¿Quieres hacer crecer tu dinero? Conoce algunos tips para invertir en bienes raíces con poco dinero. El ingreso al mercado inmobiliario es una buena alternativa de inversión a largo plazo.
Invertir en bienes raíces garantiza seguridad y flexibilidad, plusvalía, retorno con ganancia y preservación del capital. En este artículo, te contamos como realizar una incursión en este mercado invirtiendo con escaso capital. ¡Sigue leyendo!
¿Se puede invertir en bienes raíces con poco dinero?
La respuesta es afirmativa. Existe el prejuicio de que para ingresar en el mercado inmobiliario es necesario una gran suma de capital; sin embargo, invertir en bienes raíces con poco dinero es posible y rentable.
Existe una gran diversidad de productos en el mercado bajo la modalidad de inversión colectiva que no requieren de un gran capital de participación.
Por otro lado, no se trata sólo de invertir en proyectos concluidos. Existen muchas otras acciones en el campo de los bienes raíces. Por ejemplo, también es posible adquirir boletos de preventa de departamentos en un emprendimiento a bajo costo.
Algunos tips para invertir en bienes raíces con poco dinero son conocer el mercado inmobiliario y tener en cuenta la diversidad de productos de bajo costo.
Te damos unos tips para invertir en bienes raíces con poco dinero:
- Establece objetivos de inversión.
- Fija un presupuesto acorde a tus posibilidades.
- Investiga el mercado inmobiliario de tu región
- Analiza los beneficios que otorga y toma la decisión más estratégica.
¿Por qué es buena idea invertir en bienes raíces?
Los beneficios de invertir en bienes raíces son numerosos:
- Es un mercado que tiene un potencial de ganancia importante a largo plazo. Si cuentas con poco dinero, un inmueble incrementará su valor considerablemente.
- Algunos inmuebles generan flujo de efectivo inmediato como rentas o intereses. Incluso, en una inversión colectiva te corresponde alguna porción con la que podrás cubrir hipotecas y otros gastos.
- Son varias las opciones de inversión inmobiliaria con poco capital. Con un buen asesoramiento, puedes seleccionar la que más te convenga y se amolde a tu situación económica.
3 formas de invertir en bienes raíces con poco dinero
Ahora sí, pasemos a mencionar cuáles son estas posibilidades de inversión en bienes raíces con capital limitado:
- Fideicomisos de Inversión
- Crowdfunding Inmobiliario
- Preventas
Otro de los tips para invertir en bienes raíces con poco dinero es revisar qué opción se acomoda más a tu situación económica.
Vamos a desarrollar cada una de estas posibilidades para que sepas de qué se trata.
1. Invertir en Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT’s)
Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (o REIT’s) dependen de empresas o compañías. Como se cotizan en la bolsa de valores, permiten la compra de acciones o fracciones de menor costo.
Son inversiones colectivas a largo plazo que engloban varios productos. En este caso, son gestionadas por un tercero. Es importante señalar que no implican la posesión de un inmueble a largo plazo.
2. Crowdfunding inmobiliario para invertir en bienes raíces con poco dinero
Los Crowdfunding Inmobiliarios son proyectos en bienes raíces de financiación comunitaria. En lugar de recurrir a un banco o agencia, convocan a pequeños inversores.
La viabilidad del proyecto que apoyan se basa en conseguir el dinero necesario para concretar ese desarrollo inmobiliario. Es un sistema que se realiza en línea, a través de plataformas digitales y mercadotecnia, funciona con recompensas.
3. Comprar en preventas para optar a precios más bajos
En este caso, te anotas para la adquisición de un bien inmueble. La compra en preventa significa el pago en cuotas de una propiedad.
Comprar en planos es una forma que garantiza precios más bajos. En otros casos, los proyectos inmobiliarios salen al mercado en preventa en la parte final de la construcción. Su objetivo es completar la financiación del mismo.
A su vez, tienen la posibilidad de solicitar el alquiler de la propiedad mientras se van cumpliendo los pagos para la escritura propietaria.
También te podemos dar otros tips para invertir en bienes raíces con poco dinero; por ejemplo, explora la opción de los tiempos compartidos o las propiedades para restauración.
Conclusión
Invertir con poco capital es posible. Existen opciones no tradicionales que podrían ser el primer paso para construir un patrimonio. Crowdfunding Inmobiliario, comprar en preventas y los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, son algunas.
Si tu perfil inversor es inicial y deseas obtener una buena rentabilidad, es oportuno acudir a aquellos que conocen sobre el mercado y sus productos. Sobre todo es preciso tomarse el tiempo necesario para tomar la decisión correcta.
Contar con el asesoramiento de expertos es comenzar con paso seguro. En GP Vivienda, nos especializamos en el mercado inmobiliario y podemos acompañarte a realizar inversiones de bajo capital y altas ganancias a largo plazo. ¡Consúltanos!
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