Hay que evitar que la emoción de comprar casa por primera vez te lleve a cometer errores con graves consecuencias. Te ayudamos a evitar esos fallos comunes poniéndote al corriente de los más frecuentes ¡Presta atención en la lectura!
Antes, te dejamos un video en el que se muestra una historia de compradores primerizos que encontraron el lugar ideal con GP Vivienda:
La complejidad de comprar casa por vez primera
Comprar casa por primera vez puede llevarte a vivir emociones distintas y hasta el agotamiento. Por un lado, está la felicidad de ver materializar un sueño y, por el otro, la gran responsabilidad de informarse y elegir el mejor lugar para vivir.
Ahora, hay que pasar de las expectativas a la realidad y ahí pueden encontrarse desilusiones si no se mantienen los pies en la tierra. Por ello, es importante tomar con cabeza fría la decisión y emprender una búsqueda con base en las posibilidades reales para comprar casa por primera vez.
Errores comunes de compradores primerizos
Vayamos entonces unos cuantos pasos adelante, aprendiendo de la experiencia de otros que ya han tenido que encontrarse con los errores comunes de compradores primerizos. Acá te dejamos la lista de los más frecuentes:
No marcar un presupuesto
Si no sabes cuánto podrás gastar para la compra de tu casa, entonces tu búsqueda será en vano. Por tanto, lo primero que debes conocer es cuánto y de dónde saldrá el capital para adquirir tu nueva vivienda.
Click to tweet: Para evitar errores como comprador primerizo, lo mejor es la asesoría profesional que orienta en trámites, financiamiento y lo necesario.
Para ello, deberás definir si tienes capital propio o si necesitas de un financiamiento. En caso de tener que acudir a un préstamo hipotecario, lo ideal es que hagas la precalificación o estudio con la entidad financiera (Infonavit, bancos, Fovissste…) para saber cuánto te pueden prestar.
Gastar más de lo que se puede pagar
Luego de ello, infórmate sobre la amortización para saber si podrás asumir las cancelaciones mensuales del crédito. Lo ideal sería que el pago de este no te ocupe más del 40% de los ingresos mensuales. En todo caso, asegúrate que las cuotas para pagar el crédito sean viables y que las puedas pagar.
Sobre esto hay que ser muy cuidadosos porque puedes poner en peligro tu salud financiera y hasta emocional, de llegar a un incumplimiento con tus obligaciones financieras. Recuerda que, endeudarte en más de lo que puedes pagar te lleva a quedar en mora y a tener que pagar interés o hasta perder lo invertido en la propiedad en caso de un embargo o algo similar.
No inspeccionar la vivienda
Siempre hay que visitar y evaluar la vivienda a comprar con el fin de encontrar posibles vicios o, simplemente, para verificar que es la indicada para ti. Lleva un checklist en el que puedas marcar las características más importantes que buscas al comprar tu casa.
Asimismo, no dudes en probar que los servicios que ofrece funcionan correctamente y recorre cada rincón. Lo más importante es que conozcas a profundidad el inmueble para tomar una decisión a conciencia.
Comprar en la primera opción
Compara por lo menos 3 inmuebles y no te quedes con lo primero que ves. Recuerda que, estás haciendo una inversión para toda la vida, así que lo mejor es asegurarte de elegir la mejor y evitar arrepentimientos.
Con esta tarea de comparar puede que se refuerce tu gusto por la primera propiedad que viste o que termines encontrando una mejor alternativa. En todo caso, lo que interesa es que no te quedes con la duda.
No planear a futuro
Desde el momento de la búsqueda hay que desarrollar un plan para comprar casa por primera vez. Ello te ayudará a tomar mayor control y evitar muchos de los errores frecuentes. Entonces, define los objetivos que buscas con la adquisición inmobiliaria, presupuesto, recursos, formas de pago y estrategias para ello.
A su vez, en este proceso puedes incluir la lista de deseos a cumplir con tu nueva casa, tales como espacios, amenidades y otros atributos que buscas en tu propiedad.
No tomar en cuenta las normas del sitio donde se encuentra la vivienda
Recuerda que, según el sector o el tipo de propiedad, tales como fraccionamientos de casas y departamentos, suelen haber normas locales que se deben cumplir. Entre ellas, normas de convivencia que es mejor conocer antes de comprar tu vivienda.
Por tanto, debes preguntar por los manuales de convivencia y reglamentos internos al asesor inmobiliario o personas a cargo de las copropiedades o zonas, para asegurar que estás dispuesto a asumirlos.
No visitar la casa muestra
La casa muestra te permite revisar aspectos importantes, especialmente en proyectos que no se han culminado o que están en obra. Por tanto, sería un error no visitar este espacio que recrea el resultado final de la vivienda.
Asimismo, en la visita debes preguntar por el tipo de acabados con el que recibirás la vivienda, los materiales, infraestructura y todo lo que necesites resolver para decidir. También, recuerda que en las casas muestra se usan elementos decorativos, estructuras y mobiliario que no siempre se incluyen en la entrega, así que mejor confirma y sal de la duda.
No asesorarse correctamente
Contar con la asesoría profesional de una inmobiliaria es buena idea, pero más cuando vas a comprar casa por primera vez. Los agentes pueden resolver dudas que van más allá de la propiedad. Con ello, recibes asesoría sobre el financiamiento, trámites y proceso legal como el de la escrituración.
¡Comprar casa por primera vez puede ser un proceso exitoso!
Sin duda, el proceso de comprar casa por primera vez puede tener éxito, pero ello depende de la preparación, planeación y de dejarse asesorar de los mejores. En GP Vivienda te ofrecemos desde los desarrollos y proyectos inmobiliarios en los mejores lugares para vivir, hasta la asesoría profesional para guiarte en cada paso.
Son más de 55 años de experiencia los que te respaldan y miles de casos de éxito representados en nuevos dueños inmobiliarios viviendo en la casa de sus sueños.
¡Conoce más sobre nuestros casos de éxito GP Vivienda!
Conclusiones
Comprar casa por primera vez puede ser tan emocionante como desgastante si no se evitan errores comunes como los siguientes:
- Errores comunes de compradores primerizos.
- No marcar un presupuesto.
- Gastar más de lo que se puede pagar.
- No inspeccionar la vivienda.
- Comprar en la primera opción.
- No planear a futuro.
- No tomar en cuenta las normas del sitio donde se encuentra la vivienda.
- No visitar la casa muestra.
- No asesorarse correctamente.
Al tener en cuenta estos errores y dejarte asesorar por profesionales podrás tener éxito como tantos compradores primerizos ya lo han logrado.
Te puede interesar:
Conoce nuestros desarrollos inmobiliarios en Cumbres, Nuevo León
Tu nueva casa te espera en nuestros fraccionamientos en León, Gto.
Conoce nuestros desarrollos inmobiliarios en Juárez, Nuevo León