Existen diferentes factores que debes tomar en cuenta al elegir casa nueva. Además de los aspectos legales, que son una duda frecuente, hay otros relacionados directamente con la propiedad, tales como ubicación, precios, diseño, entre otros.
Antes de elegir casa revisa ubicación, amenidades, presupuesto, diseño y tamaño de la propiedad.
¿Quieres hacer la compra de tu vida? Entonces te conviene leer lo que tenemos para contarte. Te explicamos todos los aspectos importantes y a tener en cuenta al momento de comprar tu vivienda.
Antes, te dejamos con la que podría ser la casa de tus sueños:
¿Cómo elegir casa nueva?
Para elegir casa nueva no solo hay que enfocarte en los requisitos legales como el notario, los documentos o gestión del crédito. Aunque todos los anteriores son importantes, debes velar también porque esa compra sea una inversión para tu futuro y del de tu pareja o familia.
Por tanto, hay unos aspectos que te ayudarán a asegurar que la elección es la correcta tanto en el presente como en un futuro próximo. Estos son algunos de esos criterios que debes analizar:
Ubicación
La ubicación o Location como se conoce en el mundo del Real Estate es una de las variables definitivas a la hora de pensar en comprar o invertir en bienes raíces. De ella no solo depende la calidad de vida de quienes habitarán la vivienda, también, depende la rentabilidad sobre la inversión como el de plusvalía.
Es importante revisar estadísticas de crecimiento, seguridad y proyectos urbanísticos para analizar la plusvalía de una casa.
Para elegir casa debes buscar una zona que se ajuste a tu estilo de vida, a los desplazamientos que deberás hacer hacia los lugares en donde realizas tus actividades diarias y a los servicios que buscas tener cerca de tu domicilio.
Para ello será de utilidad revisar estadísticas de crecimiento, seguridad y desarrollo en la zona. Asimismo, los proyectos urbanísticos y de desarrollo territorial. Por supuesto, hacer un recorrido para reconocer el vecindario y todos los aspectos del mercado en los alrededores también es de utilidad.
Presupuesto
Más que evaluar los precios de las viviendas que te gustan, revisa cuánto podrás invertir en tu compra inmobiliaria. Infórmate sobre cuánto capital tienes ahorrado individualmente y/o en pareja o sociedad, las posibilidades de acceder a un crédito y las entidades que podrán prestarte.
En caso de necesitar un crédito hipotecario para comprar casa en México, puedes tener en cuenta dentro de tus posibilidades a Infonavit, Fovissste y entidades bancarias. Verifica si aplicas para un préstamo hipotecario con ellos y cuál es el monto que te podrían prestar.
Una vez hayas calculado cuál es el presupuesto del que dispones podrás realizar una búsqueda más productiva de tu casa nueva.
Diseño
El diseño importa a la hora de escoger tu casa porque de este dependen en gran medida el disfrute de cada espacio y aspectos como seguridad y comodidad. Por ejemplo, los espacios bajo el concepto abierto suelen ser prácticos y facilitan la ubicación de mobiliario y accesorios al gusto personal.
A su vez, los espacios con pocas divisiones estructurales facilitan la entrada de las cosas al momento de la mudanza y su desplazamiento para futuras modificaciones y remodelaciones.
Tamaño
El tamaño sí importa cuando se trata de elegir casa, pues las necesidades de espacio no llegan a ser las mismas para una pareja de recién casados que para una familia con varios hijos. Ahora, esto también pasa de una necesidad a un gusto, pues si el presupuesto lo permite el tamaño será un factor decisivo entre diferentes alternativas de casa.
Lo ideal es que este dato quedé muy claro, tanto para las áreas construidas como para espacios exteriores como patios o jardines. A su vez, ten en cuenta que, generalmente, a mayor cantidad de m2, mayor será el precio dentro de la misma zona.
Amenidades
Las amenidades de una casa son todas las que elevan el valor de una casa y que representan una mejor calidad de vida para sus habitantes. Por ejemplo, espacios para el home office, espacios abiertos, parques, vías de acceso desde casa a calles o vías principales, espacios para gimnasio y deportes, e incluso, habitaciones con balcón son algunas de ellas.
El concepto de amenidades es bastante amplio y el valor que pueda sumar a la hora de elegir tu casa va ligado más directamente con tus gustos y necesidades. No obstante, es un punto que debes tener en cuenta porque a la hora de vivir en tu nueva vivienda o de querer venderla en un futuro, va a generar un incremento en su valor.
Con esta información sobre los 5 ítems a tener en cuenta a la hora de elegir casa nueva estás mejor preparado para la gran decisión. Recuerda cada uno de ellos, define tus necesidades y gustos y emprende la búsqueda.
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Conclusiones
Antes de elegir una casa hay que revisar aspectos que van más allá de lo legal y que tiene que ver con la calidad de vida y la rentabilidad futura sobre la inversión. Algunos de los más importantes son:
- Ubicación.
- Presupuesto.
- Diseño.
- Tamaño.
- Amenidades.
Revisa también tus gustos y necesidades con la nueva casa para que tengas un mejor juicio al momento de escoger entre varias opciones.
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