La Ley de Propiedad en Condominio es una normativa que se aplica a aquellas propiedades que pertenecen a varias personas. Cada uno de los propietarios tiene derecho y uso exclusivo de su casa o apartamento y derecho de copropiedad de las áreas comunes.
“La Ley de Propiedad en Condominio ha sido creada con la necesidad de mantener una convivencia adecuada entre los condóminos y los administradores del conjunto”.
Con el pasar del tiempo, la adquisición de viviendas se ha hecho más cuesta arriba. Por ello, se han creado normativas e instituciones que impulsan la compra de casas para la sociedad.
Se han creado subsidios, créditos hipotecarios para la construcción de viviendas, compras, remodelaciones y mejoras de las mismas. Al hacer esto, se ofrece la posibilidad de adquirir una vivienda con las características deseadas.
¿Quieres saber más sobre la Ley de Propiedad en Condominio? A continuación, hemos preparado toda la información necesaria para aclarar todas tus dudas. Lee con mucha atención.
La ley de Propiedad en Condominio
Este documento legal tiene como finalidad regular la constitución, modificación, funcionamiento y administración del Régimen de Propiedad en Condominio. Esto incluye a los poseedores y a la relación que éstos llevan con su administración.
Conforme lo establece la Ley de Propiedad en Condominio, un condominio es un inmueble cuya propiedad pertenece a varias personas. Es decir, cada individuo tiene derecho sobre su vivienda, pero derecho colectivo de las áreas comunes.
Tomando en cuenta su uso, estas construcciones pueden estar constituidas como habitacionales, comerciales o de servicios, tanto industriales como de uso mixto.
¿A quién va dirigida?
La Ley de Propiedad en Condominio, se encuentra establecida para controlar las obligaciones y administración de los condóminos. Se podrá definir quién es el administrador, conformación de la Asamblea General, entre otros aspectos.
A través de la mediación, es como las procuradurías pueden resolver diversas situaciones sin necesidad de perjudicar a ambas partes. La regulación correcta del reglamento, se basa en los derechos y obligaciones de los condominos.
Esta Ley enmarca todas las obligaciones que tendrán al establecer el pago de las cuotas, mantenimiento de las áreas y bienes comunes, entre otros aspectos.
¿Qué regula?
Con esta Ley se pueden regular los derechos, deberes y obligaciones para la convivencia dentro del condominio. Todos los condominios ubicados en el territorio nacional tendrán que regirse por esta Ley.
Esta normativa busca regular y reglamentar la convivencia, mantenimiento y seguridad de los conjuntos habitacionales de todo el territorio nacional.
Principales lineamientos de la ley de condominios
Para que puedas conocer un poco más sobre la Ley de Propiedad en Condominio, es importante que te mostremos sus primeros lineamientos. A continuación, te hablamos un poco de ellos:
Para la propiedad particular
Los condóminos tienen la responsabilidad de respetar las unidades de propiedad individual.
Deben participar, votar y decidir en las asambleas generales del condominio.
Poder ser electo como administrador, así como, recibir retribución por el puesto.
Disfrutar de las áreas y bienes de uso común del condominio, siempre y cuando no se afecte el derecho de los demás.
Solicitar al administrador la información que requiera sobre los fondos que se realizan para mantenimiento, reserva y administración del condominio.
Denunciar hechos que pudiesen agraviar su propiedad o las áreas comunes del condominio.
Cada propietario puede realizar las reparaciones en el interior de su unidad, sin perjudicar a los demás condóminos.
Para la propiedad común
Cualquier condominio que se encuentre ubicado en la Ciudad de México puede inscribirse y guiarse por el régimen condominal.
Todos los condominios que cuenten con una administración profesional, deben estar suscritos ante la Procuraduría Social. Adicionalmente, deben contar con un libro de actas de Asamblea con las hojas selladas y foliadas por la autoridad competente.
A través de un Reglamento de Condominio, quedará estipulado por escrito, las condiciones que garanticen la satisfacción de las necesidades de cada condómino, así como la resolución de situaciones en cuanto al uso del inmueble.
Las multas en los condominios son legales, siempre que se apeguen a las disposiciones de la Ley.
Cada condominio tiene la obligación de contratar una póliza de seguro.
Utilizar y cuidar adecuadamente las instalaciones de uso común del condominio. En caso de que haya algún perjuicio será acreedor de una sanción prevista en la ley.
¿Dónde encontrar la ley de condominio?
La Ley de Propiedad en Condominio puedes encontrarla en la web del Congreso de México. Tendrás la posibilidad de descargarla a tu computador o imprimirla directamente si lo deseas.
En GP Vivienda podemos ofrecerte la mejor asesoría para que conozcas la normativa a profundidad.
Conclusión
La Ley de Propiedad en Condominio, es un documento de gran importancia para los ciudadanos, dado que regula y gestiona adecuadamente las responsabilidades y derechos de los condominios y sus propietarios.
Su nomenclatura es amplia y sin duda, genera gran tranquilidad a muchos de los procesos, acciones e interacciones que se mantienen en un condominio.
El pago del mantenimiento del fraccionamiento es una de las obligaciones compartidas entre los copropietarios de estas unidades habitacionales. Su cumplimiento conlleva diferentes beneficios que justifican este costo como una inversión para conservar la copropiedad.
A continuación, te contamos todo sobre este pago tan importante para mantener los fraccionamientos en óptimas condiciones.
Antes te dejamos un video en el que se muestran las amenidades exclusivas que se preservan con el pago del mantenimiento del fraccionamiento:
¿Qué es el pago del mantenimiento del fraccionamiento?
La cuota de mantenimiento del fraccionamiento es una responsabilidad que adquieren los propietarios de una unidad habitacional. En casos de inquilinos esta se podría delegar a su cargo, previo acuerdo con los dueños.
Este pago de mantenimiento del fraccionamiento corresponde a un coeficiente que es proporcional y compartido para todos los copropietarios. Con esto se asegura que se cubra el costo de mantener, preservar y reparar las áreas comunes que son para el disfrute de todos como:
Alberca
Parques
Elevadores
Asimismo, el pago del mantenimiento garantiza que se cubran costos por servicios como el de vigilancia, aseo, recolección de basuras, administración, entre otros. De allí que el pago sea proporcional con el tipo y cantidad de servicios y áreas comunes que se compartan en los fraccionamientos.
De modo que, el monto de la administración varía según el fraccionamiento. No obstante, este es un pago que se somete a asamblea y que se rige por un presupuesto en el que se demuestra para qué y cómo se usa el dinero aportado por los propietarios.
Beneficios de pagar mantenimiento
Cumplir con la obligación del pago del mantenimiento del fraccionamiento tiene beneficios que se perciben para cada uno de los propietarios y/o residentes. Estos son algunos de ellos:
Plusvalía, equivalente a una mayor rentabilidad en caso de alquiler o venta futura.
Derecho a participar en las decisiones de la copropiedad.
Mayor calidad de vida al interior del fraccionamiento.
Derecho al disfrute de las diversas amenidades comunes.
Evitar el cobro de intereses moratorios y procesos legales impartidos por la administración y consejo del fraccionamiento.
Se evitan costos altos e innecesarios por daños asociados a la falta de mantenimientos preventivos.
Se garantiza el pago de las cuentas por servicios comunes.
¿En qué ocasiones se paga mantenimiento?
El pago de mantenimiento ordinario se hace mensual y en las fechas establecidas previamente por toda la asamblea de copropietarios. Con esto se busca cubrir todos los gastos que se establecen en el presupuesto anual establecido para el funcionamiento normal y conservación del fraccionamiento.
Además, se pueden presentar cuotas extraordinarias que se cobran de forma extemporánea y ocasional, como consecuencia de mantenimientos imprevistos. Por ejemplo, a causa de accidentes o situaciones fortuitas que no estaban contempladas en el presupuesto.
De igual modo, para su aprobación se requiere del consenso o quórum de la asamblea. En algunos casos la decisión puede depender de la responsabilidad del representante legal del fraccionamiento (administrador). Ello cuando se ve en peligro la integridad o seguridad del inmueble o de sus habitantes.
Para esos casos urgentes prima el bienestar y seguridad común, por lo que el representante legal tiene la responsabilidad de convocar y decidir por el bien de todos sobre el pago de una cuota extraordinaria. Sin embargo, todo pago adicional se manifiesta y explica abiertamente en reuniones de la asamblea en pleno.
Finalmente, hacer el pago de la cuota de mantenimiento de fraccionamiento es lo que hace posible el disfrute del lugar en donde se vive. Adicionalmente, esto retribuye con creces en la plusvalía que tiene una propiedad bien cuidada.
Ahora que sabes sobre una de las responsabilidades que implica tener las amenidades y comodidades de un fraccionamiento.
El mantenimiento del fraccionamiento es una de las responsabilidades de vivir en una de estas propiedades. Con su pago se asegura la conservación del inmueble y el disfrute de sus áreas comunes.
Al pagar el mantenimiento se obtienen los beneficios de plusvalía de la vivienda y se adquieren los derechos de decisión y de disfrute de las amenidades. Asimismo, se asegura el pago de las cuentas derivadas de servicios y áreas comunes.
El pago de las cuotas de mantenimiento ordinario se hace con una frecuencia mensual. Pueden existir cuotas extraordinarias que se pagan ocasionalmente por eventualidades o situaciones fuera de lo normal.
La salud física y emocional de las mascotas es una de las responsabilidades claras que tienen las familias de esta era. En parte esta se logra con espacios como el parque canino para jugar, socializar y ejercitar a nuestros amigos de cuatro patas.
Acá te contamos qué es un parque canino, sus beneficios y por qué elegir fraccionamientos con esta área para mascotas ¡Quédate en la lectura!
¿Qué es un parque canino?
El parque canino es conocido como un área al aire libre, acondicionada para el disfrute y la actividad física de nuestras mascotas. Dentro de sus principales características está que el espacio se encuentra vallado, de modo que los canes puedan estar libres y seguros por el lugar.
Asimismo, los parques caninos disponen de zonas verdes para estimular el olfato de los perritos y pueden tener otros elementos como caminos de obstáculos, fuentes de agua para que beban, areneras y rocas para su esparcimiento.
Otro aspecto importante de los parques caninos es que suelen estar provistos de bolsas y papeleras para levantar las evacuaciones de las mascotas. En estos espacios también se ubican bancos para que los dueños puedan supervisar cómodamente a los canes.
¿Qué beneficios brinda un parque canino?
Los beneficios de un parque canino son experimentados por dueños y por las mismas mascotas. Estos son algunos de ellos:
Promueven la socialización de los perros con sus pares
Mejoran su salud física al poder correr y ejercitarse libremente
Favorecen su salud mental como consecuencia del juego y de la socialización en los caninos
Son un espacio fuera de la vivienda para que las mascotas disfruten
Das un sentimiento de libertad y confianza a tus mascotas al estar libres de correa y bozal
Tienes un ambiente propicio para entrenar a tu perro
Los perros menos sociables pueden llegar a mejorar su relación con pares y personas
Como dueño de mascota tendrás la tranquilidad de ofrecerle un espacio para su bienestar integral.
Podrás aprovechar este espacio de encuentro para conocer y socializar con copropietarios
Finalmente, recuerda que tener una mascota feliz y relajada mejorará tu relación con ella. Adicionalmente, con la actividad física y socialización de tu amigo canino se reducen riesgos de enfermedades y patologías que pueden desmejorar la calidad de vida de los canes y tu tranquilidad.
¿Por qué elegir fraccionamientos con parque canino?
Los fraccionamientos se caracterizan por ofrecer amenidades y privilegios para toda la familia. De modo que, al ser nuestras mascotas parte de la familia, no podrían quedarse atrás. De modo que, este espacio llamado parque canino se convierte en un plus a la hora de elegir un nuevo hogar.
Así que, si tienes la posibilidad de elegir un fraccionamiento con parque canino no lo dudes si es que eres o planeas ser un dueño responsable de mascota. Sucede que, aunque los fraccionamientos no prohíben la tenencia de mascotas, si no se cuenta con un área especial para esta su disfrute se vería limitado.
Como sabemos, cada propiedad horizontal (fraccionamiento, urbanización privada) tiene unos reglamentos que pueden limitar la tenencia de nuestras mascotas en áreas comunes. Por ejemplo, algo frecuente es que los canes solo pueden transitar con correa y bozal (en el caso de razas catalogadas como peligrosas).
Otra limitación podría ser que los canes no pueden estar en parques infantiles o que solo pueden hacer sus necesidades en zonas muy específicas. Por supuesto, para los dueños y copropietarios también llega a resultar complejo e incómodo que no haya una zona especial para las evacuaciones de las mascotas.
Como ves, hay razones de sobra para elegir fraccionamientos con parque canino. Todo llega a ser un gran beneficio para tu mascota, para ti y para la relación que lleva este amigo contigo y tu familia.
¡En GP Vivienda encuentras el fraccionamiento que necesitas para tu estilo de vida!
Conclusiones
El parque canino en fraccionamientos es el espacio dispuesto para el disfrute, ejercicio y socialización de los perritos. Este tiene unas características muy específicas de seguridad, higiene y acondicionamiento para las mascotas.
En el parque canino se tiene todo provisto para un bienestar integral de las mascotas. Adicionalmente, brinda bondades para los dueños, quienes pueden aprovechar para socializar con otros dueños de mascota, mientras se sienten satisfechos de brindar un espacio de esparcimiento y relajación para sus canes.
Elegir fraccionamientos con parque canino te ayuda a dar una mejor calidad de vida a tu mascota y te hace más fácil su cuidado. Actualmente existen muchos proyectos con este espacio privilegiado, tales como los que te entregamos en GP Vivienda.
En primer lugar, lo que se desconoce, no se puede implementar de una manera correcta, de esta forma sucede con el CAT. Si quieres solicitar un crédito, debes tener claro el por qué deberías conocerlo.
La intención de que se haga de tu conocimiento, qué es el CAT, es simplemente para que tengas una cifra que englobe todos los costos a un producto financiero, ya que, al ser una medida estandarizada podrás compararlo y tomar una mejor decisión.
¡Ahora bien! A continuación, te contaremos todo sobre el CAT y cómo comparar los créditos hipotecarios…
El indicador más importante para hacer comparaciones entre los créditos hipotecarios, es el CAT.
¿Qué es el CAT?
En el momento de solicitar un crédito, las personas no tienen en su poder el conocimiento de que es el CAT, siendo la razón de por qué no lo toman en cuenta para tomar sus decisiones financieras.
El Costo Anual Total (CAT) es un elemento clave para minimizar los gastos asociados a un crédito o producto financiero. Sabiendo qué es y cómo se implementa, podrías elegir la opción ganadora que te beneficie económicamente, hablando de tasa de interés, comisiones y cargos más baratos.
Profundizando más en el tema ¡Sígueme en la lectura para saber más!
¿Qué implica el CAT en un crédito hipotecario?
El CAT en un crédito hipotecario ofrece una igualación real entre diferentes ofertas de crédito, al agregar todos los gastos que involucra. Permite tomar la mejor decisión, luego de hacer una comparación inteligente para tu beneficio.
Si lo que buscas es un crédito hipotecario que te beneficie realmente, debes hacer una búsqueda precisa e informada sobre tu ingreso mensual, edad, empleo, y los demás factores que dependerán de los bancos que escojas.
¿Cómo evaluar el CAT de tu crédito hipotecario?
Existen diferentes préstamos, pero ¿cómo evaluamos el CAT para nuestro crédito hipotecario? Y así poder tomar una decisión firme y segura de que estamos escogiendo el que más nos beneficia.
Es muy importante comparar este indicador entre los diferentes productos que se van a solicitar, especialmente cuando se trata de créditos hipotecarios, por prometer grandes importes de dinero.
Asimismo, el CAT abarca intereses, comisiones, primas de seguros, amortizaciones y otros gastos por servicios bancarios que son de relevancia en este caso.
¿Cómo calcular el CAT en un crédito hipotecario? Te invito a visitar este link dónde te explicamos todo sobre el cálculo del mismo.
Importancia de conocerlo
¡Es sencillo! Lo más importante en el momento de solicitar un crédito hipotecario, será tu indicador, el CAT, para saber si responde a tus necesidades y capacidad de pago.
Te recomendamos no ser parte del 80 por ciento de las personas que no compararon sus productos o servicios financieros antes de adquirirlos, y por lo tanto no tomaron en cuenta el CAT, quedando insatisfechos de su decisión.
¡Recuerda! Tu primer referente a la hora de comparar productos financieros de las diferentes instituciones bancarias es el CAT. Salvándote de un monto impagable, que con el tiempo se convertiría en una deuda difícil de cerrar.
Para elegir el mejor crédito hipotecario es necesario conocer el CAT.
Antes de adquirir un crédito hipotecario
El querer pedir un crédito hipotecario nos dice que tienes un proyecto grande entre manos, puede ser, por ejemplo; adquirir una propiedad. Por lo que te aconsejamos seguir tres consejos que te ayudarán antes de pedir el crédito:
Ahorra con anticipación.
Si pagas un aporte más alto, tendrás menores cuotas mensuales y así obtendrás un porcentaje alto de tu inmueble.
Infórmate del crédito que solicitas.
Lee muy bien las letras pequeñas del acuerdo y busca asesoría, nosotros podemos ayudarte con las preguntas que tengas por GP vivienda.
El servicio es fundamental.
Recuerda que es una responsabilidad a largo plazo, el servicio al cliente es algo fundamental a la hora de decidir con quién tomar el crédito hipotecario. Elige un banco que te brinde la mejor asesoría.
Al reestructurar un crédito hipotecario
¿Piensas hacer una restructuración de tu crédito hipotecario? En primer lugar, te aconsejamos hacer un análisis de tus finanzas, para que puedas conocer en qué rubros podrías reducir tus gastos.
De igual forma, deberías asesorarte con un profesional para realizar un nuevo presupuesto y hacer de tu conocimiento cuánto dinero tendrás para cubrir tus gastos fijos y variables ¡siempre dependiendo de tus necesidades!
Recuerda tomar en cuenta los gastos pequeños como la luz, el agua, las mensualidades (condominio, colegio, etc) además del pago de la hipoteca.
Luego de hacer todo esto, estarás preparado para saber si será muy difícil o no cubrir la mensualidad del crédito. El banco que te hizo el contrato puede ser tu propio asesor y llegar a un acuerdo.
Al comparar diferentes créditos hipotecarios
Si estás buscando el mejor crédito hipotecario, debemos hacerte saber que existen algunos aspectos importantes que evaluar al momento de hacer las comparaciones entre diferentes créditos hipotecarios. Estos son:
Interés anual del crédito.
Este indica el dinero que le deberás pagar al banco por tu préstamo.
Costo anual total.
Es una medida estandarizada del costo de un financiamiento porque incorpora todos los costos y gastos del crédito.
Costo total del crédito.
Un indicador importante a la hora de hacer la comparación entre los créditos hipotecarios, este se obtiene a raíz de las tablas de amortización.
Cargos vinculados al crédito.
Un gran impacto puede ser el costo final del crédito hipotecario, es de suma importancia comparar los distintos créditos hipotecarios.
Estos cargos posiblemente puedan incluir cobros por apertura de crédito, manejo de cuentas y gastos de investigación.
Resaltemos que el CAT es una manera de comparar distintos productos o servicios financieros para obtener los mejores resultados a beneficio propio.
Siendo el indicador más importante para comparar el costo de los créditos hipotecarios, conocido como una medida estandarizada en términos porcentuales anuales y aplicable a todo crédito otorgado por las instituciones financieras.
Así bien, permite un mejor proceso de información porque incluye todos los costos de los créditos. De esta manera podrás elegir el producto que te cobra menos y el que mejor responda a tus necesidades.
Las áreas comunes de los fraccionamientos son de las grandes ventajas que posicionan a este tipo de vivienda entre las favoritas. Ahora ¿sabes realmente lo que son? En este contenido te explicamos en qué consisten, cuáles son y sus ventajas.
A modo de introducción te dejamos un video en el que se muestran las áreas comunes de uno de nuestros desarrollos de fraccionamientos en Cumbres:
¿A qué llamamos áreas comunes en un fraccionamiento?
Las áreas comunes en un fraccionamiento son los espacios dispuestos para uso común de todos los copropietarios y residentes de la propiedad. Al ser de propiedad y uso para todos los dueños, los gastos de mantenimiento también se comparten por coeficiente.
¿Cuáles son las áreas comunes?
Entre las áreas comunes se encuentran diferentes espacios y amenidades de uso compartido. Algunas de las más conocidas y frecuentes son las siguientes:
Jardines
Los jardines son áreas verdes que tienen un fin ornamental o de embellecimiento en los fraccionamientos. También aportan naturaleza, un mejor aire y el ambiente ameno que se busca en el lugar de vivienda.
Gimnasio
El gimnasio se ha convertido en un área común que se ajusta a las necesidades de una vida sana con base en actividad física. La organización y gestión corresponde a la administración o a la persona que haya decidido tomar en alquiler el espacio y ofrecer el servicio de gimnasio.
Las áreas comunes en fraccionamientos ofrecen privilegios que serían de difícil alcance en otro tipo de vivienda como una casa o quinta.
Por supuesto, los residentes o dueños deberán pagar por su uso, según lo dispuesto por la asamblea en conjunto con la administración. Lo cierto es que este tiene la gran ventaja de estar disponible en el lugar de la vivienda, lo cual equivale a comodidad y seguridad.
Áreas deportivas
Áreas deportivas como canchas de futbol, baloncesto, voleibol, tenis o pistas de correr son un atractivo para los fraccionamientos. A través de estos se brinda a las personas y familias la facilidad de ejercitarse en el deporte de su preferencia, sin alejarse de su lugar de vivienda.
Salones de eventos
Los salones de eventos son una gran solución para los dueños que desean compartir espacios sociales, pero quieren mantener la privacidad en su casa. Estos se usan por un pago por alquiler o uso y pueden incluir mobiliario y accesorios que facilitan la organización de celebraciones de diferentes dimensiones y ocasiones.
Alberca y asadores
La alberca y asadores ofrecen comodidades de un día de campo o de vacaciones en el propio hogar. Disfrutar de los días de sol o de encuentros al aire libre tiene un lugar privilegiado sin conducir por largo tiempo.
Las áreas comunes de fraccionamientos son una respuesta a la necesidad de un estilo de vida más sano, seguro y tranquilo.
Con alberca y asadores en el lugar de residencia cualquier día y ocasión puede ser el ideal para darse un chapuzón y comer el asado ideal para compartir con familia y amigos. Por supuesto, el mantenimiento de estos espacios corre por cuenta de todos los copropietarios, así como la responsabilidad de su buen uso.
Otras áreas
En la actualidad encontramos muchas otras áreas que se vuelven en lo más codiciado de los fraccionamientos modernos. Por ejemplo, parques infantiles, fuentes de agua, salones de juegos, espacios para coWorking, entre otros.
Ahora, debes considerar que cuando eres dueño en una propiedad horizontal como los son los fraccionamientos, puedes proponer nuevas usos y disposiciones de áreas comunes. Asimismo, podrás votar por la aprobación de las propuestos de los demás copropietarios para mejorar estos espacios de disfrute común.
¿Cuáles son las ventajas de contar con áreas comunes?
Las ventajas de contar con áreas comunes son de tipo material e inmaterial. Por un lado, te dan un privilegio de disfrute que de otro modo sería más costoso y difícil. Por ejemplo, nada más imagina lo que te costaría asumir el costo de construcción y mantenimiento de una albarca en tu vivienda por cuenta propia.
Por el otro, las áreas comunes te dan una mejor calidad de vida en tu lugar de vivienda. Estas representan actividad física, aire libre, sol, diversión y relajación para chicos y grandes.
En resumen, las áreas comunes se traducen en la solución de una vivienda digna, amena, segura y asequible para las personas y familias de estos tiempos. Sin distinción de edad, las áreas comunes de los fraccionamientos son una gran ventaja y atractivo.
¿Qué tipo de casas ofrecen más áreas comunes?
Sin lugar a duda las casas que más áreas comunes ofrecen y por un presupuesto más viable son las de los fraccionamientos. Estas se han desarrollado para ofrecer una mejor calidad de vida a un precio asequible. Para ello, se construyen áreas a urbanizar, por constructoras que se esfuerzan por hacer de la calidad de la construcción y las amenidades un verdadero plus.
¿Quieres conocer más sobre cómo son los fraccionamientos en México? ¡Acá te dejamos como muestra nuestros fraccionamientos en León!
Conclusiones
Las áreas comunes son espacios de uso común y privado para los copropietarios del fraccionamiento. Entre ellos están los jardines, albercas, asadores, salones de eventos, áreas deportivas, gimnasio y más.
Las ventajas de contar con áreas comunes se reflejan en una mejor calidad de vida por el precio asequible de una casa en fraccionamientos. Las casas de fraccionamientos son de las que más áreas comunes ofrecen y ventajas como seguridad, economía y comodidad.
Buscar la casa de descanso ideal para tomarse unos días, ir de vacaciones o retirarse no sólo es definido por estar en un lugar hermoso y tranquilo. También importa contar con las amenidades de una vivienda principal en la casa de descanso ideal.
Elige una casa de descanso con todas las amenidades que aporten a la vida actividades recreativas que se puedan hacer sólo o en compañía, sin limitar el tiempo o los horarios. Si se está en la búsqueda de la casa de descanso perfecta hay que conocer cuán importante y cuáles atractivos deben poseer.
Las amenidades correctas en una casa de descanso permite no sólo hacer la vida más sencilla, también puede ser una inversión importante para el futuro, pues estás características extras de las viviendas aumentan la plusvalía de los bienes inmuebles.
Las casas de descanso ideales no sólo sirven para los días libres pueden convertirse en lugares de retiro o inversión para alquilar en temporadas turísticas.
La importancia de la casa de descanso
Descansar es importante, bajar la velocidad de la agitada vida en la ciudad es parte de cuidar la salud y la vida. En el mismo contexto una casa de descanso acerca el objetivo de mejorar la calidad de vida, y por eso resulta vital tener una.
Si se posee una vivienda principal, pensar en comprar una casa de descanso es invertir en el futuro, la salud mental y física.
En el mismo orden de ideas, también aporta ganancias monetarias, pues al ser una casa de descanso y no vivir allí permanentemente es posible usarla cómo lugar de alquiler para vacaciones.
Una casa de descanso es una oportunidad de ganar, por dónde se vea, estar rodeado de naturaleza, respirar aire libre, despejar la mente son formas de cuidar la calidad de vida, mejorando la salud física y mental.
Amenidades de una vivienda para descansar
Las amenidades ahora son tan importantes cómo la vivienda en sí, pues ya no sólo se busca un sitio para vivir, ahora se quieren mayores beneficios y comodidades. Al estar en ubicaciones especiales y lejanas a la ciudad es necesario una variedad de amenidades que hagan la vida más simple.
Casa club
Las casas club tienen como función reunir a los integrantes de una comunidad, dónde se comparten intereses y se pueden desarrollar actividades de relación interpersonal, las casas club no son una amenidad exclusiva de cada vivienda.
Suelen ser el centro de un fraccionamiento; dónde se pueden realizar actividades según los gustos de cada persona y sus necesidades distintas. Ofreciendo una dinámica cada vez más activa a la comunidad.
Los desarrollos inmobiliarios actuales buscan integrar de manera cercana a los habitantes, las casas club no sólo son una estructura son el conjunto de jardines, albercas, gimnasio y salones dónde se pueden realizar actividades recreacionales.
Alberca
Para los amantes del agua y quienes buscan un escape en el verano, la piscina es la amenidad favorita. Funciona para momentos de diversión y para ejercitarse, actualmente es uno de los elementos básicos de los fraccionamientos y viviendas.
Contar con una alberca no sólo es tener plus para realizar actividades, es una de las principales facultades que los bienes inmuebles poseen y aumenta las ganancias por plusvalía de forma automática.
Gimnasio
Es una amenidad de lujo y que no todos los fraccionamientos poseen, pueden ser en espacios cerrados o al aire libre. Tener la oportunidad de ejercitarse en casa agrega beneficios saludables y cuida del tiempo de los propietarios.
Amplias áreas verdes
Las áreas verdes de gran tamaño aportan frescura, brinda la oportunidad de realizar actividades de todo tipo deportivas, recreativas. Tener la oportunidad de descansar e incluso hacer picnic permite tener experiencias amenas, todo esto sin la necesidad de alejarse de la casa de descanso.
Salón de usos múltiples
Para reuniones familiares, vecinales o eventos de cualquier tipo este salón de usos múltiples es una opción para utilizar.
No se debe limitar únicamente a eventos sociales, organizar actividades para chicos y grandes cuando el clima no permite es posible en el salón de uso múltiple. Este espacio permite hacer actividades en todo momento bajo techo.
Espacios comerciales dentro del fraccionamiento
Las casas de descanso usualmente se encuentran en zonas rodeadas de naturaleza y alejadas de grandes ciudades, por eso si la ubicación de está vivienda se encuentra en un fraccionamiento con lugares comerciales elimina la preocupación de hacer compras en sitios alejados.
El mayor lujo que puede brindar una casa de descanso es tener el máximo nivel de comodidad, poder conseguir ir por alimentos, tener los servicios a mano y además sin desplazarse largas distancia es la mejor amenidad que se pueden tener.
Las amenidades aumentan el confort y mayor descanso a los propietarios de las viviendas, al mismo tiempo eleva las ganancias por plusvalía.
¿Por qué la casa de descanso debe tener todo a la mano?
Las casas de descanso no deben ofrecer menos servicios y comodidades que la casa en la que se hace vida diariamente. Tener comercios, lugares para realizar actividades al aire libre y bajo techo, facilitar la vida de los propietarios esto aumenta la calidad de vida.
Todo esto junto con la oportunidad de descansar define el porqué es importante que las amenidades de la casa de descanso se encuentren a mano.
Conclusiones
Un hogar no son sólo las cuatro paredes que forman una casa, una vivienda adecuada para el descanso y la búsqueda de la paz cuenta con amenidades que mejoran la vida ofreciendo la oportunidad de hacer ejercicios y actividades al aire libre y bajo techo.
En la búsqueda de la casa de descanso perfecta conocer las opciones del mercado significa: contar con la ayuda y asesoramiento de expertos GP Vivienda y sus desarrollos de vivienda de lujo. Aventurate a conseguir la más hermosa casa de descanso.
Amenidades, son características que suman valor a una vivienda. Al momento en una familia con niños o personas que buscan un lugar para descansar eligen invertir, un fraccionamiento con alberca, gimnasio, parque para niños, salón de eventos puede ser la posibilidad atrayente para quién desee comprar.
Uno de los atractivos más solicitados en los conjuntos residenciales privados es poseer alberca, es un incentivo para la diversión de niños y rutina de ejercicio de los mayores.Junto con la seguridad privada, la alberca es una de las características que todo fraccionamiento debe poseer.
Pero ¿cuáles son los beneficios y las desventajas de poseer una alberca en casa? Aquí podrás saber cuáles son los pros de tener este elemento a tu disposición y cómo suma valor a nivel recreativo, y al mismo tiempo aumenta la ganancias de plus valía de un inmueble.
Tener alberca en casa permite realizar actividades recreativas y deportivas sin necesidad de moverte de tu hogar.
¿Te gustaría tener una casa con acceso a alberca?
Siempre se busca tener el mayor acceso a actividades divertidas y recreacionales cuando se está en casa. Por eso, tener acceso a una alberca es una ventaja, sobre todo en el verano cuando se busca huir del agobiante calor.
Un fraccionamiento con alberca es tener la posibilidad de disfrutar de una refrescante diversión sin tener que moverse de casa.
Trasladarse a lugares lejanos, mover grandes cantidades de cosas,tener que hacer filas largas para acceder a una piscina de uso público son dificultades que pueden evitarse; si se tiene acceso a una casa con alberca.
Si te encuentras en la búsqueda de la casa ideal, puedes elegir desarrollos inmobiliarios de lujo que cuenten con un sin fin de amenidades.
De estás formar estás aumentando tú la calidad de vida, los fraccionamientos con alberca son una gran oportunidad, ya que actualmente quién está en busca de su nuevo hogar no quiere únicamente un lugar para vivir.
Poder realizar actividades sanas, refrescantes y poder hacerlo en familia y sin la necesidad de salir de casa es una posibilidad que grandes y chicos agradecen, pues tener acceso a diversión segura, a cada hora del día o la noche es algo que sólo se puede hacer si se tiene una pileta en casa.
¿Por qué elegir un Fraccionamiento con alberca?
Elegir un fraccionamiento con alberca es tener entretenimiento al aire libre, simplemente saliendo al jardín de la casa. Con la oportunidad de compartir con vecinos y establecer buenas relaciones, disfrutando de momentos amenos.
Tener alberca en casa es poder disfrutar de ella con intimidad y privacidad, pues sólo se comparte la pileta con las personas que se deseen, sintiéndose cómodo. Evitar usar la piscina con personas desconocidas es otra de las ventajas de escoger vivir en un fraccionamiento con alberca.
Opciones de Fraccionamiento con alberca
El mercado actual está lleno de posibilidades para invertir cuando de inmuebles se trata, sin embargo, fraccionamientos de lujo con amenidades que hagan la vida sencilla y tengas ventajas son varios.
Fraccionamientos para el descanso que incluya la alberca, áreas verdes y más amenidades, que a su vez estén en ciudades en crecimiento inmobiliario como es el caso de Querétaro y permitan tener una vida tranquila son una opción viable.
Tomarse un respiro sin estar lejos de la ciudad, pueden ser clave para alcanzar la felicidad los fraccionamientos de lujo en Nuevo León, Monterrey lo hacen posible, aquí se desarrollan oportunidades especialmente laborales, todo sin abandonar las comodidades de un hogar diseñado a medida con todas las amenidades.
El desarrollo de proyecto inmobiliarios en México es amplio: fraccionamientos en Saltillo, amenidades exclusivas, grandes espacios, casas que brindan estilos de vida tranquilos y felices son opciones existentes, si cuentas con la ayuda de profesionales en proyecto inmobiliarios únicos.
Fraccionamientos sin alberca son mayor atractivos para los compradores, pues mientras más comodidad mayor ganancias.
Beneficios de tener una casa con acceso a alberca
Cuando se elije vivir en un fraccionamiento con alberca se obtiene beneficios que harán mejor el vivir allí:
Momentos para desconectar: tanto tu hogar, cómo el jardín y la pileta son espacios para la desconexión, esto mejora la salud mental y física. Siempre es importante tener un momento para detenerse y alejarse de la rutina. Entrar a la alberca y nadar, o simplemente disfrutar el agua es tener unas mini vacaciones en casa.
Relaciones sociales y familiares fortalecidas: los días especiales, vacaciones, verano o fiestas son oportunidades para que la alberca sea utilizada. Permitiendo que amigos y familiares disfruten.
Ejercicio en casa: Si en tu rutina deportiva sólo tenías actividades de gimnasio y caminata, el poder nadar te brindará uno de los ejercicios más completos, poner en movimiento todo el cuerpo sólo por poseer alberca en casa.
Aumenta la plusvalía de tu vivienda: es una ganancia secundaria, pues aunque la alberca no sea exclusiva de la casa, el simple hecho de poseerla le da valor estético y monetario. Muchas personas creen que una casa sin piscina no está completa.
Tips para elegir la mejor opción de Fraccionamiento con esta amenidad
Elegir el hogar perfecto depende de las características y lo que se espera de ella, si entre los atractivos que se busca la alberca es importante se aconseja:
Conocer cuáles son las principales tendencias en las albercas, el diseño es factible para realizar reuniones, ¿se puede tomar el sol?, conoce las reglas para disfrutar de la amenidad.
Informate de la tecnología se usó para la construcción de la alberca, se usó hormigón proyectado o fue encofrado tradicional. Conocer el cómo se hizo, te permitirá saber la forma de tratarlo.
Conoce los materiales que se usaron, que sean de calidad.
Asegúrate que los responsables de la administración de fraccionamiento mantengan de manera óptima la pileta.
La piscina tiene tecnología de climatización que permite ser usada durante todo el año.
Elegir la casa perfecta es tener todas las comodidades que mejoren la vida, elegir un fraccionamiento con pileta para comprar el hogar de tu familia o tu casa de descanso es invertir en tranquilidad y un futuro feliz.
Conclusiones
Vivir en un fraccionamiento con alberca es el deseo de quién elige comprar una vivienda. No tener acceso a una piscina en la actualidad puede ser una desventaja al momento de elegir la vivienda.
Si te encuentras en la búsqueda del lugar perfecto, GP Vivienda es una empresa constructora, comprometida a desarrollar proyectos de lujo que eleven la calidad de vida de quienes lo elijan.
Cuando ya se posee estabilidad económica y se aseguró la vivienda propia, el siguiente paso es considerar que más aumentará tu calidad de vida, una vida bien vivida incluye vacaciones y una casa de descanso es una oportunidad de inversión y de vivir nuevas experiencias.
Si sé piensa comprar una segunda vivienda de vacaciones, se deben considerar el cómo y cuándo se debe hacer este tipo de inversiones, pensar y conocer realmente este tipo de viviendas, y además de vacacionar que otras ventajas ofrece.
Las casas de descanso son la opción para vacacionar, respirar aires nuevos e invertir, asegurando dos hogares que funcionen según las necesidades que se presenten en distintas etapas de la vida, con actividades recreativas e incluso nuevas ganancias.
Invertir en una casa de descanso es apostar por la salud y con las estrategias adecuadas hacer una inversión que aumenta tus ganancias de forma exponencial a futuro.
¿A qué llamamos casa de descanso?
Una casa de descanso, bien lo define su nombre, un segundo hogar para relajarse y hacer actividades recreativas, tomar aire fresco, son una oportunidad en la que se puede invertir cuando se posee estabilidad económica.
Las casas de descanso son la oportunidad de hacer crecer el patrimonio, y una inversión que aumenta y puede mantenerse a sí mismo por largo tiempo, la ubicación de las casas de descanso suele estar alejada de las grandes metrópolis.
Si ya es la hora de descansar y retirarse definitivamente de la ajetreada vida de la ciudad, la casa de descanso puede fácilmente convertirse en una casa de retiro, quedando la casa principal como bien inmueble cuya plusvalía aumenta desde la compra y hasta el retiro.
¿Qué particularidades tiene una casa de descanso?
Entre las características particulares que posee una casa de descanso es su ubicación, rodeadas de espacios para disfrute, rodeadas de senderos, zonas verdes, parques y zonas sociales, estás zonas son no son exclusivas de los propietarios.
Al estar en zonas de descanso, estás casas tienen un fin vacacional, ubicadas en ciudades ricas en cultura, con infraestructura que se prestan para las prácticas deportivas, industrias productivas comprometidas con el medio ambiente, es cómo estar en un resort de lujo propio.
Las casas de descanso están rodeadas de naturaleza, ubicadas en las cercanías de reservas forestales, aumentan la calidad de vida de sus propietarios, pues al no vivir en sitios tan estresantes, los niveles de estrés y ansiedad disminuyen.
La mayor ventaja de estás inversiones para descansar, son sus costos en la ciudad por casas espacios y con amenidades como espacios verdes, parques o lugares recreativos pueden ser muy elevadas.
Las casas de descanso por su ubicación pueden manejar costos mucho más rentables y alcanzables para compradores que no están dispuestos a gastar todos sus ahorros en una segunda casa, pero están dispuestos a invertir.
Las casas de descanso suelen estar rodeadas de naturaleza y amenidades que permiten hacer actividades recreacionales y deportivas.
El mejor momento para adquirir tu casa de descanso
Comprar una casa de descanso es cómo adquirir cualquier otra vivienda, se necesita de planes y analizar cuánto se desea gastar, así cómo cuáles son las condiciones que debe tener en casa, el mejor momento para comprar una casa de descanso, es definitivamente cuando tu estabilidad económica no es una preocupación.
Una gran oportunidad para comprar una casa de descanso es investigando proyectos habitacionales o fraccionamientos en ciudades turísticas y con alta influencia cultural, en México una de las ciudades elegidas por excelencia dónde se desarrollan proyectos de casa habien Queretaro.
Adquirir viviendas siempre es una inversión viable, y si decides comprar una casa de descanso, aseguras que la inversión sea segura, pues los bienes inmuebles siempre tienen como resultado ganancias por plusvalía.
Si únicamente quieres comprar esa casa de descanso para pasar vacaciones, o fechas específicas, se tiene la posibilidad de arrendarla para obtener más ganancias con su alquiler temporario.
Estrategias para adquirir tu casa de descanso
Conseguir un lugar indicado para pasar los días de descanso, permite ahorrar en futuras vacaciones, y dependiendo de las características elegidas cómo ubicación, tipo de vivienda, cantidad de habitaciones y otras amenidades.
Para adquirir está vivienda tener una estrategias te permitirá hacerlo de forma sencilla y sin preocupaciones por perder tu dinero en una inmueble poco viable. Aquí podrás conocer algunos tips:
Evaluar las finanzas: conoce cuánto quieres y puedes gastar, establece el presupuesto, y suma los costos adicionales.
Qué amenidades buscas: una casa de descanso, también es para entretenerte y tener ratos de dispersión y agradables momentos.
Asegura tu patrimonio: asegúrate que la zona que elijas comprar no te generará pérdidas por inconvenientes, que tu casa se encuentre en un sitio con condominio y no esté aislado es lo mejor.
Todos los servicios básicos disponibles: Hoy en día el internet es tan básico, como agua, electricidad o gas, por eso la vivienda elegida debe poseer todos los servicios.
Inversión segura: la casa de descanso debe funcionar para ti, pero también debe ser viable que sea posible venderla o rentarla.
Estudia que sea sencillo llegar, debes considerar el transporte, permitiendo tener todos los servicios a mano, mercados, bancos, y todo lo que necesitas.
La estrategia para conseguir la mejor opción de compra de una casa de descanso, se sustenta en conocer las características que se desean y la disponibilidad de presupuesto que se tiene para aprovechar la mejor opción del mercado.
Conclusiones
Las casas de descanso son una oportunidad para invertir en el descanso y la búsqueda de mejorar la calidad de vida, si estás pensando en comprar una segunda casa, para tener momentos de descanso esporádicos a permanentes, una casa de vacaciones y descanso es una opción viable a costos accesibles.
Ubica zonas turísticas, cuyo valor está en aumento y dónde empresas constructoras hayan pues suinteres para desarrollar proyectos habitacionales que sumen una mejora a tu vida, lejos del bullicio de la ciudad.
Saber cuáles son las mejores propiedades inmobiliarias que se ajusten a los deseos del comprador, actualmente los fraccionamientos son considerados de las mejores opciones para desarrollarse en un ambiente familiar tranquilo y libre de violencia.
Fraccionamiento y propiedad con excelentes oportunidades para hacerse propietarios de bienes inmuebles cómodos con amenidades que mejoran el estilo de vida y que además ofrece la oportunidad de estar en un entorno cerrado bastante seguro.
¿Qué son los fraccionamientos?
Son urbanismos desarrollados en una subdivisión (zona de lotes de menor tamaño) que sirven para la construcción de viviendas urbanas, en lo que pueden parecer zonas baldías, los fraccionamientos corren con una ventaja de diseño y oportunidad de infraestructura con la que no cuenta las propiedades en zonas residenciales.
Los fraccionamientos son viviendas fabricadas en serie, queresultan muchas más rápidas de fabricar que otros tipo de inmuebles por ser construcciones en serie, por este motivo se convierte en una opción atractiva para los compradores que buscan comprar propiedades nuevas.
El elegir fraccionamientos privados para vivir se convierte en una realidad cada vez más amplia para los mexicanos, según estadísticas estudiadas por la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios, la compra de fraccionamiento subió un 60%.
Características
Son construidas en serie, los tiempos de espera después de terminar los trámites burocráticos y de compra – venta, resultan bastante mejores a los que puede tomar otro tipo de inmuebles.
Al ser construidos por grandes grupos de constructores privados e inversionistas, se cuenta con una garantía que puede ser tranquilizadora para los nuevos compradores.
Descarta la idea de que al ser casas construidas en serie todas son iguales, al construir los fraccionamientos se diseñan 2,3 ó hasta más distribuciones para tener variedad al momento de ofertar las casas y los compradores tengan opciones.
Beneficios
Adquirir una propiedad en un fraccionamiento cuenta de varias ventajas y beneficios:
Seguridad exclusiva: La ventaja más destacada es que al vivir en un fraccionamiento la seguridad se cuenta son servicios de seguridad dónde guardias se encargan de cuidar la seguridad y entradas del urbanismo.
No sólo registran quienes entran o salen, están en la obligación de hacer rondas en
las zonas comunes vigilando para asegurar el bienestar de los residentes.
Estás tareas por parte de los guardias son llevadas a cabo por los profesionales de la seguridad 24/7.
Garantía a largo plazo: Al ser construidos por grandes constructoras las empresas buscan dar calidad en su producto así que ofrecen la mejor calidad en la construcción.
Siendo así las garantías son mayores en caso de que exista algún daño en la infraestructura o la vivienda posea desperfectos.
Mejor calidad de la infraestructura urbana: Los Fraccionamientos al estar recién construidos cuentan con una mejor infraestructura que la de una colonia residencial, está última no recibe ningún mantenimiento preventivo.
Poseer uno de estos fraccionamientos también te permite vivir en una casa sustentable y respetuosa con el medio ambiente, actualmente los materiales con los que se construyen los fraccionamientos son hechos con materiales reciclables.
Hacer uso de áreas comunes: Uno de las diferencias más marcadas de los fraccionamientos o urbanismos residenciales es el hecho de la reducción de espacio cómo patios o garajes, por esto que existan espacios de uso vecinal es común.
Estás áreas comunes con albercas, áreas verdes, canchas deportivas, gimnasio, parques, salones de eventos. Amenidades que buscan los compradores al momento de elegir una propiedad.
Por las amenidades se pagan cuotas de mantenimiento por esto siempre existe un departamento de administración vecinal que estará a cargo de que cumplan las reglas, se realicen los mantenimientos y estará al tanto de las situaciones que competen a las áreas comunes.
Los fraccionamientos buscan aprovechar lo máximo posibles sus espacios por eso algunas veces estos poseen centros comerciales, centros médicos, farmacias, supermercado además de otros servicios, que los convierte en un área más exclusiva.
Al tener reglas que son establecidas por la administración vecinal y seguirlas en espacio comunes y respetando los horarios para no generar molestias por ruidos. Así como solicitar permisos para hacer uso de espacios para eventos o reuniones privadas.
Se establece un ambiente con mejor convivencia vecinal, elevando de esta forma la calidad de vida dentro del espacio vecindario.
Mucha tranquilidad para quienes eligen vivir en un fraccionamiento por la seguridad privada y ser parte de una misma zona de casa evade el bullicio del tráfico.
¿Cómo determinar si un fraccionamiento es apropiado?
Quién esté en busca de su hogar idílico y perfecto ya no sólo desea una casa o departamento que posea amplios patios o jardines. Desea tranquilidad, seguridad, infraestructura segura, nueva y bien cuidada.
Por eso los fraccionamientos se han convertido en una opción atractiva y muy buscada pues no sólo tienen integrados espacios y amenidades que harán la vida más fácil, sino que dependiendo de los extras que posea cada uno se eleva el valor de la propiedad y volviéndola más lujosa.
Los compradores buscan el lujo de la comodidad al momento de comprar una vivienda y por eso los fraccionamientos se han convertido en deseo y paraíso inmobiliario para quién busca su primer hogar o quiere cambiar el mismo.
Amenidades
Ya no basta con tener entornos tranquilos y espacio verdes seguros y bien cuidados. Los compradores son cada vez más exigentes, esto se puede traducir en complejos residenciales con concepto arquitectónicos que brinde a los habitantes una gran variedad de amenidades.
Los fraccionamientos se han visto en la obligación de integrar espacios que cumplan las exigencias y cubran todas las necesidades de la recreación familiar.
Las amenidades más básicas son:
Estacionamientos para varios vehículos e incluso para los invitados.
Seguridad privada y 24/7.
Áreas verdes o terrazas.
Pero esto ya no llena todas las expectativas, ahora también se desea tener:
Zonas de juegos
Circuitos de calistenia.
Canchas multiusos.
Zonas Zen.
Albercas.
Salón de usos múltiples.
Áreas verdes
Áreas recreativas.
En el caso de otros urbanismos residencial o fraccionamientos más lujosos se incluyen:
Gimnasios
Canchas para tenis, básquet y otros.
Campos de golf.
Puertos para navíos (en caso de tener salidas al mar).
La lista cada vez es más amplia según las necesidades de cada comprador y las constructoras se han visto retadas a desarrollar espacios inmobiliarios que se adapten a las exigencias.
Ubicación
Al elegir un vecindario para vivir, se investiga muy bien si cumple con los estándares deseados, la ubicación es la característica más importante pues puede cambiar incluso el costo de una vivienda.
Esto significa que se debe asegurar de poseer cercanía a los servicios, elegir una casa que se encuentre cercana a las zonas comerciales, esto puede resultar muchísimo más práctico que hará sencillo la compra o realizar pagos.
Depende de lo que se quiera, hay que hacer la pregunta ¿qué quiero tener más cerca y qué sea fácil llegar? Puede ser colegios y universidades, trabajo, espacios de diversión, zonas comerciales depende de los gustos.
Tener acceso a las vías importantes de conectividad, autopistas, carreteras, avenidas que dejen un acceso de manera práctica a distintos puntos de la ciudad.
Seguridad
La seguridad es otro punto fuerte de los fraccionamientos, investigar muy bien cuales son las medidas de seguridad del urbanismo elegido es importante, conocer qué clase de zonas hay alrededor de la propiedad, permitirá saber cuán segura es una zona.
Además de conocer la seguridad de la zona geográfica, los urbanismos cerrados, tienen ese atractivo son cerrados cuentan con una red de vigilancia que trabaja los 365 días del año las 24 horas.
La seguridad es una característica enaltecida en los fraccionamientos. Pues existe la sensación de seguridad.
¿Cómo determinar si una propiedad es apropiada?
Lo que determina que un inmueble es el apropiado es que cumpla con los parámetros que busca el comprador, traducción que las características de la vivienda sean las que se buscan tipo de vivienda, diseño, tamaño en metros cuadrados adecuados, poseer amenidades y además se ajuste al presupuesto.
Ubicación
Ubicación, ubicación, ubicación parecen ser las primeras tres características principales de una propiedad adecuada. Que está en una zona segura, cercano a las vías de conectividad y a los lugares de la preferencia del comprador.
Tipo de propiedad
Puedes elegir diferentes tipos de viviendas verticales (edificios) que pueden estar ubicadas en el centro de las ciudades y aunque cercanas a lugares, pueden resultar poco tranquilos.
Casa en zonas residenciales aunque representa una opción atractiva puede traer situaciones no tan buenas, si las casas son usadas pueden traer problemas de infraestructura en los que se deberá invertir.
Urbanismos cerrados o fraccionamientos, incluyen una variedad de amenidades que son atractivos porque se pueden realizar actividades de diferentes tipos sin salir de casa prácticamente, pues se hacen en las áreas comunes.
Diseño
El diseño en los hogares siempre ha sido importante, que la fachada sea clásica o vanguardista según los gustos de los compradores, el diseño es una característica que deben tener las propiedades.
Edificios, casas y fraccionamientos deben tener la mano de un arquitecto que les de un rostro identificable a las viviendas y que además se adapten al ambiente dónde esté ubicado el inmueble y que además de verse bien sea práctico.
Metros cuadrados
Los metros cuadrados son esenciales para que los propietarios conozcan el precio establecido del terreno de acuerdo a la zona, además se deben sumar los costos de la construcción.
Los valores del metro cuadrado dependen de factores como ubicación y construcción. No existe un valor establecido que rige el costo de los metros cuadrados.
Hay diferentes tipos de metros cuadrados que se deben contar en una vivienda.
Superficies totales: Es la cantidad de espacio que ocupa la construcción y las zonas de la propiedad jardines, garajes.
Superficie construida: Es la zona del terreno dónde está la construcción.
Superficie útil: Espacios dónde se pueden desarrollar nuevas construcciones o zonas de esparcimiento.
Amenidades
Espacios de distracción y actividades que una propiedad puede tener, bienes inmuebles que se ubiquen en las ciudades o casas pueden tener limitaciones por espacio, son más comunes en los fraccionamientos.
¿Cómo elegir los fraccionamientos y las propiedades más adecuadas?
El saber elegir fraccionamientos y propiedades adecuadas, se lleva a cabo luego de hacer una investigación adecuada de cada inmueble. Si la zona es adecuada y cerca de las preferencias del comprador.
Cuenta con las características físicas que deseas y además tienen las amenidades que permitan hacer una vida tranquila y de calidad.
Otra de las características y una de las más importantes es que el presupuesto que se tiene cubra el costo de todas las características inmobiliarias que tenga la vivienda elegida
Presupuesto
Poseer un plan presupuestario para comprar la vivienda es un paso que te permitirá realizar una proyección de cómo serán los gastos que se realizarán al momento de la compra, desde el costo del enganche, conocer el alcance de los préstamos personales y contar con un colchón para gastos burocráticos, notariales e incluso arreglo a refacciones.
Necesidades
La mejor vivienda a elegir es aquella que se adapte a lo que quiere busca el comprador las principales son
Seguridad
Ubicación
Espacio
Si cumple con todos los requerimientos necesarios esa es la propiedad o fraccionamiento adecuada para el comprador.
Conclusiones
Conocer cuál es la mejor vivienda entre un fraccionamiento y propiedades es cuestión de gustos y los atractivos de una casa dependen enteramente de lo que más le guste a los compradores.
No sé debe descartar una de las posibilidades sólo porque se tenga en preferencia algún tipo de bien inmueble, se pueden encontrar sorpresas conociendo ambas opciones. Elegir lo mejor va de la mano de que esa vivienda eleve la calidad de vida y no la reduzca.
