Cuando se busca un nuevo hogar, analizar las opciones que están disponibles en el mercado es lo mejor para compra de una vivienda, es por esto que la preventa inmobiliaria es la mejor opción para realizar una inversión de manera inteligente.
Las bienes raíces que se adquieren en preventa poseen facilidades de pago y descuentos importantes, que permiten tener ganancias prácticamente desde el principio de la adquisición, comprar una casa es una inversión a largo plazo, dónde la ganancias siempre aumenta.
Si es la primera vez que compras una casa o la primera compra en una preventa inmobiliaria conocer los aspectos que forman del proceso te harán tomar la decisión correcta según las características que busques y el capital que tengas destinado a la compra.
¿Qué es la preventa inmobiliaria?
Una preventa inmobiliaria se define como la venta anticipada de un bien inmueble incluso antes de que esté en pie, la empresa responsable de hacer el proyecto muestra proyecciones de cómo será la vivienda que se construirá y cuáles serán las características que poseerá.
Dando está visión atrae a posibles interesados que tomen en cuenta todas las características ofrecidas y apuesten una parte del costo del inmueble como inicial, ofreciendo comprarla totalidad del costo al terminar la construcción.
Esto permite que en las preventas los costos por adquisición tengan algún descuento y permita un plan de pagos que haga más sencillo y corto el plan de pagos por la compra de la vivienda.
¿Cómo aprovechar una preventa inmobiliaria?
Si deseas que la preventa sea una oportunidad para tu inversión debes saber cómo aprovecharla el primer paso es saber qué quieres comprar, dónde se estás poniendo tu dinero también es vital saber la reputación de la empresa y saber si es de confianza da tranquilidad al momento de comprar una vivienda en preventa.
Ventajas
Hacer una preventa significa marcar una etapa dónde los compradores pueden obtener ventajas como inversionistas, principalmente porque al estar desde el inicio de la obra los precios obtenidos son preferenciales y esto se convierte en un ahorro considerable.
Al conseguir un buen costo al momento de comprar aumentan considerablemente las ganancias de plusvalía, que se refleja en el momento en el que se entrega la vivienda y que irá en aumento con el paso del tiempo.
Con la compra previa se le permite al comprador hacer ajustes o elegir mejores y más específicos materiales en la propiedad contando con el apoyo del desarrollador del proyecto, así adaptan mejor el espacio.
Desventajas
La mayor desventaja que se puede ver al comprar en preventa una propiedad es el tiempo que se debe esperar para poder vivirla, ya que al comprar un inmueble en construcción o dónde apenas se tienen los planos y maquetas significa que se debe tener un plan adecuado.
Pues al esperar por la entrega de la casa, se deben dividir gastos en dos propiedades que exigen dinero y ganancias, hay que tomar en cuenta que el tiempo en que dure el proyecto no sé tiene seguridad de inversión.
¿Qué verificar antes de adquirir una propiedad en una preventa inmobiliaria?
Se debe procurar investigar la reputación de la constructora y si cuenta con una buena reputación con marca de excelencia y calidad, investigar puede ser fácil a través de las organizaciones adecuadas como el Buró Comercial de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).
Tener documentos adecuados y en regla, que el contrato compraventa deje claro cuál será el inmueble, encontrar la ayuda de un abogado es una buena opción para asegurar que esté realizado de forma adecuada.
Con los desarrollos inmobiliarios en aumento la compra de preventa son una posibilidad a estudiar como primera casa o una inversión extra, con una verificación que permita negociación y otros beneficios que ofrecen más ganancias de plusvalía.
Otro importante punto es saber que herramientas de pago se pueden usar para adquirir una casa en preventa, algunos bancos ofrecen opciones de créditos hipotecarios para este tipo de negocio de bienes raíces.
Para lograr un plan financiero e hipotecario se deben analizar los precios de las zonas que interesan y esto prevé que se puedan disminuir los gastos notariales y se establezcan las condiciones que mejoran el crédito. Las tasas de pago, los montos e incluso el tiempo.
Conclusiones
Para conseguir una buena negociación al momento de comprar una casa la preventa inmobiliaria es la opción que muchos evalúan pues son más los pro que los contra existentes es el poder hacer un plan de pagos con mucha anterioridad y que traiga más beneficios que gastos.
Así cómo conseguir una vivienda que sea a imagen y semejanza de lo que se idea cuando se busca una nueva casa dónde vivir, estudiar el mercado es la herramienta más adecuada para lograrlo.