Asegurar un techo propio siempre está dentro de las expectativas de quienes tienen la intención de iniciar un proyecto familiar. En tal sentido, considerar la opción de casas en preventa en México es una posibilidad para cualquier pareja de recién casados.
En este texto, te hablamos de las ventajas que ofrece esta alternativa y de los aspectos que debes considerar antes de tomar cualquier decisión. Recuerda que la información es clave en materia de inversión.
¿Qué son las Casas en Preventa?
La preventa es una práctica frecuente dentro del sector inmobiliario. Consiste en ofertar inmuebles en un desarrollo en fase inicial de construcción o, incluso, antes de empezarla.
Esta forma de adquirir vivienda es apreciada por inversionistas y por aquellas personas que buscan una opción cómoda. Ofrece grandes ahorros de dinero y lapsos más largos para consolidar el negocio. Desde esta perspectiva, adquirir casas en preventa en México reúne grandes ventajas.
Ventajas de Invertir en Casas en Preventa en México
En estos casos, los constructores dependen en gran medida de las aportaciones que hacen los compradores para avanzar en sus proyectos. Por eso, les ofrecen condiciones favorables.
Beneficios de comprar casas en preventa
Si estás interesado en casas en preventa en México, vale la pena que conozcas algunas de estas ventajas. Tienen impacto directo en tu presupuesto y en las condiciones de la negociación. Veamos:
Representa una posibilidad significativa de ahorro: los precios en preventa representan hasta un 30% de ahorro, dependiendo del nivel de desarrollo que tenga el proyecto al comprar.
Facilidades de pago: las condiciones varían en cada caso. En algunos casos se puede fraccionar el enganche. También cuentas con tiempo mientras dure la construcción para realizar pagos, según lo acordado.
Diversas promociones: a veces se ofrecen servicios gratuitos, descuentos o bonos y regalos, por ejemplo.
Plusvalía: dependiendo de la zona, puedes obtener rápido rendimiento en tu inversión. Compras barato y vendes a mayor precio en poco tiempo.
Personalización de la vivienda: al adquirir inmuebles en preventa tienes la oportunidad, previo acuerdo con los desarrolladores, de escoger acabados, materiales y demás accesorios. También es posible recibir la vivienda en obra gris y terminarla, según tus preferencias.
Tiempo para consolidar tu proyecto: mientras esperas por tu vivienda, tienes tiempo para pensar en la decoración, planificar y adquirir el mobiliario con comodidad. También dispones de un lapso para vender con calma tu actual casa, si fuera el caso.
¿Cómo Elegir la Inmobiliaria Correcta para comprar casas en preventa?
Si bien es cierto que comprar en preventa reúne ventajas, también lo es que no está exenta de riesgos. Existen algunos aspectos que debes tener en cuenta para evitar estafas e invertir de manera segura.
Factores a considerar
En primer lugar, es importante tener absoluta claridad de los términos y condiciones de la negociación. Para ello, debes tomar en cuenta los siguientes aspectos:
- Las escrituras deben establecer con precisión las características del inmueble: metros cuadrados, materiales, ubicación, acabados, condiciones y tiempo de entrega. Verifica todo esto antes de firmar.
- Además, deben contemplar la extensión del terreno: superficie construida, servicios y áreas comunes, entre otras cosas, según sea el caso.
- Solicita los planos estructurales y verifica la legalidad de la obra. Es decir, que existan los permisos de construcción otorgados por los organismos correspondientes.
Revisión de Reputación
Elegir la empresa inmobiliaria apropiada es fundamental para el éxito de la negociación. Investiga su trayectoria en el sector: tiempo en el mercado, su solvencia económica y cuántos proyectos ha desarrollado exitosamente.
No es mala idea buscar referencias entre otros compradores, conocer su experiencia de primera mano y visitar las obras realizadas. También es crucial constatar el tiempo promedio de entrega.
Consideraciones Financieras
Como en cualquier otro tipo de inversión, las variables financieras son elementos clave a considerar, porque los mercados están sujetos al ritmo de estos factores. Por eso, no pueden quedar al margen aspectos como:
Análisis de Costos
Antes de decidir, es importante analizar el potencial de rendimiento que tiene la inversión a mediano y largo plazo. Esto está relacionado con la plusvalía en función de la ubicación y características del inmueble.
Ten presente que esta inversión conlleva gastos asociados: acondicionamiento de los espacios, avalúos, impuestos, seguros, registro y pagos notariales; por lo cual conviene tomar previsiones al respecto.
Tampoco puedes olvidar que en una economía inflacionaria los costos de construcción pueden cambiar de un momento a otro. En consecuencia, debes estar muy atento a las cláusulas del contrato para proteger tus intereses en estos casos.
Consejos de Presupuesto
Las casas en preventa en México representan una opción más accesible. Sin embargo, para alcanzar esta meta es conveniente que evalúes tus posibilidades financieras para elaborar un presupuesto.
Para ello, identifica con precisión tus ingresos y egresos. Evita los gastos superfluos. Conoce tu saldo para establecer una meta de ahorro coherente con los pagos que debes realizar para la preventa.
Conclusión
Adquirir casas en preventa en México es una opción viable para las personas que no cuentan con recursos suficientes para desembolsar grandes montos. Es una alternativa que ofrece ventajas en términos de ahorro, pero que también implica riesgos de estafas.
Por esa razón, debes explorar con cuidado la trayectoria y reputación de la empresa inmobiliaria con la cual harás tu negocio. GP Vivienda cuenta con más de 57 años de experiencia y más de 20 millones de metros cuadrados construidos en México.
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