Cuando se toma la decisión de tener una vivienda propia, ya sea una casa o departamento. Una de las acciones que compra un inmueble por primera vez o cambiar a una casa con más comodidades se traduce en inversiones.
Estás inversiones en la mayoría de las cosas implica el uso conjunto de una parte de los ahorros de inversor y la solicitud de un crédito hipotecario, que en el caso de México puede ser solicitado en un organismo bancario o una institución como Infonavit.
Al querer solicitar cualquiera tipo de crédito hipotecario, muchas son las dudas que pueden tener los futuros compradores. Desde cuáles son los pasos y documentos que se necesitan hasta el tipo de créditos que se pueden adquirir.
Infonavit es un organismo dónde todo inscrito con los documentos en regla, pagos al día y edad adecuada puede pedir un crédito para comprar una casa o departamento.
¿Cuántos de estos mitos del Infonavit has escuchado?
Infonavit es una de las instituciones más utilizadas para sacar una préstamo al momento de comprar una casa o departamento, pero así cómo es famoso por ser una institución a la que cualquier inscrito a él puede acceder a un crédito, está rodeado de mitos.
Descubre cuáles son las características falsas del préstamo Infonavit y cuáles son reales. Para sacar el máximo provecho a tu solicitud de hipoteca.
Infonavit solo presta para comprar casas
Entre una de las mayores dudas que se tiene al comprar casa por primera vez sobre todos las personas que compran su casa por primera vez, tienen la creencia de que Infonavit únicamente presta dinero para adquirir una vivienda o departamento.
Sin embargo, Infonavit ofrece diferentes tipos de crédito según las características de cada solicitante y sus necesidades.
¿Esto es real?
Infonavit, no únicamente otorga créditos hipotecarios para comprar viviendas, con él se tiene la posibilidad de comprar casas nuevas y usadas. Pero en caso de tener una propiedad en una zona prometedora cuyos ganancias de plusvalía a futuro sean altas y con posibilidad para ampliar el inmueble.
Es posible conseguir un préstamo para construir tu vivienda desde cero, haciendo una combinación de tus ahorros junto con un préstamo menor al solicitado para comprar una casa es posible tener una primera vivienda con todas las comodidades a un costo más bajo, construyendo desde los cimientos.
También es posible elegir usar este tipo de crédito para remodelar una casa o departamento y pagar una deuda. En el caso de no haber hecho uso del préstamo es posible pedir la devolución del saldo disponible en la subcuenta de vivienda.
Infonavit no revisa Buró de crédito
En muchas ocasiones cuando se pide un crédito no se tiene conocimiento de que el historial de pagos y cuentas que aporta el banco no es lo único que la institución revisa para conceder un préstamo.
La existencia del buró de crédito no es conocida para todo el público, está organización privada es una empresa que se encarga de recabar información de cada usuario que tenga actividades financieras y de está forma generar historiales crediticios.
¿Esto es real?
En el caso de Infonavit, la institución si toma en cuenta los historiales del buró de crédito, pues al tratarse de una institución que realiza préstamos para comprar casas o departamentos, vinculada al gobierno, dependiendo de las capacida des crédito se definirá la cantidad de dinero que puede ser prestada al solicitante.
Sacar el mayor provecho del crédito Infonavit es posible investigando el tipo de crédito que se adapta mejor a las necesidades del solicitante.
Infonavit es más económico que un crédito bancario
La ciudadanía en general siempre ha creído que la mejor opción para comprar una casa es haciendo uso de los préstamos del Infonavit. Creyendo que si se acercan a solicitar un préstamo hipotecario a una entidad bancaria sería difícil conseguirla por tratarse de empresas privadas.
Estas características hicieron crecer el mito de que Infonavit puede ser más económico que un crédito hipotecario dado por un banco. Sin embargo, la verdad es otra.
¿Esto es real?
Actualmente las instituciones bancarias compiten de forma directa con Infonavit para ofrecer las mejores tasas de interés, es posible conseguir créditos hipotecarios en bancos por tasas de 9%, mientras que la de infonavit ronda el 12%.
Si bien es cierto que Infonavit tiene más facilidades de solicitud y pago, según las características de cada crédito solicitado puede ser mejor usar la banca privada para comprar una casa.
Puedes solicitar un crédito Infonavit cuando quieras siempre y cuando cotizan al IMSS
En muchas ocasiones es posible que los solicitantes no sepan si pueden realizar la solicitud de préstamos a Infonavit porque no tienen el conocimiento de si están registrados. Toda persona que cuenta asalariada que pague impuestos tiene acceso a un préstamo de esta institución.
¿Esto es real?
Esto se traduce en que para pedir un préstamo de Infonavit debes estar cotizando en el IMSS, y lo puedes hacer siempre y cuando cumplas con todos los parámetros solicitados por la institución.
Si no eres un trabajador asalariado, Infonavit creó en 2015 los créditos Crezcamos juntos, para que personas no asalariadas puedan ahorrar. Obteniendo un rendimiento que luego puede ser usado para solicitar un crédito.
Infonavit elige la vivienda acorde a tu posibilidad de pago
Aunque Infonavit es la oficina encargada de registrar y controlar todos lo que compete a la posición de viviendas o compras. El mito de que ellos eligen la casa adecuada según tus necesidades es falso.
¿Esto es real?
Infonavit, únicamente otorga créditos hipotecarios. El principal slogan de la institución es que tu eliges la vivienda y ellos te ofrecen los medios para pagarla. Sin importar si la misma es nueva o usada.
Solo debe estar en una zona urbanizada, debe poseer todos los servicios básicos pagados hasta la actualidad y predial.
Conclusiones
Infonavit es el instituto más elegido por los mexicanos al momento de adquirir una casa o departamento. Es por esto que si te asaltan dudas con respecto a las ventajas y limitantes que tengas. No dejarse llevar por mitos es importante.
Asegúrate de investigar a fondo todos los tipos de préstamos que ofrece y cuál se adapta mejor a las necesidades que poseen y te ayude alcanzar los objetivos de manera más rápida.
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