El Crédito FOVISSSTE (Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado) es una de las opciones de financiamiento para vivienda que tienen los trabajadores mexicanos al servicio del estado.
Se trata de una opción de préstamo con algunas facilidades para cumplir con la misión social de dar acceso a una propiedad habitacional digna.
A modo de introducción, te dejamos un video en el que se explica el nuevo esquema crediticio “FOVISSSTE para todos”:
¿Qué es el Crédito FOVISSSTE?
El Crédito FOVISSSTE es un financiamiento que entrega esta entidad del estado a los derechohabientes que cumplen con un cargo en servicio activo para el gobierno.
La intención con este financiamiento es apoyar a los trabajadores que cotizan o aportan al FOVISSSTE en la compra de su casa propia. Para ello, entregan las facilidades de tasas de crédito competitivas y la oportunidad de utilizar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR como parte de pago.
¿Qué se necesita para hacer uso del Crédito FOVISSSTE
Para hacer uso del crédito existe un gran y primer requisito que es trabajar para el estado activamente y haber aportado al Fovissste. Lo siguiente dependerá del tipo de crédito que elijas con la institución. No obstante, hay unos requisitos que son generales:
- Haber aportado, por lo menos, 18 meses a la Subcuenta de vivienda del SAR del FOVISSSTE.
- Ser mayor de 18 y menor de 70 años.
- No estar en proceso de dictamen de aprobación de pensión por incapacidad, invalidez o de retiro voluntario.
- No haber tenido otro crédito con el FOVISSSTE (para el crédito tradicional).
- Solicitar el crédito hipotecario en los bancos aliados con el Fovissste (aplica para el crédito Fovissste para todos).
- Cumplir con el puntaje requerido por la institución (aplica para el crédito tradicional).
Hay que tener en cuenta que también está la oportunidad de tener acceso a otros tipos de crédito como el Fovissste-Infonavit individual y el Fovissste-Infonavit conyugal. En este caso, las parejas pueden unir sus ingresos y saldo en Subcuenta de vivienda para elevar los montos del crédito. Adicionalmente, en estos casos los requisitos varían.
¿Cómo solicitar mi crédito?
La solicitud del crédito también cambia según el tipo de crédito que elijas. Por ejemplo, para el crédito tradicional hay que inscribirse mediante el sistema de puntos del FOVISSSTE. Adicionalmente, debes considerar que solo se podrá hacer en unas fechas específicas que abre la institución a modo de convocatoria.
Para la solicitud del crédito FOVISSSTE para todos el proceso se hace directamente con las entidades bancarias o SOFOMES autorizadas. En ambos casos se deberá generar un expediente para solicitar el préstamo.
Adicionalmente, debes calcular el monto máximo del crédito y todas las condiciones en el simulador que ofrece la entidad en su sitio web. Una vez aprobado deberás elegir la vivienda entre la lista que entrega la institución, considerando tu capacidad de crédito y demás condiciones como plazo e intereses.
¿Cuánto autorizan en el Crédito FOVISSSTE?
El monto que autoriza Fovissste depende del tipo de crédito que elijas, de los ingresos demostrados y del puntaje (para el caso del crédito tradicional). Adicionalmente, se considera el buró crediticio y el saldo ahorrado en la subcuenta de vivienda.
Ahora, en el caso del crédito Fovissste para todos, el monto que te presta puede estar entre los $100,000 y $4,800,000. No obstante, recuerda que todo depende de la capacidad de endeudamiento de cada empleado.
Asimismo, hay que considerar que el pago del crédito se hace por descuento en nómina mensual. Este valor puede ser fijo como con el crédito fovissste para todos o fijado en un porcentaje. A los descuentos se le suma el 5% de las aportaciones al saldo de la subcuenta de vivienda del SAR.
Finalmente, recuerda elegir proyectos de vivienda que garanticen que el dinero de tu préstamo será una buena inversión.
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Conclusiones
El crédito FOVISSSTE es un financiamiento exclusivo para trabajadores del estado activos. Para usarlo hay que cumplir una serie de requisitos sencillos pero indispensables, tales como el tiempo de aportación a la subcuenta del SAR. Según el tipo de crédito cambia el trámite.
En cualquier caso la institución facilita vía online la inscripción e información necesaria para aplicar a la solicitud. El monto del crédito varía para cada trabajador y depende fundamentalmente de sus ingresos y capacidad de endeudamiento.
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