Seguramente te han hablado muchas veces sobre la importancia de que inviertas tus ahorros en un bien inmueble. Pues, quienes te han aconsejado esto están en lo correcto.
En este artículo descubrirás qué son este tipo de bienes, cómo identificar una oportunidad inmobiliaria y la manera más rápida y segura de lograr que tu capital se multiplique.
Una definición de bien inmueble
Un bien inmueble es aquel que se encuentra fijo al suelo o que no puede moverse o trasladarse sin sufrir deterioro o destrucción. El término se aplica a casas, departamentos, edificios, terrenos sin construcción alguna sobre ellos y también al subsuelo.
Su gran valor se relaciona con la necesidad de las personas de sentirse protegidos, de tener un techo propio para resguardarse y desarrollarse. Es lógico que un proyecto de familia que inicia tenga como meta el adquirir un bien inmueble.
La mayoría de las familias poseen la concepción de que la adquisición de un bien inmueble simboliza la posesión de algo perdurable en el tiempo. Eso es totalmente real.
Muchas veces, puede asociarse al deseo de construir algo de valor significativo y perdurable en el tiempo. Por otra parte, las personas tienen muy arraigado el sentimiento de tener su propio lugar.
¿Qué tipos de bienes inmuebles existen?
De acuerdo con el tipo de uso que se le confiera al bien inmueble, podemos clasificarlos en 4 grandes grupos:
- Residenciales: en esta clasificación se encuentran todos los inmuebles que serán utilizados para vivienda. Pueden ser casas, departamentos o incluso condominios.
- Comerciales: es un tipo de bien que se adquiere con fines de desarrollo económico, por ejemplo, un local en un centro comercial o, incluso, un hotel.
- Industriales: son aquellos que pueden ser utilizados para la producción de bienes y servicios. Por ejemplo, una fábrica o una nave industrial.
- Sin Construir: son lotes sin construcción alguna encima y suelen convertirse en excelentes prospectos de inversión debido a su bajo costo de adquisición y facilidades de pago.
¿Cuándo se es propietario de un bien inmueble?
Una persona, varias, o una sociedad pueden ser consideradas propietarias de un bien inmueble cuando poseen una escritura pública que acredite dicha posesión y la misma se encuentre debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Un ejemplo interesante para comprender el concepto de propiedad es el de los departamentos en un edificio de varias plantas. Cada uno de ellos tiene un dueño, pero los gastos que correspondan al terreno y al mantenimiento de su infraestructura en general se dividirán entre todos los propietarios.
A este costo mensual, usualmente se le denomina “mantenimiento o gastos de condóminos”.
¿Vale la pena invertir en bienes raíces?
Para comprender si vale la pena o no invertir en un bien inmueble, debes observar la situación en perspectiva, quizás la pregunta correcta sería: ¿pondrías todos tus ahorros en algo que no sea un bien inmueble?.
En general, y debido a la inestabilidad y volatilidad de los mercados globales, el negocio de los bienes raíces se vio beneficiado y multiplicó su desarrollo. Esto sucede porque sigue ofreciendo seguridad ante un escenario complejo.
Además, todos necesitan un lugar donde vivir o anhelan comprar una vivienda para cumplir sus metas. La demanda está garantizada.
La próxima pregunta que debes hacerte si ya has decidido invertir en un bien inmueble es ¿Cómo detectar la oportunidad perfecta para comprar a un precio bajo y en poco tiempo lograr una gran rentabilidad?.
El negocio de los bienes raíces es de medio y largo plazo, por lo que se debe tener visión, además de recursos. También es importante la experiencia sobre cómo reaccionará el mercado ante las necesidades emergentes de la población.
El negocio de bienes raíces es de mediano y largo plazo, por lo que requiere de visión y recursos. Por ello, debes contar con asesoramiento experto.
Para ello, lo más indicado es consultar con especialistas en el negocio y analizar las propuestas y proyectos disponibles. Es muy importante la gestión documental y legal del proyecto en el que inviertas.
Este factor es uno de los aspectos donde mayormente se cometen errores que terminan en fracaso. Un ejemplo de ello es invertir en lotes o inmuebles que no cuentan con las habilitaciones pertinentes o los títulos de propiedad.
Tips para invertir en un bien inmueble en México
Si deseas invertir en un bien inmueble, México es un excelente lugar para hacerlo. Su desarrollo inmobiliario es uno de los más elevados de la región.
A continuación, te dejamos algunos tips muy importantes a tener en cuenta a la hora de emprender este desafío:
- Define un presupuesto inicial y cuál será el objetivo de tu inversión: si será una vivienda para vivir, o para renta, o turismo u otra finalidad.
- Aparta las emociones del factor decisivo.
- Analiza varios proyectos y considera la alianza con otros inversionistas.
- Evalúa cuidadosamente el costo del metro cuadrado y el lugar donde invertirás, más allá de lo puramente económico.
- Cuenta con asesoría experta y legal para evitar un fraude.
Conclusión
Ahora que ya sabes que es un bien inmueble, cuáles son las tipologías básicas y cuáles son las claves para que tus ahorros estén asegurados, debes enfocarte en buscar asesoramiento especializado en el rubro. De esta manera, darás pasos firmes hacia el éxito.
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