La Ley de Propiedad en Condominio es una normativa que se aplica a aquellas propiedades que pertenecen a varias personas. Cada uno de los propietarios tiene derecho y uso exclusivo de su casa o apartamento y derecho de copropiedad de las áreas comunes.
“La Ley de Propiedad en Condominio ha sido creada con la necesidad de mantener una convivencia adecuada entre los condóminos y los administradores del conjunto”.
Con el pasar del tiempo, la adquisición de viviendas se ha hecho más cuesta arriba. Por ello, se han creado normativas e instituciones que impulsan la compra de casas para la sociedad.
Se han creado subsidios, créditos hipotecarios para la construcción de viviendas, compras, remodelaciones y mejoras de las mismas. Al hacer esto, se ofrece la posibilidad de adquirir una vivienda con las características deseadas.
¿Quieres saber más sobre la Ley de Propiedad en Condominio? A continuación, hemos preparado toda la información necesaria para aclarar todas tus dudas. Lee con mucha atención.
La ley de Propiedad en Condominio
Este documento legal tiene como finalidad regular la constitución, modificación, funcionamiento y administración del Régimen de Propiedad en Condominio. Esto incluye a los poseedores y a la relación que éstos llevan con su administración.
Conforme lo establece la Ley de Propiedad en Condominio, un condominio es un inmueble cuya propiedad pertenece a varias personas. Es decir, cada individuo tiene derecho sobre su vivienda, pero derecho colectivo de las áreas comunes.
Tomando en cuenta su uso, estas construcciones pueden estar constituidas como habitacionales, comerciales o de servicios, tanto industriales como de uso mixto.
¿A quién va dirigida?
La Ley de Propiedad en Condominio, se encuentra establecida para controlar las obligaciones y administración de los condóminos. Se podrá definir quién es el administrador, conformación de la Asamblea General, entre otros aspectos.
A través de la mediación, es como las procuradurías pueden resolver diversas situaciones sin necesidad de perjudicar a ambas partes. La regulación correcta del reglamento, se basa en los derechos y obligaciones de los condominos.
Esta Ley enmarca todas las obligaciones que tendrán al establecer el pago de las cuotas, mantenimiento de las áreas y bienes comunes, entre otros aspectos.
¿Qué regula?
Con esta Ley se pueden regular los derechos, deberes y obligaciones para la convivencia dentro del condominio. Todos los condominios ubicados en el territorio nacional tendrán que regirse por esta Ley.
Esta normativa busca regular y reglamentar la convivencia, mantenimiento y seguridad de los conjuntos habitacionales de todo el territorio nacional.
Principales lineamientos de la ley de condominios
Para que puedas conocer un poco más sobre la Ley de Propiedad en Condominio, es importante que te mostremos sus primeros lineamientos. A continuación, te hablamos un poco de ellos:
Para la propiedad particular
- Los condóminos tienen la responsabilidad de respetar las unidades de propiedad individual.
- Deben participar, votar y decidir en las asambleas generales del condominio.
- Poder ser electo como administrador, así como, recibir retribución por el puesto.
- Disfrutar de las áreas y bienes de uso común del condominio, siempre y cuando no se afecte el derecho de los demás.
- Solicitar al administrador la información que requiera sobre los fondos que se realizan para mantenimiento, reserva y administración del condominio.
- Denunciar hechos que pudiesen agraviar su propiedad o las áreas comunes del condominio.
- Cada propietario puede realizar las reparaciones en el interior de su unidad, sin perjudicar a los demás condóminos.
Para la propiedad común
- Cualquier condominio que se encuentre ubicado en la Ciudad de México puede inscribirse y guiarse por el régimen condominal.
- Todos los condominios que cuenten con una administración profesional, deben estar suscritos ante la Procuraduría Social. Adicionalmente, deben contar con un libro de actas de Asamblea con las hojas selladas y foliadas por la autoridad competente.
- A través de un Reglamento de Condominio, quedará estipulado por escrito, las condiciones que garanticen la satisfacción de las necesidades de cada condómino, así como la resolución de situaciones en cuanto al uso del inmueble.
- Las multas en los condominios son legales, siempre que se apeguen a las disposiciones de la Ley.
- Cada condominio tiene la obligación de contratar una póliza de seguro.
- Utilizar y cuidar adecuadamente las instalaciones de uso común del condominio. En caso de que haya algún perjuicio será acreedor de una sanción prevista en la ley.
¿Dónde encontrar la ley de condominio?
La Ley de Propiedad en Condominio puedes encontrarla en la web del Congreso de México. Tendrás la posibilidad de descargarla a tu computador o imprimirla directamente si lo deseas.
En GP Vivienda podemos ofrecerte la mejor asesoría para que conozcas la normativa a profundidad.
Conclusión
La Ley de Propiedad en Condominio, es un documento de gran importancia para los ciudadanos, dado que regula y gestiona adecuadamente las responsabilidades y derechos de los condominios y sus propietarios.
Su nomenclatura es amplia y sin duda, genera gran tranquilidad a muchos de los procesos, acciones e interacciones que se mantienen en un condominio.
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