Adquirir vivienda es el deseo de muchas familias que buscan la estabilidad que brinda un techo propio. Hacerlo implica planificación, documentación y trámites. La solicitud de avalúo Infonavit es uno de ellos, si tienes intención de solicitar un financiamiento por parte de dicha institución.
Este documento permite que, como comprador, tengas mayor certeza de que estás adquiriendo un inmueble a un precio justo. Por otra parte, es un soporte necesario para justificar el monto del crédito.
Si quieres conocer más sobre el tema, sigue leyendo este artículo. Obtendrás información suficiente sobre la manera de llevar a cabo esta gestión y los requisitos necesarios para solicitarlo.
Qué es un avalúo Infonavit
La solicitud de avalúo Infonavit es un trámite para obtener el documento oficial que permite conocer el valor de referencia del inmueble a adquirir. Para emitir este documento, se toman en cuenta las características internas y externas de la vivienda:
- Metros cuadrados de construcción y del terreno.
- Materiales de construcción y acabados.
- Ubicación del inmueble.
- Estado de conservación y antigüedad.
- Servicios como agua, luz y gas.
Si deseas comprar vivienda con crédito Infonavit, solicita el avalúo a través de las Unidades de Valuación inscritas en dicho organismo. Puedes ubicarlas a través del Portal de Consulta de Unidades de Evaluación.
Documentos avalúo Infonavit ¿Qué se necesita?
Para realizar la solicitud de avalúo Infonavit es necesario reunir una serie de documentos. Esto puede resultar tedioso; sin embargo, debes ser riguroso en este paso para así evitar los retrasos y lograr que el proceso fluya satisfactoriamente.
Documentos requeridos:
- Solicitud de avalúo debidamente requisitada y firmada por el solicitante con su número de seguro social.
- Escritura con sellos o constancia de registro.
- Plano o croquis del inmueble.
- Boleta predial actualizada.
- Estados de cuentas de servicios de seis meses que evidencien consumo, si tu escritura es de hace tres años.
- Precalificación de crédito descargada del sistema de Infonavit.
- Copia de credencial de IFE, RFC y CURP tanto del comprador como del vendedor.
Solicitud avalúo Infonavit PDF, ¿en dónde se puede obtener?
Este formato se encuentra digitalizado y puedes obtenerlo descargándolo desde el portal del instituto. Es recomendable imprimir dos copias para hacer primero un borrador y evitar enmiendas en la solicitud.
¿Cómo se llena la solicitud?
Es necesario ser especialmente cuidadoso al llenar esta solicitud de avalúo Infonavit. Conviene tener a mano toda la documentación requerida, ya que los datos deben ser transcritos con exactitud, cualquier error retrasa el proceso.
Es recomendable tomar en cuenta lo siguiente:
- No olvides llenar todos los campos.
- Los datos del inmueble deben ser copiados textualmente de la escritura pública.
- Los datos de identificación del solicitante y del propietario del inmueble deben escribirse tal como aparecen en el acta de nacimiento.
- Colocar dirección, código postal y número telefónico.
- Escribir en bolígrafo azul.
Costo del avalúo Infonavit, ¿cómo se calcula?
Es importante que sepas que el Infonavit cuenta con un tabulador para calcular estos costos, el cual puedes consultar aquí.
Si la vivienda tiene hasta 40 metros de superficie construida, el avalúo cuesta 1,050 pesos. De 41 hasta 60 metros de superficie construida, 1,155 pesos. Entre 61 y 100 metros de superficie construida, 1,208 pesos. A partir de 101 metros, se realiza un cálculo particular.
Plazos de espera y próximos pasos
Una vez consignada la documentación, el perito valuador captura la solicitud y lleva a cabo la visita al inmueble para constatar que cumple con los requerimientos del Infonavit.
Además, asegúrate de que el documento quedó registrado en el Tren de Vivienda (Nube del instituto). El proceso completo de compraventa demora entre 45 y 60 días a partir de la fecha del avalúo.
Conclusión
Comprar vivienda es un proceso emocionante para cualquier familia, pero también implica papeleo y trámites engorrosos. La solicitud de avalúo Infonavit, por ejemplo, es una gestión imprescindible para solicitar un crédito ante este organismo y exige variedad de requisitos
En estos casos, contar con la asesoría necesaria puede marcar la diferencia. En GP Vivienda podemos ayudarte a consolidar tu proyecto habitacional. Colocamos nuestra experticia al servicio de nuestros clientes.
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