Las casas en preventa son propiedades que están disponibles para vender antes de que estén listas para mudarse. Puedes comprarla antes de que el proyecto esté en marcha o durante la construcción.
Los inmuebles bajo esta modalidad de venta pueden brindarte más oportunidades para ser adquiridos.Esto se debe su costo general o a las mayores opciones de financiamiento que te permite conseguir.
En este artículo, te hablaremos sobre las casas en preventa y por qué representan una de las mejores opciones para invertir. Acompáñanos a averiguarlo.
¿Cuál es el sentido de la negociación de casas en preventa?
Los nuevos desarrollos habitacionales atraen un gran interés del público cuando se anuncian para ser construidos. Las casas en preventa son puestas a la venta por parte de la empresa antes de que comience la construcción.
Con las casas en preventa es posible que no enfrentes tanta competencia. Esto varía según la propiedad, ubicación y comodidades propuestas.
Este tipo de negociación permite a los compradores poseer los derechos de una futura casa a cambio de hacer un depósito por la propiedad. Esto genera beneficios tanto para las empresas como para el propietario.
Los compradores depositan un porcentaje del precio de compra que cae en una cuenta fiduciaria hasta que se completa el desarrollo. Con esto, la empresa garantiza la venta de la propiedad al terminar el proyecto
Casas en preventa: ¿una oportunidad para recién casados?
Desde grandes inversionistas hasta compradores primerizos y recién casados, a todos les llama la atención las casas en preventa. Se están convirtiendo en una oportunidad extremadamente atractiva en el mercado inmobiliario actual.
Como te hemos comentado anteriormente, estos inmuebles aún no se han construido en su totalidad. Esto hace que el proceso y la experiencia de compra sean completamente diferentes a los de una transacción de venta estándar.
Las casas en preventa pueden demorar algunos años en construirse, lo que brinda a los compradores un período para arreglar y vender su residencia. Además, les permite ahorrar dinero para el pago inicial y tener una mudanza más cómoda y menos traumática.
Beneficios de invertir en casas en preventa
Comprar una propiedad en preventa significa que estás adquiriendo los derechos de la que será tu casa, lo que conlleva varios beneficios importantes. Veamos algunos de los más destacados:
Precio reducido
En la mayoría de los casos, las casas en preventa aún están en proyecto. Por ello, la cantidad de dinero requerida para asegurar la propiedad es bastante baja.
Dependiendo de la etapa en construcción en la que se encuentre, los precios y cuotas y hasta los plazos de pagos irán variando. Esto te permite mayor facilidad para adquirir la vivienda.
Harás pagos de depósito más pequeños y escalonados, por lo que puedes ahorrar dinero adicional para el pago inicial de la propiedad.
Oportunidades de financiamiento
No hay duda alguna que contar con un crédito representa un gran apoyo financiero al momento de adquirir una vivienda. Muchas entidades bancarias pueden estar disponibles para ofrecer préstamos para las casas en preventa.
Debido a su precio reducido, podrás optar por más oportunidades de financiamiento, tanto en bancos como en los planes y programas que brinda el gobierno.
Antes de optar por una hipoteca revisa bien los plazos y los intereses que tendrás que pagar. Si es posible, busca algún tipo de asesoría profesional.
Proyecto personalizado
Comprar una propiedad en preventa también te brinda gran flexibilidad. Podrás elegir entre una variedad de estilos, diseños y actualizar sus acabados. De esta forma, tendrás el modelo de casa soñado cuando te mudes a tu nuevo hogar.
Los nuevos desarrollos también vienen con atractivos servicios como gimnasios, piscinas y grandes patios. Así que explora las opciones que vienen con tu inversión y podrás seleccionar según tus intereses.
Productividad de la inversión
El apalancamiento es uno de los principales beneficios de comprar casas en preventa. Generalmente, puedes asegurar tu compra con tan solo un porcentaje, lo que te da la oportunidad de ver rendimientos si aumenta de valor.
Fijar un precio en la fecha de compra es rentable para los compradores. Cuando el mercado sube, obtienes ganancias sin los costos de los pagos de la hipoteca, tarifas de mantenimiento e impuestos a la propiedad.
Otro elemento que añade productividad a la inversión es el compromiso del desarrollador con las áreas donde construyen. Los nuevos proyectos pueden transformar los vecindarios en cuestión de años, con espacios comerciales para nuevos negocios, entre otras amenidades, lo que genera plusvalía.
Planificación óptima de las casas en preventa
Las casas en preventa tienden a estar planificadas más eficientemente. Además, le da el tiempo necesario a la empresa desarrolladora para cuidar cada detalle, en cuanto a construcción, diseño y servicios.
Una ventaja de comprar casa en preventa es que te permite personalizar las características del hogar para que refleje tu gusto y se adapte a tu estilo de vida.
GP Vivienda es una empresa mexicana con experiencia en la construcción y desarrollo inmobiliario. Lleva a cabo proyectos habitacionales en diferentes regiones del país. Nuestras casas en preventa se adaptan a las necesidades de los compradores.
Pregunta por nuestros planes de pagos y financiamiento para que puedas obtener ahora mismo tu vivienda como la soñaste.
Conclusiones
Comprar una propiedad en preventa se ha convertido en una opción atractiva en el mercado actual. En comparación con la compra regular de una propiedad, el depósito necesario para asegurar una propiedad puede ser muy atractivo.
Investiga los alrededores del sitio en detalle y asegúrate de que el desarrollo ayudará a transformar la comunidad. A veces, la espera puede parecer larga, pero el tiempo suele ser justo lo que un vecindario necesita para convertirse en una comunidad próspera.
Contacta a uno de nuestros asesores de ventas. En GP Vivienda queremos brindarte la mejor de las casas en preventa para comenzar tu nueva vida al lado de tus seres queridos.
Te puede interesar:
Conoce las mejores colonias de Querétaro para comprar tu casa
