Un patrimonio inmobiliario es una manera de asegurar una estabilidad financiera, bien sea a modo individual o para la familia que estás formando. A su vez, asociamos este tipo de bien con una mejor calidad de vida, siendo que tener una vivienda trae beneficios que te permiten vivir mejor.
Justamente, te vamos a contar acerca de esos beneficios que te trae contar con un patrimonio inmobiliario.
¿Qué es un patrimonio inmobiliario?
El patrimonio inmobiliario es el bien inmueble (o conjunto de ellos) perteneciente a una persona jurídica o natural sobre el cual se tiene derecho legal. Dicha propiedad (es) equivale una estimación o valoración económica y puede ser representada en distintos tipos de inmuebles, tales como casas, departamentos, terrenos, etc.
La razón por la que se estableció el concepto viene desde épocas antiguas en donde el patrimonio se conocía como la hacienda heredada por algún integrante de la familia, por parte de sus antecesores. De allí su relación con el futuro y estabilidad familiar.
Beneficios de tener un patrimonio inmobiliario
Tener un activo tangible resulta más seguro y más si estamos hablando de un patrimonio inmobiliario, pues el sector de bienes raíces es de los que mejor resiste las crisis y de los más rápidos en recuperarse.
Por otro lado, las propiedades presentan plusvalía a lo largo del tiempo, lo que evita que se pierda valor sobre esta y, por el contrario, genera su valorización. Así que, lo que estarías realizando con un patrimonio inmobiliario resultaría ser una inversión.
Ahora, el negocio de bienes raíces resulta ser más simple y comprensible para todos, en comparación con otros modelos de negocio para construir patrimonio, los cuales terminan siendo riesgosos por falta de claridad en su dinámica y fuente de rentabilidad.
Por supuesto, contar con un inmueble es tener un bien básico que todos necesitamos para resguardarnos y llevar una vida estable. Este siempre será útil, bien sea para vivir en este o para administrar la propiedad de modo que genere rentabilidad (reventa, alquiler).
Acceso a créditos
Cuando tienes una propiedad a tu nombre mejora tu reputación financiera ante las entidades crediticias, pues ello les da una garantía. Por tanto, tener una propiedad te abre la posibilidad de acceder a financiamientos fácilmente y por mejores montos, debido a una mejor calificación de tu perfil crediticio.
Respaldo económico
Con un patrimonio inmobiliario sumas capacidad económica a tus finanzas, ya que muchas veces resulta más económico pagar los costos de propiedad de un inmueble (impuestos, mantenimiento) que el valor de un arriendo. Esto te genera solvencia, cuando vives en tu propia casa.
Ahora, en caso que la propiedad no sea para uso propio, seguirá siendo un respaldo económico porque te genera rentabilidad por alquiler en caso de conservarla o por reventa cuando decides venderla.
Es por lo anterior que para muchos en su plan de jubilación se incluye ampliar su patrimonio inmobiliario, por el soporte económico que este genera a lo largo del tiempo. Además, se convierte en el regalo para heredar a sus familiares y asegurar un mejor futuro para ellos.
El mejor momento para adquirir un patrimonio inmobiliario
Para adquirir un patrimonio inmobiliario cualquier momento puede ser bueno, siempre que se revisen las posibilidades para acceder a este. Evalúa si tienes una estabilidad laboral, si necesitas acceder a un crédito hipotecario, cuáles son las entidades y sus requisitos para ello.
Asimismo, aunque el modelo de negocio inmobiliario es fácil de entender, deberás analizar el mercado, ciclo inmobiliario, ubicación y todas las variables micro y macro económicas. Ello con el fin de asegurar la plusvalía alta, el retorno a la inversión y la rentabilidad sobre tu compra inmobiliaria.
De igual modo, si no cuentas con los conocimientos para realizar este análisis, existen profesionales e inmobiliarias con trayectoria que te asesoran tanto en el proceso de financiamiento como en todo el proceso de la compra inmobiliaria, de modo que asegures tu inversión.
Es el caso de GP Vivienda, nuestra inmobiliaria que acumula más de 125,000 viviendas vendidas en México, pero lo más importante, miles de hogares con la propiedad de sus sueños.
¡En GP Vivienda te acompañamos a construir tu patrimonio familiar!
Conclusiones
El patrimonio inmobiliario es un activo tangible que tiene una apreciación en dinero. A través del tiempo se ha considerado como un bien heredable que asegura una estabilidad económica para quienes lo poseen. En la actualidad la propiedad sigue representando beneficios como: acceso a créditos y respaldo económico.
Ello hace que tener una propiedad inmobiliaria sea una buena decisión y que aproveches el momento en el que tengas los recursos y posibilidades de empezar a construir el tuyo.
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