Saber cómo invertir en bienes raíces es para muchos la manera de formar un patrimonio seguro. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber para iniciarte en este camino y encontrar la estabilidad financiera que quieres forjar.
Conoce cómo invertir en bienes raíces y aprovecha las oportunidades
El negocio de bienes raíces es un refugio del patrimonio, especialmente en estos tiempos en que la inflación aumenta de forma considerable.
A nivel mundial hemos visto incrementos históricos de los precios al consumidor; esto ha traído como consecuencia que también suban los precios de las propiedades.
Invertir en bienes raíces es una manera segura y efectiva de respaldar y forjar patrimonio.
La inflación, desde el punto de vista de los inversionistas inmobiliarios, es favorable. Este indicador hace que con el tiempo se eleve la plusvalía y que obtengan un alto rendimiento por la reventa o alquiler de los inmuebles.
Según lo indican especialistas en una publicación reciente de la revista especializada Obras de Expansión, México es uno de los países en los que se recomienda invertir para resguardar el patrimonio.
Los bienes raíces, históricamente, han sido de las inversiones fuertes gracias a la plusvalía que generan. El negocio inmobiliario soporta mejor las crisis: es un activo físico y un bien de primera necesidad. Como puedes ver, hay muchas razones para invertir en propiedades.
5 tips para saber cómo invertir en bienes raíces en México
Ahora, lo que resta es saber cómo invertir en bienes raíces. Acá te dejamos nuestros mejores tips.
Busca información para realizar tu inversión inmobiliaria
Lo primero que debes hacer es informarte acerca del paso a paso para realizar la compra de una propiedad en México. Reconoce las opciones de inmuebles, requisitos, trámites, costos y todo lo relacionado con el proceso.
Establece tu presupuesto
Define un presupuesto a invertir en la adquisición inmobiliaria. Recuerda que, además del capital propio, puedes recurrir a préstamos hipotecarios. Incluso, si has sido trabajador formal con aportes al ISSSTE, puedes usar el saldo en tu subcuenta de vivienda para ello.
Para invertir en bienes raíces en México hay que estudiar la oferta inmobiliaria, determinar un presupuesto, el mercado y analizar las opciones de financiamiento disponibles.
Lo importante es que sumes cuánto puedes destinar a la inversión inmobiliaria. Finalmente, si vas a buscar un préstamo hipotecario, recuerda endeudarte solo con lo que podrás pagar.
Identifica las ciudades que son atractivas para invertir
Considerar las ciudades más atractivas es un camino más seguro para invertir en bienes raíces. Hay ciudades que por su calidad de vida y el histórico de plusvalía son una verdadera oportunidad de rentabilidad.
Además de los anteriores indicadores, analiza los proyectos de inversión que se planean en cada una de las ciudades. Esto es un indicio del crecimiento y del aumento de valor que tendrán las locaciones.
Por ejemplo, según Statista, entre las ciudades más competitivas de México están:
- Querétaro
- Ciudad de México
- Monterrey
Para definir este ranking se tomó en cuenta indicadores que evalúan el desempeño social y económico; además, se consideró su capacidad para retener y atraer inversiones.
Investiga la oferta para adquirir bienes raíces en preventa
La oferta inmobiliaria en preventa te permite tener acceso a propiedades por un precio más ventajoso.
Generalmente, estas propiedades ganan un valor elevado en los precios del mercado luego de terminados los proyectos. De modo tal que se convierten en una estrategia de inversión de alta rentabilidad a corto y mediano plazo.
Analiza las posibilidades de crédito o financiamiento
Tal como te lo recomendamos, un financiamiento es una vía para invertir en bienes raíces. Revisa las opciones de entidades financieras, como bancos y de Instituciones como FOVISSSTE o Infonavit.
Para hacer un análisis correcto debes considerar variables esenciales. Entre ellas:
- La tasa de interés.
- Plazo del crédito.
- Costo Anual Total (CAT).
- Montos mínimos y máximos que te presta cada entidad.
A partir de ello, compara los pros y contras de cada uno y elige el que más te convenga.
Conclusión
Es necesario saber cómo invertir en bienes raíces de forma correcta, si es que buscas participar en este modelo de negocio.
Comprar propiedades no es solo para grandes inversionistas. Se considera también como un buen negocio para consumidores y personas del común que buscan resguardar o crear un patrimonio.
Para invertir correctamente es importante dejarte asesorar por expertos. Ahora que conoces cómo invertir en bienes raíces con éxito, es hora de comenzar.
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