Tanta startup que han nacido bajo la premisa de las Inmotech (tecnología aplicada al sector inmobiliario), como las inmobiliarias más tradicionalistas, afrontan los desafíos de la digitalización, dando la posibilidad a sus clientes potenciales de comprar casa vía internet.
Encontramos soluciones como Marketplace, portales inmobiliarios y sitios web oficiales de las inmobiliarias en donde se presenta el portafolio de inmuebles e información pertinente sobre las transacciones comerciales de estos. Quédate porque te contamos cómo hacerlo.
El uso de internet reduce los tiempos en la búsqueda y compra de vivienda para los mexicanos.
En el video te presentamos uno de los recorridos que acostumbramos a realizar para que nuestros clientes conozcan las propiedades vía online, como un primer paso para asesorarlos en la compra ideal:
¿Es posible encontrar una casa para comprar en internet?
¡Ya es posible encontrar casas para comprar por internet! Esto es una realidad que tomó mayor forma a raíz de la pandemia, en donde la manera de conectar con los clientes se inversionistas se trasladó necesariamente al plano digital.
A través de sitios web como el de GP Vivienda puedes conocer las propiedades mediante recursos como fotografías 360° y recorridos virtuales.
Vimos entonces carreras maratónicas para transformar los sitios web en canales efectivos para la exhibición de las propiedades, con la integración de múltiples recursos multimedia como fotografías 360°, recorridos virtuales, reuniones por videollamada y transacciones vía online.
1.3.3 PROYECTO – PEN – Península
Asimismo, los sitios web se han convertido en la vía para conectar y establecer relaciones de confianza con los consumidores e inversionistas de bienes raíces. Incluso, trámites y transacciones son posibles con funcionalidades como envío y recepción de documentos digitales, pasarelas de pagos y más.
¿Cómo comprar casa online?
Para comprar casa online no necesitas ser un experto. Más bien, necesitas conocer algunas acciones de rigor para identificar los sitios seguros y unos pasos posteriores para ir más allá en el proceso. Esto es lo que te recomendamos hacer:
Busca opciones de inmobiliarias en internet
Busca inmobiliarias con trayectoria que tengan proyectos o propiedades en la ubicación de tu preferencia. Por lo general, entre 3 o 4 opciones es suficiente para que hagas la búsqueda y comparación de inmuebles. No es bueno quedarte con la información de una sola.
Verifica la autenticidad de la empresa inmobiliaria
Para verificar la autenticidad de la empresa en tu búsqueda online hay que verificar el sitio como tal sea seguro. Para ello, debes revisar que en la barra de dirección aparezca el icono de candado cerrado y que al final o en alguna parte del home se haga la atribución de derechos reservados.
Ahora, revisa que la inmobiliaria registre la dirección de oficinas o puntos de atención y que esta sea de fácil ubicación. Asimismo, fíjate que tenga números de contacto y redes sociales. Luego de ello, comprueba sus casos de éxito, proyectos culminados, referencias y comentarios de sus clientes o seguidores en los diferentes canales mencionados.
Revisa la legalidad de la inmobiliaria con su RFC (Registro Federal de Contribuyentes), el cual puedes solicitar al contactar con ellos). Este código lo puedes comprobar online en el portal web del Ministerio de Hacienda y Crédito Público, con el fin de asegurarte que la inmobiliaria está debidamente registrada.
Asimismo, podrás verificar la reputación de la inmobiliaria frente a personas que han trabajado en ella, mediante el Buró comercial de Profeco (Procuraduría Federal del Consumidor).
Solicita asesoría de los agentes
Como te comentamos, un paso más allá del proceso de comprar casa online es el de solicitar la asesoría personalizada. En esta lo primero será solicitar los datos que te hacen falta para comprobar su autenticidad (tales como el RFC). Lo siguiente es tener en cuenta las recomendaciones básicas según la modalidad de atención:
En línea
Si la asesoría inicial es vía online, podrás comenzar por conocer datos sobre el agente inmobiliario, entre ellos, el código de registro en la AMPI. Luego de comprobar que el registro del agente debes exponer todas tus dudas sobre la compra de la casa.
Por ejemplo, el tipo de propiedades, características, ubicaciones, precios de honorarios y gastos administrativos, modalidades de pago y opciones de financiamiento. Considera que, el agente que sepa resolver tus inquietudes y se interese por tus necesidades es el más indicado.
En persona
La asesoría en persona es, para algunos, una mejor manera de identificar un agente confiable y de establecer una relación de confianza. A través de esta puedes analizar otras variables que no son fáciles de identificar en una videollamada, chat o el canal de la asesoría online.
Así que, aprovecha el mayor espectro de la asesoría persona a persona, evaluando la comunicación corporal, gestual y otros aspectos que evidencian, en gran medida, el profesionalismo.
Asimismo, evalúa el estado de la oficina o el lugar de la atención, revisa si hay certificaciones visibles que den mayor peso a la inmobiliaria y, en general, la imagen de la ubicación física.
Te sugerimos visitar el desarrollo inmobiliario
Siempre es recomendable que, antes de comprar una propiedad, visites el inmueble. Ello ayudará a evitar riesgos de fraudes, tales como el de agentes e inmobiliarias “fantasma”. Este consiste en que te piden adelantos para el supuesto pago de enganche sobre propiedades que no existen o sobre las que no tienen derecho de comercialización.
Asimismo, visitarlo te ayudará a reconocer si es o no lo que estás buscando. Recuerda recorrerlo, prestar atención a cada espacio, que los servicios estén realmente habilitados, el entorno y, en lo posible, lleva un checklist de las características que sí o sí estás buscando para tu nueva propiedad.
¡Tú seguridad es primero! No brindes datos personales
Por supuesto, no des datos personales antes de haber realizado todas tus comprobaciones. Mucho menos, compartas datos bancarios o contraseñas ya que estas no son necesarias y, por el contrario, aléjate de quien te las pida ya que, probablemente, se trata de un fraude.
Los datos como nombre y número de identificación solo se comparten en caso de iniciar un proceso oficial de trámites y transacciones, validación del buró crediticio o papeleo para el contrato de compraventa y escrituras públicas. En caso dado, te pueden pedir el número de cuenta o del medio de pago elegido, pero ello nunca implica compartir claves.
Luego de esto ya tienes la información suficiente para emprender una búsqueda online y llegar a tu objetivo de comprar casa. Ahora, si necesitas acortar el camino, en GP Vivienda te ofrecemos más de 55 años de experiencia, construyendo y facilitando la vivienda soñada a miles de mexicanos.
Hasta el momento son más de 115 proyectos desarrollados y 125 mil casas vendidas a nuevos dueños felices.
¡Pide tu asesoría personalizada con GP Vivienda llenando el formulario!
Conclusiones
Buscar y comprar casa vía online es posible mediante el desarrollo de sitios web que facilitan la interacción de los clientes potenciales con las inmobiliarias. Para hacerlo de modo correcto existen unas recomendaciones especiales:
- Busca opciones de inmobiliarias en internet.
- Verifica la autenticidad de la empresa inmobiliaria.
- Solicita asesoría de los agentes (en línea o en persona).
- Te sugerimos visitar el desarrollo inmobiliario.
- ¡Tú seguridad es primero! No brindes datos personales.
En GP Vivienda encuentras desarrollos inmobiliarios y asesoría online o presencial para que comiences a materializar tu sueño de tener vivienda propia en México.
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