Imaginemos una pareja de adultos mayores que, tras una vida de arduo trabajo, anhela comprar casa en México desde USA. Su deseo es comprensible, dadas las ventajas que ofrece el mercado inmobiliario de nuestro país.
Si te encuentras en una situación similar esta guía es para ti. Te explicamos todo lo que necesitas saber al respecto.
Como introducción, te invitamos a ver nuestra presentación. En GP Vivienda somos tu aliada para hacer realidad el objetivo de comprar casa en México.
Ventajas de comprar casa en México desde USA
¿Por qué comprar casa en México desde USA? Esta es la primera incógnita que queremos resolver. Muchas parejas mexicanas pueden haberse abierto camino en el mercado laboral de los Estados Unidos.
Luego de mucho trabajar, invertir el fruto de su trabajo puede ser la prioridad. La razón es que buscan capitalizar el dinero y preparar un mejor futuro financiero.
Como resultado, tenemos la inversión en bienes raíces en México. Por mucho menos de lo que costaría comprar una casa en Estados Unidos, las parejas podrían adquirir una en México.
Por otro lado, están las parejas extranjeras que ven en México la oportunidad de tener casa, sea para vivir o para alquilar. Para ellas, esto es una oportunidad de rentabilidad. Sin embargo, requiere de trámites especiales que te explicaremos más adelante.
En cualquiera de los casos, las parejas residentes en Estados Unidos encuentran ventajas: opciones de vivienda, una excelente relación calidad-precio, y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida único en México.
¿Los extranjeros pueden comprar casa en México?
¿Los extranjeros pueden adquirir propiedades en México? La respuesta es sí. México tiene políticas abiertas a la inversión extranjera en bienes raíces. Algunos de los documentos y requisitos necesarios que se requieren son:
- Identificación oficial: pasaporte o visa que acredite la identidad y estatus de extranjero.
- Acta de nacimiento: certificado que emite el gobierno donde se registra la información de nacimiento del extranjero.
- Acta de matrimonio: documento que respalda la unión entre dos personas interesadas en comprar una vivienda.
- Comprobante de ingresos y estabilidad financiera: será necesario demostrar la capacidad económica para adquirir una propiedad. Esto puede incluir estados de cuenta bancarios, documentos que respalden la solvencia e investigación legal en sus respectivos países.
- Contrato de compraventa: este contrato establece los términos de la transacción y debe ser redactado por un notario público mexicano.
- Estancia legal en México: debe acreditarse con el documento respectivo y el pasaporte vigentes.
Finalmente, los extranjeros deben contar con un fideicomiso bancario o contar con la intermediación de una corporación mexicana. Además, deben tener todos los permisos requeridos, tales como el de la Secretaría de Relaciones Exteriores.
Programas vigentes para comprar casa en México desde USA
Cuando se trata de comprar una casa en México desde USA es fundamental estar al tanto de los programas vigentes que facilitan este proceso para ciudadanos mexicanos. A continuación, los programas para migrantes mexicanos que viven en USA:
Tu vivienda en México
El programa Tu Vivienda en México es una iniciativa clave para los migrantes mexicanos que desean adquirir una vivienda en México desde los Estados Unidos.
Este programa se centra en facilitar la inversión a los mexicanos desde los Estados Unidos.
Requisitos
- Tener nacionalidad mexicana.
- Original y copia de identificación oficial mexicana (pasaporte, credencial para votar o licencia de manejo).
- Original y copia del acta de nacimiento certificada.
- Ser mayor de edad.
- Tener estabilidad laboral demostrable durante los últimos dos años como mínimo.
- Demostrar ingresos mensuales iguales o superiores a cuatro veces la mensualidad a pagar por el crédito a solicitar.
- Comprobante del domicilio en el extranjero.
- Copia de la CURP (Clave Única de Registro de Población).
Crédito Migrante Autoproducción
El “Crédito Migrante Autoproducción” es un programa específico para mexicanos que residen en el extranjero y necesitan recursos para la autoconstrucción de su vivienda. Este programa ofrece condiciones especiales de financiamiento.
Requisitos
A continuación se detallan los requisitos necesarios para acceder a este programa:
- Ser mexicano y residir en el extranjero.
- Comprobante del domicilio en Estados Unidos.
- Ser mayor de edad.
- Copia del CURP.
- Autorización para consulta del Buró crediticio.
- Poder notarial para el representante legal que se encargará de la transacción inmobiliaria en México.
- Documento que acredite la posesión legal del terreno a construir.
- Credencial del elector.
- Carta del familiar en México que actúa como aval u obligado solidario.
- Identificación oficial del aval u obligado solidario.
- Comprobante de domicilio vigente del aval u obligado solidario.
- Autorización para consulta del historial crediticio del aval u obligado solidario.
¿Qué hacer si el comprador no puede viajar a México?
Los compradores pueden enfrentar limitaciones para viajar a México y completar el proceso de compra de una vivienda. En este caso, los poderes notariales permiten a un apoderado legal llevar a cabo la compra en nombre del comprador ausente.
Este representante o apoderado puede ser una persona de entera confianza o un abogado o notario público debidamente autorizado. Para autorizarlo se debe realizar el trámite en un consulado mexicano o a través de un contrato de mandato.
GP Vivienda: ventajas de contar con asesoría de expertos
Para asegurar una experiencia sin problemas al comprar una casa en México desde los Estados Unidos es esencial contar con la asesoría de expertos. En GP Vivienda entendemos las complejidades de este proceso.
Estamos para brindarte un apoyo personalizado en cada etapa de la compra de vivienda en México. Desde la búsqueda de propiedades hasta la adquisición.
Nuestros expertos inmobiliarios te proporcionarán información detallada, asistencia legal y financiera. Asimismo, nos aseguraremos de presentarte los desarrollos o viviendas más adecuadas a tus necesidades, deseos y presupuesto.
Conclusión
Comprar una casa en México desde los Estados Unidos es una opción viable y ventajosa. Los programas gubernamentales y las soluciones legales hacen que este proceso sea accesible y seguro.
Con la asesoría de GP Vivienda y la información que te proporcionamos, puedes comprar tu propiedad en México con confianza y tranquilidad. ¡Contáctanos para una asesoría personalizada!
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