Son diferentes las teorías de finanzas personales sobre cuánto se debería destinar al pago de una casa. Y es que esto es muy importante y es un paso previo a considerar seriamente antes de tomar la decisión de comprar vivienda propia.
Para saber qué casa puedes comprar, primero debes saber cuánto podrás pagar mensualmente por tu crédito hipotecario.
Si te preocupa realmente si es viable para ti comprometerte con el pago de una casa propia entonces te conviene leer. Acá te explicamos lo que debes tener en cuenta al respecto.
En el video se muestran algunas teorías sobre cuánto deberías destinar al pago de una casa:
¿Comprar una casa para vivir o vivir para pagar una casa?
El pago de una casa no tendría por qué llevarte a sacrificar todos tus ingresos o la tranquilidad del hogar que ahora estás construyendo. Esto es algo que algunos pueden obviar y puede costarles caro en cuanto a la calidad de vida y salud financiera.
En los peores casos, adquirir una deuda o crédito hipotecario para el pago de una casa significa quedar en mora y hasta perder lo invertido por embargos a causa de mora. Por tanto, hay que asegurarse de que puedas pagar tu casa sin caer en estos errores lamentables.
El monto que se debe destinar a pagar un crédito hipotecario
Para evitar caer en el terrible error de vivir para pagar una vivienda, existen algunas teorías financieras que orientan sobre cuánto destinar al pago de una casa. Lo ideal antes de seguir cualquiera de las hipótesis es saber cuáles son los ingresos con los que cuentas.
Ello incluye sumar los ingresos tuyos y los de tú pareja o demás futuros propietarios, si es que el crédito lo asumirán de manera compartida. Adicionalmente, deberán organizar un presupuesto en el que se estimen los gastos para considerar cuánto dinero queda disponible para el pago del crédito.
La regla del 30% de los ingresos
Luego de conocer claramente los ingresos con los que cuentas será más claro el cálculo de cuánto debes y puedes invertir en el pago de una casa. Los expertos financieros coinciden en que lo ideal sería destinar el 30% de los ingresos mensuales.
Este 30% aplica desde el momento del ahorro para reunir el valor del enganche, escrituración y demás costos asociados a la compra. Por supuesto, ello en caso de no contar con este capital inicial. Asimismo, no se debería comprometer más del 30% de los ingresos mensuales para la amortización mensual del préstamo.
Ahora, si logras ahorrar el 30% mensual para el pago del enganche y costos asociados a la transacción inmobiliaria, será un buen indicio. Ello porque dicho porcentaje sería, en teoría, lo que en promedio tendrías que pagar en cuotas mensuales por tu crédito hipotecario.
¿Por qué no endeudarse con más dinero del que se puede pagar?
Nunca es recomendable endeudarte en más de lo que puedes pagar, por supuesto, esto también aplica para el pago de una casa. Considerar la capacidad de endeudamiento desde antes de elegir tu vivienda te ayudará a asegurar que podrás cumplir con la obligación.
Evita endeudarte en más de lo que puedes pagar por tu casa porque de ello dependerá que puedas cumplir efectivamente con tu obligación financiera.
Esta planeación y presupuesto para el pago de una casa te llevará a tener una cartera más holgada y a evitar problemas por mora. Recordemos que, la mora puede afectar negativamente tu historial crediticio y hasta poner en riesgo el patrimonio que intentas construir.
Por tanto, es mejor que aplique la teoría del 30% previamente para así saber en cuánto te puede endeudar y, asimismo, elegir una propiedad que se ajuste al presupuesto. Es así como esta planeación también te será de gran ayuda para decidir cuál casa o tipo de propiedad comprar.
Como sabemos, el sueño de tener una casa propia a veces puede dejar a la razón por debajo de la emoción. Por tanto, siempre es bueno que te tomes el tiempo para informarte y actuar de un modo más consciente y seguro sobre esta importante inversión.
Esperamos que ahora te sientas más preparado para avanzar en firme con tu sueño de tener casa propia. No olvides que toda la información, asesoría y oferta inmobiliaria la encuentras con nosotros.
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Conclusiones
Saber cuánto destinar al pago de una casa te ayudará a tomar una decisión más razonables al momento de elegir tu propiedad. Ello evitará errores como quedar en mora por un crédito que supera la capacidad de pago.
Para evitar errores y saber cuánto te conviene invertir para de pago de tu casa existen teorías como la del 30%. Esta consiste en que no deberías comprometer más del 30% de tus ingresos para el pago de tu propiedad.
Evitar endeudarte más de lo que puedes pagar te ayudará a cumplir con tus obligaciones financieras y a llevar una cartera más saludable.
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