TABLA DE CONTENIDOS

TABLA DE CONTENIDOS
    Add a header to begin generating the table of contents

    Comprar vivienda en México: conoce el proceso de principio a fin

    ¿Qué tan útil fue este post?

    0 / 5. Votos: 0

    ¡No hay votos hasta ahora! Sé el primero en valorar este post.

    Proceso para comprar una vivienda en México

    Si has decidido comprar una vivienda en México, estás ante lo que puede ser una gran decisión; por ende, debes evaluar muy bien cada paso que darás. A fin de cuentas, no todos los días adquieres una propiedad.

    Existen muchos aspectos que tendrás que revisar antes de concretar la compra, incluso, luego de ella. La adquisición de una propiedad requiere del cumplimiento de ciertos pasos, los cuales te llevarán entre uno y tres meses. Esto depende de la forma de comprarla: de contado o mediante un crédito hipotecario. 

    En este texto te explicaremos paso a paso el proceso para que puedas cumplir ese sueño  que tantas personas anhelan. También te mostraremos algunas opciones de desarrollos que te van a encantar. ¡Comencemos!

    Antes de comprar vivienda en México

    Antes de comprar una vivienda en México o en cualquier lugar, hay ciertas consideraciones que debes revisar; por ejemplo, tu situación económica y financiera. Este es un compromiso a largo plazo, por lo que si has decidido comprar una vivienda con un crédito, debes plantearte lo siguiente:

    • ¿Tú y tu familia poseen un ingreso económico estable?
    • ¿Cuánto tiempo llevas desarrollando la actividad con la que sustentas tu economía?
    • ¿Has ahorrado el dinero suficiente para completar la compra  y pagar los gastos adicionales de la propiedad que deseas?
    • ¿Cómo se encuentran tus finanzas en este momento?
    • ¿Te quedarías con fondos para una emergencia después de la compra?

    Si planeas comprar una propiedad a través de un crédito, toma en cuenta que hay otros gastos que cubrir: un avalúo o el costo de las escrituras. 

    Si tu intención es comprar una vivienda en México mediante algún tipo de financiación, necesitarás contar con algunos ahorros para cubrir pagos adicionales.  A continuación, te explicamos cuáles son:

    • Enganche: es el porcentaje del valor total de la vivienda que deberás abonar anticipadamente a la Institución Financiera. (No siempre es necesario pero hay que tomarlo en cuenta).
    • Tasación: sirve para verificar que el precio de la propiedad corresponde al valor comercial. Esto, en ocasiones, corre a cargo del vendedor. 
    • Comisión por apertura: es una comisión que cobra el banco por única vez cuando dispones del crédito. En caso de que tu crédito sea Infonavit o FOVISSSTE, no aplica. 
    • Gastos notariales: impuestos y derechos que por ley debes abonar, además de los honorarios del notario certificado.

    Una vez resueltos los temas monetarios, debes enfocarte en la necesidad que debes satisfacer. Es decir, si tu familia está creciendo y requiere de más espacio o si estás buscando un respaldo para tu futuro. También, si pagas renta y deseas destinar ese dinero a mensualidades de tu propia vivienda.

    Decide dónde quieres comprar tu casa

    Antes de comprar una vivienda en México

    La compra de una casa no es solo un hecho comercial, es el inicio de un proyecto para habitar, ya sea sólo o compartido. Para ello, México posee zonas con un gran potencial para dar comienzo a esta aventura.

    Eso sí, emprende una aventura sin riesgos. Busca siempre asesoramiento especializado y profesional de una agencia inmobiliaria confiable como GP Vivienda.  Un buen asesor podrá acompañarte en todo el proceso de compra, incluso en la posventa.

    Puedes, por ejemplo, invertir en un desarrollo  de fraccionamientos en Querétaro o mudarte a la Sultana del Norte, a Nuevo León. Allí las oportunidades son muy buenas en Apodaca, Cadereyta, Cumbres, El Carmen, General Escobedo, García y Juárez.

    Si cuentas con el respaldo de una inmobiliaria con alcance nacional, tus posibilidades y opciones serán siempre mayores y seguras. Hay expertos en bienes raíces como GP Vivienda, que te ofrecen una vista en línea de las mejores oportunidades desde su plataforma.

    Establece cuál es la finalidad de la vivienda que vas a comprar

    Debes tener claro el fin de la propiedad que vas a adquirir. De acuerdo con la finalidad y tu presupuesto, serán las características del inmueble y la ubicación que debes elegir. Las opciones aquí no son muchas, puedes comprar una vivienda en México: 

    • Para habitarla. 
    • Para  vacacionar. 
    • Para arrendar (permanente o temporal). 
    • Cómo  inversión para asegurar tus ahorros ante la incertidumbre económica.

    Determina si quieres casa nueva, usada o en desarrollo

    Ya con el objetivo de la adquisición establecido, necesitas decidir si tomarás alguna casa usada, nueva o en desarrollo. Cada prospecto presenta diferentes características:

    • Si optas  por una casa usada, puede ser que, según su ubicación y diseño, el costo de la misma sea más alto debido a la valuación de los terrenos y si necesita reparaciones. 
    • Si tu elección son propiedades nuevas, debes tener en cuenta la calidad de los materiales utilizados para su construcción, la ubicación, servicios disponibles, entre otras cosas.

    En ambos casos, ya sea que la propiedad sea usada o nueva, te recomendamos realizar una tasación para verificar que el valor comercial se equipare con el del mercado. También debes tener en cuenta la gestión documental en este tipo de viviendas, de esta forma evitarás un fraude. 

    Los fraccionamientos son desarrollos inmobiliarios atractivos: generalmente, cuentan con todos los servicios a la mano y generan un gran sentido de comunidad. 

    Proceso para comprar vivienda en México

    Cómo comprar una vivienda en México

    Para comprar una vivienda en México, te recomendamos que sigas unas sencillas recomendaciones que te ayudarán a encontrar las mejores oportunidades disponibles en el mercado.

    Recuerda que para cerrar el mejor trato, debes analizar la mayor cantidad de propuestas en el tiempo que dispongas. Sólo así lograrás tu ansiado objetivo de la casa propia y sobre todo, la casa ideal. 

    Explora el mercado

    Una vez definido tu presupuesto, comienza a explorar el mercado de ofertas inmobiliarias, revisando los precios de las propiedades por zonas. Es decir, analiza en una misma zona más de una propiedad para conocer el valor promedio de las mismas.

    Explora también proyectos construidos y por construir y utiliza calculadoras de crédito hipotecario para establecer el costo de las cuotas y las tasas de interés correspondientes.

    Establece de dónde van a provenir los fondos para comprar vivienda

    Anteriormente, habíamos mencionado brevemente este aspecto. Es algo que debes atender cuidadosamente para poder adquirir tu propiedad. Antes de comprar, decide cómo lo vas a hacer. Existen diferentes opciones entre las cuales puedes elegir, dependiendo tus necesidades y circunstancias:

    • El pago de contado: es utilizado cuando se tiene el dinero completo para la compra y un extra ahorrado para gastos adicionales. 
    • Crédito hipotecario: cuando no tienes la totalidad o parte del costo de la vivienda y recurres a un banco o entidades gubernamentales para cubrir lo que te falta por pagar.

    Analiza con profundidad tu situación económica y decide por la opción que no afecte tu día a día ni interfiera en tus gastos indispensables. Recuerda, cualquier opción que elijas representará un compromiso a largo plazo. 

    Encuentra tu casa ideal (y asegúrate de que lo sea)

    Muchas propiedades aparentan ser la casa ideal, pero en realidad no lo son. Hay algunos aspectos que debes revisar para asegurarte de que verdaderamente lo sea y donde puedas desarrollarte plenamente.

    En primer lugar, la casa está emplazada y rodeada de otros inmuebles, por lo que debes visitar la zona en distintos días y horarios para evaluar si su entorno es el que deseas para tí y tu familia.

    Antes de comprar una propiedad usada, debes revisarla en detalle,  también la zona dónde se encuentra, para asegurarte de que es una verdadera oportunidad. 

    Debes observar detenidamente los materiales de construcción y terminaciones. Por este motivo, deberías visitar la propiedad en compañía de un profesional. Una vez que has corroborado todo, podrás pasar a la etapa de la negociación.

    Negocia la propiedad: último paso para comprar vivienda

    Nunca digas que sí ante la primera cifra que te pidan. Negocia, recuerda que tanto tú como el vendedor tienen interés en concretar la compra. Sé hábil, pero recuerda no ser demasiado aprensivo o podrías perder la casa soñada. 

    Por supuesto, lograr un mejor precio dependerá de la forma de pago, pues si la misma requiere de la aprobación de un crédito, llevará más tiempo. Además, debes contar con el consentimiento del vendedor para tasarla y proponerla a un banco.

    Conoce las casas de GP Vivienda y déjate asesorar por los expertos

    En GP Vivienda, tienes una opción inmobiliaria de confianza. Gestionamos  bienes raíces desde hace más de 50 años en todo México. Actualmente, contamos con más de 125,000  viviendas construidas y más de 115 desarrollos en diferentes estados.

    Conoce cada una de las propuestas que tenemos para tí, seguramente encontrarás la casa de tus sueños y lo más importante  al alcance de tus posibilidades. ¡No pierdas más tiempo!

    Conclusión

    Ahora que ya sabes todo lo necesario para comprar una casa en México, solo debes hacer algunas cuentas y soñar con ese nuevo espacio que disfrutarás junto a tu familia.

    Comunícate con GP Vivienda, en nuestro staff disponemos de los profesionales calificados que tu necesitas para estimar el valor correcto de la vivienda de tu interés.

    También te puede interesar: 

    Propiedades y fraccionamientos. ¿Qué debes saber y cómo elegir el mejor? 

    7 razones para invertir en bienes inmuebles en México

    Beneficios de comprar vivienda en los desarrollos inmobiliarios

    ¡Te ayudamos a encontrar
    tu nuevo hogar!

    Para visitar nuestros desarrollos es necesario programar una cita*  Llámanos al 81 2682 0593 y agenda tu visita en menos de 2 minutos. Abierto todos los días de 9 a.m. a 7 p.m.

    Novedades

    Últimos artículos

    Conoce las posibilidades que ofrece el ...

    El Instituto de la Vivienda de la Ciudad de México (INVI) fue creado para atender la necesidad de vivienda de sectores desfavorecidos de la CDMX. Para llevar a cabo este objetivo ha desarrollado, entre otras iniciativas, el Programa de Vivienda en Conjunto.

    Se trata de un mecanismo para contribuir a la consolidación del derecho fundamental que representa la vivienda. Si necesitas información al respecto, en este artículo te ofreceremos orientación que te puede ayudar a aprovechar este beneficio. 

    ¿Qué es el Programa de Vivienda en Conjunto?

    El Programa de Vivienda en Conjunto ha sido concebido con el objetivo de otorgar financiamiento sin intereses para proyectos de vivienda. De este modo, suministra ayudas de beneficio social a la población vulnerable residente en la Ciudad de México.

    Es un programa que beneficia a los adultos mayores, indígenas, madres solteras, jefas de familia y personas con discapacidad residentes en la CDMX. También abarca a las personas que habitan en sectores de alto riesgo y a la población asentada en campamentos o inmuebles de valor patrimonial.

    Requisitos y condiciones del programa

    Conoce las condiciones del  Programa de Vivienda en Conjunto

    Este programa incentiva la producción óptima del suelo habitacional en delegaciones que cuentan con servicios y equipamiento urbano. Esta política social lo consigue a través del otorgamiento de créditos ajustados a la condición social de cada titular.

    El financiamiento se aprueba según el número de salarios mínimos que percibe cada titular o familia. Entre los requisitos necesarios para su solicitud se encuentran los siguientes:

    • Ser residente de la Ciudad de México en los términos de la legislación civil aplicable. 
    • Ser mayor de 18 años de edad. 
    • Tener una edad máxima de 64 años. En caso de superar ese límite de edad, se recurre a la figura de deudor solidario.
    • No ser propietario de vivienda en la Ciudad de México.
    • Tener un ingreso de hasta 5 veces el salario mínimo diario (VSMD) o familiar de hasta 8 VSMD. 
    • Cuando se trate de demandantes originales, estos deberán acreditar su arraigo en el inmueble, por lo menos en los últimos 3 años.

    Click to tweet: Conoce  los beneficios y requisitos del Programa de Vivienda en Conjunto y aprovecha la oportunidad para acceder a tu casa propia.

    Los documentos que acrediten estos requisitos se acompañan de un estudio socioeconómico que podrá realizar el INVI o un tercero calificado designado por el instituto. 

    Beneficios del Programa de Vivienda en Conjunto

    Este programa ofrece diversas ventajas a través de sus diferentes modalidades de financiamiento.

    Vivienda nueva terminada: realizada en predios con uso habitacional y con factibilidad de servicios. Se puede financiar integralmente a través del INVI.

    Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados: cuando las obras de rehabilitación garanticen que el inmueble tendrá una vida útil que contribuya a la conservación del patrimonio histórico o artístico.

    Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles no catalogados: cuando el inmueble requiera de rehabilitación mediante obras estructurales o en instalaciones sanitarias o eléctricas para garantizar una vida duradera y segura. 

    Vivienda progresiva: edificación de vivienda individual o plurifamiliar, a través de un proceso de construcción en etapas.

    Adquisición de vivienda: comprar una vivienda propiedad de terceros, ya sea nueva o en uso. 

    Arrendamiento con opción a compra: adquisición de vivienda sujeta a un período de renta mediante un contrato de arrendamiento que combine obligaciones condicionales de venta, en plazo y precio determinados.  

    Condominio familiar: crédito inicial o complementario para cubrir los gastos del proceso de constitución del régimen de propiedad en condominio de un inmueble. Cubre estudios, proyectos, trámites legales, gastos notariales y administrativos. 

    Acceso a vivienda digna

    Accede a vivienda con Programa de Vivienda en Conjunto

    El beneficio más importante del programa de Vivienda Conjunta es que amplía la posibilidad de acceso a la vivienda a personas menos favorecidas. Es una forma de concretar lo establecido a este respecto en la Constitución mexicana y en la Ley de Vivienda de la Ciudad de México.

    Financiamiento sin intereses

    Este programa trabaja con una política de interés cero. Con ello, se abaratan los costos porque no hay incremento adicional de los montos a devolver.

    Proceso de solicitud y seguimiento

    Para solicitar este financiamiento, es necesario reunir una serie de documentos para  la integración del expediente crediticio individual

    • Acta de nacimiento del solicitante y, si es el caso, del cónyuge y coacreditado. 
    • Acta de matrimonio, en caso de ser casado, o constancia de trámite de divorcio. Constancia de inexistencia de datos regístrales de matrimonio, en caso de ser soltero, expedida por las oficinas del Registro Civil Central.
    • Identificación oficial de todos los involucrados.
    • Comprobante de ingresos del titular y del cónyuge, concubino o coacreditado. 
    • En caso de asalariado, aviso de alta o vigencia de derechos ante el IMSS o ISSSTE, y recibo de las tres últimas quincenas.
    • En caso de no asalariados, escrito bajo protesta de decir verdad en el que se manifiesta la actividad, lugar, periodo e ingreso mensual promedio.
    • Certificado de no propiedad del titular  y de su cónyuge emitido por el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Distrito Federal. 
    • Constancia médica expedida por instituciones de salud pública, en caso de personas con discapacidad.
    • Comprobante de domicilio del titular y del coacreditado, en su caso.
    • Clave Única de Registro de Población (CURP) del titular y de su cónyuge.

    Si ya cuentas con la documentación completa y actualizada, haz click aquí y sigue los pasos para solicitar la cita y consignar los documentos.

    Conclusión

    A través del Programa de Vivienda en Conjunto, el Gobierno de la Ciudad de México intenta democratizar el acceso a la vivienda favoreciendo a los sectores más vulnerables.

    A través de sus Programa de Vivienda en Conjunto se hace realidad la aspiración de muchos de poseer una vivienda digna. Si estás en este caso, puedes hacer todo lo necesario para reunir los documentos exigidos y conformar tu expediente crediticio individual. 

    No está de más explorar las posibilidades que ofrece GP Vivienda en materia de inmuebles. Contáctanos y te contamos lo que podemos ofrecerte.

    Te puede interesar: 

    ¿Comprar casa sin Infonavit? Te contamos cómo.

    Tipos de crédito Infonavit: ¿cuál es el que te conviene?

    Mercado inmobiliario: ¿qué debes saber antes de comprar vivienda?

    5/5
    ¿Sueñas tener un techo propio ...

    ¿Formas parte de una pareja con hijos o estás recién casado? ¿Deseas consolidar tu proyecto familiar con un techo propio? Los fraccionamientos en Apodaca (Nuevo León), en plena zona metropolitana de Monterrey, representan una opción ideal para establecerte.

    Apodaca se encuentra al oriente de Nuevo León. Aunque se trata de una ciudad populosa, cuenta con plazas y parroquias que mantienen cierto aire pueblerino. Sus principales actividades son la agropecuaria y la industria pesada. Es un sitio lleno de futuro para llegar a vivir en alguno de sus nuevos fraccionamientos.

    1. Fraccionamiento Monetta Residencial 

    fraccionamiento seguros en apodaca

    Este fraccionamiento se ubica en la avenida Concordia en Apodaca. Se encuentra a cinco minutos del centro y se conecta fácilmente con una importante arteria vial: la avenida Miguel Alemán. 

    Características

    En una de las zonas más modernas y prometedoras del municipio. Ahí encontrarás uno de los mejores fraccionamientos en Apodaca: Monetta Residencial. Este representa la posibilidad de emprender felizmente un proyecto de vida familiar.

    Click to tweet: Los fraccionamientos en Apodaca son justamente lo que puede desear cualquier pareja con hijos.

    Se trata de un modelo de vivienda amplio y acogedor, con 207 metros de construcción, tres niveles, sobre un área de 127.5 metros cuadrados. Tiene tres recámaras y tres baños y medio, además de dos sitios para coches.

    Click to tweet: Invierte en fraccionamientos en Apodaca y anímate a disfrutar en compañía de los tuyos y de tus amigos de todas las amenidades que ofrecen.

    Amenidades

    Ante todo, espacios verdes para el disfrute de la familia. Ahí dispondrás de parques, bancas de descanso, área de asador, alberca, palapa, casa club y una cancha de pasto sintético, entre otros atractivos.

    2. Fraccionamiento Torento Residencial 

    Fraccionamiento Torento Residencial en Apodaca

    A un minuto del Centro Comercial Apodaca, en un entorno de armonía y tranquilidad, encuentras el fraccionamiento Torento Residencial. Ahí puedes elegir entre dos cómodos modelos de vivienda, según tus necesidades.

    Modelo Ibiza 3N

    Es una hermosa construcción de moderna arquitectura, con acabados de primera. Un hogar diseñado para tu nuevo estilo de vida en Apodaca. Tienes la oportunidad de escoger entre las seis fachadas disponibles.

    Características

    modelo ibiza n3

    Son 184 metros cuadrados de construcción en tres niveles, sobre 119 metros de terreno; todo para la cómoda convivencia. Su confort se traduce en tres recámaras y tres baños y medio; además de cuarto de juegos o estudio, terraza, patio de servicio y dos sitios para coches.

    Amenidades

    Este modelo de vivienda está concebido pensando en todos los miembros de la familia, incluidas las mascotas. Podrás disfrutar de casa club, alberca, juegos infantiles, ejercitadores al aire libre y dog park para los peludos de la casa.

    Modelo Ibiza 6

    Se trata de una vivienda de diseño contemporáneo. Si estás recién casado y necesitas menos espacio, puedes optar por este modelo.

    Características

    Tiene un área de 160 metros cuadrados de construcción, distribuidos en dos niveles, sobre un terreno de 119 metros cuadrados. 

    Posee tres recámaras y dos baños y medio. Además, un patio amplio para el disfrute de niños y adultos, y lavandería interior para mayor comodidad. 

    Amenidades

    Vivir y disfrutar es la filosofía que sustenta el diseño de los mejores fraccionamientos en Apodaca. Este modelo de vivienda cuenta con casa club, alberca, juegos infantiles, ejercitadores al aire libre y dog park. 

    3. Fraccionamiento Kebana Residencial 

    Fraccionamiento Kebana Residencial 

    A cinco minutos de la avenida Sendero Divisorio, la cual conecta con los municipios Escobedo y San Nicolás, te espera Kebana Residencial, un hermoso escenario para construir una historia de vida. 

    Ahí podrás decidir entre dos modelos de casas de dos niveles, todas resguardadas por caseta de vigilancia. Todas cuentan con dos sitios para coches.

    Modelo Senza

    fraccionamientos en Apodaca para familia

    Este modelo exhibe perfecta adecuación entre forma y función. Ha sido concebido para satisfacer aspectos estéticos y funcionales en un lugar de alta plusvalía

    Características

    Son 148 metros cuadrados de construcción, tres recámaras, dos baños y medio, lavandería interior. Tendrás el espacio que necesitas para vivir plácida y cómodamente.

    Amenidades

    Si tienes el hábito de hacer ejercicio, ahí encontrarás pista, cancha y ejercitadores al aire libre. También, juegos infantiles y alberca para los niños, bancas de descanso para los mayores y mesa de picnic y casa club para las celebraciones.

    Modelo Ibiza VI

    Con un diseño de líneas rectas y formas geométricas, dentro del mismo conjunto habitacional.

    Características

    El modelo Ibiza VI cuenta con 160 metros cuadrados de construcción, con tres recámaras y dos baños y medio, en 112 metros cuadrados de terreno.

    Amenidades

    Las áreas verdes y la arquitectura se combinan armónicamente para crear un entorno que favorece la calidad de vida. Cuenta con pista, cancha y ejercitadores al aire libre. Además de juegos infantiles, alberca infantil, bancas de descanso, mesa de picnic y casa club

    Conclusión

    El sueño de una vida placentera, en familia, bajo un techo propio, confortable, rodeado de espacios verdes, puede hacerse realidad en estos fraccionamientos en Apodaca. 

    Son espacios seguros con casetas de vigilancia, donde contarás con todas las amenidades para la satisfacción de los diferentes miembros de la familia: niños, adultos y mascotas.

    En GP Vivienda, no solo podemos ayudarte para que tomes una decisión estratégica; también, te asesoramos para que puedas llevar a cabo el proceso de manera ágil y segura. Concertemos una cita y visita nuestros fraccionamientos.

    También te puede interesar

    Propiedades y fraccionamientos: ¿Qué debes saber y cómo elegir el mejor?

    Mercado inmobiliario: ¿qué debes saber antes de comprar vivienda?

    Cómo construir un presupuesto para comprar casa

    5/5
    Solicitud de avalúo Infonavit: conoce todo ...

    Adquirir vivienda es el deseo de muchas familias que buscan la estabilidad que brinda un techo propio. Hacerlo implica planificación, documentación y trámites. La solicitud de avalúo Infonavit es uno de ellos, si tienes intención de solicitar un financiamiento por parte de dicha institución.

    Este documento permite que, como comprador, tengas mayor certeza de que estás adquiriendo un inmueble a un precio justo. Por otra parte, es un soporte necesario para justificar el monto del crédito.

    Si quieres conocer más sobre el tema, sigue leyendo este artículo. Obtendrás información suficiente sobre la manera de llevar a cabo esta gestión y los requisitos necesarios para solicitarlo.

    Qué es un avalúo Infonavit

    La solicitud de avalúo Infonavit es un trámite para obtener el documento oficial que permite conocer el valor de referencia del inmueble a adquirir. Para emitir este documento, se toman en cuenta las características internas y externas de la vivienda:

    • Metros cuadrados de construcción y del terreno.
    • Materiales de construcción y acabados.
    • Ubicación del inmueble.
    • Estado de conservación y antigüedad.
    • Servicios como agua, luz y gas.

    Si deseas comprar vivienda con crédito Infonavit, solicita el avalúo a través de las Unidades de Valuación inscritas en dicho organismo. Puedes ubicarlas a través del Portal de Consulta de Unidades de Evaluación.

    Documentos avalúo Infonavit ¿Qué se necesita?

    qué documentos se necesitan avalúo infonavit

    Para realizar la solicitud de avalúo Infonavit es necesario reunir una serie de documentos. Esto puede resultar tedioso; sin embargo, debes ser riguroso en este paso para así evitar los retrasos y lograr que el proceso fluya satisfactoriamente. 

    Documentos requeridos:

    • Solicitud de avalúo debidamente requisitada y firmada por el solicitante con su número de seguro social.
    • Escritura con sellos o constancia de registro.
    • Plano o croquis del inmueble.
    • Boleta predial actualizada.
    • Estados de cuentas de servicios de seis meses que evidencien consumo, si tu escritura es de hace tres años.
    • Precalificación de crédito descargada del sistema de Infonavit.
    • Copia de credencial de IFE, RFC y CURP tanto del comprador como del vendedor.

    Solicitud avalúo Infonavit PDF, ¿en dónde se puede obtener?

    solicitud avalúo infonavit pdf dónde se puede conseguir

    Este formato se encuentra digitalizado y puedes obtenerlo descargándolo desde el portal del instituto. Es recomendable imprimir dos copias para hacer primero un borrador y evitar enmiendas en la solicitud.  

    ¿Cómo se llena la solicitud?

    Es necesario ser especialmente cuidadoso al llenar esta solicitud de avalúo Infonavit. Conviene tener a mano toda la documentación requerida, ya que los datos deben ser transcritos con exactitud, cualquier error retrasa el proceso. 

    Es recomendable tomar en cuenta lo siguiente:

    • No olvides llenar todos los campos.
    • Los datos del inmueble deben ser copiados textualmente de la escritura pública.
    • Los datos de identificación del solicitante y del propietario del inmueble deben escribirse tal como aparecen en el acta de nacimiento. 
    • Colocar dirección, código postal y número telefónico.
    • Escribir en bolígrafo azul.

    Costo del avalúo Infonavit, ¿cómo se calcula?

    Es importante que sepas que el Infonavit cuenta con un tabulador para calcular estos costos, el cual puedes consultar aquí. 

    Si la vivienda tiene hasta 40 metros de superficie construida, el avalúo cuesta 1,050 pesos. De 41 hasta 60 metros de superficie construida, 1,155 pesos. Entre 61 y 100 metros de superficie construida, 1,208 pesos. A partir de 101 metros, se realiza un cálculo particular.

    Plazos de espera y próximos pasos

    Una vez consignada la documentación, el perito valuador captura la solicitud y lleva a cabo la visita al inmueble para constatar que cumple con los requerimientos del Infonavit. 

    Además, asegúrate de que el documento quedó registrado en el Tren de Vivienda (Nube del instituto). El proceso completo de compraventa demora entre 45 y 60 días a partir de la fecha del avalúo.  

    Conclusión

    Comprar vivienda es un proceso emocionante para cualquier familia, pero también implica papeleo y trámites engorrosos. La solicitud de avalúo Infonavit, por ejemplo, es una gestión imprescindible para solicitar un crédito ante este organismo y exige variedad de requisitos

    En estos casos, contar con la asesoría necesaria puede marcar la diferencia. En GP Vivienda podemos ayudarte a consolidar tu proyecto habitacional. Colocamos nuestra experticia al servicio de nuestros clientes. 

    Contáctanos y conoce nuestra oferta inmobiliaria en diferentes y atractivos lugares del país. Tenemos mucho para ofrecerte y apoyarte en tu proceso de adquisición de vivienda.

    Te puede interesar:

    Tipos de crédito Infonavit: ¿cuál es el que te conviene?

    Mejores desarrollos inmobiliarios en Querétaro para comprar tu nueva casa 

    Propiedades y fraccionamientos: ¿Qué debes saber y cómo elegir el mejor?

    5/5

    ¡Suscríbete a nuestro Newsletter!

    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In blandit orci nibh. Donec ante ex, molestie nec eleifend vel, rutrum id risus.
    casas-en-venta

    ¡Te ayudamos a encontrar tu nuevo hogar!

    Acompañado de una de las Constructoras TOP en México

    ¡Busca nueva casa!

    Toda la información a un clic:

    Solicita más información,
    nosotros te ayudamos

    Nuevo León