Si entre los planes que se tienen en el presente está comprar una casa se deben conocer cuáles son las herramientas financieras que tienes a mano para alcanzar tu objetivo de tener una casa nueva, acá podrás saber qué es el apoyo Infonavit y cómo utilizarlo.
Entre las muchas dudas que se pueden tener al comprar la primera casa o cambiar en la que ya se vive por una mejor, está conocer cuáles son las instituciones públicas o privadas como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) que te ayuda en conjunto con los bancos a hacer la mejor inversión.
Pero ¿qué es el Apoyo Infonavit y cómo funciona? Acá te lo explicaremos.
¿Qué es el Apoyo Infonavit?
El apoyo Infonavit es un programa que puede beneficiar a los derechohabientes, que el Instituto Nacional de la Vivienda para los Trabajadores pone a disposición de los ciudadanos que no cuenten con un porcentaje necesario.
Se hacen aportaciones patronales del 5% de vivienda posteriores a que se autorice un crédito, de está forma se reduce el tiempo de pago ya que se canaliza todo al mismo fondo a pagar.
Con este apoyo podrán solicitar un préstamo para la compra o remodelación de una vivienda, y que puede ser pagado con las aportaciones patronales o subcuentas de vivienda, el apoyo de Infonavit aumenta el presupuesto destinado a la compra dde un inmueble.
Con esto se entiende que si en algún momento el solicitante se queda desempleado o no puede seguir pagando el préstamo, los pagos se tomarán del fondo de apoyo Infonavit hasta que el derechohabiente consiga un trabajo nuevo o el fondo se agote.
Características del Apoyo Infonavit
El Apoyo Infonavit ofrece múltiples soluciones. Veamos algunas de sus características:
- Tiene como único objetivo apoyar a la clase trabajadora formal del país.
- Ofrece tasas de interés entre el 10 y 12 % anual.
- El precio máximo a financiar es de $1,400,000 pesos, a menos que accedas al tipo de Crédito Infonavit Total.
- Su destino puede utilizarse para comprar vivienda nueva o usada, para hipotecar una casa y para remodelar, construir o ampliar.
- No impone un límite mínimo al nivel salarial.
- Descuenta entre el 3 y 5 % del valor del crédito para el pago de impuestos y derechos.
- Para personas con bajos ingresos, permite eximir el pago de impuestos y derechos.
- Permite solicitar un crédito conyugal.
- Es compatible con otros créditos como el bancario.
- Puede aplicar para el subsidio federal, otorgado por la CONAVI, para trabajadores con bajos salarios.
- Ofrece diferentes opciones de crédito como Segundo Crédito e Infonavit Total.
- Admite fijar el precio en pesos o en salarios mínimos vigentes.
- El plazo del crédito puede ser de hasta 30 años.
- No exige historial crediticio en Buró de Crédito.
¿Cómo se puede utilizar el Apoyo Infonavit?
Si deseas hacer uso del apoyo de Infonavit debes conocer cómo se hace la solicitud y cuales son los requisitos que se deben reunir, así como tener en cuenta la solicitud del certificado.
Entre las características que se necesitan tener está el ser un derechohabiente del Infonavit, esto significa que deberás tener una relación laboral vigente y con un tiempo de antigüedad de dos años, cumplir con las cotizaciones del instituto y poseer saldo en la Subcuenta de Vivienda.
También se debe tomar en cuenta el rango de edades entre 25 años y 65 años, sin poseer un crédito vigente, si obtuviste apoyo de infonavit anteriormente pero ya está la cuenta liquidada esto no tiene causa ninguna limitante a la nueva solicitud.
Por último la entrega de documentos que se te solicitan entre los que se encuentra la identificación del solicitante o los solicitantes en caso de pedir un apoyo en conjunto con tu cónyuge, comprobantes de ingresos y domicilio.
Así mismo para poder hacer uso de Apoyo Infonavit deberás obtener el certificado que se tramita a través de la plataforma de descarga dónde con tu número de seguridad social, podrás acceder de manera fácil y tras conocer si todos los datos son correctos y no hay deudas la impresión y descarga será sencilla.
¿Qué bancos aceptan el Apoyo Infonavit?
El instituto del fondo nacional de la vivienda para los trabajadores colabora con una serie de bancos que te permitirán acceder al apoyo Infonavit, dependiendo del que elijas la entidad bancaria deberá darte una carta de Instrucción Irrevocable que otorga permiso para el uso de la subcuenta.
Este mismo documentos indica cómo se usarán las aportaciones patronales que también son tomadas como abono al crédito que los bancos otorgan, en la siguiente lista están los bancos que forman parte de está alianza con el INFONAVIT:
- Afirme
- Banco del Bajío
- Banco Bienestar
- Banco Inmobiliario Mexicano
- Banca Mifel
- Banorte
- Banregio
- Banco Ve por Más
- BBVA Bancomer
- Citibanamex
- HSBC
- Inbursa
- ION Financiera
- Metrofinanciera
- Patrimonio
- Scotiabank Inverlat
- Santander
Beneficios del Apoyo Infonavit
Entre los beneficios más importantes que tiene el apoyo Infonavit se encuentra el hecho de que es un colchón amortiguador para los solicitantes de préstamos que resguardan tu tranquilidad en el momento de no poder cumplir con las cuotas en caso de perder el trabajo u otra emergencia.
Este apoyo se puede tomar como un seguro de crédito de la vivienda que permite a la entidad bancaria disminuir los riesgos de cada uno de los créditos y agrega valor a su portafolio de préstamos.
Hay que tener en cuenta que el apoyo Infonavit no está limitado a la compra de inmuebles también puede ser usado para mejoras en viviendas.
El enganche de pago es del 5% y cada una de las aportaciones usa el mismo porcentaje como aportaciones patronales que pueden ser aplicadas como pagos anticipados que reducen el crédito y se pagan menos intereses que disminuye los pagos mes a mes.
Requisitos que debes cumplir para obtenerlo
Para conseguirlo, debes cumplir los siguientes requisitos:
- No contar con un crédito activo en Infonavit.
- Identificación oficial vigente.
- Contar con un saldo en la Subcuenta de Vivienda.
- Contar con una relación laboral vigente.
- Debes escoger un inmueble que no exceda el valor de $1,819,971
- Firmar la Carta de Instrucción Irrevocable.
- Obtener el Certificado de Apoyo del Infonavit, que respaldará la solicitud ante los bancos y/o sofoles.
Formas de obtenerlo para comprar casa
Este crédito puedes solicitarlo en una gran cantidad de locales bancarios, donde deberás cumplimentar los requisitos mencionados anteriormente. Algunas de las entidades que admiten el beneficio son Citibanamex y Scotiabank.
Sin embargo, si no eres cliente de estos dos bancos, puedes solicitarlo en cualquiera de las agencias que enlistamos en este post. Recuerda asegurarte de contar con los requisitos y llevar contigo tus documentos personales.
El crédito Infonavit ayuda con el sueño de muchas personas de adquirir su casa propia.
De esta manera, podrás solicitar tu crédito Apoyo Infonavit sin inconvenientes y tendrás mayores posibilidades de que sea aprobado.
Conclusiones
El apoyo de Infonavit es una solución práctica y segura para resguardar la economía de los solicitantes de créditos hipotecarios, así como también ofrece tranquilidad a los bancos de que las cuotas de los préstamos se seguirán pagando.
Si entre los planes de comprar un inmueble no se ha estudiado el uso de este apoyo para hacer más fácil una compra, la oportunidad es ahora, descubre cómo este apoyo te dejará adquirir un mejor inmueble o mejorar tu casa actual.
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