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    Lo que debes saber antes de adquirir una propiedad

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    Antes de adquirir una propiedad

    La compra de un inmueble es uno de los momentos más importantes de cualquier persona, ser propietario de una vivienda o pensar en comprarse es el resultado de ahorro y planificación financiera, por eso antes de adquirir una propiedad hay que tener claro cuál es el proceso. 

    Desde tener claro cuál es la cantidad de endeudamiento que posees, hasta saber cómo funcionan los préstamos para adquisiciones inmobiliarias, pasando por las leyes y quién es el mejor representante inmobiliario, antes de adquirir una propiedad recorrerá un proceso para informate largo.

    Comprar una vivienda no es una decisión cualquiera

    La compra de una vivienda por primera vez es un acto de cuidado. Pues se trata de un gasto de cuantiosa importancia y puede suponer conseguir una hipoteca que tiene cómo significado pagos por un tiempo prolongado. 

    Antes de adquirir una propiedad debes conocer los pro y los contras del proceso de compra. Tener las finanzas en orden es lo primero, pues al ser poseedor de una nueva vivienda, la vida y el modo de vida puede ser un cambio radical. 

    El segundo paso hacer después de conocer la economía personal, es investigar ¿qué son los préstamos hipotecarios? y ¿Cómo funcionan los mismos? además de saber cuáles son las instituciones que los otorgan y cuál es la mejor opción para quién decide hacerse propietario. 

    El saber cuáles son las preferencias y necesidades que posee, al tener más claras estás características y necesidades correrás menos riesgos. Podrás filtrar las opciones que no cumplan los estándares y qué quizás pueden hacerte perder tiempo. 

    Comprar una casa por primera vez es un riesgo financiero que se debe pensar  planificar, pues puede ser una inversión que no sólo tendrá un costo monetario también significa tiempo importante, que de hacerse una mala inversión sería más una pérdida de tiempo y dinero que una ganancia.

    ¿Qué debes considerar  antes de adquirir una propiedad?

    Antes de adquirir una propiedad hay varios aspectos que se deben conocer para que la compra sea exitosa y placentera, dónde desea que se encuentre la propiedad, cuál es el futuro que espera, el presupuesto que se posee.

    Además de conocer cómo se llevará a cabo el pagó y cuáles son las opciones más convenientes para el momento de la compra, debes tener en claro quién será la persona que se encargará de rastrear la propiedad adecuada para está decisión financiera

    La ubicación

    “La ubicación es lo más importante”, es una de las frases más famosas del negocio inmobiliario. Antes de adquirir una propiedad sé debe entender que la ubicación de un bien inmueble puede definir la oferta y la demanda en el mercado. 

    El mercado inmobiliario está definido geográficamente, al comprar un inmueble en una zona con exceso de propiedades en arriendo puede ser una decisión contraproducente.

    Antes de adquirir una propiedad es ideal el evitar el exceso o una baja opción de arriendo, y se debe encontrar una zona en la que esto sea balanceado pues la competencia aunque existente será menos fuerte, y la oferta será adecuada, pues no se corren riesgos de pérdidas.

    La ubicación influye en lo atractiva que puede ser una propiedad para un comprador. Esto significa que las bondades y facilidades de la zona (escuelas, hospitales, parques, centro comerciales, cafés, restaurantes, supermercados, conectividad con el transporte público). 

    Mayores comodidades es el principal motivador de los compradores, una buena zona se encuentra definida por factores de comodidad y seguridad. Incluso pueden subir los costos de las propiedades sin importar el tamaño o la antigüedad de los mismos.

    Tus planes a futuro

    Luego de elegir la zona y las características de los bienes inmobiliarios lo siguiente es definir los planes a futuro para realizar la compra, saber cuál plan financiero es el mejor para realizar la compra, y revisar el presupuesto que se tiene. 

    Es importante conocer cuáles son los documentos burocráticos  que se deben tener a mano para empezar a iniciar los trámites, registros bancarios, documentos que respalden ganancias, conocer si los documentos de los inmuebles probables están en regla, para no tener problemas a futuro.

    El Presupuesto

    Todo depende del tipo de inmueble que se desee, según las características el valor puede cambiar, al conocer el valor de la casa se puede estimar cuánto costará pagar el hogar de tus sueños. 

    Sin embargo, antes de adquirir una propiedad se debe conocer todas las posibilidades de pago existente la opción para conseguir créditos hipotecarios.

    El usar todos los ahorros que se posea podrían no abarcar el gasto total, su significado no es una limitante, pues los ahorros junto con los ingresos que se tenga, un historial de crédito amplio y solvente facilitan las autorizaciones.

    El costo del inmuebles no es el gasto total, se debe tomar en cuenta los gastos por reserva, peritaje y notariales. 

    El pago será a crédito

    El pago con crédito es la opción que permite que la adquisición sea viable, pues el comprar una casa de contado puede resultar difícil para todas las personas.  Está es la principal razón por la cuál los créditos son la opción más viable para los compradores. 

    México cuenta con una amplía gama de opciones según los objetivos que se deseen alcanzar y las viviendas a las que se apunte a comprar, no todas las opciones encuadran con el perfíl de todos los compradores. Cada opción se adapta a las necesidades del mercado.

    ¿Qué tipo de crédito deseas ocupar?

    Existen distintos tipos de créditos para ocupar, antes de adquirir una propiedad o ir a alguna institución a consultar por un crédito puede investigar cuál es la mejor opción para el comprador. 

    Según sea las posibilidades que existen para realizar una compra de manera exitosa.

    • Tasa de interés que puede ser fija,mixta o variar el porcentaje del porcentaje de interés.
    • Créditos con propósito pueden ser adquisición de bienes, mejoras remodelaciones, preventa, construcción entre otros. 
    • Transacciones a personas jóvenes, cónyuges, subsidiados y pensionados.
    • Compra venta: Este crédito permite comprar bienes raíces que aún se encuentran en construcción.

    El pago será de contado

    El pago de contado es una opción de compra que no resulta imposible, pero no todos los compradores pueden adaptarse a este tipo de compra, para una vivienda o una activo inmobiliarios esta forma de compra de contado significa que está completamente libre de hipotecas.

    El pago de contado antes de adquirir una propiedad sin planificación es tan beneficioso como riesgoso, pues si se hizo uso de todo el presupuesto que se tenía sin pensar en gastos extras que puede devenir de fallas en el inmueble u otras situaciones.

    Con quién vas a adquirir tu vivienda

    Las opciones para iniciar la búsqueda de bienes raíces, antes de adquirir una propiedad el conseguirla puede ser un auténtico reto, dependiendo del punto geográfico el número de inmuebles puede variar. 

    Por eso los canales de comunicación para la compra – venta de inmuebles son variados desde los clasificados en revista o la prensa, así como consultar a través de números publicitados en avisos en las fachadas de las viviendas o terrenos. 

    Así como el uso de agentes inmobiliarios que pueden ofrecer una lista de opciones o investigar la oferta a través de internet. Agotar todas las opciones ayuda a conocer la realidad de los mercados y los costos.

    Pues la compra de forma directa entre dueño y comprador, o el uso de una inmobiliaria puede variar los costos. Todo dependerá de la opción que mejor funcione para ambas partes.

    Con una inmobiliaria

    El elegir una inmobiliaria antes de adquirir una propiedad, pone en contacto al comprador con un agente inmobiliario, que está capacitado para agilizar los trámites de compra venta. Pues son intermediarios que vinculan a los propietarios con los candidatos a compradores. 

    El tener una gama de opciones de oferta inmobiliaria permite estudiar la más conveniente para realizar la futura compra,  las inmobiliarias se encargan del papeleo compra venta y es quién evalúa si la negociación es segura pues conoce el mercado y pacta las condiciones con el propietario.

    A su vez los agentes inmobiliarios cuidan de los intereses de los dueños de las propiedades, pero al mismo tiempo consigue a los mejores compradores y cumple el rol de negociador entre el comprador y el vendedor para conseguir el mejor trato.

    De forma personal

    La compra a través de tratos personales con dueños o las compras directas sin la figura inmobiliaria han aumentado actualmente, con la paralización del mercado por causa de la pandemia tanto vendedor cómo comprador esquivan la figura inmobiliaria pues huyen de las comisiones. 

    Si la cantidad de dinero que se tiene es muy justa y sólo cubre el costo del inmueble pagar las comisiones se puede dificultar, por esto la compra venta de forma personal ha aumentado de manera considerable.

    Se debe tomar en cuenta que al hacerlo de está manera, la responsabilidad de todo el proceso caerá en ambas partes pues no se prestarán servicios notariales o burocráticos.

    Distintas opciones de vivienda que puedes adquirir

    Departamentos o casa, en sus distintas variantes son las opciones en el mercado desde casas con grandes jardines, hasta propiedad en conjuntos residenciales probados, pasando por departamentos de una o varias departamentos, hasta lofts, estudios o cualquier espacio habitable.

    Según las preferencias, presupuesto y cantidad de habitantes que vivirán en el inmueble definirá lo que puede convenir de uno u otro.

    Ventajas Desventajas
    CasaPrivacidad.No cuenta con seguridad.
    Pagos de mantenimiento autónomo.Ruidos exteriores..
    Los servicios son independientes y no se comparten.No hay horarios para hacer reparaciones, ni reglas impuestas entre los vecinos.
    DepartamentoSeguridad.No hay independencia, se comparten los espacios comunes. 
    Resulta práctico tener todo a mano.Se podrían no respetar las reglas de convivencia,
    Mantenimiento fijo de la estructura.

    Además se tienen opciones para la compra por preventa de una propiedad que aún no ha iniciado la construcción o está en proceso y se paga a costo inicial, pues se paga durante su preparación y término, puede prepararse en construcción para habitar al momento de terminar la construcción de inmuebles.

    Propiedad nueva es una vivienda que no ha sido tocada sino por los constructores, eso es bueno pues los desperfectos no existen, pero asumiendo que la equipación no será total podrían faltar muebles, cocinas, pisos entre otras cosas.

    Vivienda usada puede tener uno o varios propietarios y el costo puede variar según la condición del inmueble. Pues estos desperfectos pueden restar valor al costo total al tener que hacerse reparaciones. 

    Conclusiones

    El adquirir una nueva vivienda o una usada es una decisión importante para cualquier persona, pues se trata de una inversión que si no se  hace con planificación y se estudia el mercado y las acciones existentes podría resultar en la pérdida de una importante suma de dinero y tiempo.

    Conocer cómo es el proceso de compra antes de adquirir una propiedad así cómo también se debe conocer cuáles son las opciones de pago, las características de las mejores propiedad según las posibilidades de compra que se tengan permitirán que el objetivo de tener una buena propiedad sea exitoso.

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    Últimos artículos

    Conoce las posibilidades que ofrece el ...

    El Instituto de la Vivienda de la Ciudad de México (INVI) fue creado para atender la necesidad de vivienda de sectores desfavorecidos de la CDMX. Para llevar a cabo este objetivo ha desarrollado, entre otras iniciativas, el Programa de Vivienda en Conjunto.

    Se trata de un mecanismo para contribuir a la consolidación del derecho fundamental que representa la vivienda. Si necesitas información al respecto, en este artículo te ofreceremos orientación que te puede ayudar a aprovechar este beneficio. 

    ¿Qué es el Programa de Vivienda en Conjunto?

    El Programa de Vivienda en Conjunto ha sido concebido con el objetivo de otorgar financiamiento sin intereses para proyectos de vivienda. De este modo, suministra ayudas de beneficio social a la población vulnerable residente en la Ciudad de México.

    Es un programa que beneficia a los adultos mayores, indígenas, madres solteras, jefas de familia y personas con discapacidad residentes en la CDMX. También abarca a las personas que habitan en sectores de alto riesgo y a la población asentada en campamentos o inmuebles de valor patrimonial.

    Requisitos y condiciones del programa

    Conoce las condiciones del  Programa de Vivienda en Conjunto

    Este programa incentiva la producción óptima del suelo habitacional en delegaciones que cuentan con servicios y equipamiento urbano. Esta política social lo consigue a través del otorgamiento de créditos ajustados a la condición social de cada titular.

    El financiamiento se aprueba según el número de salarios mínimos que percibe cada titular o familia. Entre los requisitos necesarios para su solicitud se encuentran los siguientes:

    • Ser residente de la Ciudad de México en los términos de la legislación civil aplicable. 
    • Ser mayor de 18 años de edad. 
    • Tener una edad máxima de 64 años. En caso de superar ese límite de edad, se recurre a la figura de deudor solidario.
    • No ser propietario de vivienda en la Ciudad de México.
    • Tener un ingreso de hasta 5 veces el salario mínimo diario (VSMD) o familiar de hasta 8 VSMD. 
    • Cuando se trate de demandantes originales, estos deberán acreditar su arraigo en el inmueble, por lo menos en los últimos 3 años.

    Click to tweet: Conoce  los beneficios y requisitos del Programa de Vivienda en Conjunto y aprovecha la oportunidad para acceder a tu casa propia.

    Los documentos que acrediten estos requisitos se acompañan de un estudio socioeconómico que podrá realizar el INVI o un tercero calificado designado por el instituto. 

    Beneficios del Programa de Vivienda en Conjunto

    Este programa ofrece diversas ventajas a través de sus diferentes modalidades de financiamiento.

    Vivienda nueva terminada: realizada en predios con uso habitacional y con factibilidad de servicios. Se puede financiar integralmente a través del INVI.

    Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados: cuando las obras de rehabilitación garanticen que el inmueble tendrá una vida útil que contribuya a la conservación del patrimonio histórico o artístico.

    Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles no catalogados: cuando el inmueble requiera de rehabilitación mediante obras estructurales o en instalaciones sanitarias o eléctricas para garantizar una vida duradera y segura. 

    Vivienda progresiva: edificación de vivienda individual o plurifamiliar, a través de un proceso de construcción en etapas.

    Adquisición de vivienda: comprar una vivienda propiedad de terceros, ya sea nueva o en uso. 

    Arrendamiento con opción a compra: adquisición de vivienda sujeta a un período de renta mediante un contrato de arrendamiento que combine obligaciones condicionales de venta, en plazo y precio determinados.  

    Condominio familiar: crédito inicial o complementario para cubrir los gastos del proceso de constitución del régimen de propiedad en condominio de un inmueble. Cubre estudios, proyectos, trámites legales, gastos notariales y administrativos. 

    Acceso a vivienda digna

    Accede a vivienda con Programa de Vivienda en Conjunto

    El beneficio más importante del programa de Vivienda Conjunta es que amplía la posibilidad de acceso a la vivienda a personas menos favorecidas. Es una forma de concretar lo establecido a este respecto en la Constitución mexicana y en la Ley de Vivienda de la Ciudad de México.

    Financiamiento sin intereses

    Este programa trabaja con una política de interés cero. Con ello, se abaratan los costos porque no hay incremento adicional de los montos a devolver.

    Proceso de solicitud y seguimiento

    Para solicitar este financiamiento, es necesario reunir una serie de documentos para  la integración del expediente crediticio individual

    • Acta de nacimiento del solicitante y, si es el caso, del cónyuge y coacreditado. 
    • Acta de matrimonio, en caso de ser casado, o constancia de trámite de divorcio. Constancia de inexistencia de datos regístrales de matrimonio, en caso de ser soltero, expedida por las oficinas del Registro Civil Central.
    • Identificación oficial de todos los involucrados.
    • Comprobante de ingresos del titular y del cónyuge, concubino o coacreditado. 
    • En caso de asalariado, aviso de alta o vigencia de derechos ante el IMSS o ISSSTE, y recibo de las tres últimas quincenas.
    • En caso de no asalariados, escrito bajo protesta de decir verdad en el que se manifiesta la actividad, lugar, periodo e ingreso mensual promedio.
    • Certificado de no propiedad del titular  y de su cónyuge emitido por el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Distrito Federal. 
    • Constancia médica expedida por instituciones de salud pública, en caso de personas con discapacidad.
    • Comprobante de domicilio del titular y del coacreditado, en su caso.
    • Clave Única de Registro de Población (CURP) del titular y de su cónyuge.

    Si ya cuentas con la documentación completa y actualizada, haz click aquí y sigue los pasos para solicitar la cita y consignar los documentos.

    Conclusión

    A través del Programa de Vivienda en Conjunto, el Gobierno de la Ciudad de México intenta democratizar el acceso a la vivienda favoreciendo a los sectores más vulnerables.

    A través de sus Programa de Vivienda en Conjunto se hace realidad la aspiración de muchos de poseer una vivienda digna. Si estás en este caso, puedes hacer todo lo necesario para reunir los documentos exigidos y conformar tu expediente crediticio individual. 

    No está de más explorar las posibilidades que ofrece GP Vivienda en materia de inmuebles. Contáctanos y te contamos lo que podemos ofrecerte.

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    ¿Formas parte de una pareja con hijos o estás recién casado? ¿Deseas consolidar tu proyecto familiar con un techo propio? Los fraccionamientos en Apodaca (Nuevo León), en plena zona metropolitana de Monterrey, representan una opción ideal para establecerte.

    Apodaca se encuentra al oriente de Nuevo León. Aunque se trata de una ciudad populosa, cuenta con plazas y parroquias que mantienen cierto aire pueblerino. Sus principales actividades son la agropecuaria y la industria pesada. Es un sitio lleno de futuro para llegar a vivir en alguno de sus nuevos fraccionamientos.

    1. Fraccionamiento Monetta Residencial 

    fraccionamiento seguros en apodaca

    Este fraccionamiento se ubica en la avenida Concordia en Apodaca. Se encuentra a cinco minutos del centro y se conecta fácilmente con una importante arteria vial: la avenida Miguel Alemán. 

    Características

    En una de las zonas más modernas y prometedoras del municipio. Ahí encontrarás uno de los mejores fraccionamientos en Apodaca: Monetta Residencial. Este representa la posibilidad de emprender felizmente un proyecto de vida familiar.

    Click to tweet: Los fraccionamientos en Apodaca son justamente lo que puede desear cualquier pareja con hijos.

    Se trata de un modelo de vivienda amplio y acogedor, con 207 metros de construcción, tres niveles, sobre un área de 127.5 metros cuadrados. Tiene tres recámaras y tres baños y medio, además de dos sitios para coches.

    Click to tweet: Invierte en fraccionamientos en Apodaca y anímate a disfrutar en compañía de los tuyos y de tus amigos de todas las amenidades que ofrecen.

    Amenidades

    Ante todo, espacios verdes para el disfrute de la familia. Ahí dispondrás de parques, bancas de descanso, área de asador, alberca, palapa, casa club y una cancha de pasto sintético, entre otros atractivos.

    2. Fraccionamiento Torento Residencial 

    Fraccionamiento Torento Residencial en Apodaca

    A un minuto del Centro Comercial Apodaca, en un entorno de armonía y tranquilidad, encuentras el fraccionamiento Torento Residencial. Ahí puedes elegir entre dos cómodos modelos de vivienda, según tus necesidades.

    Modelo Ibiza 3N

    Es una hermosa construcción de moderna arquitectura, con acabados de primera. Un hogar diseñado para tu nuevo estilo de vida en Apodaca. Tienes la oportunidad de escoger entre las seis fachadas disponibles.

    Características

    modelo ibiza n3

    Son 184 metros cuadrados de construcción en tres niveles, sobre 119 metros de terreno; todo para la cómoda convivencia. Su confort se traduce en tres recámaras y tres baños y medio; además de cuarto de juegos o estudio, terraza, patio de servicio y dos sitios para coches.

    Amenidades

    Este modelo de vivienda está concebido pensando en todos los miembros de la familia, incluidas las mascotas. Podrás disfrutar de casa club, alberca, juegos infantiles, ejercitadores al aire libre y dog park para los peludos de la casa.

    Modelo Ibiza 6

    Se trata de una vivienda de diseño contemporáneo. Si estás recién casado y necesitas menos espacio, puedes optar por este modelo.

    Características

    Tiene un área de 160 metros cuadrados de construcción, distribuidos en dos niveles, sobre un terreno de 119 metros cuadrados. 

    Posee tres recámaras y dos baños y medio. Además, un patio amplio para el disfrute de niños y adultos, y lavandería interior para mayor comodidad. 

    Amenidades

    Vivir y disfrutar es la filosofía que sustenta el diseño de los mejores fraccionamientos en Apodaca. Este modelo de vivienda cuenta con casa club, alberca, juegos infantiles, ejercitadores al aire libre y dog park. 

    3. Fraccionamiento Kebana Residencial 

    Fraccionamiento Kebana Residencial 

    A cinco minutos de la avenida Sendero Divisorio, la cual conecta con los municipios Escobedo y San Nicolás, te espera Kebana Residencial, un hermoso escenario para construir una historia de vida. 

    Ahí podrás decidir entre dos modelos de casas de dos niveles, todas resguardadas por caseta de vigilancia. Todas cuentan con dos sitios para coches.

    Modelo Senza

    fraccionamientos en Apodaca para familia

    Este modelo exhibe perfecta adecuación entre forma y función. Ha sido concebido para satisfacer aspectos estéticos y funcionales en un lugar de alta plusvalía

    Características

    Son 148 metros cuadrados de construcción, tres recámaras, dos baños y medio, lavandería interior. Tendrás el espacio que necesitas para vivir plácida y cómodamente.

    Amenidades

    Si tienes el hábito de hacer ejercicio, ahí encontrarás pista, cancha y ejercitadores al aire libre. También, juegos infantiles y alberca para los niños, bancas de descanso para los mayores y mesa de picnic y casa club para las celebraciones.

    Modelo Ibiza VI

    Con un diseño de líneas rectas y formas geométricas, dentro del mismo conjunto habitacional.

    Características

    El modelo Ibiza VI cuenta con 160 metros cuadrados de construcción, con tres recámaras y dos baños y medio, en 112 metros cuadrados de terreno.

    Amenidades

    Las áreas verdes y la arquitectura se combinan armónicamente para crear un entorno que favorece la calidad de vida. Cuenta con pista, cancha y ejercitadores al aire libre. Además de juegos infantiles, alberca infantil, bancas de descanso, mesa de picnic y casa club

    Conclusión

    El sueño de una vida placentera, en familia, bajo un techo propio, confortable, rodeado de espacios verdes, puede hacerse realidad en estos fraccionamientos en Apodaca. 

    Son espacios seguros con casetas de vigilancia, donde contarás con todas las amenidades para la satisfacción de los diferentes miembros de la familia: niños, adultos y mascotas.

    En GP Vivienda, no solo podemos ayudarte para que tomes una decisión estratégica; también, te asesoramos para que puedas llevar a cabo el proceso de manera ágil y segura. Concertemos una cita y visita nuestros fraccionamientos.

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    Solicitud de avalúo Infonavit: conoce todo ...

    Adquirir vivienda es el deseo de muchas familias que buscan la estabilidad que brinda un techo propio. Hacerlo implica planificación, documentación y trámites. La solicitud de avalúo Infonavit es uno de ellos, si tienes intención de solicitar un financiamiento por parte de dicha institución.

    Este documento permite que, como comprador, tengas mayor certeza de que estás adquiriendo un inmueble a un precio justo. Por otra parte, es un soporte necesario para justificar el monto del crédito.

    Si quieres conocer más sobre el tema, sigue leyendo este artículo. Obtendrás información suficiente sobre la manera de llevar a cabo esta gestión y los requisitos necesarios para solicitarlo.

    Qué es un avalúo Infonavit

    La solicitud de avalúo Infonavit es un trámite para obtener el documento oficial que permite conocer el valor de referencia del inmueble a adquirir. Para emitir este documento, se toman en cuenta las características internas y externas de la vivienda:

    • Metros cuadrados de construcción y del terreno.
    • Materiales de construcción y acabados.
    • Ubicación del inmueble.
    • Estado de conservación y antigüedad.
    • Servicios como agua, luz y gas.

    Si deseas comprar vivienda con crédito Infonavit, solicita el avalúo a través de las Unidades de Valuación inscritas en dicho organismo. Puedes ubicarlas a través del Portal de Consulta de Unidades de Evaluación.

    Documentos avalúo Infonavit ¿Qué se necesita?

    qué documentos se necesitan avalúo infonavit

    Para realizar la solicitud de avalúo Infonavit es necesario reunir una serie de documentos. Esto puede resultar tedioso; sin embargo, debes ser riguroso en este paso para así evitar los retrasos y lograr que el proceso fluya satisfactoriamente. 

    Documentos requeridos:

    • Solicitud de avalúo debidamente requisitada y firmada por el solicitante con su número de seguro social.
    • Escritura con sellos o constancia de registro.
    • Plano o croquis del inmueble.
    • Boleta predial actualizada.
    • Estados de cuentas de servicios de seis meses que evidencien consumo, si tu escritura es de hace tres años.
    • Precalificación de crédito descargada del sistema de Infonavit.
    • Copia de credencial de IFE, RFC y CURP tanto del comprador como del vendedor.

    Solicitud avalúo Infonavit PDF, ¿en dónde se puede obtener?

    solicitud avalúo infonavit pdf dónde se puede conseguir

    Este formato se encuentra digitalizado y puedes obtenerlo descargándolo desde el portal del instituto. Es recomendable imprimir dos copias para hacer primero un borrador y evitar enmiendas en la solicitud.  

    ¿Cómo se llena la solicitud?

    Es necesario ser especialmente cuidadoso al llenar esta solicitud de avalúo Infonavit. Conviene tener a mano toda la documentación requerida, ya que los datos deben ser transcritos con exactitud, cualquier error retrasa el proceso. 

    Es recomendable tomar en cuenta lo siguiente:

    • No olvides llenar todos los campos.
    • Los datos del inmueble deben ser copiados textualmente de la escritura pública.
    • Los datos de identificación del solicitante y del propietario del inmueble deben escribirse tal como aparecen en el acta de nacimiento. 
    • Colocar dirección, código postal y número telefónico.
    • Escribir en bolígrafo azul.

    Costo del avalúo Infonavit, ¿cómo se calcula?

    Es importante que sepas que el Infonavit cuenta con un tabulador para calcular estos costos, el cual puedes consultar aquí. 

    Si la vivienda tiene hasta 40 metros de superficie construida, el avalúo cuesta 1,050 pesos. De 41 hasta 60 metros de superficie construida, 1,155 pesos. Entre 61 y 100 metros de superficie construida, 1,208 pesos. A partir de 101 metros, se realiza un cálculo particular.

    Plazos de espera y próximos pasos

    Una vez consignada la documentación, el perito valuador captura la solicitud y lleva a cabo la visita al inmueble para constatar que cumple con los requerimientos del Infonavit. 

    Además, asegúrate de que el documento quedó registrado en el Tren de Vivienda (Nube del instituto). El proceso completo de compraventa demora entre 45 y 60 días a partir de la fecha del avalúo.  

    Conclusión

    Comprar vivienda es un proceso emocionante para cualquier familia, pero también implica papeleo y trámites engorrosos. La solicitud de avalúo Infonavit, por ejemplo, es una gestión imprescindible para solicitar un crédito ante este organismo y exige variedad de requisitos

    En estos casos, contar con la asesoría necesaria puede marcar la diferencia. En GP Vivienda podemos ayudarte a consolidar tu proyecto habitacional. Colocamos nuestra experticia al servicio de nuestros clientes. 

    Contáctanos y conoce nuestra oferta inmobiliaria en diferentes y atractivos lugares del país. Tenemos mucho para ofrecerte y apoyarte en tu proceso de adquisición de vivienda.

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