CREA (Bright Solutions Profitable Results), empresa consultora inmobiliaria en México, destaca que el mundo de la construcción sustentable marca las tendencias inmobiliarias en el país. Su crecimiento ha sido considerable desde el 2016.
La fuente informa que varios bonos verdes han sido destinados a proyectos de construcción sustentable. Se entiende por bonos verdes, títulos de deuda emitidos por entes públicos o privados para financiar proyectos sustentables. Sin embargo, la continuidad de estos planes continúa representando un desafío financiero.
Este escenario de construcción eco amigable está en consonancia con los Objetivos de Desarrollo Sostenible propuestos por la ONU para el 2030. También lo está con las expectativas del mercado global ante hitos como la crisis climática y la revolución tecnológica.
En este sentido, se han impulsado propuestas amigables con el planeta como el uso de ecotecnologías. Por otra parte, la revolución digital ha impactado de manera radical las distintas áreas de conocimiento y de la cotidianidad.
Ambas situaciones tienen sus implicaciones en el mercado inmobiliario mexicano. ¿De qué forma? En este artículo te lo contaremos.
Veremos los aspectos relacionados con las tendencias inmobiliarias en 2024 desde el desarrollo sostenible y la tecnología aplicada a la gestión del sector. Si quieres estar al día en estos temas, continúa leyendo.
Tendencias en inmuebles sostenibles
El término sostenibilidad está relacionado por una parte con proyectos de desarrollo que eviten la degradación ambiental.
Casas sostenibles, equilibrio y eficiencia energética y bajo impacto ambiental, entre otros, son términos que se asocian con este punto de vista sobre el progreso.
Estas pautas se inscriben dentro de una visión del mundo que promueve mejorar la calidad de vida, sin comprometer el futuro del planeta. De allí que abunden propuestas de inmuebles sostenibles que busquen ser autosuficientes.
Además, son ecoamigables, compatibles con una estrategia dirigida a minimizar el efecto invernadero, la huella de carbono y la contaminación.
¿Cómo afectará el mercado inmobiliario?
La incidencia de la industria inmobiliaria en la economía mundial es enorme, como también lo es su impacto ambiental.
En consecuencia, esta enfrenta actualmente un importante desafío: avanzar de manera significativa hacia el “cero neto” (aproximarse a emisiones nulas de gases de efecto invernadero).
Por ejemplo, desde el año 2013 hasta el 2023 ha venido funcionando en México EcoCasa, un programa de cooperación financiera para la oferta de vivienda sostenible.
Dicho proyecto se basa en el desempeño integral de la vivienda sobre la base de cuatro criterios: eficiencia energética, consumo de agua, entorno urbano y huella de carbono.
El país tiene el reto para el 2024 de profundizar el camino de la arquitectura sostenible. Esta visión tiene por objetivo crear entornos que sean más respetuosos con el medio ambiente y eficientes en el uso de recursos.
A su vez, la economía global de la mano de la tecnología desarrolla prácticas y herramientas que inciden en el sector inmobiliario. ¡Continúa leyendo y entérate!
Nearshoring
Nearshoring es una forma de comercio exterior que consiste en la transferencia de parte de la producción de las empresas a terceros ubicados en otros países. Con ella, se busca acercar la cadena de suministro de ciertas industrias al punto de venta más cercano a donde se encuentra la demanda.
¿Cómo afectará el mercado inmobiliario?
En México, gracias a su ubicación geográfica y al distanciamiento de las relaciones China-USA, se prevé que el nearshoring tendrá un impacto profundo en el sector inmobiliario.
Tanto es así que se estima que podrá representar uno o dos puntos del PIB nacional en el futuro.
Esto se debe a la dinámica que esta práctica comercial genera: demanda de recursos humanos, viviendas, servicios, vialidad y demás infraestructura. El mayor impacto será en las zonas de amplia actividad manufacturera.
Bloomberg
Es una plataforma que permite a actores del mundo financiero acceder a ella para consultar y analizar información sobre los mercados en tiempo real. Se pueden realizar operaciones de compra venta de activos.
¿Cómo afectará el mercado inmobiliario?
A través de sus aplicaciones, se pueden utilizar programas para manejar, importar y realizar cálculos con la información financiera disponible a través del servicio Bloomberg.
Su uso le imprime agilidad al sector inmobiliario, pues te facilita conocer tendencias e indicadores de este mercado para fundamentar la toma de decisiones estratégicas.
También es posible establecer comunicación con otros pares y cerrar transacciones.
Ciudades más dinámicas
Las ciudades dinámicas son espacios ganados para el desarrollo de la economía del conocimiento y de la innovación. Además, están abiertas a la globalización. Tal es el caso de Ciudad de México, Monterrey o Guadalajara, tres importantes centros urbanos de México
Por ser grandes metrópolis, enfrentan enormes desafíos para su buen funcionamiento y para ofrecer altos estándares de calidad de vida. Por ello, el potencial que tienen las nuevas tecnologías encuentra en ellas terreno fértil para mejorar su planificación y gestión para hacerlas más inteligentes.
Tendencias tecnológicas
La transformación digital juega a favor de las nuevas tendencias inmobiliarias. En este contexto, abre múltiples posibilidades para repensar las ciudades y la forma de concebir los espacios habitacionales. Hablemos de casos concretos:
Inteligencia Artificial
La IA, a través del machine learning, elabora algoritmos y modelos estadísticos que permiten hacer análisis predictivos. Su aplicación en el sector inmobiliario es una realidad.
Permite hacer proyecciones sobre el comportamiento del mercado (precios y demanda de viviendas) para brindar asesoría personalizada. Con ello se mejora de manera significativa la experiencia del cliente.
Hiperconectividad (Intelligence of Properties o “Inteligencia de las Propiedades”)
La inteligencia de las propiedades es un concepto que se refiere a la capacidad de recopilar, analizar y utilizar datos de diferente procedencia. El objetivo es mejorar la funcionalidad y la experiencia en entornos como edificios y ciudades.
Está estrechamente vinculada al Internet de las Cosas que implica conexión a dispositivos y sistemas a través de la red para compartir datos. Un ejemplo es la instalación de sensores en edificios para monitorear el uso de la energía.
Humantech
Esta herramienta combina el contacto humano y el uso de la tecnología. Se diseñan perfiles de usuarios, se conocen sus necesidades para que el asesor le pueda ofrecer exactamente lo que necesita.
Con su aplicación, se ahorra tiempo y se brinda un trato personalizado.
AI Smart Profiles
Con aplicaciones y plataformas en línea, la IA analiza el comportamiento del usuario: preferencias, historial de búsqueda e interacciones en las redes sociales.
Con esta información se crean perfiles de usuarios, útiles para ofrecer recomendaciones personalizadas como ofertas inmobiliarias, por ejemplo, o publicidad dirigida, entre otros usos.
HighValueTech
A medida que la revolución digital avanza de manera indetenible, se impone la necesidad de mayor conocimiento de tecnología de alto valor. Esta demanda está presente tanto en el comercio, salud, educación como en el ambiente.
Las nuevas tendencias inmobiliarias exigen la debida formación por parte de los colaboradores en este campo para optimizar la gestión.
CommunityTech
Se trata de soluciones tecnológicas diseñadas específicamente para gestión comunitaria: herramientas de colaboración en línea o destinadas a la participación y comunicación entre grupos de personas.
Con ellas es posible favorecer dinámicas sociales en la comunidad que promuevan el trabajo colaborativo para la consecución de objetivos comunes. Es una buena estrategia para mejorar la calidad de vida de una comunidad.
Digital Ecosystem
El ritmo que impone la contemporaneidad reclama ciudades más dinámicas e interconectadas.
Un Digital Ecosystem es un entorno en el cual las tecnologías digitales, sistemas, aplicaciones y usuarios interactúan y se relacionan entre sí. Esto es funcional para impulsar ciudades inteligentes.
Asistentes virtuales y chatbots
Estos asistentes han sido protagonistas dentro de las nuevas tendencias inmobiliarias en la medida en que agilizan la comunicación. Responden preguntas frecuentes de los clientes, recopilan información de entrada y programan visitas.
Big Data y análisis predictivo
Permite analizar un gran volumen de datos e identificar patrones. En el sector inmobiliario es una herramienta especialmente útil debido a la cantidad de ofertas y demandas que se presentan.
Con su aplicación, resulta mucho más fácil identificar las necesidades del mercado y de cada cliente para optimizar la gestión.
Blockchain
La tecnología blockchain también ha impactado las nuevas tendencias inmobiliarias para imprimirle seguridad a las transacciones. Se pueden realizar contratos inteligentes que permiten disminuir la posibilidad de fraudes.
Tendencias arquitectónicas
El crecimiento de las ciudades, la demanda de sostenibilidad a nivel mundial y el impacto de la tecnología han dado impulso a nuevos conceptos arquitectónicos. Identificaremos algunas de esas novedades.
Microliving y greentecture
Esta tendencia privilegia la ubicación céntrica y la conectividad por encima de la cantidad de metros cuadrados de construcción. Es coherente con un estilo de vida de profesionales jóvenes y viajeros de negocios.
Además, es compatible con la greentecture o arquitectura verde que promueve un enfoque sostenible del urbanismo con criterios bioclimáticos y de autosuficiencia.
Diseño biofílico
El término biofílico significa amor a las cosas vivientes. De allí que esta propuesta incorpore la naturaleza a los proyectos, haciéndola protagonista del espacio.
Es una forma de conectar a los humanos con ella, transmitiendo la sensación de estar al aire libre.
Estilo industrial
Se inspira en la arquitectura característica de la industria. Viejas fábricas abandonadas fueron adaptadas para viviendas por artistas en Nueva York de los años 50. Con el paso de los años el estilo se impuso.
Predominan las formas asimétricas, espacios abiertos, techos altos y economía de recursos: hierro, madera, aluminio y hasta plástico reciclado.
Arquitectura domótica
Se fundamenta en la aplicación de tecnología para la automatización de casas y edificios con la finalidad de aportar confort y seguridad.
Además, se propicia la eficiencia energética, la regulación en el consumo de agua y la programación de la temperatura de cada entorno, entre otras funcionalidades.
Tendencias en pisos, paredes y más
Las opciones ecológicas serán tendencia para el 2024, así como diseños en mármol, imitaciones de madera, barro y revestimientos en texturas. También estará presente el nuevo minimalismo.
Es decir, son tendencia la creación espacios abiertos, despejados y multifuncionales, con abundante luz natural, acogedores y que transmitan calma.
Así que son amplias las posibilidades a considerar si entre tus proyectos del 2024 contemplas la posibilidad de adquirir vivienda.
Conclusiones
Las tendencias inmobiliarias para el 2024 en México estarán signadas por la sostenibilidad y la automatización producto de la revolución digital.
Viviendas y ciudades inteligentes con ecotecnologías para promover la preservación del ambiente marcarán el rumbo.
Por otra parte, las soluciones tecnológicas contribuirán a hacer más ágil el trabajo de asesores inmobiliarios. En GP Vivienda así lo hemos entendido, estamos al día y trabajamos para la satisfacción de nuestros clientes.
Si tu estilo de vida es compatible con la filosofía verde, la domótica o en cualquiera de las tendencias que hemos mencionado, podemos ayudarte a encontrar tu casa ideal. Contáctanos
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