Cuando llega el momento de adquirir una vivienda en la que habitarás junto a tu pareja y tus hijos, hay varias cosas que debes considerar. Una de las más importantes es saber cuánto cuestan las escrituras de una casa para tenerlo en cuenta en el presupuesto.
¿Qué son las escrituras de una casa?
Las escrituras son un documento que debe ser firmado por el comprador y el vendedor ante un notario. De esta manera, se certifica que eres el dueño del inmueble que has adquirido y que has cumplido con los requisitos de ley.
Conocer el costo de la escrituración de una casa es un dato importante al momento de armar tu presupuesto.
En dicho documento, aparecen los datos que identifican el inmueble: área, ubicación, valor. También se registran los datos del comprador y del vendedor y la forma como fue adquirida.
Importancia de las escrituras de una casa
Además de saber cuánto cuestan las escrituras de una casa, es importante conocer por qué son fundamentales para que te conviertas en el propietario legal de la vivienda que quieres habitar junto a tu familia.
Tener una residencia de forma permanente hará que la seguridad y confianza de la familia aumente.
Imagina que te vas de vacaciones. Cuando regresas, descubres que otra familia se ha instalado en tu hogar. Puedes probar ante la ley que esa residencia es tuya con las escrituras, pues esos papeles te aseguran que te pertenece.
Además, comprando un inmueble y realizando el proceso de las escrituras te aseguras de tener un lugar donde vivir. A la vez, puedes sentirte independiente al contar con un espacio que sea solo tuyo. Así, le brindas a tu familia la oportunidad de estar tranquila y segura.
Requisitos para escriturar tu casa
Escriturar tu casa es un proceso que lleva su tiempo. Aquí te contamos de manera práctica todo lo que tienes que hacer:
- Recurrir a un Notario.
- Presentar constancia de pago total de la propiedad.
- Firmar (tanto tú como el vendedor o cedente de la propiedad)
- Inscribir tu nueva casa en el Registro Público de la Propiedad.
Con toda esta información, ya estás más que listo para dar el siguiente paso y brindarle a tu familia un hogar donde pueda estar en condiciones de seguridad.
Por lo general, el costo de escrituración de una casa, corre por cuenta del comprador.
¿De qué depende el costo de las escrituras de una casa?
Seguro te estás preguntando cuánto cuestan las escrituras de una casa. El precio depende de distintos factores:
- Las características de la propiedad: tamaño o metraje construido y cantidad de terreno disponible.
- El tipo de uso de la propiedad: este puede ser comercial o habitacional
- La ubicación: el valor de las escrituras puede variar de acuerdo con lo estimado por la alcaldía respectiva o si se encuentra cerca de sitios turísticos.
Entonces, ¿qué precio se estima? En general, se encuentra entre el 4% y el 7% del valor de la propiedad. A la hora de comprar, ten en cuenta todos los factores mencionados para conseguir el hogar que más se adapte a lo que estás buscando.
¿Sabes cuánto cuesta liberar las escrituras en Infonavit?
Para liberar las escrituras de Infonavit debes, primero, pagar el crédito una vez que se termine el plazo. Cuando se confirme que has cancelado toda la deuda, puedes, finalmente, liberar las escrituras y lograr que la casa sea tuya.
La liberación de las escrituras en Infonavit tiene un valor variable, ya que depende de lo que cobre el notario con el que llevaste a cabo todo el proceso de compra. Aunque no hay un precio determinado, generalmente, suele ser alrededor de un 3% de lo que vale el crédito.
Para realizar este proceso, te recomendamos que tengas un ahorro guardado. Ahora ya sabes cuánto cuestan las escrituras de una casa y cuánto debes pagar para tener tu hogar para siempre. ¿Qué esperas para volver ese sueño realidad?
Conclusión
Comprar una casa para establecerte con tu familia es una inversión que les brindará estabilidad. Recuerda que las escrituras son el documento que confirmará que eres el propietario legal del inmueble
Para escriturar tu casa debes cumplir con los requisitos de ley: recurrir a un notario, presentar la constancia de que has pagado la propiedad, firmar y luego inscribir tu nueva casa en el Registro Público de Propiedad.
Finalmente, si quieres liberar las escrituras de Infonavit, debes tener un ahorro guardado, ya que el trámite cuesta entre el 4% y el 7% del valor de la casa.
En GP Vivienda, tenemos años de experiencia en el sector inmobiliario en México. Creemos que hay una casa ideal para cada tipo de familia. Contacta con nuestros especialistas y consigue el hogar que deseas.
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