Te encuentras estudiando el mercado inmobiliario para conseguir las mejores ofertas y de pronto te topas con la siguiente frase: “preventa inmobiliaria”, la duda salta pues el término genera ideas confusas o eleva el deseo de conocer más sobre el término.
Promociones hay en todos los rubros comerciales, y los bienes inmuebles no se quedan de lado, cuando se inicia un desarrollo inmobiliario comprar con precios más asequibles es posible. Todo esto eligiendo invertir en proyectos inmobiliarios que aún no se llevan a cabo.
Si las palabras preventa inmobiliaria han provocado más preguntas que respuestas, te podemos explicar ¿qué es la preventa inmobiliaria? y cuáles son los pro y los contras de invertir en el momento de la preventa de una vivienda.
Compra en una preventa inmobiliaria con empresas confiables que tengan una credibilidad por sus proyectos pasados.
¿Qué es la preventa inmobiliaria?
Se define cómo preventa inmobiliaria a la acción de invertir en una propiedad que aún se encuentra en la etapa de construcción, inicia la construcción o únicamente se encuentran los planos iniciales del proyecto a construir.
Estos proyectos están en desarrollo y son llevados a cabo por las empresas constructoras con los recursos que proporcionan los compradores, en este momento se firman contratos de promesa compraventa, aportando pagos mensuales para concluir la obra.
Los desarrolladores ofrecen viviendas en fraccionamientos o departamentos a precios competitivos y que resultan atractivas para los compradores, las compras en preventa inmobiliaria están conformadas por diferentes etapas y dependiendo de cada uno de ella se obtienen beneficios diferentes.
Las inversiones que se hacen en este desarrollo del inmueble suelen obtener mayores ganancias en un tiempo más corto, ya que se consiguen clientes más bajos por un inmueble no terminado que por uno completamente terminado.
¿Conviene comprar una casa en una preventa inmobiliaria?
Compradores que adquieren inmuebles en preventa consiguen ver los frutos de su inversión en un periodo de tiempo más corto, a diferencia de los inversionistas que compran con el proyecto concluido dónde los precios son mucho más costosos que en la preventa.
Con la investigación adecuada conseguir desarrollos habitaciones en preventa garantiza realizar transacciones de manera segura, pues siempre hay riesgos al depositar dinero en proyectos no iniciados, evitar fraudes, se trata de investigar cuáles son los mejores desarrolladores en la construcción de viviendas.
Otro motivo por el que es conveniente la compra inmobiliaria en preventa, es que con los bajos costos ofrecen la posibilidad de pedir créditos hipotecarios, pues se pueden fijar mejor condiciones para realizar pagos hasta en 18 meses. Eliminando por completo el pago de una vivienda por largo tiempo.
Revisar la ubicación dónde se llevará a cabo el proyecto permitirá conocer cuáles son las ganancias por plusvalía que se obtendrán a futuro por el inmueble.
¿Por qué comprar en la preventa inmobiliaria?
Comprar en preventa inmobiliaria implica analizar muchos aspectos de importancia, logrando así tomar la mejor elección. Existe una serie de características, que se deben tomar en cuenta. Conociendo todos los beneficios se puede entender el por qué invertir en la preventa inmobiliaria es una oportunidad que no se debe perder.
El precio es más bajo
El mayor beneficio son los precios bajos de los inmuebles, pues en la etapa de preventa eres un inversionista en toda regla. Comprar una vivienda con un descuento entre el 10% y el 30%, asegura que a futuro la plusvalía aumente.
Esto se traduce en que dependiendo de la zona en la que se construya el inmueble, el tipo de proyecto, las amenidades que se incluya; el incremento de la plusvalía sea del 20% o más sobre el costo inicial de inversión. Esto sin sumar que con el tiempo aumenta su valor.
Podrás ver la casa muestra y tener una idea de tu hogar
Mirar la casa modelo o los planos permite proyectar cómo será la vivienda al estar concluida, la ventaja en este punto no es sólo saber cómo será, también se puede escoger el inmueble que más guste.
Pueden ser construidos y acabados de acuerdo al gusto de los compradores, se pueden controlar los detalles aprobando o rechazando apariencia del inmueble que pueden estar incluidos en el plano original. Ejemplo: sacar una pared para hacer algún concepto abierto o hacer más pequeñas o más amplia una habitación.
Generalmente hay más ofertas
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En general las ofertas de proyectos inmobiliarios son mayores que los que están construidos, al tener un número superior de oportunidades para elegir estudiar las ofertas da una panorámica de las mejores opciones según las características que busca cada inversionista.
Podrás elegir la ubicación de tu hogar en los planos del desarrollo
Muchos compradores eligen está forma de adquirir una vivienda porqué los proyectos al estar en cero y sólo estar en planos tiene la posibilidad de elegir la ubicación de su futuro hogar, si es un fraccionamiento la ubicación de la casa, la posición.
Elegir la mejor ubicación para saber por dónde entra la luz, la visual de las habitaciones o tener la mejor posición cerca de la alberca y las amenidades es una ventaja de compra en preventa.
Conclusiones
El mercado inmobiliario está lleno de opciones para invertir, casas, departamentos en zonas residenciales y fraccionamientos, pero si se brinda la oportunidad de comprar a mejor costo, elegir la ubicación e incluso cambiar un poco el diseño es una oportunidad que sólo la preventa puede ofrecer.
Gp Vivienda realiza proyectos inmobiliarios desde hace más de 55 años con acabados de lujo, si te encuentras en búsqueda de la mejor opción acércate a los profesionales correctos para invertir en el mejor lugar.
