El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece financiamiento para la adquisición de vivienda por parte de trabajadores. Si escribes en cualquier buscador Infonavit puntos, verás que el organismo cuenta con un baremo para una precalificación que permite acceder al crédito.
Te informaremos ampliamente sobre este tema en este artículo. Sabemos que el proceso de compra-venta de inmueble a través de Infonavit puede resultar complejo Por eso, te contamos en detalle todo lo que debes saber sobre Infonavit puntos, de manera que tu proceso resulte ágil y fluido.
¿Qué son los Puntos de Infonavit y por qué son Importantes?
Es un sistema de puntaje que aplica el Infonavit para la evaluación inicial. Permite saber si el aspirante cuenta con las condiciones para recibir el financiamiento requerido.
Detalles sobre el Sistema de Calificación y Elegibilidad
Para conocerlo en detalle, puedes ingresar a Mi Portal Infonavit y llenar los datos solicitados en el formulario:
- Ingresa tu Número de Seguridad Social.
- Fecha de nacimiento.
- Tipo de crédito solicitado.
Al hacer clic en “Consulta puntos”, podrás obtener tu precalificación. Existen tres posibles resultados sobre tu situación con respecto al crédito que deseas:
- Estás en condiciones de acceder al crédito porque reúnes los puntos mínimos necesarios (116 o más).
- Aún no estás en condiciones de acceder al crédito, porque todavía no reúnes los puntos requeridos, entonces la plataforma te permite saber cuántos tienes y el tiempo estimado para lograr el puntaje necesario.
- No estás en condiciones de acceder al crédito. Puede deberse a que no tienes una relación laboral vigente, tu patrón no hizo las aportaciones o que ya tienes un crédito vigente. En este caso, no podrás realizar consulta en línea al sistema Infonavit puntos.
Importancia de los Puntos de Infonavit en la Obtención de Préstamos Hipotecarios
Infonavit puntos es una llave para tener acceso a una vivienda. Permite saber si el derechohabiente reúne las condiciones para acceder en ese momento a un crédito hipotecario de los que ofrece el fondo.
Constituye una especie de baremo para precisar el perfil completo del solicitante del crédito. Además, permite conocer los elementos que faltan para calificar, si fuese el caso.
Cómo se Calculan los Puntos de Infonavit
Los puntos de Infonavit son producto del análisis de una serie de aspectos relacionados fundamentalmente con la trayectoria laboral.
Los resultados obtenidos permiten al instituto determinar el porcentaje de tu capacidad máxima de endeudamiento y, en consecuencia, el crédito al cual puedes acceder.
Factores que Influyen en el Cálculo de Puntos
Conocer cuáles son estos factores, contribuye a atenderlos de manera positiva para fortalecer tu historial y aumentar tus puntos. Entre los aspectos a considerar para su cálculo destacan:
- La estabilidad laboral.
- Edad y salario diario integrado.
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- La información de la empresa en la que laboras. Antigüedad, ramo y ubicación, entre otros datos.
- El resultado de la consulta en las Sociedades de Información Crediticia. Por ejemplo, el Buró de Crédito, este refleja el nivel de cumplimiento respecto a tus compromisos de crédito.
Te conviene saber que si te quedas sin empleo y te dan de baja en el IMSS, no se eliminan tus puntos del Infonavit. Conservarás los que corresponden a los rubros de edad, salario y saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Sin embargo, se verán afectados los bimestres de cotización continua (uno de los rubros que se puntúan) hasta que vuelvas a trabajar.
Fórmula y Método de Cálculo Utilizado por Infonavit
Para hacer el cálculo de tu puntaje se asigna un valor a cada una de las siguientes variables, según parámetros preestablecidos.
Edad y salario: se calcula sobre la base del salario mensual integrado (incluyendo prestaciones) y la edad del solicitante. No tiene un límite de asignación de puntos.
Ahorro en la subcuenta de vivienda: añade puntos cada vez que se sume el valor de un salario mensual integrado a la Subcuenta de Vivienda, hasta un máximo de 39 puntos.
Cotización continua: los puntos aumentan en la medida en que tu cotización se mantiene en forma continua en el tiempo. El tope es 38 puntos.
Cómo Utilizar tus Puntos de Infonavit para Solicitar un Préstamo Hipotecario
Los puntos acumulados en el Infonavit pueden ser empleados para solicitar diferentes tipos de crédito ante dicho organismo.
Si reúnes los requisitos requeridos, puedes solicitar cualquiera de las siguientes opciones de crédito, según sea tu necesidad:
- Comprar vivienda nueva o usada: a través de las modalidades como Crédito Tradicional, Unamos Créditos, Infonavit+Fonvissste, Paga tu Crédito Bancario, Cuenta Infonavit+Crédito Bancario.
- Comprar terreno: a través de Crediterreno Infonavit.
- Construir vivienda: mediante Construye con Crédito Infonavit o la modalidad ConstruYO.
- Mejorar tu hogar: esto es posible a través de financiamientos como Mejoravit Repara, Mejoravit Renueva y Equipa tu casa.
Conclusión
Infonavit puntos son dos palabras clave en el sector inmobiliario mexicano. Se asocian con un sistema de calificación para aplicar a diferentes formas de créditos relacionados con la adquisición y mejora del hogar.
En este contexto, no solo es necesario buscar la mejor opción habitacional, sino también conocer en detalle los mecanismos que te permiten acceder a ella. En este sentido, GP Vivienda cuenta con lo que necesitas.
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