinos y encinos. Es ideal para hacer ecoturismo.

4. Contarás con los mejores servicios y fuentes de empleo

Las cifras en comercio internacional de Nuevo León revelan un ascenso considerable, lo que se traduce en crecimiento y oportunidades laborales. También cuenta con amplias posibilidades de interconexión con todo el país y el exterior.

En el ámbito educativo, alberga universidades públicas y privadas de calidad. Además, tiene un amplio sistema de salud. En el aspecto cultural, la oferta es amplia. Puedes encontrar teatros, museos e importantes eventos para disfrutar.

Como ves, aquí se reúnen las condiciones necesarias y favorables para dar inicio a un nuevo proyecto, ya sea económico o personal.

Casas Nuevo León: ¿dónde comprar?

Si ya decidiste comprar vivienda, el siguiente paso es elegir el lugar. Para hacerlo, es necesario saber lo que buscas, investigar y comparar antes de decidir. En ese sentido, casas Nuevo León es clave a la hora de invertir en bienes raíces.

En este estado del norte mexicano puedes encontrar variadas y excelentes oportunidades para fundar el recinto familiar o realizar inversión en vivienda horizontal.

GP Vivienda cuenta con fraccionamientos en Apodaca, Cadereyta, Cumbres, El Carmen, Escobedo, García y Juárez. En cualquiera de ellos puedes encontrar una vivienda a la medida de tus necesidades.

Conclusión

No cabe duda de que la inversión en bienes raíces es una vía accesible para construir un patrimonio. No se requiere de un inmenso capital para comenzar y existen posibilidades de crédito para dar el primer paso.

Aunque los riesgos son bajos, como en cualquier otra inversión, no está exenta de ellos. Es una decisión estratégica que requiere análisis. Por eso es necesario dar pasos seguros contando con el asesoramiento especializado.

En GP Vivienda, podemos hacerlo. Contamos con asesores expertos en el ramo que pueden asesorarte tomando en cuenta variables como la ubicación, el tipo de desarrollo inmobiliario y la plusvalía, entre otras. Consúltanos para más información.

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Comprar vivienda en tiempos de incertidumbre: ¿es conveniente?

agosto 2023

Si estás considerando invertir en una propiedad, pero te preocupa la incertidumbre económica y financiera mundial, es normal. Sin embargo, hay muchas razones por las cuales el comprar vivienda es una buena inversión.

En este artículo te explicamos por qué es una buena idea comprar vivienda en México. También te damos algunos consejos para saber si es el momento adecuado para hacerlo.

¿Qué factores determinan los tiempos de incertidumbre a nivel mundial?

Los tiempos de incertidumbre económica están determinados por muchos factores. Algunos que podemos mencionar son los conflictos políticos, desastres naturales y cambios en la política fiscal y monetaria.

La inversión inmobiliaria es una de las recomendadas para blindar las finanzas personales en escenarios de alta incertidumbre.

La pandemia de COVID-19 ha tenido un impacto en la economía y ha generado gran incertidumbre a nivel mundial. Como sabemos, la pandemia implicó unas medidas monetarias y fiscales en muchos países.

Así mismo, la coyuntura sanitaria desencadenó consecuencias para las empresas. Sin embargo, a pesar de la incertidumbre, el mercado inmobiliario sigue siendo una inversión rentable y poco riesgosa.

¿Por qué comprar vivienda es una inversión rentable y poco riesgosa?

Comprar una vivienda es una inversión rentable y poco riesgosa por varias razones. Primero, una propiedad es un activo tangible que siempre tendrá un valor, incluso si el mercado inmobiliario fluctúa.

Además, la propiedad tiende a aumentar su valor en el tiempo, lo que significa una rentabilidad a largo plazo. Esto sucede como efecto de la plusvalía inmobiliaria.

Es un momento favorable para invertir en vivienda propia, aún cuando la inflación es un fenómeno económico que impacta a México y el mundo.

Otra ventaja de comprar una propiedad es que puedes generar ingresos pasivos, si decides alquilar. Esto puede ayudarte a cubrir los costos de mantenimiento y a obtener una ganancia adicional.

¿Dónde están las áreas de oportunidad para comprar vivienda en México?

Hay varias áreas de oportunidad para comprar vivienda en México. Cancún, Mérida, Playa del Carmen, Tulum y la Ciudad de México están dentro de las opciones. Estas zonas son particularmente atractivas para los compradores.

No obstante, existen otras zonas que se ajustan a las necesidades de los consumidores finales. Muchas gozan de un atractivo turístico y presentan una creciente demanda de propiedades y de estabilidad en el mercado inmobiliario.

Este es el caso de Querétaro, Juárez, Nuevo León, Tamaulipas, Coahuila y Guanajuato. Estas zonas son interesantes para quienes buscan un estilo de vida algo retirado del agite citadino, pero conectado con las ciudades principales.

Estas ciudades con ubicación estratégica tienen la oferta de vivienda nueva. Por otra parte, tienen un gran potencial de crecimiento y atractivos turísticos, como en el caso de Guanajuato, que es reconocido por su patrimonio cultural.

Hay muchas opciones de inversión, como los fraccionamientos que desarrollamos y comercializamos en las zonas mencionadas. Nuestras viviendas representan calidad de vida y son para presupuestos variados.

3 razones para comprar vivienda en México

Además de lo que hemos contado, existen 3 grandes razones que resumen los motivos por los cuales comprar vivienda en estos tiempos es una gran idea. Acá la lista:

# 1 Plusvalía

La plusvalía en México es una de las principales razones por las cuales la compra de vivienda es una inversión rentable. La plusvalía se refiere al aumento en el valor de una propiedad con el tiempo.

Esta plusvalía puede ser muy alta, lo cual significa una buena rentabilidad a largo plazo. Un ejemplo es Querétaro, en donde la plusvalía sigue rondando cifras de dos dígitos porcentuales (10 a 12%)

# 2 Atractivos turísticos

México en general ocupó la segunda posición en la clasificación mundial de la OMT, según estadísticas de Sectur. Esta distinción abre una gran oportunidad para el alquiler de corta estancia y favorece la plusvalía.

México es un destino turístico popular y esto equivale a una gran demanda de propiedades en las zonas turísticas. Si compras una propiedad en zonas como Cancún o Tulum, es muy probable alquilarla a turistas y obtener ingresos pasivos.

Sin embargo, la oportunidad también existe para zonas fuera de las reconocidas internacionalmente como turísticas. Y es que México tiene distribuidos a lo largo y ancho del país muchos atractivos tales como sus pueblos mágicos.

# 3 Amplia y variada oferta

México es un país con una amplia y variada oferta de viviendas. En las diferentes entidades federativas y colonias que componen al país se pueden encontrar opciones para presupuestos y necesidades variadas.

Hay disponibilidad desde pequeñas casas hasta amplias residencias. Todas tienen características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida, para parejas con o sin hijos y para personas de diversas generaciones y gustos.

¿Cómo saber si es el momento de invertir en una casa?

Invertir en una casa es una gran decisión financiera y personal. Es importante tomar el tiempo para evaluar si es el momento adecuado para comprar una vivienda. Considera lo siguiente para tomar una decisión más informada:

Cuentas con ahorros para pagar el enganche y los gastos de escrituración

Al comprar una vivienda, es necesario tener ahorros para el enganche y los gastos de escrituración. Si no tienes suficientes ahorros, es posible que debas posponer la compra hasta que hayas acumulado los fondos necesarios.

Ten en cuenta que el valor del enganche puede variar según el valor de la propiedad y de las políticas de la entidad financiera. Generalmente, el enganche es del 20% a 30% del precio de la vivienda.

Tus ingresos te permiten pagar la mensualidad del crédito hipotecario

Otro factor importante a considerar es si tus ingresos actuales permiten pagar la mensualidad del crédito hipotecario. Recuerda que comprar una casa no solo implica el pago inicial, sino también los pagos mensuales de la hipoteca.

Considera todos los costos y gastos del crédito hipotecario. Recuerda que generalmente hay pólizas de seguro asociadas y que la tasa de interés puede elevar el costo de la mensualidad (cuando eliges créditos con tasa variable).

La casa que quieres comprar satisface tus necesidades personales y familiares

Por último, asegúrate de que la vivienda que estás considerando satisface tus necesidades personales y familiares. Evalúa factores como la ubicación, el tamaño y las características de la propiedad para determinar si es la mejor.

Para que esta evaluación sea un éxito debes contemplar las necesidades y rutinas de cada una de las personas que habitará el nuevo hogar. La razón es que esto influye mucho en la calidad de vida y plenitud que tendrás.

No es lo mismo buscar una casa para una pareja senior que una para recién casados con mascota. Revisa esto y haz una lista de las características que debe tener tu nuevo hogar (número de dormitorios, de baños, ubicación, etc.).

Ahora, no dejes de lado el objetivo de esta inversión inmobiliaria. Considera si buscas una vivienda para instalarte con tu familia o si lo que quieres es comprar para obtener rentabilidad por alquiler o reventa.

Definir este objetivo cambiará definitivamente la lista de necesidades. En el caso de buscar una vivienda con el objetivo inmediato de alquilar o revender, tus necesidades y gustos pasan a un segundo lugar. Lo que deberías analizar es lo que le gusta y necesita tu cliente potencial.

Comprar vivienda en tiempos de incertidumbre sí es buena idea

Aunque vivimos en tiempos de incertidumbre, la compra de una vivienda sigue siendo una inversión rentable y segura a largo plazo. Además, las opciones de financiamiento y la amplia oferta inmobiliaria hacen asequible la compra.

Las cifras respaldan la decisión de invertir en inmuebles. Se estima un crecimiento del 13% en la inversión inmobiliaria para el 2023, según el diario El financiero.

Entre los tipos de inmuebles que concentran el crecimiento de la inversión inmobiliaria están la vivienda residencial, la vacacional y los hoteles. Así lo explica el reportaje del diario mencionado.

Por otro lado, el artículo explica que segmentos como el de vivienda podrían sufrir una baja producción. Esto principalmente en las viviendas de interés social, por un inventario bajo, asociado al alza en costos de construcción y a la tramitología.

Lo anterior también representa una oportunidad. Considerando una producción baja de vivienda, que no se debe a una reducción en la demanda, tenemos como resultado una apreciación del inmueble, favorable para invertir ahora.

Conclusión

En resumen, comprar vivienda en México es una gran inversión. Con una amplia y variada oferta de viviendas y opciones de financiamiento accesibles, es posible encontrar la casa perfecta para ti.

La inversión inmobiliaria se puede hacer en diferentes tipos de viviendas y con diversos objetivos. En cualquier caso representa grandes oportunidades de rentabilidad y da una cierta seguridad financiera, por encima de otras inversiones.

Si estás considerando la compra de una vivienda, ¡contacta con nuestro equipo de GP Vivienda para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños!

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¿Cómo saber si es la vivienda adecuada? Y por qué comprar una hoy

julio 2023

¿Cómo saber si es la vivienda adecuada para ti? Esa es una pregunta importante que muchos compradores de vivienda se hacen antes de tomar una decisión.

Comprar una propiedad es una de las mayores inversiones que puede hacer una persona en su vida, motivo por el cual es esencial tomar una decisión informada.

En este artículo exploraremos algunos consejos útiles para ayudarte a determinar si una vivienda es adecuada para tus necesidades y por qué deberías considerar comprar una hoy.

Vivienda adecuada: un principio de los Derechos Humanos

La vivienda segura, saludable y digna es una necesidad básica para todos los seres humanos. De allí que su importancia está reconocida a nivel internacional por la Declaración Universal de Derechos Humanos de las Naciones Unidas.

Lamentablemente, la falta de vivienda adecuada sigue siendo un problema grave en muchas partes del mundo, lo cual afecta a millones de personas.

Muchas personas no pueden permitirse pagar una vivienda adecuada y tal condición deriva en situaciones de hacinamiento, insalubridad y violencia.

Es importante que los gobiernos y las organizaciones internacionales trabajen juntos para garantizar que todas las personas tengan acceso a una vivienda adecuada.

Esto incluye la provisión de viviendas asequibles y de calidad. Además de la eliminación de barreras económicas, sociales y políticas que impiden a las personas tener acceso a una vivienda adecuada.

En México existen diversas iniciativas propuestas por el sector público y privado para impulsar la compra de una vivienda adecuada.

Vivienda adecuada en México

La falta de vivienda adecuada en México es un problema crónico que afecta a millones de personas.

El 18% de los hogares mexicanos vivían en viviendas con algún tipo de carencia en su calidad en 2020. Esto según datos de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH),

Esto de la mano de otros problemas como falta de servicios básicos, deficiencias en la estructura o problemas de hacinamiento. Esto equivale a aproximadamente 10.7 millones de hogares en todo el país.

A pesar de los desafíos, el gobierno mexicano ha implementado políticas y programas para abordar la falta de vivienda adecuada en el país. El programa de vivienda social, por ejemplo, ha ayudado a muchos hogares de bajos ingresos a obtener viviendas adecuadas y asequibles.

Factores que definen si una vivienda es adecuada

Entendiendo los desafíos presentes es importante entender que una vivienda adecuada no solo se refiere a un techo sobre la cabeza, sino también a un hogar seguro, saludable y digno.

A continuación se describen los factores clave que definen si una vivienda es adecuada.

Resulta de suma importancia conocer las características básicas e indispensables que debe tener un hogar, pues gracias a ellas se pueden garantizar una buena calidad de vida.

Habitabilidad

La habitabilidad es un factor fundamental que define si una vivienda es adecuada o no. Una vivienda habitable es aquella que proporciona un ambiente seguro, saludable y confortable para sus habitantes.

Además, la calidad del aire interior es un aspecto importante para la habitabilidad, porque un aire de mala calidad puede provocar problemas respiratorios y de salud.

Ubicación y accesibilidad

La ubicación y accesibilidad son factores clave en la evaluación de una vivienda adecuada. Esta debe estar ubicada en una zona segura y tener fácil acceso a servicios básicos como transporte y servicios médicos.

También es importante que sea fácilmente accesible para personas con discapacidades o limitaciones físicas. Una buena ubicación y accesibilidad pueden mejorar la calidad de vida de los habitantes.

Asequibilidad

La asequibilidad es un factor importante en la evaluación de una vivienda adecuada. Los costos de la vivienda y los gastos asociados deben ser asequibles para los habitantes.

Si los costos son demasiado altos, las personas pueden tener dificultades para pagar la vivienda y cubrir otros gastos necesarios.

Además, la asequibilidad también está relacionada con la calidad de la vivienda. Una vivienda asequible no necesariamente tiene que ser de baja calidad, pero es importante que los costos se ajusten a la calidad de la vivienda.

Adecuación cultural

La adecuación cultural es otro factor importante a considerar al evaluar este tipo de vivienda. Aquí nos referimos a que la vivienda se adapta a las necesidades culturales y sociales de los habitantes.

Por ejemplo, en algunas culturas es importante tener espacios para la oración o la meditación en la vivienda, mientras que en otras culturas es importante tener un espacio para cocinar y comer juntos en familia.

Servicios y amenidades

Una vivienda adecuada debe tener acceso a servicios básicos como agua potable, electricidad y saneamiento. Además, también es importante que tenga acceso a servicios de salud, educación y recreación para mejorar la calidad de vida de los habitantes.

Las amenidades también pueden mejorar la calidad de vida de los habitantes y hacer que la vivienda sea más atractiva.

¿Por qué invertir en una vivienda adecuada en México?

En primer lugar, México es un país con una economía en constante crecimiento y una población en aumento, lo que incrementa la demanda de viviendas. Además, la estabilidad política y económica del país lo hace atractivo para inversionistas extranjeros y nacionales.

Otro factor importante a considerar es que la población mexicana valora la propiedad de vivienda, lo cual ha llevado a un aumento en el mercado inmobiliario en los últimos años.

Esto significa que una inversión en una vivienda puede proporcionar un buen retorno de inversión a largo plazo.

Conclusión

Saber si una vivienda es adecuada implica considerar una serie de factores, como la habitabilidad, ubicación y accesibilidad, asequibilidad, adecuación cultural y servicios y amenidades.

Cada uno de estos factores es importante para garantizar que una vivienda proporcione un ambiente seguro, saludable y cómodo para sus habitantes.

Además, invertir en este tipo de vivienda en México puede ser una excelente opción debido al crecimiento económico del país, la estabilidad política y la demanda de viviendas.

En GP Vivienda, ofrecemos soluciones innovadoras y personalizadas para ayudarte a encontrar esa vivienda que quieres.

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Domótica: la era de las casas inteligentes ha llegado

junio 2023

La domótica es el término que se refiere a las “casas inteligentes”. Su uso se está haciendo cada vez más cotidiano en el siglo XXI. Abarca tecnologías que alguna vez fueron ciencia ficción y que ahora se implementan de manera simple y accesible para el propietario promedio.

Contrario a lo que se puede pensar, dado el furor que causa esta tendencia, debes saber que la práctica no es costosa. Al contrario, cada día se está haciendo más asequible.

En este artículo, te hablaremos sobre la domótica y sus características. También te contamos sobre sus avances y tendencias en la actualidad.

¿Qué es la domótica?

La domótica es el encuentro de las tecnologías de la información, la electrotecnia y la electrónica, lo que hace que una vivienda se vuelva “inteligente”.

En resumen, la herramienta permite controlar sistemas, dispositivos y su automatización, con el objetivo de aumentar la calidad de vida y confort del espacio doméstico.

Las características de la domótica incluyen desde el control de acceso, los sistemas de seguridad, entretenimiento, iluminación, el clima y los electrodomésticos.

Esencialmente, cualquier cosa que agregue un elemento de automatización al hogar o a las actividades domésticas entra en la categoría de la domótica.

Componentes de las casas inteligentes

Las áreas comunes de la domótica incluyen:

Sistemas de seguridad: esto puede comprender CCTV y servicios de verificación de video, sistemas de alarma, control de acceso y más.
Entretenimiento: tiene que ver con la automatización integral de cada uno de los dispositivos de entretenimiento. (Televisión, reproductor de música, videojuegos, entre otros)
Iluminación: controla tus accesorios de iluminación desde cualquier lugar de la casa (incluso desde fuera) También puedes configurarlo para que las luces detecten cuándo deben encenderse o apagarse.
Aire acondicionado: imagina termostatos controlados a distancia que te permitan cambiar la temperatura automáticamente o que se puedan programar para que la casa esté lista cuando llegues.
Persianas enrollables: Las persianas de las ventanas están diseñadas para controlar térmicamente la temperatura de una habitación y también para agregar privacidad.

Paradigmas de la domótica

La tecnología del hogar inteligente utiliza dispositivos conectados para que se puedan monitorear y controlar desde cualquier lugar con una conexión a Internet.

Su finalidad es brindar a los residentes comodidad, seguridad y eficiencia energética al permitirles manipular estos dispositivos conectados en tu hogar. Todo ello se hace a través de una aplicación en el teléfono inteligente, tableta u otro dispositivo en red.

Los sistemas domésticos a menudo vienen con habilidades de autoaprendizaje para que puedan hacer ajustes de acuerdo con los horarios y preferencias de los residentes.

Al apagar de forma automática los dispositivos que usan electricidad o al ajustar la calefacción y el aire acondicionado, los hogares inteligentes ahorran energía y costos.

De manera similar, para el uso del agua, un controlador de aspersor inteligente es como un termostato para tu jardín o patio. Se optimiza tu sistema de riego de césped, ajustándose automáticamente a las condiciones climáticas y a la humedad del suelo.

Algunos de estos sistemas de automatización alertan al propietario si se detecta algún movimiento en la casa cuando no estás. Otros pueden llamar a los servicios de emergencia si es necesario, entre muchas otras opciones.

Los avances de la domótica en México

De acuerdo con El Economista, para el 2022 existían 3 millones de casas inteligentes en México, representando un 8.5% de las unidades totales del país. Además, la pandemia por COVID 19 aceleró la implementación de la tecnología en los hogares, producto del trabajo remoto y México no escapó a ello.

Asistentes virtuales o de inteligencia artificial forman parte de los elementos que destacan. En fin, entretenimiento, seguridad, iluminación y ahorro energético son algunos de los servicios que los usuarios mexicanos prefieren.

El tema de la seguridad se ha visto beneficiado en gran manera. Son una novedad las cerraduras inteligentes y programables por medio de los teléfonos, con alarmas y notificaciones que avisan sobre el comportamiento de estos sistemas de seguridad

La domótica es un sistema integrado que proporciona al usuario confort y seguridad que no se puede conseguir con los sistemas tradicionales.

Tendencias en casas inteligentes

Aquí te presentamos las 5 principales tendencias en domótica que se harán realidad para este año 2023.

Electrodomésticos con tecnología conectada.

Los nuevos electrodomésticos cuentan con funciones conectadas. Se trata de configuraciones preprogramadas que ajustan los tiempos de cocción y aplicaciones que envían instrucciones al horno haciendo que las tareas diarias sean más fluidas.

Duchas inteligentes.

Ahora las duchas presentan una aplicación para teléfonos inteligentes que ofrece al usuario acceso a modos de calentamiento. También incluyen la duración, el flujo e incluso audioterapia, cromoterapia y aromaterapia.

Grifos touchless.

La función touchless permite interactuar con la llave sin tocar la misma manija que se usó cuando las manos estaban sucias. La llave también es inteligente como para saber cuándo está cerca o lejos y poder apagarse.

Inodoros inteligentes.

Los inodoros inteligentes tendrán características que van desde agua caliente hasta secado con aire y operación de manos libres

Redes de agua inteligentes con conciencia ecológica.

Las próximas redes inteligentes de agua, incluidos los controladores de rociadores y los sensores de suelo inalámbricos, solo regará el jardín cuando y donde sea necesario. Poseen características como programación, control de zona independiente y omisión del clima.

Conclusión

La domótica ofrece beneficios tangibles que hacen que tu vida sea más cómoda. Libera tiempo, brinda más seguridad y te ayuda a ahorrar dinero.

También te ofrece tranquilidad cuando estás fuera, lo que le permite monitorear tu hogar de forma remota, contrarrestando peligros como haber olvidado cerrar una puerta.

¡Encuentra la casa de tus sueños! En GP Vivienda, somos una constructora e inmobiliaria mexicana que te brinda la oportunidad de adquirir tu propia vivienda con financiamiento. Contáctanos y pide más información sobre nuestros proyectos.

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Colonias de Tamaulipas: el lugar ideal para el retiro

mayo 2023

¿Estás planificando tu retiro? Si sueñas con vivir al norte del país, con acceso a viviendas de calidad, comodidad y múltiples servicios, la opción de Colonias de Tamaulipas es para tí.

En este artículo conocerás más acerca de Colonias de Tamaulipas, específicamente de Reynosa. También conocerás todos los beneficios de invertir en un desarrollo urbano ubicado en el lugar.

¿Qué caracteriza las colonias de Tamaulipas?

Las colonias de Tamaulipas lo tienen todo. Desde extensas y paradisíacas playas hasta una zona campestre y pintoresca. En esta zona del país, existen toques de urbanismo moderno que se combinan con la arquitectura colonial en cada espacio.

A continuación, detallamos las ventajas más importantes que caracterizan las colonias de Tamaulipas.

Beneficios de vivir en las colonias de Tamaulipas

Las colonias de Tamaulipas se caracterizan por tener grandes extensiones rurales; sobre ellas, se fueron desarrollando importantes centros urbanos de manera estratégica. Esto permitió proyectar un desarrollo habitacional de excelentes oportunidades con miras al futuro.

El concepto de estas colonias es vivir fuera de la ciudad, pero con todos los servicios y ventajas de habitar en ella. Sin importar cuál sea el paisaje que desees como entorno para tu discurrir cotidiano, en las colonias de Tamaulipas encontrarás lo que anhelas.

Fácil acceso a otras ciudades de México

Las colonias se encuentran comunicadas con ciudades importantes como Monterrey o Zacatecas hacia el Este, por una red de carreteras modernas. De igual forma, existe comunicación hacia el Sur, con San Luis Potosí e, incluso, con la Ciudad de México.

Hacia el Oeste, toda la zona costera está bañada por las prístinas aguas del Mar Caribe, con paisajes de playas naturales y poblaciones pesqueras.

Toda la extensión está salpicada con centros urbanos, pequeñas poblaciones y paisajes rurales que harán de su viaje un paseo ameno.

Las colonias de Tamaulipas están interconectadas por modernas carreteras con las ciudades más importantes de México, como Monterrey, Zacatecas y San Luis Potosí.

Cercanía con los Estados Unidos

Hacia el Norte, a pocos minutos de Reynosa, se encuentra la frontera con Estados Unidos y Ciudad de Hidalgo.

Este factor geográfico realza las inversiones en este municipio, pues esta cercanía y las vistas atraen a muchos norteamericanos.

Excelente calidad de vida

Todo está cerca en las colonias de Tamaulipas, pero enclavado sobre las distintas formas que el paisaje adopta a lo largo de su geografía peninsular.

Las zonas rurales permiten a quienes viven allí disfrutar de productos orgánicos más frescos que ofrecen los productores en ferias y mercados locales.

El acceso a la salud y los servicios no está totalmente desarrollado en todas las colonias. Sin embargo, en las más importantes como Reynosa, son de primera calidad.

Reynosa: de las mejores colonias de Tamaulipas para vivir

Reynosa ofrece a sus habitantes todo lo que puedan necesitar para tener una calidad de vida sin igual. Su infraestructura cuenta con universidades, aeropuerto, hospitales, centros de recreación y abastecimiento.

Por su proximidad a la frontera estadounidense, Reynosa es una de las colonias de Tamaulipas con mayor predilección para la inversión en bienes raíces.

Todo está interconectado por amplios carriles de tránsito y colinda con los Estados Unidos. Esto es un valor agregado porque cada día son más los norteamericanos que deciden invertir en México y las propiedades cotizan en alza.

Conoce los desarrollos de GP Vivienda en Reynosa

El desarrollo urbanístico de Ventura está ubicado en las cercanías de la Universidad Tecmilenio Reynosa, con acceso a la autopista 40 que lleva a Monterrey.

Colinda con superficies de abastecimiento y servicios más cercanos a la urbe, pero conservando las vistas autóctonas y naturales.

Este es el desarrollo más próximo y directo para acceder al sector fronterizo con Estados Unidos. Todas sus características lo vuelven una propuesta muy interesante de inversión, además de un bello emplazamiento para residir.

El desarrollo inmobiliario Misión Santa Fe está ubicado a pocos minutos del centro urbano de Reynosa. Con amplias avenidas y un entorno natural que lo contiene, posee la paz y tranquilidad que tú deseas para cada día.

A tan solo 5 minutos del confort de su casa, tienes el Hospital Regional N° 270, lo que transmite seguridad ante casos de necesidad de atención médica. Está estratégicamente ubicado, cercano a grandes superficies de abastecimiento y recreación. Incluso, a una distancia razonable del Aeropuerto de Reynosa.

Misión Santa Fe es sin lugar a dudas una excelente opción de inversión y un muy buen lugar para planificar jornadas calmas.

Conclusiones

Las colonias de Tamaulipas son un excelente prospecto de inversión inmobiliaria y un mejor plan de retiro disfrutando de vistas magníficas. Eso sí, a pocos minutos está todo lo que necesitas.

Los desarrollos inmobiliarios de Ventura y Misión Santa Fé son un claro ejemplo de la justa combinación de naturaleza y modernidad que buscas.

Contacta a GP Vivienda, infórmate y aprovecha de las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces en las colonias de Tamaulipas.

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Conoce las mejores colonias de Querétaro para comprar tu casa

mayo 2023

Querétaro es considerado uno de los estados con mayor crecimiento inmobiliario. No se trata solamente de una ubicación privilegiada, sino de las múltiples facetas que muestra. Son muchos los motivos para invertir en las colonias de Querétaro

¿Quieres conocer las mejores colonias de Querétaro ideales para comprar casa? Hemos seleccionado el mejor contenido para aclarar todas las inquietudes que puedas tener en este aspecto. ¡Lee con detenimiento!

¿Por qué vivir en las colonias de Querétaro?

Uno de los principales atractivos de las colonias de Querétaro, son sus atractivos paisajes. Es considerada una zona de alto valor para el mercado inmobiliario del país.

Las colonias de Querétaro son zonas tranquilas y con una belleza particular.

Las colonias de esta ciudad se caracterizan por ser tranquilas y con una belleza especial. Al sur, podrás encontrar villas, calles hermosas, zonas rodeadas de naturaleza, entre muchos atractivos.

Sin embargo, esto no es lo único que podemos mencionarte. A continuación, destacamos las razones por las que vivir en esta zona es una excelente opción:

En Querétaro encontrarás el Cerro de las Campanas, el Teatro de la República y la Plaza de Armas, lugares históricos de gran importancia.
Se caracteriza por tener excelentes recintos culturales. Por ejemplo, el Museo de Restauración de la República, Museo de Arte Contemporáneo, el Museo de Fantasmas y Leyendas de Querétaro, entre muchos otros.
Es conocida como una de las ciudades más seguras de México.
El crecimiento económico en la ciudad es muy evidente.
La ciudad cuenta con un sistema de comunicación accesible. En el año 2013, se desarrolló un servicio de transporte público de gran eficiencia.
El sector inmobiliario se ha dinamizado en la ciudad de Querétaro, durante los últimos años. Allí encontrarás desarrollos residenciales únicos que satisfacen la demanda que genera un entorno amigable con el medio ambiente.

5 mejores colonias en Querétaro para comprar casa

A continuación, te hablaremos un poco más de las mejores colonias de la zona. Podrás encontrar excelentes opciones para invertir en bienes raíces:

1. Zibatá

Una de las razones por las que podrías elegir una casa en Querétaro es porque esta es considerada una de las colonias más exclusivas de la zona. Se caracteriza por tener un desarrollo urbano sostenible. Además, utiliza prácticas ecológicas a través de las cuales se reduce el consumo de agua y electricidad.

Contar con un desarrollo urbano sustentable te garantiza una vida saludable y comprometida con el medio ambiente.

Estas acciones generan un gran ahorro económico para el estado. Esta colonia se ubica a 21.8 km del centro de Querétaro y cuenta con abundante vegetación.

Las propiedades en esta zona presentan diseños arquitectónicos minimalistas, lo que permite tener un contraste armónico con el paisaje. Es considerada una de las colonias más buscadas por los compradores.

2. El Marqués

Se encuentra a 59 km de la ciudad de Querétaro, su principal actividad se centra en el comercio minorista. Es una excelente alternativa para encontrar tu vivienda ideal.

En la zona predominan las planicies, aunque tiene algunas elevaciones en la parte norte. Tiene grandes atractivos turísticos para que puedas disfrutar de una vida tranquila y calmada.

3. Loma Dorada

Esta colonia es considerada como una de las mejores de Querétaro. Se encuentra en la parte más alta de la ciudad. Entre sus vías más importantes podemos mencionar, Zaragoza, Constituyentes, Libramientos Sur Poniente, entre otras.

Tiene un desarrollo inmobiliario moderno y un paisajismo integral. Podrás ubicar residencias con espacios amplios y grandes comodidades. Es una zona que te ofrece hermosos atardeceres y una tranquilidad incomparable.

Su ubicación está a solo diez minutos del centro de Querétaro y a cinco de centros comerciales, hospitales y escuelas.

4. Juriquilla

Esta colonia se ubica al norte de Santiago de Querétaro. Cuenta con servicios como bancos, hospitales y centros comerciales muy cerca.

Se considera una zona excelente para hacer turismo, ya que tiene bosques, zonas históricas y bellas vistas. Este sector es ideal para encontrar una vivienda que se adapte a tus necesidades. Es una excelente opción para realizar tu inversión inmobiliaria con plusvalía garantizada.

5. El Refugio

A pesar de que no es una colonia tan grande como otras, te permite disfrutar de un estilo de vida tranquilo, con accesibilidad a servicios y ambientes amenos.

Es una de las colonias con mayor éxito en el sector residencial. También es considerada una de las zonas con mayor demanda de viviendas en Querétaro.

Invertir en las mejores colonias de Querétaro es buena idea

Son muchas las razones para invertir en las colonias de Querétaro. Sus alrededores están llenos de pueblos pintorescos que podrás visitar en cualquier momento. Está posicionada en el tercer lugar de crecimiento inmobiliario del país.

Conclusión

Conocer las colonias de Querétaro te permite abrir un amplio catálogo de opciones para realizar tus inversiones inmobiliarias. Es una zona que cuenta con infinitos atractivos para que puedas tener una vida tranquila y amena.

Entre las colonias que puedes considerar se encuentran Zibatá, El Marqués o El Refugio, cada una de ellas con características únicas. Cualquiera puede ajustarse a tus necesidades.

En GP Vivienda, tenemos excelentes alternativas para ti en las mejores colonias de Querétaro.

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Casas

Características de las casas de lujo: inversión y confort

marzo 2023

Las casas de lujo deben cumplir con un conjunto de factores que las hacen especiales. Entre las características podemos tomar como ejemplo una excelente ubicación, buenas vistas, seguridad, piscina o jardín.

Hay que tener en cuenta que en su mayoría, las casas de lujo poseen servicios exclusivos que no se encuentran disponibles en las propiedades más comunes.

Invertir en un bien de lujo es la combinación perfecta entre futuras ganancias y confort, ya que representan un activo tangible para quienes las adquieren. No todas las casas de lujo son iguales y en este blog, te brindamos los detalles.

No todas las casas de lujo son iguales

Las casas de lujo no solo son bienes inmuebles con elevado valor, sino que, además, permiten un estilo de vida lleno de comodidades y facilidades.

Este tipo de casas, generalmente, suelen tener espacios de esparcimiento exclusivos para residentes de una misma colonia o fraccionamiento, parques, amenidades y seguridad.

Es importante que sepas que no todas las casas de lujo son iguales. Existen distintos tipos de casas con características consideradas de lujo:

Villa

Este es un tipo de vivienda que generalmente se encuentra aislada y cuentan con terreno propio.

Las villas tienen sus antecedentes en las casas de campo de la antigua Roma y, posteriormente, fueron usadas como monasterios. En la actualidad, son casas elegantes presentes en ambientes rurales o semiurbanos.

Las diferencias entre casas lujosas como chalés o mansiones son el fin y la periodicidad con la que se habite.

Chalet

Los chalés tienden a estar situados fuera de la ciudad, suelen tener de uno a tres pisos y funcionan como viviendas unifamiliares. Además, dentro de sus espacios sin construir siempre se encuentran viveros o jardines.

Mansión

Es una vivienda de lujo que dispone de un gran número de habitaciones y espacios de recreación. Suelen ser edificaciones aisladas, con jardín y muchas comodidades.

3 características claves de las casas de lujo

características clave de las casas de lujo

Las casas de lujo tienen características muy específicas que las hacen propiedades más opulentas por encima de otras. Entre ellas se destacan lo sostenible de los materiales con los cuales se hacen o la privacidad que pueden obtener sus propietarios.

Las casas de lujo se pueden diferenciar de otros bienes inmuebles por el tipo de acabado que tienen.

Veamos 3 características esenciales de las casas de lujo:

1. La ubicación exclusiva de las casas de lujo

Para que tu casa sea considerada de lujo es fundamental que cuente con una ubicación privilegiada.

Este tipo de zonas son las más exclusivas y pueden estar ubicadas tanto fuera como dentro de las ciudades. También hay que tomar en cuenta los lujos, comodidades y servicios con los cuales cuenta la propiedad que desees adquirir.

2. Poseen amenidades variadas

Dentro de las características que pueden sumar valor a tu inmueble, se encuentran los espacios e instalaciones que proporcionan una mayor calidad de vida para sus habitantes.

Entre ellas se destacan áreas de entrenamiento dentro de la propiedad, spas privados, zona de aire libre, una barbacoa, espacios exclusivos de lavado y secado, espacios verdes exclusivos para las mascotas.

Y también pueden contar con equipos de mantenimiento que se hagan cargo de todos los aspectos higiénicos de la vivienda o fraccionamiento de lujo.

3. Las casas de lujo tienen una elevada plusvalía

La plusvalía en el sector inmobiliario es consecuencia del aumento del valor de la propiedad con el paso del tiempo. Tu propiedad tendrá ganancias considerables sobre la inversión inicial; más aún, si incluyes mejoras a la vivienda de lujo podrás duplicar su valor inicial.

Dentro de los factores que influyen en el aumento del valor de una casa de lujo se encuentran su ubicación, accesibilidad, servicios, materiales de construcción y acabados de alta gama.

Además de estas 3 características, debes tomar en cuenta también que las casas de lujo, por lo general, cubren estos puntos:

Equilibrio y sostenibilidad: las viviendas con ambientes amigables con la naturaleza son las primeras opciones de búsqueda para los compradores de inmuebles más exigentes. Casas de lujo sostenibles con paneles solares o calefacción geotérmica son parte de la experiencia ecofriendly de la nueva era.
Materiales únicos de construcción: los distintos acabados que puedan sumar al inmueble son bienvenidos para hacer una vivienda equipada con todos los servicios. Materiales como mármol importado, sanitarios de lujo, maderas de calidad, cocinas de alta gama, electrodomésticos y tecnología son, sin duda, puntos que no deben faltar en tu casa de lujo.

Desarrollo inmobiliario Península Park Living

Uno de los desarrollos de GP Vivienda con este tipo de inmuebles de lujo es el Península Park Living que cuenta con:

viviendas de 303 metros cuadrados .
3 recámaras.
4 y ½ baños.
2 espacios de estacionamiento.

Y, sobre todo, cercanía a escuelas, hospitales y múltiples servicios.

Conclusión

Comprar una casa de lujo no se trata de elegir una gran casa aislada. Se requiere conocer las características de este tipo de viviendas para hacer la elección adecuada, ya sea villa, chalet o mansión

Dentro de las consideraciones que debemos tener en cuenta para realizar la compra de una casa de lujo está el contar con asesores especializados. Esto hace la diferencia.

En GP vivienda, contamos con profesionales que te ayudarán a escoger la propiedad de lujo que se ajuste a tus necesidades.

Inversión y confort en un mismo sitio. ¡Contáctanos!

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Mercado inmobiliario: ¿qué debes saber antes de comprar vivienda?

febrero 2023

Comprar una vivienda es uno de los mayores logros en la actualidad. No solo por las tantas decisiones que debes tomar, sino también por la inversión económica que implica. Para que tu compra sea exitosa, debes estar muy pendiente de las fluctuaciones del mercado inmobiliario.

Cuando emprendas el proyecto de comprar vivienda, toma en cuenta las fluctuaciones del mercado inmobiliario. Te ayudará a tomar mejores decisiones.

Sabemos que puedes marearte entre tantas cuestiones a tener en cuenta, por eso en este blogpost te ayudamos a tomar las mejores decisiones frente a un proyecto tan grande.

Factores que definen la dinámica del mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario puede ser tan variable como cualquier otro tipo de negocio. Sus fluctuaciones y su terminología pueden llegar a confundirte.

Comprar una vivienda puede ser muy sencillo si estás bien informado sobre los factores que definen la dinámica del mercado de inmuebles. Además, conocerlos te ayudará a elegir el mejor lugar para vivir.

Aquí te contamos algunos puntos que debes tener en cuenta antes de comprar una vivienda:

Plusvalía

En el mercado de inmuebles, la plusvalía es el aumento del valor de una vivienda con el paso de los años. Puede tener su origen en diferentes factores como, por ejemplo:

La ubicación del inmueble.
Los servicios indispensables con los que cuenta (Luz, agua, gas, servicios de telecomunicaciones y transporte).
El desarrollo de los servicios a su alrededor (Centros comerciales, hospitales, escuelas, etc.).

Invertir en el sector inmobiliario es una de las mejores decisiones que las personas pueden tomar. Para lograrlo, se requiere, muchas veces, invertir el dinero de muchos años de ahorros o apostar por un plan de pagos para obtener una vivienda propia.

Oferta y demanda

La ley de oferta y demanda es el principio sobre el cual se basa una economía de mercado. En el sector inmobiliario, se refiere a la relación que existe entre la demanda de los inmuebles y la cantidad de propiedades que se ofrecen.

Los costos de los inmuebles tienen relación directa con que exista mucha demanda, pero poca oferta. Es decir, a mayor oferta, los precios serán más accesibles.

Inversión pública y privada: clave en el mercado inmobiliario

La inversión pública se refiere a cómo utiliza el gobierno el dinero recaudado en impuestos; es decir, las inversiones en infraestructura o creación y mejora de casas de familia con fines de desarrollo urbanístico.

En cambio, la inversión privada se refiere a una persona o grupo que con su capital inicia una empresa para la edificación o ampliación de viviendas con fines de lucro. Con ella podrá generar empleos, ganar dinero y pagar impuestos.

El desarrollo urbano es una de las actividades que tiene mayor impacto en el mercado inmobiliario. Este apunta al crecimiento demográfico y tiene como objeto establecer políticas, estrategias y objetivos para el desarrollo de un territorio.

Busca aprovechar el suelo y debe tomar acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento de las áreas en surgimiento.

Costos de las propiedades en el mercado inmobiliario

Para analizar los costos de las viviendas, debes tener en cuenta los datos intangibles, subjetivos o poco medibles. Estos suelen ser sumamente necesarios a la hora de analizar una compra de este estilo.

Este tipo de datos incluyen cuestiones como los servicios, la cercanía con comercios o centros educativos, el diseño o dimensiones, entre otras características que pueden impactar rotundamente los precios.

A la hora de analizar costos de una vivienda, ten en cuenta que el mercado inmobiliario toma en consideración cuestiones como la facilidad de servicios, la ubicación, la cercanía con los comercios, entre otras.

Tendencias del mercado inmobiliario para 2023

Conoce las tendencias del mercado inmobiliario para este nuevo año

El mercado inmobiliario en el 2023 responderá, en gran parte, a las predicciones económicas del Fondo Monetario Internacional (FMI) y del Banco de México (Banxico). De acuerdo con ello:

Los tipos de interés a corto plazo subirán
Habrá ajuste de precios en las viviendas
Aumentarán las inversiones más sostenibles y responsables
Aumentará el mercado de la vivienda de segunda mano

Durante los últimos años, el mercado inmobiliario tuvo que enfrentarse a múltiples desafíos. Sin embargo, el año 2023 parece ser prometedor para invertir en una vivienda que, incluso, puede ser tu primera casa.

Conclusión

La compra de una vivienda puede ser algo sencillo o complejo, según la información previa con la que cuentes. El problema no es concretar el acto, sino toda la serie de posibilidades y cuestionamientos que surgen en el proceso.

Si buscas conocer la oferta del mercado inmobiliario actual, en GP Vivienda podemos mostrarte las mejores propuestas.

No lo dudes, ¡contáctanos!

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Al comprar la propiedad

¿Debes tener al día el pago del ISR para comprar vivienda?

febrero 2023

El pago del ISR (Impuesto sobre la Renta) es uno de los puntos a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda. Aunque no es precisamente un impuesto a cargo del comprador, si tiene que ver con la transacción inmobiliaria.

Si quieres saber de qué se trata y cómo influye en el proceso de compraventa, te invitamos a avanzar en la lectura.

¿Cuándo y cómo se hace el pago del ISR en México?

Lo primero que se te puede venir a la cabeza es cuándo y cómo se hace el pago del ISR. Pues bien, para resolver esta incógnita es preciso aclarar que este impuesto directo se grava sobre las fuentes de riqueza, a excepción de las donaciones o herencias.

La ley LISR es la que regula el pago del impuesto sobre la riqueza en México.

Existen diferentes casos en los que aplica el pago del ISR, de acuerdo con lo estipulado en el artículo 1 de la Ley del Impuesto sobre la Renta (LISR). Según lo establecido legalmente, quienes deben hacer el pago del ISR son:

Todos los residentes en México, sin importar la ubicación de la fuente de riqueza.
Residentes en el exterior, cuando sus ingresos son percibidos por un establecimiento permanente en México.
Residentes extranjeros que reciben ingresos de fuentes de riqueza en México, aun cuando estos no correspondan a establecimientos permanentes.

De acuerdo con la Ley, existen varios tipos de ingresos por los cuales se debe pagar el ISR. Estos son los siguientes:

Enajenación de bienes (o venta).
Salarios por concepto de servicios subordinados.
Actividades profesionales.
Uso o arrendamiento de inmuebles.
Premios o intereses obtenidos.
Ganancias y dividendos entregadas por personas morales.

Para saber cuánto se debe pagar, se considera el monto de los ingresos o el régimen fiscal al que pertenece cada persona. El valor a pagar se define en un porcentaje aplicado sobre los ingresos, el cual puede ir desde el 1,92% al 35%, según las tablas ISR 2022.

Entre los ingresos por los que se debe pagar el ISR está el generado por la enajenación o venta de bienes inmuebles, el cual está a cargo del vendedor.

Ahora, aunque el cálculo del valor gravable se hace anual, el pago del impuesto se puede hacer en pagos provisionales mensuales. Para obtener la liquidación y efectuar el pago, el SAT (Servicio de Administración Tributaria) pone a disposición su portal online y la app DeclaraSAT.

En el caso del pago del ISR por enajenación o venta de bienes, lo indicado es acudir al notario, quien podrá saber con exactitud el monto a pagar. Este puede tener en cuenta deducciones y exenciones aplicables.

Beneficios de hacer a tiempo tu pago del ISR

De modo general, el cumplimiento de las obligaciones fiscales y tributarias trae beneficios y evita inconvenientes. El caso del pago del ISR no es la excepción. Al pagarlo, cumplimos con los deberes como ciudadanos y aportamos activamente al desarrollo del país.

Recordemos que el ISR pertenece al rubro de ingresos ordinarios de la nación, los cuales representan una fuente importante de riqueza y desarrollo del país. De manera que los beneficios de pagar impuestos como el ISR se resumen en:

Cumplimiento de las obligaciones ciudadanas
Aporte al desarrollo del país
Evita sanciones y multas por incumplimiento
Permite la venta o renta de inmuebles bajo los parámetros legales

¿Debes cumplir con el pago del ISR para comprar vivienda?

El pago del ISR está a cargo del vendedor, pues es quien percibe el ingreso o utilidad generada con la transacción inmobiliaria. El pago de este impuesto es exigido para poder celebrar la compraventa de la propiedad.

La persona, constructora o empresa que te vende una vivienda debe estar al día en el pago de ISR para poder realizar la transacción. Ello asegura que todo se desarrolla bajo el marco legal.

Otros impuestos que sí se pagan al comprar vivienda

Aunque como comprador no necesitas tener al día el pago del ISR, si debes realizar una contribución por impuestos. Conocer este dato te ayudará a contemplar todos los gastos y a presupuestar bien para una compra satisfactoria y sin imprevistos económicos.

ISAI: ¿qué es y quién lo paga?

El ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles) se le atribuye al comprador de una vivienda o inmueble, pues es quien, en este caso, se beneficia con la propiedad. La única excepción aplicable por la que no deberías pagar el ISAI es que la propiedad sea producto de una herencia o donación.

El impuesto ISAI se paga en el momento de la escrituración. En algunos casos excepcionales, se podría pagar hasta los 15 días hábiles después de la compra. No obstante, lo ideal es pagar justo al hacer las escrituras porque hasta que no se efectúe, la propiedad no estará legalmente a tu nombre.

Su valor depende del avalúo catastral, además de la entidad federativa a la cual corresponda el inmueble. De acuerdo con el rango de precio de la propiedad, se define una cuota fija a pagar para la liquidación del ISAI.

La tabla para calcular el ISAI se encuentra en el Art. 115 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.

Usa esta información para avanzar satisfactoriamente hacia tu objetivo de inversión o compra inmobiliaria. Todo lo que te contamos te llevará a evitar descuidos y a tener presente lo necesario para que el proceso se lleve a cabo de un modo más consciente.

Conclusión

El ISR es un impuesto directo que se aplica sobre las fuentes de riqueza en México, para residentes mexicanos y extranjeros. Se define según los ingresos o el régimen fiscal de cada persona. Oscila entre el 1,9% y el 35%.

Los compradores no están obligados a pagar el ISR, ya que es un impuesto aplicable a los vendedores. En contraste, los compradores sí deben pagar impuestos como el ISAI, el cual se determina según el valor catastral de la propiedad adquirida y la entidad federativa.

Si eres un comprador inmobiliario nuevo o necesitas un apoyo profesional para facilitar el cálculo de los impuestos en las transacciones inmobiliarias, lo mejor es asesorarte con expertos.

En GP Vivienda tenemos proyectos, agentes inmobiliarios y notarios asociados con los que tu proceso de compra inmobiliaria en México será la mejor decisión.

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